Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в городской черте Рохалеса, провинция Аликанте. Площадь строительства составляет 120 м² на участке площадью 180 м². Вилла включает три спальни и три санузла, а также частный бассейн, солярий и зону для барбекю. Объект полностью готов к заселению, оборудован мебелью и климат-контролем.
По сравнению с новыми проектами в Рохалесе, такими как ALBA SALINA 2 (от €396 900) и ESSENCE II (от €439 000), данная вилла предлагает более низкую стартовую цену при сопоставимой площади. В отличие от новостроек, которые требуют ожидания завершения работ, этот объект доступен для немедленного заселения и уже содержит мебель. Однако, учитывая дату постройки 1970 года, энергоэффективность конструкции ниже, чем у современных зданий, построенных по последним стандартам, что может отражаться на расходах на отопление и охлаждение, несмотря на наличие установленного оборудования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилой зоне Рохалеса, в окружении городской инфраструктуры. Расстояние до побережья Коста Бланка составляет около семи километров, что позволяет доступаться до моря на автомобиле за короткое время. Ближайшие крупные города, Аликанте и Эльче, находятся в пределах 30, 40 минут езды.
Планировка дома рассчитана на семьи или группы, ценящие независимость и приватность. Наличие спальни на первом этаже обеспечивает удобство для гостей или пожилых людей. Вилла полностью меблирована и оснащена техникой, что соответствует требованиям для постоянного проживания или длительного сезонного использования.
Это завершенный объект недвижимости (resale), готовый к немедленному заселению. Оригинальное строительство датируется примерно 1970 годом, однако текущее состояние характеризуется современным ремонтом и обновленной инженерной системой, включая кондиционирование и отопление.
Вилла не располагает видом на море или непосредственной близостью к пляжу. Расположение в городской зоне подразумевает наличие соседних участков. Учитывая год постройки, энергоэффективность здания может уступать новым стандартам, несмотря на установленные системы солнечного нагрева.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Он будет интересен семьям или пенсионерам, ценящим близость к социальной инфраструктуре (аптеки, магазины, больницы). Вилла также подходит для использования в качестве места для длительного отпуска или для сдачи в аренду благодаря наличию бассейна и трем спальням.
В доме установлена система центрального кондиционирования и теплый пол в ванных комнатах. Окна оборудованы электрическими роллетами и затемняющими шторами. Использованы современные отделочные материалы, сохраняющие практичность. Кухня объединена с гостиной и полностью оборудована. На солярии установлена система солнечного нагрева воды, что снижает эксплуатационные расходы. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, с признаками качественного ухода.
Стоимость объекта начинается от €379 969. Цена включает полную меблировку и бытовую технику, что исключает дополнительные расходы на обустройство. По сравнению с новостройками в этом районе, цены на которые начинаются от €396 900, данная вилла предлагает более низкую стоимость за квадратный метр при немедленной готовности к проживанию.
Жизнь в этом районе Рохалеса сочетает комфорт пригорода с доступностью городских услуг. Утреннее время можно провести на солнечной террасе или в саду, а основные покупки совершить в ближайшем супермаркете, находящемся в пешей доступности. Вечера проходят в тихой атмосфере жилого района, удаленного от шумных туристических центров. Наличие частного бассейна и солярия позволяет отдыхать на территории дома без посещения общественных мест. Для выездов на пляж или в крупные города используется личный транспорт, так как основные развязки находятся в нескольких минутах езды.
Рохалес предлагает развитую инфраструктуру: в радиусе 2 км находится 43 ресторана, 6 аптек и 10 банков. Ближайшая аптека расположена всего в 20 метрах от дома. В окрестностях работают несколько спортивных центров и муниципальных бассейнов. Наличие множества кафе и магазинов обеспечивает возможность ведения быта без использования автомобиля.
Карта отображает положение объекта в городской зоне Рохалеса. Видны расстояния до соляных лагун и побережья Коста Бланки, а также близость к автомагистралям, связывающим регион с Аликанте и Мурсией.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес расположен в равнинной части побережья, занимая стратегическую позицию между крупными городами Эльче (20 км) и Аликанте (36 км). Этот район служит связующим звеном между туристическими прибрежными зонами и сельскохозяйственными внутренними территориями, обеспечивая доступ к ресурсам мегаполисов в более спокойной обстановке.
Ближайшие пляжи, такие как Platja de La Roqueta, находятся на расстоянии 6,9 км. Гольф-клуб La Finca расположен в 6,5 км от виллы. Ближайшая больница, в 1,3 км. Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится в 26 км по прямой. Линии общественного транспорта представлены 9 маршрутами с 9 остановками поблизости.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется высоким количеством солнечных часов в году, 3843. Средняя годовая температура составляет 18,8°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет 60 метров, что создает умеренный микроклимат без изнуряющей жары.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
На побережье в 7 км находятся пляжи с голубым флагом (Guardamar del Segura). Порт Marina de les Dunes для любителей водных видов спорта расположен в 7,4 км. В радиусе 20 км находятся несколько гольф-полей, включая Club de Golf La Finca и Villamartín. В самой коммуне есть муниципальный бассейн и спортивные комплексы.
Источник: OpenStreetMap
Рохалес расположен в равнинной части побережья, занимая стратегическую позицию между крупными городами Эльче (20 км) и Аликанте (36 км). Этот район служит связующим звеном между туристическими прибрежными зонами и сельскохозяйственными внутренними территориями, обеспечивая доступ к ресурсам мегаполисов в более спокойной обстановке.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Июнь | 23.4°C | 9 mm |
| Июль | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID