Questo locale commerciale sfuso, situato nel cuore di Rojales, Alicante, offre un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie generosa di 184 m² distribuita su due livelli, la proprietà si presenta come una tela bianca per imprenditori o investitori. La sua posizione centrale in un vivace centro urbano garantisce visibilità e accesso a una comunità consolidata, rendendolo un punto di partenza strategico per una nuova attività o un progetto di riconversione immobiliare.
Confrontando questo locale commerciale a Rojales con le proprietà residenziali presentate (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Oasis Laguna 2 - Fase II) a Torrevieja e dintorni, emergono differenze significative in termini di tipologia e prezzo. Le proprietà residenziali a Torrevieja partono da €160.000, mentre Oasis Laguna 2 supera i €227.000, offrendo appartamenti finiti in contesti più orientati al turismo o alla residenza permanente con servizi comuni. Il locale di Rojales, con il suo prezzo di €69.000, si posiziona in una fascia di mercato completamente diversa. È uno spazio grezzo destinato a un uso primariamente commerciale o a una riconversione, piuttosto che una soluzione abitativa pronta. La sua attrattiva risiede nella flessibilità e nel potenziale di sviluppo personalizzato, a differenza delle unità residenziali complete che offrono finiture e comodità immediate. La localizzazione interna di Rojales, sebbene meno turistica rispetto a Torrevieja, offre un contesto di vita locale più radicato e un costo di acquisto inferiore per un'ampia superficie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Rojales, il locale gode di una posizione centrale con numerosi servizi a pochi passi. La vicinanza a infrastrutture essenziali come farmacie, supermercati e centri medici facilita l'integrazione quotidiana, mentre la sua ubicazione, sebbene interna, mantiene un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Questo spazio è concepito per chi cerca una soluzione commerciale flessibile o un'opportunità di conversione. La sua struttura neutra si presta a diverse configurazioni, sia per l'avvio di un'attività commerciale che per la creazione di un'abitazione su misura. L'accesso a livello strada e la possibilità di sfruttare lo spazio sottostrada offrono un potenziale funzionale significativo.
La proprietà è già ultimata e disponibile per l'acquisto. Attualmente si presenta come uno spazio grezzo ('shell unit'), pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione da parte dello sviluppatore; l'investimento si concentra sulla personalizzazione e l'adattamento dello spazio esistente.
Questo immobile è uno spazio commerciale 'shell unit', privo di finiture interne o impianti specifici per un'attività commerciale o residenziale. Non dispone di camere da letto o bagni preesistenti. La conversione in spazio residenziale o la completa personalizzazione commerciale richiedono un investimento e una pianificazione progettuale aggiuntiva.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che desiderano avviare un'attività commerciale in una località ben servita, come un negozio, un ufficio o uno studio professionale, beneficiando di un costo d'ingresso relativamente basso e della possibilità di personalizzare completamente gli interni. È adatta anche a investitori che vedono il potenziale di riconversione in unità residenziali o spazi misti, sfruttando le normative locali. Chi cerca un progetto 'chiavi in mano' potrebbe trovarla meno adatta, poiché richiede un intervento di finitura e adattamento. Tuttavia, per coloro che apprezzano la libertà di creare da zero il proprio spazio, sia esso commerciale o abitativo, in un'area urbana con accesso a servizi essenziali e un clima favorevole, questa proprietà rappresenta una base solida e flessibile per realizzare i propri obiettivi.
L'immobile si presenta come una 'shell unit', ovvero uno spazio grezzo privo di finiture interne. Le pareti sono prevalentemente in mattoni, il pavimento in cemento e sono presenti pilastri in cemento che strutturano lo spazio su due livelli. Non sono presenti impianti elettrici, idraulici o di climatizzazione installati. La condizione attuale richiede un intervento completo di progettazione e realizzazione delle finiture, inclusa la scelta dei materiali, la posa di pavimenti e rivestimenti, l'installazione di sanitari, porte e finestre, nonché l'adeguamento degli impianti. Il potenziale di finitura è elevato, consentendo una personalizzazione totale secondo il gusto e le esigenze funzionali del futuro utilizzatore, sia esso per uso commerciale o residenziale.
L'unità commerciale è offerta al prezzo di €69.000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare locale. Essendo uno spazio grezzo, il costo iniziale riflette il potenziale di personalizzazione piuttosto che una soluzione pronta all'uso. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già completata. Questa fascia di prezzo la rende particolarmente interessante per imprenditori emergenti o investitori che cercano un'opportunità di sviluppare un'attività commerciale o adattare lo spazio alle proprie necessità abitative, con un esborso iniziale contenuto rispetto a proprietà completamente finite.
Rojales, situata nell'entroterra della Costa Blanca, offre un contesto di vita autentico e dinamico. Questo locale commerciale si inserisce in un tessuto urbano dove le attività quotidiane si svolgono a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze crea un'atmosfera vivace e funzionale. La vicinanza a servizi essenziali come un ospedale (1.3 km) e una farmacia (20 m) garantisce comodità e sicurezza. La possibilità di utilizzare i trasporti pubblici, con 9 linee e 9 fermate disponibili, riduce la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. L'area circostante è caratterizzata da un'altitudine media di 60 metri sul livello del mare, offrendo un clima temperato per gran parte dell'anno, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo.
Vivere o operare a Rojales significa immergersi in una comunità spagnola autentica, lontana dalla frenesia delle zone costiere più turistiche ma strategicamente posizionata. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo, scandito dalle attività quotidiane dei residenti. La presenza di numerosi ristoranti (43 censiti in un raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per pause e incontri sociali. Servizi essenziali come farmacie (6 nel raggio di 2 km) e banche (10) sono facilmente raggiungibili, semplificando la gestione quotidiana. La prossimità a centri sportivi e piscine comunali (come la Piscina Municipal de Rojales a 0.6 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Noria (0.7 km) offre scorci suggestivi sull'entroterra.
Questo immobile si trova nel comune di Rojales, una località nella provincia di Alicante, Valencia. La posizione indica un centro urbano consolidato, con accesso a servizi locali ma leggermente distante dalla linea costiera.
Rojales è strategicamente posizionata nella provincia di Alicante, nel sud-est della Spagna. Dista circa 36 km dalla città di Alicante, il capoluogo di provincia, e 20 km dalla storica città di Elche. A circa 37 km si trova la città di Murcia. Queste distanze rendono Rojales un punto di partenza ideale per esplorare le principali aree urbane della regione, godendo al contempo della tranquillità di un centro abitato più piccolo. La vicinanza a queste città consente l'accesso a maggiori servizi, opportunità culturali e reti di trasporto, pur mantenendo un legame con un ambiente più rurale e tradizionale.
Rojales si trova a una distanza gestibile dalle principali infrastrutture di trasporto e svago. Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta e Platja Centre, distano circa 6.9 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca è a soli 6.5 km, mentre altri rinomati campi come Villamartín e Campoamor si trovano rispettivamente a 16 km e 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino, è a circa 26 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto in auto di circa 30-40 minuti. L'aeroporto di Valencia è invece a circa 158 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con altrettante fermate facilita gli spostamenti locali, ma un veicolo privato rimane utile per esplorare appieno la regione e raggiungere le località più distanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rojales è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 27°C, e una media annuale di 18.8°C. La località gode di circa 3.843 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 60 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive più estreme e gli inverni più rigidi. La zona non è caratterizzata da grandi pendenze significative, rendendola accessibile e agevole per la vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Rojales sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge di La Roqueta e Centro si trovano a circa 7 km, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata: il Club de Golf La Finca è a soli 6.5 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor sono a breve distanza in auto. Per il tempo libero e lo sport, sono disponibili diversi centri sportivi e piscine nell'area circostante, tra cui il Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e la Piscina Municipal de Rojales (0.6 km), promuovendo uno stile di vita attivo e salutare nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales è strategicamente posizionata nella provincia di Alicante, nel sud-est della Spagna. Dista circa 36 km dalla città di Alicante, il capoluogo di provincia, e 20 km dalla storica città di Elche. A circa 37 km si trova la città di Murcia. Queste distanze rendono Rojales un punto di partenza ideale per esplorare le principali aree urbane della regione, godendo al contempo della tranquillità di un centro abitato più piccolo. La vicinanza a queste città consente l'accesso a maggiori servizi, opportunità culturali e reti di trasporto, pur mantenendo un legame con un ambiente più rurale e tradizionale.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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