Această vilă individuală, situată în Rojales, provincia Alicante, oferă o suprafață construită de 120 m² și un teren de 180 m². Construită în jurul anului 1970 și complet renovată, proprietatea dispune de trei dormitoare și trei băi, fiind gata de locuit. Imobilul este poziționat într-o zonă urbană, la aproximativ 7 kilometri de coasta Mării Mediterane, și include facilități moderne precum aer condiționat și o piscină privată.
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Alba Salina 2 (de la 396.900€) și Essence II (de la 439.000€), această vilă oferă un preț de intrare mai redus de 379.969€. Deși dezvoltările recente oferă garanții noi și eficiență energetică superioară, această proprietate compensează printr-un teren mai mare (180 m²) și facilități deja funcționale. Structura urbană a Rojales oferă o integrare comunitară mai consolidată decât ansamblurile noi adesea situate la periferie. Pentru cumpărătorii orientați spre valoare, această opțiune prezintă un echilibru între cost și spațiu.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a municipiului Rojales, integrată într-un cartier rezidențial. Amplasamentul asigură acces pedestru la servicii esențiale, supermarketul fiind situat la 247 de metri. Deși este în interiorul țărmului, legătura cu zonele costiere este asigurată prin șoselele locale care leagă Rojales de Guardamar del Segura.
Distribuția spațiului include trei dormitoare, cu un dormitor la parter, și o zonă de living open-space. Exteriorul oferă o grădină privată, o piscină și un solarium, satisfăcând nevoia de spații externe pentru relaxare. Imobilul este mobilat complet și dispune de utilități moderne pentru confort termic pe tot parcursul anului.
Aceasta este o proprietate de reventa cu o vechime de construcție din anul 1970. În ciuda vârstei, clădirea a fost supusă unor lucrări de modernizare, incluzând sisteme de încălzire și climatizare, ceea ce ridică standardul de locuire la nivelul cerințelor actuale. Oferă o alternativă la proiectele noi, cu o structură deja consolidată.
Imobilul nu este situat direct pe plajă, cea mai apropiată zonă de îmbăiere aflându-se la o distanță de 7 kilometri. Fiind o construcție veche, nu beneficiază de eficiența energetică nativă a clădirilor noi, deși au fost instalate sisteme de panouri solare. De asemenea, aflat într-o zonă urbană, nu oferă izolarea completă a unei proprietăți rurale izolate.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o vilă individuală cu facilități externe complete la un preț accesibil. Se potrivește familiilor care nu necesită o locație pe frontul de mare sau celor care preferă un cartier stabil cu servicii la îndemână. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care caută o proprietate gata de locuit, fără a aștepta perioadele de construcție specifice proiectelor noi.
Vila a fost modernizată cu finisaje de înaltă calitate, incluzând rulouri electrice și jaluzele blackout. Instalațiile tehnice includ aer condiționat ductat pentru răcire și încălzire în pardoseală în băi. Un sistem de încălzire a apei cu energie solară este instalat pe solarium. Proprietatea se vinde complet mobilată, reducând necesitatea investițiilor suplimentare în echipare.
Prețul de listare este de 379.969 de euro, poziționând această vilă sub pragul de intrare al proiectelor noi similare din zonă, cum ar fi Alba Salina 2 sau Essence II. Această diferență reflectă statutul de reventa și vechimea construcției. Costurile de întreținere sunt modice, cu taxe de comunitate de 220 de euro pe an și impozit pe proprietate (IBI) de 296 de euro pe an.
Viața în Rojales implică un ritm rezidențial mixt, facilitățile urbane fiind imediat accesibile. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice pe jos, având supermarketuri și farmacii în proximitate imediată. Diminețile pot fi petrecute pe terasa vilei sau în solarium, beneficiind de expunerea la soare. Deplasările către plajă sunt necesare pentru activitățile maritime, în timp ce seara, atmosfera liniștită a cartierului permite relaxare în grădina privată. Accesul rapid la autostradă facilitează vizitele în orașele vecine.
Rojales este un municipiu cu o populație de aproximativ 17.600 de locuitori, oferind un mediu urban dens dar funcțional. În raza de doi kilometri există 43 de restaurante, 10 bănci și 6 farmacii, indicând o disponibilitate ridicată a serviciilor. Infrastructura sportivă este prezentă prin câteva centre și piscine municipale. Transportul public este asigurat de 9 linii de autobuz, deși o mașină personală este recomandată pentru deplasări mai eficiente.
Harta ilustrează poziția vilei în partea urbană a Rojales, evidențiind accesul către arterele principale care duc spre coastă și aeroport. Se pot observa zonele verzi din apropiere, cum ar fi piscina municipală, și punctele de interes din centrul localității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales este situat la aproximativ 20 de kilometri sud-vest de Elche și la 36 de kilometri de Alicante. Această poziționare centrală permite accesul facil la infrastructura mare a orașelor mari, păstrând în același timp caracterul unei localități mai mici. Proximitatea față de autostrăzi facilitează conexiuni rapide către Murcia, situată la 37 de kilometri.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 26 de kilometri în linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene internaționale. Plajele din Guardamar del Segura sunt accesibile la o distanță de 6,9 până la 7,0 kilometri. Pentru sport, Clubul de Golf La Finca este situat la 6,5 kilometri, în timp ce un spital este disponibil la 1,3 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 5,8 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Se înregistrează 3.843 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea de 60 de metri deasupra mării contribuie la o ventilație naturală plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Principalele plaje, cum ar fi Platja de La Roqueta și Platja Centre, sunt situate la o distanță de aproximativ 7 kilometri. Acestea oferă facilități tipice zonei Costa Blanca. În apropiere, la 6,5 kilometri, se află Club de Golf La Finca. În localitate, există puncte de interes recreativ precum Mirador de la Noria și piscine municipale, care completează oferta de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales este situat la aproximativ 20 de kilometri sud-vest de Elche și la 36 de kilometri de Alicante. Această poziționare centrală permite accesul facil la infrastructura mare a orașelor mari, păstrând în același timp caracterul unei localități mai mici. Proximitatea față de autostrăzi facilitează conexiuni rapide către Murcia, situată la 37 de kilometri.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID