Deze vrijstaande villa is gelegen in Rojales, provincie Alicante. Het betreft een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, met een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 180 m². De indeling omvat drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is gerenoveerd en verkeert in een bewoonbare staat, met moderne afwerking en voorzieningen zoals een privézwembad en solarium. De ligging is landinwaarts in een stedelijke omgeving, op korte afstand van lokale voorzieningen en circa zeven kilometer van de kustlijn. Oplevering is direct mogelijk.
In vergelijking met het nabijgelegen Ciudad Quesada, dat meer toeristisch georiënteerd is, biedt Rojales een meer traditioneel Spaans dorpsbeeld met een actieve lokale gemeenschap. De prijzen in Rojales zijn over het algemeen gunstiger dan die in direct aan zee gelegen gebieden zoals Dehesa de Campoamor of Playa Flamenca, waar kopers een premie betalen voor zeezicht en nabijheid van het strand. In tegenstelling tot de nieuwe appartementencomplexen in Torrevieja, biedt deze projectwoning meer privacy en buitenruimte voor een vergelijkbare prijs. Echter, vergeleken met de luxueuze urbanizaties rondom La Finca Golf, is de afstand tot de golfbaan groter en de afwerking minder exclusief. De prijs-kwaliteitverhouding van dit object is sterk, rekening houdend met de perceelgrootte en de volledige renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de kern van Rojales, binnen de Vega Baja regio. De ligging is stedelijk met directe aansluiting op de lokale infrastructuur. Het perceel is gesitueerd op een hoogte van circa 60 meter boven zeeniveau. De omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met voorzieningen op loopafstand. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer zeven kilometer in vogelvlucht.
De woning voldoet aan de behoefte aan zelfstandig wonen met buitenruimte. De indeling met een slaapkamer op de begane grond ondersteunt levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van een eigen perceel met zwembad en solarium biedt mogelijkheden voor buitenleven zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke faciliteiten. De nabijheid van supermarkten en medische zorg ondersteunt dagelijkse praktische behoeften.
Dit object betreft geen nieuwbouwproject maar een gerenoveerde woning uit circa 1970. De bouwfase is volledig afgerond en de woning is per direct beschikbaar voor betrekking. Er zijn geen bouwtechnische risico's of wachttijden voor oplevering. De technische staat is gemoderniseerd met recente installaties, hoewel de basisconstructie van oudere datum is.
Het project biedt geen directe ligging aan zee; de dichtstbijzijnde stranden liggen op meer dan zes kilometer afstand. Het perceel van 180 m² beperkt de mogelijkheden voor uitgebreide tuinaanleg of extensieve uitbreidingen in vergelijking met landelijke villa's. De woning is niet gelegen in een gated community, waardoor beveiliging individueel geregeld dient te worden. Het bouwjaar impliceert dat niet alle bouwnormen overeenkomen met de huidige nieuwbouwstandaarden.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning zonder de vertragingen van een nieuwbouwproject. De indeling is geschikt voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen voor gasten. De combinatie van woonoppervlakte en buitenruimte maakt het relevant voor personen die het grootste deel van het jaar in Spanje verblijven. Ook voor investeerders die een turnkey woning zoeken voor de verhuurmarkt, biedt de completed status en de ligging nabij voorzieningen een relevant profiel. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt het toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De woning beschikt over een hedendaagse afwerking die afwijkt van de oorspronkelijke bouw uit 1970. De keuken is ingericht in open plan met de eet- en leefruimte. Technische installaties omvatten airconditioning met kanalen en vloerverwarming in de badkamers. De aanwezigheid van elektrische rolluiken en verduisteringsgordijnen wijst op aandacht voor thermisch comfort. De afwerking van de trappen en terrassen gebruikt materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat. Het solarium is ingericht als extra leefruimte met faciliteiten voor buitenkoken. De gehele woning wordt inclusief meubilering opgeleverd.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €379.969. Gezien de vrije ligging, de aanwezigheid van een zwembad en de volledige meubilering, positioneert dit zich in het middensegment voor vrijstaande woningen in Rojales. De jaarlijkse kosten zijn relatief laag, met een onroerendezaakbelasting (IBI) van €296 en gemeenschapskosten van €220. Deze lage exploitatiekosten dragen bij aan de totale betaalbaarheid. Prijzen voor vergelijkbare objecten in de directe omgeving variëren afhankelijk van de staat van onderhoud en perceelgrootte.
Rojales presenteert zich als een actieve gemeenschap waar dagelijkse voorzieningen integraal onderdeel zijn van de woonomgeving. De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met essentiële services zoals apotheek en voedingswinkels op loopafstand. Het ritme in deze regio wordt bepaald door de aanwezigheid van zowel inwoners als expats, wat zorgt voor een continue bedrijvigheid. De woning zelf fungeert als een privédomein met het solarium en zwembad als verlengstuk van de leefruimte, waar het mediterrane klimaat het grootste deel van het jaar buiten verblijf mogelijk maakt. De nabijheid van de zoutmeren en de lagune beïnvloedt de visuele omgeving en biedt wandelmogelijkheden in de directe vicinity.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn tal van restaurants, cafés en banken in de directe buurt. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1,3 kilometer en meerdere apotheken op loopafstand. De grotere steden Alicante en Elche zijn bereikbaar binnen 30 tot 40 minuten rijden en bieden uitgebreide winkelcentra en culturele faciliteiten. De infrastructuur rondom Rojales is goed ontwikkeld, met snelle toegang tot de N-332 en de AP-7 snelweg, wat mobiliteit langs de kustlijn en naar het achterland vergemakkelijkt.
De kaartvisualisatie toont de positie van de woning in de bebouwde kom van Rojales. De afstand tot de Salinas de La Mata (zoutmeren) in het oosten en de rivier de Segura in het westen is zichtbaar. De verbinding met de AP-7 snelweg, die de regio met Alicante en Murcia verbindt, is duidelijk weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales is strategisch gelegen in de Vega Baja del Segura, tussen de kustplaats Guardamar del Segura en de grotere stad Torrevieja. Het vormt een verbinding tussen de agrarische gebieden in het achterland en de toeristische kustzone. Deze positie zorgt voor een voorzieningenniveau dat hoger is dan in kleine dorpen, met de rust van een niet-direct-aan-zee locatie. De ligging is centraal ten opzichte van de belangrijkste invalswegen van de Costa Blanca.
Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheek is de auto niet noodzakelijk; deze bevinden zich op respectievelijk 247 en 20 meter afstand. Echter, voor het bereiken van de stranden van Guardamar del Segura is vervoer vereist, aangezien de afstand circa zeven kilometer bedraagt. De luchthaven van Alicante-Elche is bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. Golfbanen, zoals Club de Golf La Finca, liggen op ruim zes kilometer afstand en zijn makkelijk per auto te bereiken.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden. De ligging op zestig meter hoogte zorgt voor een lichte ventilatie. De nabijheid van de zoutmeren kan de luchtvochtigheid in de directe omgeving beïnvloeden. De winters zijn zacht, wat het gehele jaar door gebruik van buitenruimtes mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Guardamar del Segura, waaronder Platja de La Roqueta en Platja Centre, op een afstand van 6,9 tot 7,0 kilometer. Deze stranden staan bekend om hun lengte en faciliteiten. Voor sportieve recreatie is er een keuze uit diverse golfbanen in de regio, met Club de Golf La Finca als de meest nabijgelegen optie. Daarnaast zijn er in Rojales zelf sportcentra en zwembaden, zoals Piscina Municipal de Rojales, op minder dan een kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID