Този имот представлява свободно стояща вила, разположена в урбанизираната зона на Рохалес, провинция Аликанте. Сградата с площ от 120 квадратни метра е построена през 1970 г. и е в завършено състояние, готово за незабавно ползване. Парцелът е 180 квадратни метра. Имотът включва три спални и три бани. Конфигурацията на обекта съчетава жилищна зона с външни удобства, включително частен басейн и солариум.
В сравнение с новите проекти като ALBA SALINA 2 и ESSENCE II, които се намират в същата зона, тази вила предлага незабавна обитаемост за по-ниска стартова цена. Новите проекти често предлагат общи басейни и съвременни изолации, но изискват период на изчакване. Този имот предлага повече индивидуалност и по-голям двор заради по-старата урбанизация. В сравнение с по-скъпите райони като Плайя де Ла Рокета, цените на квадратен метър тук са по-достъпни. Цената на този имот е под средната за нови вили в района, като предлага повече площ навън.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в градската среда на Рохалес, на около 60 метра надморска височина. Разположението осигурява достъп до ежедневни услуги, като супермаркети и аптеки, намиращи се в радиус от 250 метра. Имотът е на сухопътно разстояние от около 7 километра от крайбрежната ивица на Guardamar del Segura.
Обектът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или сезонно ползване с три спални, разпределени на две нива. Наличието на три бани увеличава функционалността за домакинства с гости. Външните пространства, включващи басейн и барбекю зона, предоставят възможности за външни дейности и събиране на открито.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., проектът се предлага като съществуващ имот без строителен риск. Инсталациите са актуализирани с модерни системи като централна климатизация и подово отопление. Вилата е напълно обзаведена и оборудвана, което позволява мигновено нанасяне без допълнителни инвестиции в интериора.
Поради годината на построяване, сградата не отговаря на най-новите нормативни изисквания за енергийна ефективност на новите сгради. Имотът не разполага с подземен гараж, а само с паркомясто на открито. Няма достъп до общи удобства като тенис кортове или голф игрища в рамките на самия имот, а само в околността.
Този имот е подходящ за купувачи, които предпочитат да избегнат етапите на ново строителство и искат да се нанесат веднага. Конфигурацията е удобна за семейства с по-големи деца или за двойки, които често посрещат гости, благодарение на разпределението на спалните на два етажа. Разположението е подходящо и за хора, които се нуждаят от лесен достъп до медицински услуги, предвид близостта до болница и аптеки.
Въпреки възрастта на сградата, описанието на имота сочи към сериозна реновация и високо ниво на изработка на интериора. Използвани са материали като дърво за стълбищата и модерни довършителни елементи. Техническите характеристики включват централен климатизъм с канали, подово отопление в баните и соларна система за вода. Електрическите щори и завеси добавят към функционалността и комфорта. Кухнята е интегрирана с дневната в отворен план, използвайки съвременни уреди.
Цената от 379 969 евро е базова стойност за този тип имот в Рохалес. В сравнение с нови проекти в региона като ALBA SALINA 2 (от €396 900) и ESSENCE II (от €439 000), този имот предлага по-ниска входна цена за готова вила с парцел. Годишните разходи за поддръжка са относително ниски: 220 евро за общински такси и 296 евро за имотен данък (IBI).
Рохалес е град с население над 17 000 души, предлагащ пълна гама от услуги в близост до имота. Ежедневният ритъм тук включва пазаруване в местните магазини и посещения на многобройните ресторанти и кафенета, разпръснати в квартала. Наличието на обществени басейни и спортни центрове наблизо допринася за активния начин на живот. Вилата предоставя уединение чрез частния двор, докато градската среда гарантира социална активност. Локалните традиции се проявяват през 32 местни празника годишно.
Рохалес предлага урбанизирана среда с висока гъстота на удобства. В радиус от 2 километра са налични 43 ресторанта, 6 аптеки и 3 дентални кабинета, което показва добре развита инфраструктура за обслужване. Транспортните връзки са осигурени от 9 линии на градски транспорт. Наличието на спортни центрове и общински басейни в непосредствена близост допълва възможностите за свободно време извън частния имот.
Картата визуализира позицията на вилата в жилищния квартал на Рохалес. Показани са пътищата, свързващи имота с магистралата A-7 и изхода към морето. Отбелязани са също така близките зелени зони, водоеми и ключови инфраструктурни обекти като голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес заема стратегическа позиция във вътрешността на Коста Бланка, южно от Елче и северозападно от Торевиеха. Това местоположение позволява лесен достъп до големите градски центрове на провинцията (Аликанте и Мурсия) чрез националните пътища N-332 и A-7. Връзката с природата е запазена чрез близостта до природен парк Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Разстоянията до ключови локации са както следва: най-близкият плаж (Platja de La Roqueta) е на 6,9 км; летището Аликанте-Елче е на около 26 км; голф клуб La Finca е на 6,5 км. Битовите услуги са наблизо: супермаркет на 247 м и болница на 1,3 км. За зареждане на електрически автомобили, най-близката станция е на 5,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C. Вилата е на 60 метра надморска височина, което осигурява добра вентилация. Периодът с температура на водата, подходяща за плуване (над 20°C), продължава около 5 месеца. Слънчевата експозиция на солариума позволява използването му през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар и намираща се във вътрешността, локацията позволява бърз достъп до плажовете на Guardamar del Segura, които са на около 7 километра. Тези плажове разполагат със съоръжения за водни спортове. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca предлага игрище в близост. Марината Marina de les Dunes е на разстояние, което позволява участие в морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Рохалес заема стратегическа позиция във вътрешността на Коста Бланка, южно от Елче и северозападно от Торевиеха. Това местоположение позволява лесен достъп до големите градски центрове на провинцията (Аликанте и Мурсия) чрез националните пътища N-332 и A-7. Връзката с природата е запазена чрез близостта до природен парк Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID