Цей об'єкт являє собою окрему віллу (detached villa), розташовану в муніципалітеті Рохалес, провінція Аліканте. Житлова площа становить 120 м², а ділянка, 180 м². Вілла має три спальні та три ванні кімнати. Будівля була зведена приблизно у 1970 році, але пройшла модернізацію з установкою сучасних систем комфорту. Об'єкт перебуває в стані, готовому до заселення. Вартість об'єкта починається від €379 969. Розташування забезпечує доступ до міської інфраструктури, при цьому будинок має приватний басейн та сад.
У порівнянні з новими проектами в Рохалесі, такими як ALBA SALINA 2 та ESSENCE II, цей об'єкт пропонує нижчу ціну за квадратний метр (~€3166/м² проти ~€4000+ у новобудовах). Хоча новобудови мають гарантії та кращу енергоефективність за стандартом, ця вілла пропонує більшу ділянку та приватність, характерну для будинків старого фонду. На відміну від квартирних комплексів, таких як OCEANIC APARTMENTS, тут немає спільних зон загального користування та відповідних витрат на їх утримання. Рівень цін в Рохалесі є доступнішим, ніж у прилеглому Гуардамар-дель-Сегура на першій лінії моря, що робить цей варіант конкурентним для бюджету до €400 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в урбанізованій зоні Рохалеса, на території, що вже є житловою. Це внутрішнє розташування означає відсутність безпосередньої близькості до морського узбережжя. Навколишнє середовище характеризується наявністю міських забудов та комунальних служб. Географічно об'єкт інтегрований у існуючу міську тканину міста.
Планування будинку включає три спальні кімнати та три санвузли, що задовольняє потреби сімейного проживання або прийому гостей. Наявність власного басейну та сонячної тераси на солярії розширює можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Внутрішні приміщення обладнані системами клімат-контролю, що дозволяє підтримувати комфортний температурний режим протягом усього року.
Це житловий об'єкт, завершений будівництвом, з приблизною датою зведення 1970 рік. На відміну від нових проектів, ця вілла доступна для негайного використання без необхідності чекати на завершення робіт. Технічний стан будівлі та інженерних систем відповідає вимогам для експлуатації. Проведено модернізацію систем опалення та водопостачання.
Проект не пропонує первинної новизни будівництва та відповідних гарантій від забудовника. Оскільки це об'єкт 1970-х років, архітектурні рішення зафіксовані. Ділянка має обмежений розмір 180 м², що накладає обмеження на масштабне розширення саду або додаткові споруди. Відсутні прямі панорамні види на море з рівня першого поверху.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове до проживання житло без очікування завершення будівництва. Наявність спальні на першому поверсі робить віллу придатною для людей, які уникають сходів. Це також варіант для сімей, які планують переїзд у короткі терміни. Розташування в місті з інфраструктурою підходить для тих, хто планує постійне проживання, а не лише сезонний відпочинок. Вілла може розглядатися як варіант для інвестування в оренду, врахуючи попит на об'єкти з басейном.
Об'єкт має оздоблення, що включає сучасні матеріали, хоча саме будівництво датується 1970 роком. Встановлено систему канального кондиціонування для всього будинку. У ванних кімнатах є теплої підлоги. На солярії встановлена сонячна система для нагріву води, що підвищує енергоефективність. Вікна обладнані електричними ролетами та затемнюючими жалюзі. Зовнішні роботи включають мощені тераси та зону барбекю. Загальний стан будівлі оцінюється як добрий з урахуванням проведеної модернізації.
Початкова ціна об'єкта становить €379 969. Порівняно з новими проектами в Рохалесі, такими як ALBA SALINA 2 (від €396 900) та ESSENCE II (від €439 000), ця вілла має нижчу вартість входу. Ринок вторинного житла тут стабільний. Ціна включає наявні меблі та технічне обладнання. Річні витрати на утримання (IBI та комунальні внески) є відносно невисокими: податок на нерухомість становить €296 на рік, а внески в спільноту, €220 на рік.
Рохалес, це місто з розвиненою інфраструктурою, де щоденні потреби можна задовольнити пішки. Поблизу знаходяться супермаркети, аптеки та численні заклади громадського харчування. Район має спокійний характер, типовий для міст із постійним населенням, а не виключно туристичних зон. Власники вілли мають можливість використовувати закритий простір саду для приватного відпочинку. На солярію можна проводити час, насолоджуючись панорамними видами на околиці та соляні озера. Місце підходить для тих, хто цінує доступність міських сервісів у поєднанні з приватністю власного житла.
Рохалес пропонує повний набір міських послуг у межах короткої дистанції. Аптека розташована за 20 метрів, супермаркет, за 247 метрів. У районі є муніципальні басейни та спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км). Для більшого вибору товарів та послуг доступні міста Ельче (20 км) та Аліканте (36 км). Громадський транспорт представлений 9 маршрутами, що забезпечує зв'язок з навколишніми населеними пунктами без використання особистого транспорту.
Карта ілюструє розташування вілли в південно-східній частині Рохалеса, біля межі з природними зонами. Показано proximity до історичного центру міста та основних транспортних шляхів, що ведуть до узбережжя. Видно відстань до Сегури та сусідніх міських утворень.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в південній частині провінції Аліканте, в районі Вега-Баха. Рохалес межує з туристичними зонами Кіudad-Кесада та Гуардамар-дель-Сегура. Це положення дозволяє мати доступ до послуг великих міст Аліканте та Мурсія, залишаючись у меншому місті. Географічно точка знаходиться між внутрішніми сільськогосподарськими угіддями та узбережжям Коста-Бланка.
Найближчі пляжі, такі як Platja de La Roqueta, знаходяться на відстані 7 кілометрів, що вимагає використання автомобіля або громадського транспорту. Лугхавен Аліканте-Ельче розташований приблизно за 26 кілометрів по прямій. Гольф-клуб Club de Golf La Finca знаходиться за 6,5 км, а більш великі поля Club de Golf Villamartín, за 16 км. Наявність зарядних станок для електромобілів зафіксована в радіусі 5,8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес розташований на висоті 60 метрів над рівнем моря, що пом'якшує спеку та створює умови для циркуляції повітря. Річна середня температура становить 18,8°C. Регіон характеризується високою кількістю сонячних днів, 3843 на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Клімат посушливий, з мінімальною кількістю опадів, що позитивно впливає на збереження зовнішніх споруд та використання відкритих терас.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 7 кілометрів знаходяться міські пляжі Гуардамара, що обладнані необхідною інфраструктурою. Гольф-інфраструктура представлена сусіднім полем La Finca. Для любителів активного відпочинку в Рохалесі доступні муніципальні басейни та спортивні комплекси. Поблизу є яхт-клуб Marina de les Dunes. Навколишні соляні озера та парки, такі як Mirador de la Noria, створюють можливості для прогулянок на свіжому повітрі та спостереження за місцевою фауною.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в південній частині провінції Аліканте, в районі Вега-Баха. Рохалес межує з туристичними зонами Кіudad-Кесада та Гуардамар-дель-Сегура. Це положення дозволяє мати доступ до послуг великих міст Аліканте та Мурсія, залишаючись у меншому місті. Географічно точка знаходиться між внутрішніми сільськогосподарськими угіддями та узбережжям Коста-Бланка.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID