Ši atskirai stovinti vila yra Ciudad Quesada, Rojales savivaldybės dalis pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius maždaug 125 m² gyvenamojo ploto, išdėstytus dviejuose aukštuose. Būstas yra paruoštas gyventi, su privačiu baseinu, sodu ir stogu dengta automobilio stovėjimo vieta sklype. Prašoma kaina nustatyta fixed, €459,000. Ciudad Quesada yra susiklostęs gyvenamasis rajonas nutolęs nuo jūros, kuriame supermarketai, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o Guardamar del Segura paplūdimiai yra maždaug 5,6 km atstumu tiesia linija.
Pačioje Ciudad Quesada ši vila konkuruoja su naujų statybų etapais Lo Marabú rajone: Area Beach V 1 ir 2 etapai nuo €364,000, 3 ir 4 etapai nuo €373,000 bei Lo Marabų bungalai nuo €322,000. Tie projektai siūlo naujesnę statybą ir etapinį kainodarą, tačiau žemesniuose lygiuose jie dažniausiai atitinka mažesnius būstų tipus, tokius kaip bungalai ar eilinio formato namai. Šis nekilnojamasis turtas už fiksuotą €459,000 prašomą kainą pozicionuojamas kaip atskirai stovinti vila su privačiu baseinu ir stovėjimo vieta savame sklype, kategorija, kurios naujų statybų etapai šiomis kainomis paprastai nepasiekia. Regioniniu mastu palyginimo rinkinys apima visą pietinę Costa Blanca. Pakrantės pirmosios linijos prie jūros objektai Guardamar ir Torreviechoje turi priemoką už artumą prie jūros, kurios ši vidinė vieta neturi; savo ruožtu pirkėjai čia įgyja paslaugas pasiekiamas pėsčiomis ir ramesnę metų aplinką. 1970 m. statybos data reiškia, kad namas stovi susiformavusiame rajone, o ne plėtros zonoje, kas turi įtakos ir sklypų dydžiams, ir aplinkinių sodų bei infrastruktūros brandai. Bangesniame Costa Blanca kontekste Elchė (22 km), Mursija (37 km) ir Alikantė (38 km) yra regiono ekonomikos ir paslaugų atramos taškai. Medianiniai provincijos metiniai pajamų €15,750 rodo vietinę perkamąją galią, kuri yra žymiai mažesnė nei Šiaurės Europos lygiai, kas padeda išlaikyti nuosavybės eksploatacijos kaštus, bendrijos mokesčius, IBI ir paslaugas, lyginant su panašiais pakrančių regionais Vakarų Europoje. Pirkėjai, sveriantys šią vilą prieš Costa del Sol alternatyvas, ras panašius klimato duomenis, tačiau bendrai žemesnes kainas šioje pakrantės dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ciudad Quesada yra miesto gyvenamasis rajonas Rojales, įsikūręs žemynyne maždaug 69 metrų virš jūros lygio aukštyje. Kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas, 860 m, vaistinė, 819 m. Paplūdimiai, tokie kaip Platja del Montcaio ir Platja del Camp, yra 5,6 km atstumu tiesia linija, keliais atstumas šiek tiek didesnis. Iki Alicante-Elche oro uosto maždaug 27 km tiesia linija.
Vila išdėstyta dviejuose aukštuose su atvira svetainės ir valgomojo zona, atvira virtuve ir stumdomomis durimis, vedančiomis tiesiai į sodą ir prie baseino. Yra trys miegamieji ir trys vonios kambariai, įskaitant miegamąjį su vonios kambariu prie miegamojo ir rengimosi zona pirmame aukšte. Viršutiniame aukšte dar du miegamieji, iš kurių vienas šiuo metu naudojamas kaip darbo kabinetas, taip pat privati terasa su vaizdu į baseiną.
Tai esamas būstas, pagal registrus baigtas statyti 1970 metais, pateikiamas paruoštas gyventi su moderniu vidaus apdailu. Įrengtas grindinis šildymas, o nekilnojamajam turtui priklauso privati terasa, baseinas ir stogu dengta automobilio stovėjimo vieta sklype. Kadangi tai esamas nekilnojamasis turtas, statybos etapų ar perdavimo grafikas netaikomas; pirkėjas gali įsikraustyti iškart po pirkimo sutarties įforminimo.
Nekilnojamasis turtas siūlo 125 m² gyvenamojo ploto ir tris miegamuosius, kas riboja jo tinkamumą didesnėms šeimoms. Rajono aprašyme nurodoma, kad Alicante-Elche oro uostas yra didesniame atstume, maždaug 27 km tiesia linija. Duomenyse nėra bendrų įrenginių, automobilio stovėjimo vieta yra atvira, stogu dengta, sklypo viduje, o ne uždaras garažas, o pateiktuose registruose nėra sklypo ploto ar energinio naudingumo duomenų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora ar maža šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa Blanca pakrantėje, įvertins pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, 2,3 km esančią ligoninę ir grindinį šildymą, svarbų gyvenimui ištisus metus. Trys vonios kambariai, įskaitant miegamąjį su vonios kambariu prie miegamojo pirmame aukšte, taip pat tinka šeimoms, norinčioms svečių ar tėvų apgyvendinimo viename aukšte. Antrinio būsto pirkėjams paruoštas gyventi būstas reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio ir statybos rizikos: baseinas, terasa ir stogu dengta automobilio stovėjimo vieta sklype palaiko „užrakink ir išvyk“ rutiną tarp vizitų. Darbo kabineto išplanavimas viršutiniame aukšte rodo, kad namas gali tilpinti nuotolinį darbą, kas svarbu ilgesniam buvimui. Golfo pirkėjai atkreips dėmesį į tris laukus 16 km spindulyje, o artimiausias, Club de Golf La Finca, maždaug už 7 km. Tiems, kuriems svarbi paplūdimio artumas, reikėtų atsižvelgti, kad pakrantė yra maždaug 5,6 km tiesia linija ir reikalinga trumpa kelionė automobiliu. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia daugiau nei trijų miegamųjų arba uždaro garažo, o pirkėjai, kuriems svarbi oro uosto artuma, turėtų atsižvelgti į maždaug 27 km tiesios linijos atstumą iki Alicante-Elche.
Vidaus apdaila laikosi šiuolaikinio išplanavimo su atviru pirmo aukšto, jungiančiu svetainės, valgomojo ir virtuvės funkcijas. Dideli langai nuo grindų iki lubų ir stumdomos durys yra dominuojantis šio aukšto architektūrinis elementas, užtikrinantis natūralią šviesą ir tiesioginį vizualinį bei fizinį ryšį su baseino terasa. Virtuvė nurodyta kaip modernus atviro išplanavimo dizainas; tikslios prietaisų ir medžiagų prekės ženklai prieinamuose duomenyse nedokumentuoti. Pirmame aukšte yra svečių vonios kambarys ir erdvus miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, rengimosi zona ir atskiru dušu. Antrame aukšte, dar du miegamieji, iš kurių vienas šiuo metu įrengtas kaip darbo kabinetas, ir bendras vonios kambarys. Privati terasa šiame aukšte žvelgia į baseiną. Techniniu požiūriu labiausiai pastebima įdiegta sistema yra grindinis šildymas, kuris vėsesniais mėnesiais pirmame aukšte teikia spinduliuojančią šilumą, komforto savybė, ne visada būdinga šio amžiaus klasei. Namas registruose įrašytas kaip baigtas 1970 metais; dabartinė jo prezentacija rodo esminę vidaus modernizaciją, tačiau remonto datos ar apimtys nedokumentuotos. Lauke sklypas apima privatų baseiną, veją ir sodo zoną bei stogu dengtą automobilio stovėjimo vietą su automatiniu vartais, pasiekiamais iš sklypo. Skelbime nenurodyta oro kondicionavimo sistemos, saulės energijos įrenginių ar izoliacijos reikšmės, todėl pirkėjai turėtų patikrinti šias sistemas objekto apžiūros metu.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą €459,000. Kaip esamas, paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, kainoraščio ar etapų struktūros nėra; kaina taikoma šiam konkretžiam namui su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais ir 125 m² gyvenamojo ploto, įskaitant privatų baseiną, sodą ir stogu dengtą automobilio stovėjimo vietą sklype. Kontekstui: naujos statybos būstas projektai toje pačioje vietovėje, pvz., Area Beach V Lo Marabú etapai (nuo €364,000) ir Lo Marabú bungalai (nuo €322,000), prasideda žemiau, bet tai yra statomi objektai arba naujesnės statybos su kitomis specifikacijomis ir paprastai mažesniais butų tipais. Šio nekilnojamojo turto padėtis kaip atskirai stovinčios vilos su privačiu baseinu ir sklypu paaiškina šį skirtumą.
Ciudad Quesada veikia kaip savarankiškas gyvenamasis miestelis Rojales savivaldybėje, keli kilometrai nuo pakrantės į žemyną. Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas aplink vietinę prekybą, o ne turizmo infrastruktūrą: supermarketas už 860 m, dvi vaistinės maždaug per 820 m, bankas, odontologas ir kavinė dviejų kilometrų spindulyje bei maždaug 25 restoranai. Tai vilą daro praktišką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui, nes pagrindinėms reikmėms automobilis nereikalingas. Pačioje viloje galima gyventi pagal regionui būdingą vidaus ir lauko ritmo derinį. Pirmame aukšte svetainė, valgomasis ir virtuvė sudaro vieną atvirą erdvę su nuo grindų iki lubų stumdomomis durimis į sodą ir prie baseino, todėl dienos šviesa giliai patenka į namą, o baseino terasa šiltuoju metu laiku iš esmės praplečia gyvenamąją erdvę. Viršutiniame aukšto išplanavimas atskiria miegojimo ir darbo zonas nuo bendrosios pakraipos, o terasa orientuota į baseino zoną. Grindinis šildymas suteikia komforto vėsesniais mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12°C. Aplinka pagal pakrantės standartus rami. Būdamas 69 metrų aukštyje ir keli kilometrai nuo kranto, rajonas išvengia judriausių paplūdimio zonų, bet išlieka pakankamai arti reguliariams vizitams. Automobilis naudingas paplūdimiui, 2,3 km esančiai ligoninei ar 7 km ir toliau esantiems golfo laukams, tačiau kasdienėms reikmėms griežtai būtinas nėra. Yra viešasis transportas, devynios linijos ir penki stotelės rajone, kas yra gana neįprasta tokio dydžio nuo jūros nutolusiam gyvenamajam rajonui.
Ciudad Quesada tiesioginė aplinka yra miestinė ir išbaigta: 860 m esantis supermarketas ir 819 m vaistinė iš tikrųjų pasiekiami pėsčiomis, o 25 restoranų, trijų bankų, dviejų vaistinių ir odontologo dviejų kilometrų spindulyje skaičius rodo subrendusią paslaugų infrastruktūrą, o ne sezoninį kurortą. Tai turi praktinių pasekmių gyvenimui ne sezono metu, susiklostusiuose nuo jūros nutolusiuose miestuose parduotuvės ir paslaugos paprastai dirba ištisus metus, priešingai nei grynai turistinėse vietovėse. Sveikatos priežiūrai artimiausia ligoninė yra 2,3 km tiesia linija. Sporto įrenginiai taip pat netoliese: Centro Deportivo La Raqueta už 3,4 km ir savivaldybės Polideportivo El Molino už 3,5 km apima raketo sportą ir bendrąsias treniruotes. Elektromobilių įkrovimo vieta yra 3,7–3,8 km atstumu, kas svarbu elektromobilių savininkams. Rajonas yra 69 metrų aukštyje su švelniu reljefu, todėl dviračiu ir pėsčiomis galima atlikti vietines keliones. Viešąjį transportą sudaro devynios linijos su penkiomis stotelėmis, pakankamai susisiejimams su Rojales, Guardamar ir Torrevieja, nors automobilis lieka praktiškas pasirinkimas paplūdimiams, golfui ir kelionėms į oro uostą. Bendras pobūdis ramus: vietovė yra toliau nuo jūros, atokiau nuo pakrantės eismo, tačiau per dešimties minučių važiavimo nuo kranto.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Ciudad Quesada, į vidų nuo Guardamar pakrantės. Atkreipkite dėmesį į trumpus atstumus pėsčiomis iki supermarket ir vaistinės, maždaug 5,6 km tiesiosios linijos atstumą iki paplūdimių ir golfo laukų žiedą aplink miestelį. Costa Blanca žydrasis pakrantės svajonės yra vos kelių minučių važiavimo atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada užima vidinę padėtį Rojales savivaldybėje, pietinėje Costa Blanca dalyje tarp Torreviechos ir Guardamar del Segura. Platesniame regione jis yra arčiau Elchės (22 km) nei Alikantės (38 km) ar Mursijos (37 km), visi atstumai tiesiąja linija. Jo charakteris skiriasi nuo pakrantės juostos: tai susiformavęs, paslaugomis orientuotas gyvenamasis miestelis, o ne kurortinė zona, kelių minučių važiavimo atstumu nuo paplūdimių ir golfo laukų. Pirkėjams, lyginantiems Costa Blanca su Costa del Sol, šis regionas siūlo panašius klimato pagrindus, 18,8 °C metinį vidurkį ir penkių mėnesių maudymosi sezoną, bendrai žemesnėmis kainomis.
Nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja del Montcaio, Platja del Camp ir Platja de La Roqueta, yra už 5,6–5,8 km, t. y. iki smėlio atvyksite per kelias minutes automobiliu. Artimiausias golfo laukas, Club de Golf La Finca, yra maždaug už 7 km, o įvairovės mėgėjams netoliese yra Club de Golf Villamartín (15 km) ir Real Club de Golf Campoamor (16 km). Regiono miestai pasiekiami automobiliu: Elchė už 22 km, Mursija už 37 km ir Alikantė už 38 km tiesiąja linija, kiekvienas jų siūlo platesnį apsipirkimą, kultūrą ir paslaugas. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 27 km, įprastomis sąlygomis tai maždaug pusvalandžio kelionė automobiliu, kas yra patogu, bet ne iš karto. Valensijos oro uostas (159 km) ir Malagos oro uostas (369 km) yra žymiai toliau. Pačioje gyvenvietėje devynios viešojo transporto linijos ir penkios stotelės užtikrina pagrindinį susisiekimą, o jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) siūlo švartavimosi vietas ir poilsį prie vandens. Automobilis patogus, bet nebūtinas visoms kasdienėms veikloms.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Toks klimatas reiškia švelnias žiemas, kai grindinis šildymas suteikia papildomo komforto, ir šiltas vasaras, kai baseinas, terasa ir netoliese esančios jūros brizos prisiima pagrindinį vėsinimo krūvį. Dokumentuotas maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, jūros temperatūrai esant 20 °C ar aukštesnei, maždaug nuo gegužės iki rugsėjo. Būdamas 69 metrų aukštyje virš jūros lygio, namas stovi lengvai kylančioje vietovėje į pakrantės lygumos gilumą. Reljefas Ciudad Quesada apylinkėse daugiausia lygus arba švelniai banguotas, todėl stačių privažiavimo kelių kasdieniniame gyvenime nėra, o aukštis praktiškai mažai ką keičia, išskyrus kiek platesnį vaizdą iš viršutinio aukšto. Aplinkinis kraštovaizdis derina gyvenamąjį užstatymą su žemės ūkio zonomis ir žemesniojo Seguros slėnio natūraliomis teritorijomis, todėl gyvenvietė yra žalesnė nei pati pakrantė. Saulės valandų skaičius šioje Costa Blanca dalyje pagal Europos standartus yra didelis, kas leidžia naudotis lauko erdvėmis ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug už šešių kilometrų tiesiąja linija yra trys paplūdimiai: Platja del Montcaio ir Platja del Camp už 5,6 km bei Platja de La Roqueta už 5,8 km. Tai platūs smėlėti Guardamar-La Marina ruožo paplūdimiai, kuriuos supa kopų sistemos ir pušynai, o ne daugiaaukščiai pastatai, todėl pakrantės juosta yra pastebimai žalesnė nei labiau užstatytos Costa Blanca vietos. Golfas čia yra viena pagrindinių pramogų. Club de Golf La Finca, esantis maždaug už 7 km, yra vienas labiausiai vertinamų golfo laukų provincijoje, o Villamartín (15 km) ir Real Club de Golf Campoamor (16 km) papildo pasirinkimą per dvidešimties minučių atstumą automobiliu. Iš viso trys laukai apima įvairų reljefą ir sudėtingumo lygius. Dėl kitų sporto šakų Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ir municipalinis sporto centras El Molino (3,5 km) siūlo vietines treniruočių galimybes, o tekvondo klubas yra už 5 km. Jachtų prieplauka Marina de les Dunes (7,6 km) užbaigia vandens pramogų pasirinkimą savo švartavimosi vietomis ir restoranais prie vandens. Tokia kombinacija, paplūdimys, trys golfo laukai, jachtų prieplauka ir municipalinis sportas, suteikia regionui platų poilsio pagrindą, kuris toli gražu neapsiriboja vien saulės voniomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID