Dit handelspand in Rojales, Alicante, biedt een oppervlakte van 184 m² verdeeld over twee niveaus. Gelegen in het stadscentrum, op loopafstand van lokale voorzieningen, is het pand momenteel een lege casco-eenheid. De begane grond is toegankelijk via een gehandicaptenhelling, wat flexibiliteit biedt voor diverse commerciële toepassingen. De onderbouw is bereikbaar via een gemeenschappelijke lift of privé-trap en kan dienen als opslagruimte. Dit object is gereed voor oplevering en biedt potentieel voor zowel commercieel als residentieel gebruik na een eventuele verbouwing.
In vergelijking met appartementencomplexen zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH en EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die prijzen vanaf respectievelijk €160.000 en €169.000 hanteren, biedt dit pand in Rojales een significant lagere instapprijs van €69.000. Dit lagere prijsniveau reflecteert de aard van het object als een casco handelspand met een specifieke focus op commerciële mogelijkheden, versus afgewerkte residentiële eenheden. Projecten zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II, met prijzen vanaf €227.000, situeren zich in een hogere prijsklasse en bieden doorgaans meer luxe en nieuwbouwvoorzieningen. De locatie in Rojales, hoewel landinwaarts, biedt een ander type levensstijl dan de directe kustlocaties van Torrevieja, met meer nadruk op lokale voorzieningen en een meer traditioneel Spaans dorpskarakter, terwijl de nabijheid van stranden en golfbanen behouden blijft.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Het pand bevindt zich in het hart van Rojales, een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand liggen. De directe nabijheid van restaurants en banken faciliteert zakelijke activiteiten. Hoewel de locatie landinwaarts is, biedt het een stedelijk woon- en werkritme, met toegang tot zowel lokale diensten als recreatieve opties binnen een redelijke afstand.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een gevestigde gemeenschap, of voor investeerders die potentieel zien in de transformatie naar residentiële eenheden. De flexibele indeling over twee verdiepingen, inclusief een toegankelijke begane grond en een ruime onderbouw, maakt diverse aanpassingen mogelijk. Het biedt een basis voor een eigen onderneming of een verhuurinvestering, gericht op de lokale bevolking en toeristen.
Het betreft een reeds bestaand, casco pand dat gereed is voor oplevering. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin; de structuur is volledig geconsolideerd. Potentiële kopers kunnen direct beginnen met de aanpassing en inrichting van de ruimte naar hun specifieke commerciële of residentiële behoeften, zonder te wachten op een bouwproces.
Dit pand wordt aangeboden als een lege casco-eenheid zonder afwerking. De mogelijkheden voor residentiële conversie zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vereisen mogelijk vergunningen. Hoewel de locatie centraal is, zijn de dichtstbijzijnde stranden en grote steden op enkele kilometers afstand gelegen, wat afhankelijkheid van gemotoriseerd vervoer kan impliceren voor bepaalde activiteiten.
Dit pand past bij een ondernemer die een eigen zaak wil starten in een omgeving met veel voetgangersverkeer en bestaande voorzieningen. Denk aan een winkel, een dienstverlenend bedrijf, een kleine kantoorruimte of een praktijkruimte die baat heeft bij de centrale ligging en bereikbaarheid. Het is ook een optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor transformatie, bijvoorbeeld naar meerdere studio's of appartementen, mits de regelgeving dit toestaat. De nabijheid van woonwijken suggereert een lokale vraag naar diensten. De klaar-om-te-bouwen staat maakt het geschikt voor iemand die snel wil starten, zonder lange wachttijden voor de bouw.
Het pand wordt aangeboden als een lege casco-eenheid, wat betekent dat de afwerking volledig naar eigen inzicht kan worden gerealiseerd. De structuur bestaat uit betonnen pilaren en bakstenen muren, met betonnen vloeren, zoals zichtbaar op de beelden van de onderbouw. De begane grond is toegankelijk via een gehandicaptenhelling. De onderbouw, eveneens van beton en steen, biedt potentie voor opslag of uitbreiding van de bedrijfsruimte. De toekomstige kwaliteit en het afwerkingsniveau zijn volledig afhankelijk van de keuzes en investeringen van de nieuwe eigenaar. Eventuele installaties (elektra, water, sanitair) zullen opnieuw aangelegd moeten worden.
Het pand wordt aangeboden voor €69.000, wat een instapprijs vertegenwoordigt voor een commerciële ruimte van 184 m² in het centrum van Rojales. De prijs is gebaseerd op de huidige staat van de casco-eenheid, die aanzienlijke flexibiliteit biedt voor aanpassing en personalisatie. Gezien de locatie en de potentiële toepassingen, zowel commercieel als residentieel, kan deze prijs als competitief worden beschouwd binnen de lokale markt. Verdere investeringen in afwerking en inrichting zullen de uiteindelijke waarde van het pand bepalen.
Dit handelspand in Rojales is gesitueerd in een levendig stadscentrum, waardoor het een centrale rol kan spelen in de lokale economie. De nabijheid van 20 appartementen, 43 restaurants, 15 cafés, 6 apotheken en 10 banken, alles binnen een straal van 2 kilometer, duidt op een omgeving met veel activiteit en voorzieningen. De bereikbaarheid van de begane grond via een gehandicaptenhelling opent deuren voor toegankelijke dienstverlening. De onderbouw biedt extra ruimte, potentieel voor opslag of uitbreiding van de commerciële activiteiten. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door de nabijheid van dagelijkse benodigdheden, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bewoners als bezoekers die op zoek zijn naar diensten.
Rojales biedt een stedelijke leefomgeving met de meeste dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt is 247 meter verderop, een apotheek ligt op slechts 20 meter, en het ziekenhuis bevindt zich op 1.3 km afstand. Deze nabijheid van essentiële diensten vereenvoudigt het dagelijks leven. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-lijnen en haltes (9 van elk) het mogelijk om ook zonder eigen vervoer te navigeren voor lokale verplaatsingen. De ruim 27.6 km² oppervlakte van de gemeente biedt ruimte voor diverse activiteiten, met 43 restaurants en 15 cafés in de directe omgeving die zorgen voor een levendige sfeer.
Dit pand is strategisch gelegen in het centrum van Rojales, een dorp dat bekend staat om zijn lokale voorzieningen en culturele attracties. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen, en de verbinding met grotere steden, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept voor zowel bewoners als bezoekers.
Rojales bevindt zich in de provincie Alicante, op het zuidelijke deel van de Costa Blanca. Het ligt landinwaarts, maar relatief dicht bij de kustlijn en stranden. De grotere steden Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km) bieden stedelijke diversiteit en voorzieningen op rijafstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een dorp en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische trekpleisters zoals de kustresorts en golfbanen.
De bereikbaarheid van het pand is goed voor lokale behoeften; de supermarkt is 247 meter, de apotheek 20 meter en het ziekenhuis 1.3 km verwijderd. Voor strandliefhebbers liggen Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia op ongeveer 6.9 km tot 7.0 km afstand. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Club de Golf La Finca op 6.5 km en Club de Golf Villamartín op 16 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) is met een rechte lijn afstand van ongeveer 26 km goed bereikbaar, hoewel de beschrijving hier 999 km aangeeft, wat waarschijnlijk een typefout betreft. OV-lijnen en haltes verhogen de toegankelijkheid zonder auto voor korte afstanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen tussen 11°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C. Met historisch 3,843 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het dorp ligt op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging zonder extreme weersomstandigheden. De omgeving biedt uitzichtpunten zoals Mirador de la Noria (0.7 km) en Mirador del Molino (2.3 km), wat de connectie met de natuurlijke en landschappelijke aspecten van de regio benadrukt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Het pand ligt op ongeveer 7 km afstand van de kust, met stranden zoals Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de buurt: Club de Golf La Finca (6.5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (18 km). Sportfaciliteiten zijn ook ruimschoots aanwezig, met Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) en Polideportivo municipal El Molino (2.4 km) in de nabijheid. Zwembaden zoals Piscina Municipal de Rojales (0.6 km) bieden verkoeling. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt op 7.4 km afstand.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales bevindt zich in de provincie Alicante, op het zuidelijke deel van de Costa Blanca. Het ligt landinwaarts, maar relatief dicht bij de kustlijn en stranden. De grotere steden Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km) bieden stedelijke diversiteit en voorzieningen op rijafstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een dorp en de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische trekpleisters zoals de kustresorts en golfbanen.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
