Ez az 69 000 eurós kereskedelmi ingatlan Rojales, Alicante városában található, ideális alacsony belépési árú lehetőség vállalkozók és befektetők számára. A 184 m²-es, két szinten elhelyezkedő, befejezetlen egység nagy potenciált kínál egyedi üzleti vagy lakóterület kialakítására. A helyszín a település központjában van, így kiváló hozzáférést biztosít a helyi lakossághoz és a napi szükségletekhez, miközben a Costa Blanca déli részének előnyeit is kihasználhatja.
A Rojales-i kereskedelmi egység ára és jellege jelentősen eltér a Costa del Sol és a Costa Blanca régióban található más ingatlanoktól. Míg az olyan projektek, mint az OCEANIC APARTMENTS (Rojales, 475 000 €-tól), a NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, 380 000 €-tól) vagy a RESIDENTIAL VIVALIFE (Lomas de Cabo Roig, 399 000 €-tól) lakóingatlanokat kínálnak új építésű, kulcsrakész formában, ez az ajánlat egy befektetési célú, befejezetlen kereskedelmi egység. Az alacsony, 69 000 eurós belépőár hangsúlyozza a különbséget: ez az ingatlan nem egy kész otthon, hanem egy lehetőség saját üzlet vagy iroda kialakítására egy meglévő településen. Más kereskedelmi területekhez képest Rojales központjában, viszonylag kis távolságra a tengerparttól és a golfpályáktól, ez az egység jó ár-érték arányt képviselhet azok számára, akik a meglevő infrastruktúrát és lakosságot szeretnék kihasználni. Az árak a régióban általában magasabbak, különösen a tengerparti területeken és a kész lakóingatlanok esetében, ami ezt a kereskedelmi egységet egyedi, megfizethető befektetési opcióvá teszi a helyi piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rojales városközpontjában fekszik, városi környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Bár a tengerpart és a nagyobb városok távolabb vannak, a közvetlen környezet számos helyi lakost és potenciális ügyfelet kínál, ami előnyös a kereskedelmi tevékenység szempontjából. Az elhelyezkedés a település mindennapi életének szerves részét képezi.
Ez a kereskedelmi egység olyan vállalkozások vagy befektetők számára kínál lehetőséget, akik egy rugalmas teret keresnek a Costa Blanca régióban. A két szinten elhelyezkedő, 184 m²-es alapterület lehetővé teszi egyéni igények szerinti átalakítást, legyen szó üzlethelyiségről, irodáról vagy akár vegyes használatú ingatlanról. A befejezetlen állapot testreszabási potenciált rejt magában.
Az ingatlan 'Kész' (Gereed) építési státusszal rendelkezik, ami azonnali birtokbavételt és átalakítást tesz lehetővé. Az egység jelenleg héj-szerkezetű, ami egy üres vászonként szolgál a leendő tulajdonosok számára. Az építési folyamat befejezett, így nincs szükség további várakozásra az építkezés miatt, csak a belső kialakításra.
Ez az egység alapvetően egy befejezetlen kereskedelmi tér. Nem kínál kész lakó- vagy üzleti felszerelést, sem beépített konyhát vagy fürdőszobát. A belső kialakítás és a berendezés teljes mértékben a leendő tulajdonos feladata. A közösségi létesítményekkel való liftes összeköttetés adott, de a belső elrendezés és funkció rugalmassága érdekében nincsenek előre meghatározott elrendezési korlátok.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet kisvállalkozók, feltörekvő vállalkozók és befektetők számára, akik egy megfizethető, de nagy potenciállal rendelkező helyszínt keresnek a spanyol Costa Blanca régióban. Ideális olyan vállalkozások számára, amelyek közvetlen kapcsolatot szeretnének kialakítani a helyi lakossággal, például egy kis üzlet, egy helyi szolgáltató, egy szépségszalon vagy egy kávézó létrehozásához. A két szinten elhelyezkedő 184 m²-es terület lehetővé teszi, hogy egy nagyobb területű egységet alakítsanak ki, vagy akár két különálló funkciót is integráljanak, például üzlethelyiség az utcafronton és raktár vagy iroda az alagsorban. A mozgáskorlátozottak számára is akadálymentes fő szint tovább növeli a vonzerőt. Befektetők számára ez egy remek lehetőség arra, hogy egy felkapott területen vásároljanak meg egy ingatlant, majd azt a saját elképzeléseik szerint alakítsák át és adják bérbe vagy értékesítsék. A 'Kész' építési státusz azt jelenti, hogy a projekt azonnal elkezdhető, minimális várakozási idővel. Ez a lehetőség különösen vonzó azoknak, akik gyorsan szeretnének piacra lépni vagy ingatlanportfóliójukat bővíteni.
Az ingatlan jelenleg befejezetlen 'héj' állapotban van, ami azt jelenti, hogy a belső kivitelezés és a felületek teljes mértékben a leendő tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók. A szerkezet acéltartókból és betonpillérekből, valamint téglafalakból áll, amelyek stabil alapot biztosítanak a további munkálatokhoz. A képek alapján az alagsorban betonpadló és téglaborítású falak, míg a főszinten betonpadló és téglából készült válaszfalak vagy falak láthatók. A fő szinten akadálymentes rámpa hozzáférést biztosít, ami kereskedelmi szempontból fontos előny. Az alagsorban magánlépcső vagy lifttel való hozzáférés biztosított a közösségi területen keresztül, saját kulccsal. Az energiahatékonysági besorolás és a pontos anyaghasználat a belső kialakítás során kerül meghatározásra, mivel az alapvető szerkezet funkcionális, de befejezetlen. Ez a 'blank canvas' megközelítés maximális szabadságot ad a funkció és az esztétika meghatározásában.
Az ingatlan 69 000 eurós kikiáltási áron érhető el, ami rendkívül versenyképes a 184 m²-es alapterületet és a központi elhelyezkedést figyelembe véve. Ez az ár egy befejezetlen, 'héj' állapotú kereskedelmi egységre vonatkozik, amely lehetőséget ad a teljes belső átalakításra a tulajdonos egyéni igényei szerint. Mivel ez egy egyedi egység, nincs árvariáció vagy többféle méret. Az ár magában foglalja a teljes tulajdonjogot (freehold). Az azonnali 'Kész' státusz révén az ingatlan azonnal megvásárolható és átalakítható, ami gyors projektindítást tesz lehetővé a leendő tulajdonosok számára.
Rojales egy élénk település Alicante tartományban, amelynek központjában ez a kereskedelmi egység található. A helyszín ideális azoknak, akik egy olyan helyen szeretnének üzletet működtetni, amely jól integrálódott a helyi közösségbe. A 184 m²-es, két szinten elterülő terület rugalmas felhasználást tesz lehetővé, legyen szó egy kiskereskedelmi egységről, egy szolgáltató irodáról vagy akár egy kreatív műteremről. A közelben található létesítmények, mint például a patika (20 m), a szupermarket (247 m) és a sportközpontok, mind hozzájárulnak a környék dinamizmusához. A helyi lakosság ellátása és a közösségi élet támogatása központi szerepet játszhat egy itt működő vállalkozás életében. A település fejlődő jellege és a közelmúltbeli lakosságszám-növekedés (2025-re becsült 17 652 fő) stabil potenciális ügyfélkört biztosíthat. A kereskedelmi egység kialakításánál figyelembe vették a mozgáskorlátozottak hozzáférését is a fő szinten, ami növeli az ingatlan vonzerejét.
Rojales egy autentikus spanyol falu Alicante tartományban, amely a szárazföld belsejében, de a Földközi-tengerhez közel helyezkedik el. A falu kínál egy élénk helyi közösséget, ahol a mindennapi élet ritmusa a spanyol életmódhoz illeszkedik. A közelben található számos étterem (43), kávézó (15) és bank (10) biztosítja a kényelmet. A 184 m²-es kereskedelmi egység egy ilyen közösség szívében található, így ideális helyszín lehet egy helyi vállalkozás számára, amely kiszolgálja a lakosságot. A településen sportlétesítmények, úszómedencék és kulturális programok is elérhetők, ami hozzájárul a lakosság életminőségéhez és a környék vonzerejéhez. A 60 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, míg a 3843 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon a mediterrán életérzést erősíti. A várostól való távolság a nagyobb központoktól (Alicante, Murcia) könnyen áthidalható autóval, de a helyi mobilitás is megoldott.
Ez a térkép Rojales és közvetlen környezetének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Láthatóvá válnak a főbb útvonalak, a közeli települések, valamint a tengerpart és a golfpályák távolsága. A térkép segít megérteni az ingatlan elhelyezkedését a régióban, valamint a hozzáférhetőséget a fontosabb szolgáltatásokhoz és rekreációs lehetőségekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales Alicante tartományban, Valencia autonóm közösségben található, a Costa Blanca déli részén. A falu stratégiái pozícióban van, közel a Földközi-tengerhez, de mégis egy békés, szárazföldi környezetet kínál. Nagyobb városok, mint Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km), mind könnyen elérhetők autóval, így a lakosok élvezhetik a kisebb falu nyugalmát, miközben hozzáférnek a nagyobb városok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségekhez. Ez a pozicionálás ideálissá teszi a helyet azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de mégis közel akarnak maradni a főbb közlekedési csomópontokhoz és szolgáltatásokhoz.
Ez a kereskedelmi egység Rojales központjában található, így a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők. Egy patika mindössze 20 méterre, egy szupermarket 247 méterre, míg egy kórház 1,3 km-re található. A helyi mobilitás szempontjából egy autó hasznos lehet, de nem mindenhez elengedhetetlen a központi elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások miatt. A tengerpartok, mint Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia, körülbelül 6,9-7,0 km távolságra fekszenek. A golf szerelmeseinek a Club de Golf La Finca 6,5 km-re, a Club de Golf Villamartín 16 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 18 km-re található. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), körülbelül 26 km légvonalban van, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A 9 nyilvános buszjárat és 9 megálló is segíti a helyi közlekedést.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales mediterrán éghajlata kellemes egész éves tartózkodást vagy működést tesz lehetővé. Az átlaghőmérséklet 11-27°C között mozog, az éves átlag pedig 18,8°C. Az évi 3843 napsütéses óra kiemelkedően magas, ami a napos időszakok bőségét jelzi. A 'Zwemmen' szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 60 méteres magasságban fekszik a tengerszint felett, ami egy enyhe emelkedőt jelent, de nem tekinthető meredeknek, és kellemes kilátást biztosíthat. A környék klímája ideális a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a golfot és a vízi sportokat a közeli tengerpartokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Rojales maga egy szárazföldi település, a Costa Blanca déli partvidéke könnyen elérhető, és számos kiváló strandot kínál. A legközelebbi kék zászlós strandok, mint a Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia, mindössze 6,9-7,0 km távolságra találhatók, ideálisak napozáshoz és vízi sportokhoz. A golfrajongókat a Club de Golf La Finca (6,5 km), a Club de Golf Villamartín (16 km) és a Real Club de Golf Campoamor (18 km) várja. A környéken sportolási lehetőségek is bőven akadnak, mint például a Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) és a Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) sportközpontok, valamint a helyi úszómedencék. A tengeri kikötők, mint a Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,4 km-re találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales Alicante tartományban, Valencia autonóm közösségben található, a Costa Blanca déli részén. A falu stratégiái pozícióban van, közel a Földközi-tengerhez, de mégis egy békés, szárazföldi környezetet kínál. Nagyobb városok, mint Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km), mind könnyen elérhetők autóval, így a lakosok élvezhetik a kisebb falu nyugalmát, miközben hozzáférnek a nagyobb városok által kínált kulturális és kereskedelmi lehetőségekhez. Ez a pozicionálás ideálissá teszi a helyet azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de mégis közel akarnak maradni a főbb közlekedési csomópontokhoz és szolgáltatásokhoz.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
