Projekt v Rojalesu predstavlja poslovni prostor s prostornostjo 184 m², ki je pripravljen za dokončanje in prilagoditev. Ta enota se nahaja v urbanem območju, z dostopom do osnovnih storitev na dosegu roke. Območje ponuja kombinacijo mirnejšega življenjskega ritma znotraj province Alicante, hkrati pa ohranja povezave z večjimi mesti in obalnimi atrakcijami. Vrednost nepremičnine je ovrednotena na 69.000 €, kar jo uvršča med dostopnejše možnosti za poslovne naložbe ali adaptacijo na tem območju.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa Blanca, kot so luksuzni apartmaji v Rojalesu ali vili v sosednji Daya Novi, ki se začnejo pri 475.000 € oziroma 380.000 €, ta poslovni prostor predstavlja bistveno cenovno dostopnejšo možnost. Medtem ko večina novih rezidenčnih projektov cilja na kupce, ki iščejo dokončane domove, ta ponudba izstopa kot priložnost za investitorje ali podjetnike, ki želijo ustvariti nekaj po lastnih željah. Prodajna cena 69.000 € za 184 m² je znatno nižja od povprečnih cen stanovanjskih nepremičnin v obalnih območjih, kot je Lomas de Cabo Roig (kjer se podobni projekti začnejo pri 399.000 €). Ta nižja cena odraža dejstvo, da gre za prazen poslovni prostor, ki zahteva nadaljnjo naložbo v dokončanje in adaptacijo. Vendar pa ta fleksibilnost omogoča potencialno višjo donosnost naložbe v primerjavi z nakupom dokončanega objekta, saj kupec nadzoruje stroške prenove. Lokacija v urbanem jedru Rojalesa, čeprav ni neposredno na obali, ponuja prednosti lokalne infrastrukture in dostopnosti, kar ga loči od bolj izoliranih ali izključno turistično naravnanih lokacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v Rojalesu, mestu v notranjosti province Alicante. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve, kot so lekarne in supermarketi, dosegljive peš. Ta položaj omogoča integracijo v lokalno skupnost in lažji dostop do dnevnih potrebščin za potencialne stranke ali zaposlene.
Ta objekt je primeren za podjetnike ali investitorje, ki iščejo nepremičnino za preureditev v poslovni prostor ali dodaten stanovanjski objekt. Njegova prostornost in lokacija v urbanem središču z osnovnimi storitvami na dosegu roke omogočata prilagodljivost glede na specifične poslovne ali bivalne potrebe.
Projekt je v fazi 'Pripravljeno' (Gereed), kar pomeni, da je gradnja zaključena. Trenutno gre za prazen prostor, ki čaka na dokončanje in notranjo opremo po željah lastnika. Možnost adaptacije obeh nivojev ponuja prožnost pri načrtovanju končne funkcionalnosti objekta.
Ta nepremičnina je prvotno zasnovana kot prazen poslovni prostor (EMPTY UNIT). Trenutno nima opredeljenih spalnic ali kopalnic, saj je v fazi, ki omogoča popolno adaptacijo. Dostop do podkletenega dela je predviden preko skupnih prostorov, kar lahko predstavlja omejitev za popolno zasebnost ali ločeno uporabo tega dela brez dodatnih dogovorov.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki želi ustanoviti nov posel ali razširiti obstoječega v Španiji in išče cenovno dostopen prostor z velikim potencialom za prilagoditev. Ustreza tudi investitorjem, ki vidijo priložnost v preureditvi prostora v najemne enote, bodisi poslovne ali stanovanjske narave, v urbanem okolju. Če vaša vizija vključuje ustvarjanje specifičnega poslovnega okolja, kot je butična trgovina, pisarna, studio ali celo majhno stanovanje, ta prostor z 184 m² ponuja dovolj fleksibilnosti. Območje Rojales je zanimivo zaradi bližine obale in turističnih destinacij, kar lahko zagotovi stalno ali sezonsko povpraševanje po storitvah. Tudi če je vaša primarna motivacija naložba, ponuja ta nepremičnina možnost ustvarjanja dodane vrednosti skozi preureditev in najem.
Trenutno je objekt v fazi 'Pripravljeno', kar pomeni, da gradbena dela niso zaključena. Slike kažejo nedokončano notranjost z opečnimi stenami, betonskimi stebri in tlemi, kar nakazuje, da je prostor v osnovni konstrukcijski fazi. Kljub temu, da ni dokončan, objekt ponuja dostop preko klančine za invalide na glavni etaži ter zasebne stopnice ali dvigalo za dostop do spodnjega dela, ki je bil morda namenjen skladišču. Ta nedokončanost omogoča kupcu, da sam izbere materiale in nivo končne obdelave, s čimer lahko doseže želeno estetsko in funkcionalno kakovost, ki ustreza namenu prostora, bodisi poslovnemu ali stanovanjskemu.
Projekt je na voljo po ceni 69.000 €, kar predstavlja vstopno točko za poslovne nepremičnine v tej regiji. Ta cena omogoča nakup prostora s skupno površino 184 m², ki se razteza čez dva nivoja. Kot prazen prostor (EMPTY UNIT) ponuja nepremičnina stoodstotno prosto lastništvo (FREEHOLD), kar kupcu daje popolno avtonomijo pri nadaljnji rabi ali adaptaciji. Zaradi omenjene cene in obsega prostora predstavlja ta ponudba možnost za prilagoditev bodisi kot prostor za posel, bodisi z morebitno preureditvijo v stanovanjske enote, odvisno od lokalnih predpisov in dovoljenj.
Rojales je mesto, ki ponuja mešanico mirnega življenja v notranjosti in bližine obale. Vsakdanje življenje je zaznamovano z dostopnostjo lokalnih storitev; lekarna je oddaljena le 20 metrov, supermarket pa 247 metrov. To pomeni, da so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene brez potrebe po daljših potovanjih. Območje je urbanizirano, kar zagotavlja prisotnost osnovne infrastrukture in storitev, kot je 43 restavracij in 6 lekarn v radiju dveh kilometrov. Kljub temu, da je znotraj kopnega, je območje obdano z zelenimi površinami in nudi pogled na naravo, kot tudi bližino golf igrišč, kar lahko vpliva na lokacijsko dinamiko in ponudbo za lokalne prebivalce in obiskovalce.
Rojales, kamor spada ta poslovni prostor, ponuja življenje v mestu z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu hoje. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 40 restavracij, 6 lekarn in 10 bank, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravkih. Bljižina bolnišnice (1.3 km) in lekarn prispeva k občutku varnosti. Kljub temu, da se nahaja v notranjosti, je Rojales dobro povezan z obalnimi mesti in plažami, ki so oddaljene približno 7 km. V bližini so tudi golf igrišča, kar privablja turiste in ljubitelje športa. Večji mesti, kot sta Elche in Alicante, sta oddaljeni približno 20-36 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe trgovin, kulturnih dogodkov in mestnega življenja.
Ta poslovni prostor se nahaja v Rojalesu, v pokrajini Alicante, ki je znana po svojem sončnem podnebju in obali. Lokacija v notranjosti mesta, a blizu ključnih storitev, ponuja ravnotežje med dostopnostjo in mirnejšim življenjskim okoljem, ki je značilno za ta del Costa Blance.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales je strateško lociran v notranjosti province Alicante, kar mu daje specifičen značaj v primerjavi s primorskimi mesti. Oddaljenost od večjih urbanih centrov, kot sta Elche (20 km) in Alicante (36 km), ter sosednje Murcie (37 km), omogoča enostaven dostop do širše palete storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Ta lega zagotavlja, da mesto ni izolirano, hkrati pa ohranja mirnejši ritem življenja v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi lokacijami. Bližina obale (približno 7 km) omogoča uživanje v mediteranskem načinu življenja, medtem ko je ponudba v notranjosti usmerjena bolj k lokalnemu življenju in kmetijstvu.
Poslovni prostor v Rojalesu je dobro lociran za dostop do dnevnih potrebščin. Lekarna je le 20 metrov stran, supermarket pa 247 metrov. Bolnišnica je oddaljena 1.3 km, kar zagotavlja hitro oskrbo v nujnih primerih. Golf igrišče Club de Golf La Finca je dosegljivo v 6.5 km, medtem ko sta Villamartín in Campoamor nekoliko dlje, na 16 oziroma 18 km. Najbližje plaže, kot so Platja de La Roqueta in Platja Centre, so oddaljene približno 6.9 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km po zračni liniji, kar je ugodno za mednarodne potnike. Kljub temu, da je v notranjosti, je ROjales dobro povezan z glavnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do obale in večjih mest.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se nahaja na nadmorski višini 60 metrov, kar zagotavlja zmerno podnebje s povprečnimi temperaturami med 11°C in 27°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18.8°C. Območje prejme zgodovinsko gledano nadpovprečno število sončnih ur, kar 3.843 na leto, kar je idealno za aktivnosti na prostem in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode primerna (≥20°C), traja približno 5 mesecev. Bližina naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke, in golf igrišča, dopolnjuje naravno okolje. Teren okoli Rojalesa je večinoma raven, kar omogoča enostavno gibanje in dostop do naravnih lepot, primerno za sprehode in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Rojales ponuja dostop do več plaž, ki so oddaljene približno 7 km, vključno s Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia. Te plaže so lahko cilj za dnevne izlete ali sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč: Club de Golf La Finca (6.5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (18 km). Lokalno območje ponuja tudi športne objekte, kot so Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) in Polideportivo municipal El Molino (2.4 km), ter več javnih bazenov, kot je Piscina Municipal de Rojales (0.6 km). Te možnosti zagotavljajo širok spekter rekreativnih dejavnosti za prebivalce in obiskovalce regije.
Vir: OpenStreetMap
Rojales je strateško lociran v notranjosti province Alicante, kar mu daje specifičen značaj v primerjavi s primorskimi mesti. Oddaljenost od večjih urbanih centrov, kot sta Elche (20 km) in Alicante (36 km), ter sosednje Murcie (37 km), omogoča enostaven dostop do širše palete storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih dogodkov. Ta lega zagotavlja, da mesto ni izolirano, hkrati pa ohranja mirnejši ritem življenja v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi lokacijami. Bližina obale (približno 7 km) omogoča uživanje v mediteranskem načinu življenja, medtem ko je ponudba v notranjosti usmerjena bolj k lokalnemu življenju in kmetijstvu.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
