Wolnostojąca willa położona w gminie Rojales, w prowincji Alicante. Nieruchomość, ukończona w 1970 roku, posiada powierzchnię użytkową 120 m² i usytuowana jest na działce o wielkości 180 m². Dom składa się z trzech sypialni i trzech łazienek. Projekt znajduje się w strefie zurbanizowanej, w pewnym oddaleniu od linii brzegowej, co zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury przy zachowaniu prywatności.
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w Rojales, takich jak ALBA SALINA 2 czy ESSENCE II LAS HEREDADES, ta willa oferuje niższą cenę wyjściową (379 969 euro vs powyżej 396 000 euro). Główną różnicą jest wiek nieruchomości: nowe projekty oferują najnowsze standardy energetyczne i gwarancje, podczas gdy ta willa jest obiektem z 1970 roku z już ukształtowanym otoczeniem zieleni. Dla kupujących priorytetem jest tutaj stosunek ceny do powierzchni i wyposażenia, podczas gdy nowe inwestycje często wymagają dopłaty za opcje wykończeniowe i oczekiwania na zakończenie budowy. Lokalizacja jest podobna, ale willa oferuje większą niezależność niż apartamenty w kompleksach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zlokalizowana jest w obszarze miejskim Rojales, około 7 kilometrów od wybrzeża. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkalnej, w niewielkiej odległości od apteki (20 m) i supermarketu (247 m). Jest to teren lądowy, położony na wysokości około 60 metrów nad poziomem morza, w pobliżu infrastruktury rekreacyjnej gminy.
Układ funkcjonalny obiektu obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co pozwala na zakwaterowanie rodziny lub gości. Rozmieszczenie pomieszczeń obejmuje jedną sypialnię na parterze oraz dwie na piętrze, co oferuje elastyczność w organizacji przestrzeni. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen i solarium, co odpowiada na potrzebę relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest obecnie w pełni gotowa do zamieszkania. W przeciwieństwie do nowych projektów deweloperskich, willa posiada już ukształtowany ogród i stałą zabudowę. Obiekt został zmodernizowany w zakresie instalacji klimatyzacyjnej i ogrzewania, ale jego pierwotna struktura budowlana pochodzi z lat 70. XX wieku.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani dostępu do plaż, które znajdują się w odległości kilku kilometrów. Ze względu na wiek budynku (1970), parametry izolacyjne mogą odbiegać od standardów obecnych w nowych inwestycjach. Nieruchomość nie jest częścią kompleksu zamkniętego z usługami takimi jak recepcja czy wspólne udogodnienia hotelowe.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest natychmiastowa dostępność do zamieszkania bez oczekiwania na proces budowlany. Jest to odpowiedni wybór dla osób planujących przeprowadzkę na stałe lub szukających drugiego domu w rozwiniętej okolicy. Rozmieszczenie sypialni na dwóch poziomach może być praktyczne dla rodzin lub osób często goszczących znajomych. Lokalizacja w Rojales, z dostępem do służby zdrowia i transportu, sprzyja życiu codziennemu przez cały rok.
Willa została wykończona z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widoczne jest w elementach takich jak drewniane balustrady schodowe i nowoczesna kuchnia. Zainstalowano kanałową klimatyzację w całym budynku, co zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach letnich. W łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe, a system ogrzewania wody oparty na energii słonecznej zlokalizowany jest na solarium. Okna wyposażone są w elektryczne rolety, co podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu. Stan techniczny budynku opisywany jest jako bardzo dobry, z uwagi na przeprowadzone modernizacje.
Cena ofertowa nieruchomości rozpoczyna się od 379 969 euro. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, co jest uwzględnione w cenie. W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, ta cena uwzględnia fakt, że jest to budynek z 1970 roku. Koszty utrzymania są stosunkowo niskie: opłaty wspólnotowe wynoszą 220 euro rocznie, a podatek od nieruchomości (IBI) 296 euro rocznie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej infrastruktury Rojales. W bezpośrednim sąsiedztwie willi znajduje się szereg udogodnień, w tym sklepy spożywcze, restauracje i apteki, co umożliwia załatwienie spraw codziennych pieszo. Otoczenie charakteryzuje się stałą atmosferą mieszkalną, a nie tylko sezonowym charakterem kurortu. Dzięki bliskości basenu miejskiego i centrów sportowych, mieszkańcy mają łatwy dostęp do aktywności fizycznej. Willa posiada prywatny basen, tarasy i grill, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz w ciepłym klimacie.
Otoczenie zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich: Alicante znajduje się w odległości 36 km, a Elche 20 km. Zapewnia to dostęp do lotniska i szerszej oferty handlowej. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 43 restauracje, 6 aptek i 10 banków, co wskazuje na intensywne życie miejskie i dostępność usług. Obecność publicznych basenów i ośrodków sportowych w pobliżu sprzyja aktywnemu stylowi życia. Region oferuje ponad 3000 godzin słońca rocznie, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej.
Mapa ilustruje położenie willi w kontekście miejskiej zabudowy Rojales. Oznaczone zostały kluczowe punkty infrastruktury, takie jak najbliższe plaże, pola golfowe oraz lotnisko, pokazując zbalansowane położenie nieruchomości pomiędzy dostępnością usług a strefami rekreacyjnymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales zajmuje pozycję strefy mieszkalnej pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi a wybrzeżem Costa Blanca. Jest to miejsce o średniej gęstości zaludnienia w porównaniu do Alicante czy Murcji. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień metropolii przy jednoczesnym uniknięciu najwyższego natężenia turystycznego typowego dla nadmorskich kurortów w szczycie sezonu.
Najbliższe plaże, takie jak Platja de La Roqueta i Platja Centre, znajdują się w odległości około 6,9 kilometra. Lotnisko Alicante-Elche jest usytuowane w linii prostej około 26 kilometrów od obiektu. Pola golfowe, w tym Club de Golf La Finca, są oddalone o około 6,5 kilometra. Dojazd do większych centrów handlowych i szpitali wymaga przejechania kilku do kilkunastu kilometrów, co jest typowe dla lokalizacji w lądowej części prowincji.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Pływanie w morzu jest możliwe przez około 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 60 metrów nad poziomem morza wpływa na wentylację i brak nadmiernej wilgoci. Widok na lagunę solną (Salinas) jest charakterystycznym elementem krajobrazu, szczególnie z poziomu prywatnego solarium.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Rojales i okolic, takich jak Guardamar del Segura, oferuje dostęp do piaszczystych plaż w odległości około 7 kilometrów. Rekreacja wodna i plażowa wymaga jednak dojazdu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty widokowe, takie jak Mirador de la Noria. Dla miłośników golfu dostępny jest pobliski Club de Golf La Finca. Infrastruktura sportowa obejmuje również lokalne ośrodki sportowe i baseny publiczne dostępne w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales zajmuje pozycję strefy mieszkalnej pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi a wybrzeżem Costa Blanca. Jest to miejsce o średniej gęstości zaludnienia w porównaniu do Alicante czy Murcji. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień metropolii przy jednoczesnym uniknięciu najwyższego natężenia turystycznego typowego dla nadmorskich kurortów w szczycie sezonu.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.3°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID