מבנה מסחרי למכירה ברוז'אלס, מחוז אליקנטה. נכס זה, הממוקם במרכז העיירה, מציע 184 מ"ר של שטח בנוי על פני שתי קומות. המבנה במצב מעטפת, ומאפשר גמישות רבה להתאמה לצרכים מסחריים או מגורים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כאשר חלקם נמצאים במרחק הליכה.
הנכס ברוז'אלס מציע נקודת כניסה במחיר נגיש לשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהשוואה לדירות בטורווייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRES BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', שהמחירים שלהן מתחילים מ-160,000 אירו ו-169,000 אירו בהתאמה. פרויקטים אלה מציעים לרוב דירות מוכנות למגורים, אך במחיר גבוה משמעותית. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' ב-Urbanización El Raso, עם מחירים החל מ-227,000 אירו, מייצג פרויקטים חדשים יותר המכוונים לשוק שונה. לעומתם, היחידה ברוז'אלס מהווה הזדמנות להשקעה בהתאמה אישית, תוך ניצול מיקומה בעיירה שקטה יותר אך מבוססת, עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי כמו גולף. השונות במחירים משקפת את סוג הנכס, מצבו, מיקומו המדויק והמתקנים המוצעים, כאשר רוז'אלס מציעה פוטנציאל התאמה במחיר כניסה נמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב רוז'אלס, יישוב עירוני המציע מגוון שירותים נגישים. הקרבה למרכז העיר מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק היחסי מאזורי התיירות המרכזיים מאפשר סביבת חיים שקטה יותר.
שטח הנכס, המתפרס על פני שתי קומות, מאפשר התאמה אישית משמעותית. הוא מתאים ליזמים המחפשים להקים עסק חדש, או למי שמבקש להפוך את החלל ליחידת מגורים מודרנית. תכונותיו הבסיסיות מעודדות יצירתיות בתכנון.
הנכס הוא מבנה קיים שהושלם, המוגדר כ'יחידה ריקה'. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים. המצב הנוכחי מחייב השקעה בהתאמה אישית וגימור.
נכס זה מוצע במצבו הקיים, כחלל פתוח (מעטפת) ללא גימורים פנימיים. האפשרויות לשימוש מעבר למסחרי או מגורים אינן מוגדרות. אין מידע לגבי חניות או שטחים משותפים ספציפיים ליחידה זו, מעבר לגישה קהילתית.
נכס זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות ליצור יש מאין. הוא יכול לשמש כבסיס להקמת עסק חדש, כגון חנות, משרד, או סטודיו, באזור עירוני פעיל. כמו כן, הפוטנציאל להסבתו ליחידת מגורים, במיוחד עם גישה נוחה וחלוקה פנימית גמישה, מושך מי שמחפש פרויקט התאמה אישית. למשקיעים, הוא מהווה בסיס להשבחה ופיתוח עתידי. מי שמחפש פתרון 'מוכן' עשוי למצוא את ההשקעה הנדרשת להתאמה כאתגר.
הנכס מוצע כ'יחידה ריקה' (EMPTY UNIT) במצב מעטפת, ללא גימורים פנימיים. התמונות מציגות קירות לבנים, רצפת בטון ועמודים מבטון, המעידים על מבנה גולמי. הדבר מאפשר לרוכש לתכנן ולהתאים את גמר הפנים באופן מלא, החל מבחירת החומרים, דרך עיצוב החללים ועד למערכות טכניות. גמישות זו מאפשרת התאמה מדויקת לצרכים מסחריים או מגורים, אך מצריכה תכנון והשקעה נוספים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 69,000 אירו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר משקף את מצבו הנוכחי כחלל פתוח הדורש התאמה וגימור. אין מידע זמין על מגוון מחירים או עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה הראשוני. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
רוז'אלס מציעה סביבה עירונית עם אווירה מקומית. השכונה מאופיינת בבניינים למגורים ולמסחר, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. חיי היום-יום כאן ממוקדים בנוחות ובנגישות לשירותים מקומיים. קרבת העיירה למספר מגרשי גולף ולאזורי טבע פתוח מוסיפה אפשרויות פנאי. העיר ממוקמת באזור עם היסטוריה תרבותית, הכוללת נקודות תצפית ואתרים היסטוריים, המעשירים את החוויה התושבתית. האקלים הים תיכוני תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
רוז'אלס היא עיירה המציעה שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי. המיקום במרכז העיר מבטיח נגישות גבוהה לשירותים כמו סופרמרקטים (247 מ'), בתי מרקחת (20 מ') ובנקים. הקרבה למרכז הספורט המקומי (1.9 ק"מ) ובריכות השחייה העירוניות (0.6 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. קרבתה של העיירה למספר מגרשי גולף, כמו לה פינקה (6.5 ק"מ), מושכת חובבי ספורט זה. האווירה הכללית היא של קהילה מקומית פעילה, עם אפשרויות בילוי מגוונות.
המיקום המדויק של הנכס ברוז'אלס, מחוז אליקנטה. המפה מציגה את הקרבה של הנכס למרכז העיירה, כמו גם למתקנים ספורטיביים, מגרשי גולף וחופי הים הסמוכים. היא מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הסביבה המיידית ועל המרחקים לאטרקציות אזוריות.
רוז'אלס ממוקמת באזור אליקנטה, דרומית לקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין עיירות חוף גדולות יותר כמו טורווייחה (כ-10 ק"מ) לבין אזורים הרריים יותר. העיר נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות כמו אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (36 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), המציעות שירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות.
הגישה היבשתית לעיירה נוחה, עם תשע קווי תחבורה ציבורית ותשע תחנות בקרבת מקום. למרות זאת, רכב פרטי עשוי להיות שימושי להתניידות נוחה יותר, במיוחד לגישה לאתרים מרוחקים יותר. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) עומד על כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית סבירה. חופי הים, כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, ונגישים ברכב. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, ו-3,843 שעות שמש בממוצע שנתי. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 60 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. ההרים הסמוכים והשטחים הפתוחים מספקים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בטבע. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות מתונות ועונת שחייה ארוכה מאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
רוז'אלס ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מחופי הים התיכון, הכוללים את פלאטג'ה דה לה רוקטה ופלאטג'ה סנטרה, בעלי דגל כחול. קרבתה למספר מגרשי גולף, ביניהם לה פינקה (6.5 ק"מ), ויאמארטין (16 ק"מ) וקאמפואמור (18 ק"מ), הופכת אותה לנקודת מוצא אטרקטיבית לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
רוז'אלס ממוקמת באזור אליקנטה, דרומית לקוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין עיירות חוף גדולות יותר כמו טורווייחה (כ-10 ק"מ) לבין אזורים הרריים יותר. העיר נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים מרכזיות כמו אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (36 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), המציעות שירותים עירוניים נרחבים, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
