Diese freistehende Villa befindet sich in Rojales, Provinz Alicante, und bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem 180 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus, das ursprünglich um 1970 errichtet wurde, verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie ist in einem urbanen Gebiet gelegen, was eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich ein privater Pool und mehrere Außenbereiche.
Verglichen mit den neuen Projekten 'ALBA SALINA 2' (ab 396.900 €) und 'ESSENCE II' (ab 439.000 €) bietet diese Villa einen günstigeren Quadratmeterpreis für eine freistehende Immobilie. Während Neubauprojekte oft Gemeinschaftspools teilen, verfügt dieses Objekt über einen eigenen Pool. Im Gegensatz zu den 'OCEANIC APARTMENTS' (ab 475.000 €) bietet das Haus mehr privaten Außenraum. Der Unterschied liegt jedoch im Alter der Bausubstanz, was bei Neubauten niedrigige Wartungskosten garantiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Zentrum von Rojales in einer bereits bebauten Umgebung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa sieben Kilometer. Versorgungseinrichtungen und gastronomische Betriebe sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden, was die Lage als zentral und gut angebunden klassifiziert.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht das Haus den Anforderungen von Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Der Grundriss bietet Wohnraum auf zwei Ebenen, was eine Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Privatsphären schafft. Der private Garten dient dem Freiluftwohnen.
Es handelt sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1970. Das Gebäude ist bezugsfertig, was keine Wartezeiten auf Baumaßnahmen beinhaltet. Renovierungen und Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Haustechnik, wurden laut Beschreibung bereits durchgeführt.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer und bietet keinen Meerblick. Aufgrund des Baujahres entsprechen Grundriss und Raumhöhen可能 modernen Standards nicht in jedem Punkt. Es ist keine Neubauwohnung, weshalb altersbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden sein können.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nicht auf den Abschluss einer Neubauwohnung warten möchten. Es ist eine Option für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage nahe an Schulen und Freizeiteinrichtungen legen. Auch für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen und eine funktionierende Infrastruktur im direkten Umfeld bevorzugen, ist dies passend.
Die Ausstattung der Villa beinhaltet eine zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Es wurde eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Solarium installiert. Die Beschreibung erwähnt eine vollständige Möblierung und hochwertige Materialien im Innenbereich. Elektrische Rollläden und Jalousien sind vorhanden.
Der Kaufpreis liegt bei 379.969 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung, wie 'ALBA SALINA 2' oder 'ESSENCE II', deren Preise bei 396.900 Euro bzw. 439.000 Euro starten, positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment für freistehende Villen. Es ist ein Festpreisangebot für eine sofort verfügbare Immobilie.
Der Alltag in dieser Villa Rojales ist durch kurze Wege geprägt. Einkaufen und Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in direkter Nähe liegen. Die private Poolanlage und der Garten bieten Rückzugsmöglichkeiten ohne öffentliche Nutzung. In den Abendstunden ist die Nähe zu den Restaurants und Cafés von Rojales nutzbar. Das Wohngefühl ist eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und privatem Rückzugsraum.
Die Umgebung Rojales bietet eine vollständige Versorgung. Mit 43 Restaurants und 6 Apotheken im 2-Kilometer-Radius ist die Grundversorgung gesichert. Das Krankenhaus liegt 1,3 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit neun Linien in der Nähe verfügbar. Die Nachbarschaft ist urban geprägt mit einer Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Geschäften.
Die Kartenansicht zeigt die Einbindung des Objekts in das Straßennetz von Rojales. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Stadtkern und den grünen Zonen entlang des Flusses Segura. Die Verbindungsstraßen zur Küstenstraße AP-7 sind gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales liegt zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (36 km). Murcia ist in 37 Kilometern erreichbar. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Flughäfen, ohne in einem Ballungszentrum zu wohnen. Die Region ist Teil der Vega Baja del Segura.
Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist 6,9 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer geraden Linie 26 Kilometer entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind in etwa 6,5 Kilometern erreichbar. Ein Auto ist für Fahrten zum Strand oder Flughafen zu empfehlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales verzeichnet durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 Grad Celsius. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen Luftaustausch und weniger intensive Meeresnächt als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa Blanca sind etwa sieben Kilometer entfernt. Neben den Sandstränden bieten die nahegelegenen Sportzentren wie 'Centro Deportivo La Raqueta' Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Golfplätze sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Der Hafen Marina de les Dunes liegt 7,4 Kilometer vom Objekt entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt zwischen den größeren Städten Elche (20 km) und Alicante (36 km). Murcia ist in 37 Kilometern erreichbar. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Flughäfen, ohne in einem Ballungszentrum zu wohnen. Die Region ist Teil der Vega Baja del Segura.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID