Ta samostojna vila v Rojalesu je stanovanjski objekt, zgrajen leta 1970, vendar je bila v novejšem času predelana in sodobno opremljena. Nepremičnina obsega 120 m² bivalne površine in se nahaja na zemljišču velikem 180 m². Objekt sestavlja tri spalnice in tri kopalnice, razporejene na dveh etažah. Zunanja površina vključuje zasebni bazen, vrt in teraso. Lokacija je urbana, z dostopom do osnovnih storitev v neposredni bližini.
Rojales se razlikuje od večjih obalnih mest kot sta Torrevieja in Benidorm z manjšo gostoto zgradb in ohranjanjem lokalne identitete. V primerjavi z obalnimi območji so tu cene nepremičnin za manjše za enako površino zemljišča. Vendar pa morajo kupci upoštevati, da so tukaj vrednosti nepremičnin lahko manj stabilne kot v primestnih območjih Alicanteja. Primerjava s sosednjim Ciudad Quesada pokaže, da je Rojales manj komercializiran in manj odvisen od tujega turizma, kar omogoča bolj celovito okolje skozi vse leto. Novogradnje v Rojalesu, kot so Alba Salina in Essence II, se prodajajo s premijami za novejše gradbene standarde in skupne prostore, medtem ko ta vila ponuja popolno zasebnost in vrt. Na regionalni ravni je Alicante glavno gospodarsko središče, Rojales pa deluje kot stanovanjsko satelitsko mesto. Ta vila predstavlja sredinsko pot med ceno novogradnje in vrednostjo starejše, obnovljene nepremičnine z več prostora. Historične tradicije regije so še vedno povezane z namakanjem kmetijskih zemljišč v dolini reke Segura.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v celinskem delu občine Rojales, v razvitem stanovanjskem območju. Nahaja se približno 7 kilometrov od obale in okoli 26 kilometrov od mednarodnega letališča Alicante-Elche. Okolje omogoča peš dostop do lokalnih trgovin, za daljše razdalje pa je priporočljiv lasten prevoz.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo ločene spalniške površine. Prisotnost ene spalnice v pritličju nudi možnost bivanja na eni ravni. Zunanje površine z bazenom podpirajo življenjski slog na prostem v kontinentalnem podnebju regije.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila končana leta 1970 in predelana. Objekt je takoj vseljiv in opremljen, kar pomeni, da ni časovne zamude pri dostopu do nepremičnine. Tehnični sistemi, kot so klimatizacija in sanitarna oprema, so bili nadgrajeni v okviru prenove.
Nepremičnina ne nudi neposrednega dostopa do plaže, saj je le-ta oddaljena približno sedem kilometrov. Uradni razred energijske učinkovitosti ni naveden v podatkih, kar zahteva dodatno preverbo zaradi potencialnih stroškov ogrevanja in hlajenja. Značilnosti razporeditve prostorov so določene z originalno gradnjo.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali družine, ki iščejo pravočasno selitev in ne želijo čakati na dokončanje nove gradnje. Zaradi obstoječe opreme in pohištva je primerna za tiste, ki iščejo rešitev z 'ključ v roki' za začasno bivanje ali upokojitev. Postavitev v Rojalesu ustreza tistim, ki želijo biti del lokalne skupnosti in ne živijo v izoliranem turističnem kompleksu. Razpoložljivost pritlične spalnice nudi dodatno udobje za tiste, ki imajo težave z stopnicami. Vendar pa morajo biti potencialni kupci pripravljeni na to, da območje ni neposredno na plaži, kar zahteva načrtovanje transporta za obiske morja. Ta vila ni namenjena tistim, ki iščejo popolno izolacijo, saj je del naselja z sosedstvom.
Objekt je bil podvržen prenovi, ki je vključevala sodobnejše materiale in opremo. Notranja oprema vključuje lesena tla na stopnicah in sodobno kuhinjsko opremo. Nameščen je centralni klimatski sistem, ki služi za hlajenje in ogrevanje prostorov. Kopalnice imajo talno ogrevanje. Zunanjost obsega urejen vrt, zasebni bazen in prostore za pripravo hrane na žaru. Električni roleti prispevajo k varnosti in termični izolaciji. Celotno stanje je opisano kot dobro, priporočljiva pa je pregled tehničnih elementov, kot so sanitarna napeljava in električne instalacije, zaradi izvorne starosti objekta iz leta 1970.
Pričakovana cena se začne pri €379.969. Ta znesek predstavlja vstopno točko za samostojno vilo v tej regiji, glede na velikost zemljišča in bivalne površine. Primerljivi novogradbeni projekti v Rojalesu se pogosto začnejo pri višjih cenah, od približno €396.000 naprej, kar kaže na konkurenčnost te ponudbe. Cena vključuje opremo in vgradno pohištvo, kar odpravlja dodatne začetne investicije.
Vsakodnevno življenje v Rojalesu poteka v ritmu španskega podeželja, ki se meša z urbano prisotnostjo. Zjutraj lahko obiskate lokalne pekarne in trgovine v soseski, ki so pogosto v lasti lokalnih prebivalcev. Popoldne se prebivalci pogosto zadržujejo na zaprtih terasah zaradi sončne svetlobe, saj je območje varno pred močnimi obalnimi vetrovi. Okoliščina ni mirno podeželje; je del urbaniziranega območja, kjer je slišiti življenje v soseski. Vendar je bližina kmetijskih površin prisotna le nekaj kilometrov od hiše. Večerne sprehode je mogoče opraviti v parkih Mirador ali ob reki Segura, ki deluje kot zeleno površje mesta. V vročih poletnih mesecih pozdravi bazen v lastnem dvorišču, kar omogoča hladnejše bivanje brez potrebe po odhodu na javna kopališča.
Rojales je urbano središče, kjer prevladuje stanovanjski značaj in stalna skupnost. Infrastruktura podpira vsakodnevno življenje z bolnišničnimi storitvami v širši okolici in več lekarnami v kraju. Javni prevoz je omogočen z večinskimi linijami, ki povezujejo Rojales z okoliškimi mesti. Kulturna ponudba vključuje različne lokalne dogodke in aktivnosti, ki se odvijajo v večjem obsegu kot v čisto turističnih kompleksih. Mestno središče nudi široko paleto storitev, od bank do frizerskih salonov, ki so izven območij turističnih con. To ustvarja stabilno okolje, kjer so trgovine in restavracije odprte vse leto in so usmerjene na potrebe prebivalcev.
Zemljevid prikazuje lego objekta v središču Rojalesa, v bližini križišča med glavnimi cestami. Razvidna je razdalja do glavne ceste N-332 in hitre ceste AP-7, ki povezujeta območje z ostalo Španijo. Osrednja lega Rojalesa odraža tradicionalno povezanost med kmetijstvom v dolini in turizmom na obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales je pozicioniran med obalnim mestom Guardamar del Segura in večjim urbanim središčem Torrevieja. Od glavnega regionalnega središča Alicante je oddaljen približno 36 kilometrov. Lokacija omogoča dostop do letališča in pristanišča, ne da bi bilo neposredno v najbolj prometnih turističnih območjih. To pozicioniranje ponuja ravnovesje med dostopnostjo do prometnih koridorjev in mirnejšim življenjskim okoljem v primerjavi z neposredno obalnimi naselji.
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena 6,9 kilometra od objekta. Do letališča Alicante-Elche je približno 26 kilometrov, kar omogoča hitre povezave z ostalimi evropskimi destinacijami. Golf igrišče Club de Golf La Finca je dosegljivo v 6,5 kilometra. Lekarna je oddaljena le 20 metrov, kar izjemno olajša dostop do zdravstvene oskrbe. Supermarket je na razdalji 247 metrov, kar omogoča vsakodnevno nakupovanje brez uporabe avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Rojalesu je sredozemsko z visokim številom sončnih ur na leto, povprečno 3.843. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C. Lokacija leži 60 metrov nad morjem, kar lahko vpliva na rahlo nižjo vlažnost v primerjavi z neposredno obalo. Ravnina na kateri leži mesto omogoča enostavno gibanje. Obdobje, primerno za kopanje, traja približno pet mesecev, od konca maja do oktobra. Zimsko obdobje je milejše kot v notranjosti, vendar pa nočne temperature lahko padejo pod 10 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Oddaljenost do morja je približno 7 kilometrov, kar pomeni 10-15 minut vožnje z avtomobilom do plaž Guardamar del Segura, kot sta Platja de La Roqueta in Platja Centre. Te plaže imajo status modre zastave. Za ljubitelje golfa je v bližini Club de Golf La Finca, oddaljen 6,5 kilometra. V kraju Rojales je na voljo javni bazen Piscina Municipal. Regija tudi nudi pogoje za kolesarjenje in hojo ob reki Segura.
Vir: OpenStreetMap
Rojales je pozicioniran med obalnim mestom Guardamar del Segura in večjim urbanim središčem Torrevieja. Od glavnega regionalnega središča Alicante je oddaljen približno 36 kilometrov. Lokacija omogoča dostop do letališča in pristanišča, ne da bi bilo neposredno v najbolj prometnih turističnih območjih. To pozicioniranje ponuja ravnovesje med dostopnostjo do prometnih koridorjev in mirnejšim življenjskim okoljem v primerjavi z neposredno obalnimi naselji.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID