周辺のロハレスおよびシウダッド・ケサーダ地区には、同規模の新築プロジェクトがいくつか存在します。例えば、「ALBA SALINA 2」や「ESSENCE II LAS HEREDADES」などのプロジェクトは、同様の3寝室タイプで€396,000から€439,000という価格帯で販売されています。これらと比較して、本物件は€379,969という価格設定であり、新築プレミアムが含まれていない分、初期投資を抑えられるという利点があります。ただし、本物件は1970年代の建築であるため、最新の省エネ基準や新築物件特有の設計（例：効率的な断熱材の使用や最新の配管システム）とは異なる点に留意が必要です。価格重視の買い手にとっては、同エリアの広さと利便性を維持しつつコストパフォーマンスを優先する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロハレスの市街地に近い住宅エリアに位置しており、シウダッド・ケサーダ（Ciudad Quesada）やグアルダマル・デル・セグーラ（Guardamar del Segura）といった主要なエリアへのアクセスが良好です。内陸部に位置しつつも、海岸部までの移動は実用的な距離内に収まっています。
3つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリー利用やゲストの宿泊にも対応できる間取りです。1階に寝室があり、階段の上り下りを最小限に抑えた生活も可能です。また、オープンキッチンとリビングが繋がったレイアウトにより、家族との時間や日常的なくつろぎに適した空間が確保されています。
新築工事を伴う物件ではなく、建設が完了している「完成済み」物件です。1970年築であるため、建設段階の待機時間はなく、購入後すぐに生活を始めることができます。内装および設備には現代的な改装が施されています。
この物件はリゾート型のコミュニティ内にないため、共有のクラブハウスやセキュリティゲートなどのリゾート施設は利用できません。また、最寄りのビーチまでは約7キロメートル離れており、海へのアクセスには車などの移動手段が必須です。
完成済みの物件を探しており、新築の建設待ちを希望しない購入者に適しています。また、都市機能へのアクセスを重視しつつ、観光地の過度な喧騒を避けたいと考える方や、すでに植栽が整った庭やプールをすぐに利用したい方にとって魅力的な選択肢です。ガーデニングやアウトドアリビングを楽しみたい層や、コスタ・ブランカ南部での永住を計画しているご家族にも状況が合致します。
1970年代の建物ですが、ダクト式エアコン、バスルームの床暖房、電動ロールシャッターなど、現代的な快適性を提供する設備が導入されています。キッチンやバスルームには高品質な仕上げ材が使用され、手入れされた状態を維持しています。屋上にはソーラー給湯システムが設置されており、エネルギー効率への配慮も見られます。内装はコンテンポラリースタイルに統一されており、古さを感じさせない仕上がりとなっています。
販売価格は€379,969からです。周辺地域の同規模の新築プロジェクト（例：ALBA SALINA 2やESSENCE II）は€396,000以上で販売されていることが多く、この物件は既存物件であることを考慮すると競争力のある価格設定と言えます。また、家具付きでの販売となるため、別途家具を購入する費用や手間を考慮する必要がありません。
ロハレスは内陸部の都市ですが、この物件は日常の買い物や飲食が徒歩でできる範囲にあり、実用的な利便性を提供しています。朝は近くのパン屋へ行き、昼下がりはテラスで過ごす、というような穏やかな日常がここにはあります。屋上のソラリウムからは、周辺の塩湖（Las Lagunas de La Mata）や景観を望むことができ、スペイン特有の青空を満喫できる環境です。夜は静かな住宅街となるため、騒音を気にせず休息を取ることが可能です。週末には数キロ先のビーチやゴルフ場へ車で向かい、アクティブなレジャーを楽しむこともできます。
ロハレスは約1万7千人の人口を抱える自治体であり、地元住民の生活が根付いています。物件からはスーパーマーケット（247m）、薬局（20m）、銀行、レストランなどが近距離にあり、日々の生活インフラが完備されています。公共のスポーツセンターやプールも車で数分の距離にあり、健康的なライフスタイルを送る環境が整っています。アリカンテやエルチェへのアクセス道路も整備されており、大都市の利便性も享受可能です。
地図はロハレスの内陸部、住宅地が密集したエリアを示しています。周辺には塩湖（Lagunas de La Mata）の自然公園が広がっており、独特の風景と生態系が形成されています。N-332幹線道路やAP-7高速道路へのアクセスポイントも近く、移動の要所となる位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはコスタ・ブランカ南部の重要な居住エリアの一つであり、エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市からアクセス可能な距離にあります。これらの都市が提供する国際空港、ショッピングセンター、高度医療機関への利便性を維持しつつ、観光地の混雑を避けたよりローカルな生活を実現できるポジショニングにあります。
主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは約250メートル、薬局は徒歩圏内です。グアルダマル・デル・セグーラのビーチ（Platja de La Roquetaなど）へは約7キロメートル、ゴルフ好きにとって魅力的な「Club de Golf La Finca」までは約6.5キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約26キロメートル、車で約30分程度の距離に位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,843時間の日照時間を誇り、平均気温は18.8℃です。標高60メートルの場所に位置し、海岸沿いの湿度よりも過ごしやすい気候が特徴です。水温が20℃を超える期間は年間5ヶ月間あり、屋外プールや海でのマリンスポーツを楽しめるシーズンが長いです。内陸部にあるため、海風が直接当たらない日もあり、比較的穏やかな天候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはグアルダマル・デル・セグーラ（Guardamar del Segura）周辺で、約7キロメートルの距離にあります。ここには青い旗（Blue Flag）を受賞したビーチが広がり、砂浜でのんびり過ごすことが可能です。また、約6.5キロメートルの距離には高評価のゴルフコース「Club de Golf La Finca」があり、ゴルフ愛好家にとって重要な立地要素となります。市内には公共のプールやスポーツセンターもあり、通年でリクリエーションを楽しむ環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはコスタ・ブランカ南部の重要な居住エリアの一つであり、エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった主要都市からアクセス可能な距離にあります。これらの都市が提供する国際空港、ショッピングセンター、高度医療機関への利便性を維持しつつ、観光地の混雑を避けたよりローカルな生活を実現できるポジショニングにあります。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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