Este imóvel comercial, localizado em Rojales, Alicante, oferece uma oportunidade singular para empreendedores ou investidores. Com uma área de 184 m², este espaço em estado bruto, situado no centro da cidade, permite flexibilidade na sua adaptação. A sua proximidade a comércios e a curta distância de campos de golfe e zonas de lazer consolidam o seu potencial num mercado dinâmico e procurado na Costa Blanca Sul.
Comparando com outros projetos na Costa Blanca Sul, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160,000 e EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169,000) ou OASIS LAGUNA 2 - FASE II na Urbanización El Raso (a partir de €227,000), este imóvel comercial em Rojales apresenta uma entrada de capital significativamente mais baixa. Enquanto estes exemplos focam-se em unidades residenciais prontas a habitar, o imóvel em Rojales oferece uma oportunidade de 'shell' ou espaço bruto, permitindo uma customização completa. A sua localização em Rojales, uma localidade mais interior em comparação com a linha costeira de Torrevieja, pode oferecer um custo de vida e imobiliário distinto. Este projeto distingue-se pela sua versatilidade, sendo mais uma tela em branco para o desenvolvimento de negócio ou residência alternativa do que uma moradia pronta a usar, apelando a um nicho de mercado específico que procura flexibilidade e potencial de criação de valor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Rojales, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a uma variedade de serviços. A sua posição estratégica, embora não diretamente costeira, garante uma ligação facilitada a infraestruturas essenciais e a áreas de lazer circundantes, integrando-se no tecido social e comercial da localidade.
Este espaço comercial, com potencial de reconversão, atende a quem procura desenvolver um negócio ou criar uma residência adaptada às suas necessidades. A sua configuração flexível em dois níveis e a possibilidade de personalização tornam-no adequado para diversas aplicações, desde um espaço de trabalho a habitação com características únicas.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, apresentado-se como uma unidade pronta a ser transformada. A sua estrutura atual, em estado bruto, convida à personalização e acabamento conforme o projeto de utilização final, sem as restrições de um imóvel pré-concebido.
Este imóvel não dispõe de acabamentos interiores ou exteriores, necessitando de investimento em remodelação completa. Não possui características residenciais pré-instaladas, como divisões ou instalações sanitárias. A sua localização em centro urbano pode implicar exposição a ruído ou menor privacidade em comparação com zonas residenciais isoladas.
Este imóvel destina-se a investidores que procuram um espaço com potencial de valorização num mercado em crescimento, ou a empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio num local com infraestruturas consolidadas. É também uma opção para quem visa criar um espaço residencial personalizado, adaptado a necessidades específicas, num ambiente urbano com acesso a serviços. A sua configuração em dois pisos, com possibilidade de acesso independente ou partilhado, permite explorar diferentes modelos de negócio ou combinações de uso. Ideal para quem não tem receio de realizar obras e pretende moldar o espaço à sua visão, beneficiando de uma localização com bom fluxo e acessibilidade, sem os custos de um imóvel totalmente acabado.
O imóvel encontra-se em estado bruto, o que significa que as infraestruturas básicas (paredes, piso, teto) estão presentes, mas sem qualquer acabamento interior ou instalações específicas. O piso é de betão, as paredes são de alvenaria e existem pilares de betão estruturais. O espaço, com 184 m² distribuídos por dois níveis, inclui acesso através de escadas privativas e potencial acesso via elevador comunitário ao subsolo, que pode servir como arrumação. A ausência de acabamentos permite ao futuro proprietário total liberdade na escolha de materiais, desde revestimentos de piso e parede a instalações elétricas, hidráulicas e de climatização, possibilitando a criação de um ambiente totalmente personalizado e adaptado às suas exigências.
Com um preço de aquisição a partir de 69.000 €, este imóvel representa uma oportunidade acessível no mercado imobiliário da Costa Blanca Sul. Sendo uma unidade comercial em estado bruto, o valor reflete o potencial de personalização e a necessidade de investimento adicional em acabamentos e adaptação. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se pronto para desenvolvimento. A área de 184 m² distribuída por dois níveis oferece uma base sólida para diversas aplicações comerciais ou residenciais, justificando o seu valor como ponto de partida para um projeto único.
Rojales é uma localidade que combina a tranquilidade de uma vila tradicional com a conveniência de estar próxima a infraestruturas urbanas e turísticas. O imóvel está inserido num ambiente onde o acesso a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde é facilitado, com muitos a poucos minutos a pé. A vida quotidiana em Rojales é marcada por um ritmo mais sereno, característico do interior da Costa Blanca, mas sem sacrificar a proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e zonas de lazer. A presença de 43 restaurantes e 15 cafés na área circundante sugere uma vibrante oferta gastronómica e social. A altitude de 60 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável e vistas desafogadas, enquanto os 32 feriados locais anuais enriquecem a experiência cultural.
Rojales oferece um estilo de vida que equilibra a tranquilidade de uma localidade espanhola com a proximidade a importantes centros urbanos e turísticos. A 247 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia, enquanto uma farmácia está a meros 20 metros de distância. O centro de saúde local situa-se a 1.3 km, garantindo acesso a cuidados médicos. Para momentos de lazer, a piscina municipal está a 600 metros. A área circundante conta com 43 restaurantes e 15 cafés, prometendo uma vida social ativa. O acesso a campos de golfe de renome, como o La Finca a 6.5 km, adiciona um atrativo desportivo. O acesso a transporte público é assegurado por 9 linhas e igualmente 9 paragens, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para áreas adjacentes.
Este mapa ilustra a localização de Rojales na província de Alicante, destacando a sua posição no interior, mas próxima a importantes eixos rodoviários. A rede de transportes e a proximidade a outras cidades e ao litoral são visíveis, contextualizando a acessibilidade do imóvel dentro da região da Costa Blanca Sul.
Rojales situa-se no interior da província de Alicante, a uma distância considerável mas acessível das principais cidades costeiras. Alicante, capital da província, encontra-se a 36 km a norte, enquanto Elche, conhecida pelo seu património, está a 20 km a oeste. A sul, a cidade de Murcia, na comunidade autónoma vizinha, fica a 37 km. Esta posição estratégica permite o acesso a uma rede de infraestruturas e serviços mais amplos, beneficiando da centralidade dentro de uma região com forte vocação turística e económica, sem estar diretamente na agitação das zonas mais movimentadas da costa.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. A farmácia mais próxima está a 20 metros, e um supermercado a 247 metros, tornando as necessidades básicas de fácil acesso. O hospital fica a 1.3 km. Para lazer, as praias de Platja de La Roqueta e Platja Centre estão a aproximadamente 6.9 km. Os entusiastas do golfe têm opções como o Club de Golf La Finca a 6.5 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal ponto de entrada aéreo para a região, situa-se a cerca de 26 km em linha reta, proporcionando ligações internacionais. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está localizada a 5.8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rojales é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 27°C, e uma média anual de 18.8°C. A região beneficia de cerca de 3,843 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período de tempo agradável ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente arejado e vistas desafogadas. A paisagem local, embora não diretamente costeira, insere-se na geografia diversificada da província de Alicante, com acesso a áreas naturais nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizado a alguma distância da costa, o acesso a praias como Platja de La Roqueta e Platja Centre é possível em cerca de 6.9 km. Para os apreciadores de golfe, a proximidade a vários campos de renome é um fator atrativo, com o Club de Golf La Finca a 6.5 km e outros como Villamartín e Campoamor a distâncias ligeiramente maiores. A oferta de lazer local inclui instalações desportivas como o Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e piscinas municipais, sendo a mais próxima a Piscina Municipal de Rojales a 600 metros. A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, localiza-se a 7.4 km, oferecendo acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales situa-se no interior da província de Alicante, a uma distância considerável mas acessível das principais cidades costeiras. Alicante, capital da província, encontra-se a 36 km a norte, enquanto Elche, conhecida pelo seu património, está a 20 km a oeste. A sul, a cidade de Murcia, na comunidade autónoma vizinha, fica a 37 km. Esta posição estratégica permite o acesso a uma rede de infraestruturas e serviços mais amplos, beneficiando da centralidade dentro de uma região com forte vocação turística e económica, sem estar diretamente na agitação das zonas mais movimentadas da costa.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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