Esta villa unifamiliar situada en Rojales combina una construcción original de los años 70 con una renovación integral que actualiza la propiedad a estándares contemporáneos. Con 120 m² construidos sobre una parcela de 180 m², el inmueble ofrece tres dormitorios y tres baños. Se encuentra en una zona urbana consolidada, proporcionando acceso directo a servicios cotidianos y manteniendo la privacidad de una vivienda independiente con piscina y solario propios.
En comparación con proyectos de obra nueva como Alba Salina 2 o Essence II, esta villa presenta un precio de entrada inferior, situándose por debajo de los 380.000 euros. Mientras que los proyectos nuevos parten de cifras superiores y requieren esperas de finalización, esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata y una verificación física real de los acabados. A diferencia de apartamentos turísticos como los de Oceanic Apartments, esta villa ofrece independencia y parcela propia. La ubicación en Rojales consolidado asegura la estabilidad de los servicios urbanos, un contraste con algunas áreas de nueva expansión que pueden carecer de infraestructura completa temporalmente. Esta combinación de价格 accesible y consolidación urbana proporciona una alternativa sólida frente a la incertidumbre de desarrollos en fase de planificación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se localiza en el núcleo urbano de Rojales, en una zona residencial establecida. La posición permite el acceso peatonal a comercios y servicios esenciales situados a pocos metros. Aunque se encuentra tierra adentro, la conexión con la costa y las principales vías de comunicación es ágil, facilitando la movilidad hacia las áreas turísticas y ciudades vecinas de la provincia de Alicante.
El diseño funcional responde a requisitos de confort mediante la distribución en dos alturas. La planta baja alberga un dormitorio, facilitando la accesibilidad, mientras que la planta superior aloja las zonas de descanso principales. La integración de cocina y salón en un espacio diáfano, junto con múltiples terrazas y zonas exteriores, atiende la demanda de espacios versátiles para el ocio y la convivencia.
Se trata de una inmueble de reventa completamente terminada y renovada. Al contrario que los proyectos de obra nueva, esta villa no presenta plazos de espera ni fases de construcción pendientes. La intervención reciente ha actualizado instalaciones y acabados, integrando sistemas modernos de eficiencia energética en una estructura original de 1970 que se encuentra disponible para ocupación inmediata.
La ubicación no ofrece vistas directas al mar ni primera línea de golf, encontrándose a varios kilómetros de estas áreas. El tamaño de la parcela de 180 m² limita las posibilidades de expansión arquitectónica futura. Al ser una villa independiente, no cuenta con las instalaciones recreativas extensas que caracterizan a los complejos turísticos cerrados. La distancia a la playa requiere el uso de vehículo privado.
Esta vivienda resulta adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para habitar sin los tiempos de espera de la obra nueva. La distribución con dormitorio en planta baja la hace funcional para personas con problemas de movilidad o que prefieren evitar escaleras. Asimismo, satisface las necesidades de aquellos que priorizan la inmediatez y la certificación física de los acabados sobre proyectos en fase de planificación. Es una opción viable para residencia principal, dada la cercanía a servicios sanitarios y educativos, o como vivienda de vacaciones con potencial de uso inmediato. Inversores que busquen activos con rentabilidad inmediata encontrarán en el estado actual y la ubicación urbana factores favorables para el alquiler.
La renovación ha incorporado materiales y sistemas técnicos orientados a la eficiencia y durabilidad. La climatización mediante aire acondicionado por conductos asegura una temperatura uniforme en todas las estancias. En los baños, la instalación de suelo radiante aporta un nivel adicional de confort térmico. Las carpinterías exteriores incluyen contraventanas eléctricas y sistemas de oscurecimiento que mejoran el aislamiento. El sistema de calentamiento de agua a través de energía solar reduce el consumo energético. Los revestimientos interiores y pavimentos presentan acabados contemporáneos de mantenimiento sencillo. La estructura de carga original aporta inercia térmica, contribuyendo al aislamiento frente a temperaturas extremas.
El precio de mercado se establece desde 379.969 euros. Esta cifra sitúa la propiedad en un segmento competitivo en comparación con promociones de obra nueva en Rojales, como Alba Salina 2 o Essence II, cuyos precios iniciales son superiores a 390.000 euros. La diferencia económica se justifica por la antigüedad de la construcción original, compensada por la reforma integral. Los gastos de mantenimiento comunitario e impuestos (IBI) son reducidos, rondando los 500 euros anuales, lo que favorece el coste de propiedad a largo plazo.
La vida en este entorno se define por la integración en un tejido urbano activo y funcional. La ubicación a 60 metros sobre el nivel del mar proporciona una ventilación constante y una menor sensación de humedad en comparación con la costa. La proximidad de la farmacia, supermercados y centros de salud a menos de 500 metros permite resolver las necesidades diarias a pie. El barrio presenta una mezcla de residentes permanentes y estacionales, ofreciendo servicios operativos durante todo el año. Las terrazas y el solario de la vivienda se convierten en extensiones naturales de la sala de estar, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales para actividades al aire libre en un entorno privado, alejado del bullicio de las zonas turísticas masificadas.
Rojales ofrece una infraestructura completa que satisface las necesidades de la vida diaria. La conectividad con la AP-7 permite llegar a Alicante en 30 minutos y a Murcia en un tiempo similar. La localidad cuenta con centros de salud, colegios y una amplia oferta comercial. La cercanía a urbanizaciones como Ciudad Quesada amplía la oferta de restauración y ocio. El entorno combina zonas residenciales tranquilas con áreas de servicios animadas, proporcionando un equilibrio entre vida urbana y descanso. La presencia de zonas verdes y el río Segura en el valle añaden valor paisajístico al entorno inmediato.
La visualización cartográfica muestra la integración de la villa dentro del casco urbano de Rojales. Se identifican las distancias a pie hacia puntos de interés como farmacias y supermercados. Asimismo, se observa la posición relativa respecto a las principales vías de acceso hacia la costa y el eje de comunicación que conecta con el aeropuerto de Alicante y las ciudades del interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición estratégica en la Vega Baja del Segura, actuando como nexo de unión entre las zonas turísticas de Torrevieja y las ciudades históricas de Orihuela. Se encuentra a medio camino entre los aeropuertos internacionales de Alicante y Murcia, lo que facilita las conexiones internacionales. Su ubicación interior ofrece un coste inmobiliario generalmente menor al de las localidades costeras de primera línea, manteniendo una cercanía funcional al mar.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 26 kilómetros, aproximadamente un trayecto de 25 minutos en coche. Las playas de Guardamar del Segura están a 7 kilómetros. El campo de golf más cercano, La Finca, se ubica a 6,5 kilómetros. Existen nueve líneas de transporte público y varias paradas en el municipio, conectando Rojales con localidades limítrofes. La red de carreteras locales facilita el acceso a la N-332 y la autovía A-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo seco con una media anual de 18,8°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 60 metros sobre el nivel del mar mitiga la humedad costera, creando un ambiente más seco y saludable. La temperatura del agua supera los 20°C durante cinco meses, habilitando la temporada de baño desde mayo hasta octubre. La orientación de la vivienda y la altura de la zona favorecen la ventilación cruzada, reduciendo la necesidad de climatización artificial durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Guardamar del Segura, accesible a 7 kilómetros, ofrece playas de bandera azul como La Roqueta y El Centro. Estas zonas disponen de servicios completos como duchas, vigilancia y accesos adaptados. Para la práctica de golf, el Club de Golf La Finca es la opción más cercana. A nivel local, Rojales dispone del Centro Deportivo La Raqueta y piscinas municipales. Los alrededores presentan rutas de senderismo cerca del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, situado a corta distancia en vehículo.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales ocupa una posición estratégica en la Vega Baja del Segura, actuando como nexo de unión entre las zonas turísticas de Torrevieja y las ciudades históricas de Orihuela. Se encuentra a medio camino entre los aeropuertos internacionales de Alicante y Murcia, lo que facilita las conexiones internacionales. Su ubicación interior ofrece un coste inmobiliario generalmente menor al de las localidades costeras de primera línea, manteniendo una cercanía funcional al mar.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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