Denne selvstændige villa er beliggende i Rojales på Costa Blanca. Ejendommen har et boligareal på 120 m² og en grund på 180 m². Villaen er fuldt møbleret og klar til indflytning med faciliteter som aircondition og privat pool. Boligen består af tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager. Byggeriet er oprindeligt fra 1970 men fremstår istandsat med moderne elementer. Beliggenheden er bymæssig med kort afstand til dagligvarebutikker og sundhedsfaciliteter.
Sammenlignet med nye projekter som Alba Salina 2 og Essence II i samme område, tilbyder denne villa en større grundareal på 180 m² mod de ofte mindre parceller i nybyggeri. Prisen på €379.969 er konkurrencedygtig i forhold til disse nye projekter, der starter omkring €396.900 og opefter. Hvor nybyggeri ofte indebærer ventetid og færdiggørelse af uderum, tilbyder denne løsning øjeblikkelig brug af pool og have. Dog er denne bolig ældre, hvilket kan medføre forskelle i bygningsreglementer og energieffektivitet sammenlignet med de nyere konstruktioner. Beliggenheden i Rojales tilbyder en pris pr. kvadratmeter, der er lavere end i mere eksklusive kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbaniseret område i Rojales, ca. 60 meter over havets overflade. Det er en bynær placering med tæt adgang til lokale faciliteter som sportscentre og offentlig transport. Afstanden til kysten ved Guardamar del Segura er cirka 7 kilometer. Ejendommen er ikke placeret direkte ved stranden, men i et aktivt urbant miljø.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en permanent bolig eller et feriehus med etableret have. Den indbyrdes opdeling med soveværelser på forskellige etager giver mulighed for separation af gæster og familiemedlemmer. Den private pool og solterrasse understøtter udendørs ophold. Placeringen i byen giver adgang til services uden nødvendigvis at kræve bil til daglige ærinder.
Dette er en ældre bolig fra 1970, som har gennemgået opdatering. Det er ikke et nytbyggeri, men en færdig bolig, der er klar til overtageelse nu. Installationer såsom kanaleret aircondition og gulvvarme er tilføjet for at øge komforten. Ejendommen har færdige uderum, hvilket eliminerer ventetid på etablering af have og pool.
Projektet tilbyder ikke en beliggenhed direkte ved stranden, hvilket kræver transport for at nå kysten. Ejendommen er ikke nybygget, hvilket indebærer en ældre bygningsstruktur. Der er ikke udsigt til havet fra stueplan. Ejendommen ligger i et tæt bebygget område, hvilket kan give naboer tæt på. Det er ikke en bade- eller golf-resort, men en privat villa i en by.
Denne bolig passer til situationer, hvor en færdig og indflytningsklar ejendom prioriteres frem for nytbyggeri. Det er relevant for købere, der ønsker større udendørsarealer i form af en privat tomt og pool, men som stadig vil være tæt på byens faciliteter. Den passede til familier eller par, der ønsker en base på Costa Blanca med mulighed for at bruge boligen hele året. Denne løsning er også aktuel for dem, der ønsker at undgå byggetiden og usikkerheden forbundet med nye projekter.
Villaen fremstår med moderne elementer opført på den eksisterende struktur. Der er installeret kanaleret aircondition i hele boligen for temperaturstyring. Badeværelserne har gulvvarme, hvilket øger komforten i de køligere måneder. Køkkenet er åbent i forbindelse med opholdsstuen. Vandsystemet understøttes af solvarme via paneler på solariet. Vinduerne er udstyret med elektriske rullegardiner og mørklægningsgardiner. Materialerne omfatter trætrapper og moderne indretningsdetaljer. Udendørsarealerne er etablerede med beplantning, en swimmingpool og terrassefliser.
Prisen for denne villa er angivet som €379.969. Dette er en pris, der afspejler ejendommens nuværende stand, placering og grundstørrelse. Sammenlignet med nybyggerier i samme område, såsom Alba Salina og Essence II, repræsenterer denne pris et niveau for en større villa med privat tomt. De løbende omkostninger inkluderer årlige fællesudgifter på €220 og ejendomsskat (IBI) på €296.
Dagligdagen i denne villa foregår i bymæssige omgivelser i Rojales. Faciliteter som apotek og supermarked ligger inden for 250 meter, hvilket gør indkøb praktisk. Villaens have og pool udgør et privat udendørs rum, der kan benyttes året rundt på grund af det milde klima. Fra solariet er der udsigt over omgivelserne, inklusive de omkringliggende saltlaguner. Det lokale liv i Rojales byder på adgang til sportscentre, restauranter og offentlige poolfaciliteter på kort afstand. Transportmulighederne er til stede med flere busstoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for bilfri transport til dele af regionen.
Omgivelserne i Rojales tilbyder en blanding af byliv og tilgængelige fritidsaktiviteter. Der er 43 restauranter og 6 apoteker inden for en 2 kilometers radius, hvilket indikerer en høj tæthed af service. Sportsfaciliteter som Centro Deportivo La Raqueta ligger tæt på. For golfentusiaster er Club de Golf La Finca placeret cirka 6,5 km væk. Den lokale infrastruktur understøtter en hverdag med bil, men visse destinationer kan nås til fods.
Kortet viser villaens placering i den nordlige del af Rojales tæt på byens faciliteter. De markerede områder viser afstanden til kysten ved Guardamar mod øst og de nærliggende golfbaner mod syd. Positioneringen 60 meter over havet tydeliggør højdeforskellen i forhold til kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales er placeret mellem de større byer Alicante (36 km) og Murcia (37 km). Byen Elche ligger 20 km væk. Dette placerer projektet i et område med adgang til storbyens faciliteter, men i en mindre skala. Nabolandet Ciudad Quesada er tæt på, hvilket udvider det mulige serviceområde for beboere. Positioneringen er kystnær, men landindlands, hvilket tilbyder en balance mellem strand og byliv.
Strandene ved Guardamar del Segura, såsom Platja de La Roqueta og Platja Centre, ligger cirka 7 km fra ejendommen. Den nærmeste større lufthavn er Alicante-Elche (ALC), som ligger ca. 36 km væk i fugleflugt. Golfbaner som La Finca er inden for en radius af 6-7 km. En EV-ladestation er tilgængelig ca. 5,8 km fra villaen. Sygehusfaciliteter findes inden for 1,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales har et historisk gennemsnit på 3.843 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,8°C med variationer mellem 11°C og 27°C. Svømmesæsonen varer i cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 60 meter over havets overflade. Området er kendt for lagunerne ved Las Salinas, der påvirker det lokale mikroklimat. Denne beliggenhed muliggør udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Blå Flag-strande i Guardamar-området, cirka 7 km væk. Disse strande tilbyder badefaciliteter og vandaktiviteter. Der er adgang til flere golfbaner i regionen, herunder Club de Golf La Finca og Villamartín Golf, som ligger inden for 16 km. Der er en marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, cirka 7,4 km væk. Lokale sportscentre tilbyder indendørs og udendørs faciliteter, herunder kommunale swimmingpools.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales er placeret mellem de større byer Alicante (36 km) og Murcia (37 km). Byen Elche ligger 20 km væk. Dette placerer projektet i et område med adgang til storbyens faciliteter, men i en mindre skala. Nabolandet Ciudad Quesada er tæt på, hvilket udvider det mulige serviceområde for beboere. Positioneringen er kystnær, men landindlands, hvilket tilbyder en balance mellem strand og byliv.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID