Bu müstakil villa, Alicante ilinin Rojales belediyesinde yer almakta olup 120 metrekarelik bir inşaat alanına ve 180 metrekarelik bir arsaya sahiptir. Yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, üç yatak odası ve üç banyolu düzeniyle konut amaçlı kullanıma hazırdır. Başlangıç fiyatı 379.969 € olarak belirlenen mülk, kentsel bir ortamda yer almasına rağmen özel bir havuz ve güneşlenme terası gibi alanlara sahiptir. Rojales'in yerel olanaklarına yakın konumu, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanması açısından işlevsel bir yapı sunar.
Bu mülkün fiyatı 379.969 € başlangıç seviyesindedir. Aynı bölgede yer alan yeni inşa projeleriyle karşılaştırıldığında dikkat çekici bir fark ortaya çıkar. Örneğin, Rojales'teki Alba Salina 2 projesi fiyatları 396.900 €'dan başlarken, Essence II Las Heredades 439.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat farkı, yeni binalar için ödenen 'yeni' primini gösterir. Rojales ile kıyı şeridindeki Guardamar del Segara arasında da bir kontrast vardır; denize sıfır evler genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir. Murcia bölgesindeki benzer yaşlı evlere kıyasla, Alicante eyaletindeki Rojales, uluslararası alıcı talebi nedeniyle daha canlı bir ikincil piyasa sunar. Mülkün yaşına (1970) rağmen, teknik olarak güncellenmiş olması (klimalı, havuzlu), bölgedeki renovasyon ihtiyacı olan boş evlere göre daha hazır bir seçenek pozisyonundadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Rojales kasabası içinde yoğun olmayan kentsel bir alanda bulunmaktadır. Konum olarak karadan içeride yer alsa da, çevresinde sürekli yerleşim gördüğü için şehir dokusuna entegredir. Temel hizmetlere olan yakınlığı, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesini sağlar. Deniz kıyısına olan uzaklığı ise bölgenin kıyı çizgisinden içeride olduğunu gösterir.
Bu yapı, üç yatak odası kapasitesiyle küçük aileler veya çiftler için uygundur. Zemin katta bulunan bir yatak odası, merdiven kullanımını azaltmayı tercih edenler için işlevsellik sunar. Özel havuz ve teras alanları, dış mekan yaşantısına önem veren kullanıcılar için gerekli olan mahremiyeti sağlar. Eşyalı olarak teslim edilmesi, acil yerleşim gereksinimi olanlar için pratik bir çözüm oluşturur.
Proje yeni bir inşaat projesi değildir; yapım tarihi yaklaşık 1970 yılına dayanmaktadır. Bina 'key ready' (oturuma hazır) statüsündedir ve herhangi bir inşaat süreci beklemez. Mevcut durumu yaşamaya elverişli olsa da, yeni binalara kıyasla farklı bir teknolojik altyapıya sahip olabilir. Satın alma işlemi sonrası hemen teslim alınabilir.
Mülk denize sıfır bir konuma sahip değildir; en yakın plak yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır. Site içinde ortak sosyal tesisler (spor salonu, kapalı havuz vb.) bulunmaz; imkanlar özel arsa ile sınırlıdır. İkinci el bir yapı olduğu için, yeni inşa projelerindeki gibi enerji verimlilik sertifikaları veya modern yalıtım standartları eksik olabilir. Golf sahası içinde konumlanmamıştır.
Bu mülk, doğrudan deniz manzarası veya sahil şeridi aramayan ancak kent merkezine yakın olmak isteyenler için uygundur. Kalıcı ikamet edecek ve müstakil bahçesi olan bir ev arayanlar için tercih edilebilir. Araba kullanımı dış geziler için gerekli olsa da, günlük ihtiyaçlar için yürüyüşe uygun bir konum arayanlar için idealdir. Ayrıca, İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak yüksek yeni bina fiyatlarına ödeme yapmak istemeyen veya eski binaların karakterini tercih eden yatırımcılar için bir seçenektir. Yaz aylarında dışarıda vakit geçirmeyi seven ve bakım işlerine vakit ayırabilecek kişiler için modeldir.
Yaklaşık 1970 yılında inşa edilmiş olan yapı, o dönemin inşaat tekniklerini yansıtır. Mülkte mevcut sahibi tarafından yapılan güncellemeler arasında kanallı klima sistemi ve banyolarda yerden ısıtma bulunur. Elektrikli panjurlar ve karartma perdeleri modern konfor unsurları arasındadır. Mutfak ve yaşam alanları, açık plan konseptine uygun olarak yeniden düzenlenmiştir. Güneş enerjili su ısıtma sistemi, enerji maliyetlerinde tasarruf sağlamayı hedefler. Genel iç mekan durumu "iyi" olarak tanımlanmış olup, ev tamamen eşyalı olarak satılmaktadır. Bu durum, mobilya taşınma derdini ortadan kaldırsa da, mevcut mobilyaların tadilatının alıcıya bırakıldığını gösterir.
Bu villanın fiyatı 379.969 € seviyesinden başlamaktadır. Rakam, 120 metrekarelik kullanım alanı ve 180 metrekarelik arsa boyutuna dayanmaktadır. Aynı Rojales bölgesindeki yeni inşa edilen projeler (örneğin Alba Salina veya Essence II) genellikle 390.000 € ve üzeri fiyatlandırıldığından, bu mülk daha yaşlı bir yapı olmasına rağmen benzer bir konum için daha düşük bir giriş maddi yükü sunabilir. Yıllık topluluk aidatının 220 € ve emlak vergisinin (IBI) 296 € olması, operasyonel maliyetlerin bölge standartlarında olduğunu gösterir.
Mülkün bulunduğu Rojales bölgesi, günlük yaşam için gerekli altyapıya sahip bir yerleşim alanıdır. Sabahları, sadece 20 metre uzaklıktaki eczaneye veya 247 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek ulaşım mümkündür. Ev sahipleri, gün içinde 43 farklı restoran seçeneğine yakın olmanın avantajını yaşarlar. Mülkteki özel havuz ve güneşlenme terası, özellikle yaz aylarında ev içi yaşamın terasa taşınmasını sağlar. Evin açık plan mutfak ve oturma alanı, gün ışığından yararlanmayı hedefleyen bir tasarıma sahiptir. Bölgedeki yerel nüfus, yıl boyunca canlılığını korur; bu da sakinleşen bir tatil kasabası yerine sürekli yaşayan bir topluluk hissi verir. Akşamları, mülkün terasında veya güneşlenme alanında zaman geçirmek, sıcak iklimin yaygın kullanım şeklidir.
Rojales, 27.6 kilometrekarelik bir alana yayılmış, yaklaşık 17.652 nüfusa sahip bir belediyedir. Mülkün çevresinde sağlık ve spor altyapısı gelişmiştir; 1.3 kilometrede hastane ve 2 kilometrede birden fazla spor merkezi bulunur. Toplu taşıma ağı, 9 hat ve 9 durak ile şehir içi ve dışı ulaşıma katkı sağlar. Bölgede bankacılık (10 şube) ve yeme-içme (43 restoran) olanakları fazladır. Rojales'te yılda 32 adet yerel festival düzenlenmesi, sosyal hayatın canlı olduğunu gösterir. Bu yoğunluk, mülk sahiplerinin yıl boyunca kültürel etkinliklere erişebileceği anlamına gelir.
Harita, mülkün Rojales'in kentsel dokusu içindeki yerini göstermektedir. Mülk, doğusunda Guardamar del Segura, batısında Almoradí ile sınır olan bölgede yer alır. Mavi çizgilerle belirtilen plaklar yaklaşık 7 kilometre güneydedir. AP-7 otoyolu ve N-332 karayolu, bölgenin ana ulaşım arterleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, Vega Baja del Segura bölgesinde, Costa Blanca'nın güneyinde konumlanır. Murcia bölgesi sınırına yakın bir noktada bulunur. Geografik olarak, Torrevieja kıyı şeridi ile inland (iç kesim) tarım alanları arasında bir geçiş bölgesidir. Bu konum, hem kıyı tatil hayatına hem de inland'ın daha sakin ve ekonomik yaşamına erişim imkanı tanır. Elche ve Alicante gibi metropollere yakınlığı, iş bağlantıları için önemlidir.
Mülk, en yakın plaj olan Platja de La Roqueta'ya yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı, kuş uçuşu 26 kilometre mesafede bulunarak uluslararası bağlantı kolaylığı sağlar. Daha büyük şehir merkezlerine mesafe; Alicante 36 kilometre, Elche 20 kilometre ve Murcia 37 kilometredir. Golf tutkunları için en yakın tesis Club de Golf La Finca olup 6.5 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç kullanıcıları için en yakın şarj istasyonu 5.8 kilometre mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales iklimi, yıllık ortalama 18.8 °C sıcaklık ve 3.843 güneş saati ile karakterizedir. Bu veriler, bölgenin sıcak ve güneşli bir profil çizdiğini doğrular. Deniz seviyesinden 60 metre yükseklikteki konumu, rüzgar akışını etkiler. Yıllık sıcaklık aralığı genellikle 11 ila 27 °C arasında değişir. Su sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer, bu da açık havuz kullanımını uzun bir periyota yayar. Mülkün güneşlenme terası, bu yüksek ışınım değerlerinden yararlanmak üzere tasarlanmıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Platja de La Roqueta ve Platja Centre, yaklaşık 7 kilometre güneydoğusunda yer alır. Bu plajların bölgelerindeki popülerlik ve Mavi Bayrak statüsü yerel verilerle belirtilmiştir. Golf faaliyetleri için Club de Golf La Finca en yakın alternatiftir. Spor ihtiyaçları için Centro Deportivo La Raqueta ve belediye havuzu gibi tesisler 2 kilometre çapındadır. Denizcilik ve marina faaliyetleri için Marina de les Dunes 7.4 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales, Vega Baja del Segura bölgesinde, Costa Blanca'nın güneyinde konumlanır. Murcia bölgesi sınırına yakın bir noktada bulunur. Geografik olarak, Torrevieja kıyı şeridi ile inland (iç kesim) tarım alanları arasında bir geçiş bölgesidir. Bu konum, hem kıyı tatil hayatına hem de inland'ın daha sakin ve ekonomik yaşamına erişim imkanı tanır. Elche ve Alicante gibi metropollere yakınlığı, iş bağlantıları için önemlidir.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.3°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 26 mm |
| Haziran | 23.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID