Soukromá vila v kontemporárním stylu situovaná v obci Rojales, provincie Alicante. Objekt disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami s celkovou obytnou plochou 120 m² na pozemku o velikosti 180 m². Vila byla původně postavena v roce 1970, avšak prošla modernizací a nabízí vybavenost včetně soukromého bazénu a solária. Interiér je řešen jako otevřený prostor s propojením obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, s důrazem na maximální využití denního světla a venkovních teras.
V porovnání s novými projekty v Rojales, jako je ALBA SALINA 2 nebo ESSENCE II, představuje tato vila cenově dostupnější alternativu. Zatímco novostavby v okolí začínají na cenách nad 390 000 eur, tato nemovitost je nabízena za 379 969 eur. Hlavním rozdílem je rok výstavby (1970 oproti novostavbám), což se odráží v architektonickém stylu a technických normách. Na druhou stranu, tato vila nabízí větší pozemek (180 m²) a soukromý bazén bez nutnosti sdílení komunitních prostor, což je u nových projektů často standardem. Lokalita je identická, což zajišťuje shodnou úroveň dostupnosti k plážím a golfu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné části obce Rojales, přibližně 7 kilometrů od pobřeží Costa Blanca. Lokalita je integrována do městské struktury s okamžitou dostupností občanské vybavenosti. Tato poloha zajišťuje rezidenční charakter s přímým napojením na místní infrastrukturu a služby v docházkové vzdálenosti.
Dispozice vily řeší požadavky na variabilní bydlení s jednou ložnicí v přízemí a dvěma v prvním patře. Otevřený koncept hlavního obytného prostoru podporuje společenské funkce a denní pohyb v domě. Soukromý pozemek poskytuje venkovní únikovou zónu s bazénem a relaxačními prostorami, což plní potřeby rekreace v domácím prostředí.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, který je momentálně volný. Nemovitost je po technických úpravách včetně instalace klimatizace a solárního ohřevu vody. Objekt nepodléhá stavebním procesům a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na dokončovací práce.
Nemovitost nenabízí výhled přímo na moře a neumožňuje bezprostřední přístup k pláži. Vzhledem k roku výstavby 1970 se technické standardy mohou lišit od současných novostaveb. Vila neobsahuje komunitní vybavení, jako jsou společné bazény nebo zahrady, které jsou typické pro nové rezidenční komplexy.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydliště v prostředí s dostupnou infrastrukturou. Dispozice s ložnicí v přízemí je vhodná pro jednotlivce s omezenou pohybovou schopností nebo pro ty, kteří upřednostňují minimální používání schodů. Pro investory nebo zájemce o rekreační dům může být klíčovou výhodou připravenost k okamžitému užívání a nájmu bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Interiér vily je vybaven centrální klimatizací s rozvody do všech místností a podlahovým topením v koupelnách. Kuchyně je řešena v moderním stylu a propojuje se s jídelním a obývacím prostorem. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou. Součástí technického vybavení je solární systém pro ohřev vody instalovaný na soláriu. Okna jsou opatřena elektrickými roletami se záclonami pro regulaci světla a teploty. Dům se prodává plně vybavený nábytkem a spotřebiči.
Cena nemovitosti je stanovena na 379 969 eur. Tato částka se pohybuje pod hranicí vstupních cen srovnatelných nových projektů v oblasti, jako je ALBA SALINA 2 (od 396 900 eur) či ESSENCE II (od 439 000 eur). Nižší cenová hladina odráží starší datum výstavby roku 1970, avšak zahrnuje plné vybavení a soukromý pozemek o 180 m². Nabídka se vztahuje na jednu konkrétní jednotku.
Denní život v této části Rojales je ovlivněn městským charakterem lokality. Obchod s potravinami je vzdálen necelých 250 metrů a lékárna se nachází pouhých 20 metrů od domu, což zjednodušuje rutinní úkony. S přibližně 17 000 obyvateli zůstává obec aktivní po celý rok, což zajišťuje provoz restaurací a kaváren. Pro sportovní vyžití slouží nedaleké sportovní centrum La Raqueta nebo městský bazén. Rojales hostí 32 místních svátků ročně, což přispívá k živé společenské atmosféře v regionu.
Okolí vily v Rojales poskytuje kompletní spektrum služeb v okruhu dvou kilometrů. Nachází se zde desítky restaurací, bank a kaváren. Nemocnice je vzdálena 1,3 km, což zajišťuje rychlou zdravotní péči. Veřejná doprava je zajištěna devíti linkami s devíti zastávkami v blízkém okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozu. Rojales se nachází mezi většími městy Elche a Alicante, což nabízí přístup k rozšířeným službám těchto metropolí.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci městské zástavby Rojales. Oranžová značka indikuje přesnou lokalitu objektu v blízkosti ulic La Noria a Miguel Hernández. Vyznačeny jsou vzdálenosti k hlavním tahům, zdravotnickým zařízením a nákupním možnostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales je situován v regionu Vega Baja del Segura, přibližně 36 kilometrů jižně od města Alicante a 20 kilometrů severozápadně od Elche. Tato poloha zajišťuje přístup k regionálním centrům a pobřeží. Vzdálenost k městu Murcia činí 37 kilometrů. Lokalita je součástí oblasti s vysokou koncentrací rezidenční výstavby a rekreačních zařízení.
Vzdálenost k pobřeží a plážím, jako je Platja de La Roqueta, činí přibližně 6,9 kilometru. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf La Finca, je vzdáleno 6,5 kilometru. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází 26 kilometrů vzdušnou čarou, což umožňuje efektivní cestování. Marína Port Esportiu Marina de les Duns je vzdálena 7,4 kilometru. Pro denní nákupy slouží supermarket vzdálený 247 metrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Rojales se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 843, což podporuje outdoorový životní styl. Teplotní rozmezí se pohybuje od 11 °C v zimě do 27 °C v létě. Nadmořská výška 60 metrů nad mořem přispívá k příznivým podmínkám. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá zhruba pět měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v dosahu 7 kilometrů nabízí pláže s modrou vlajkou. Golfovým nadšencům slouží Club de Golf La Finca (6,5 km) nebo Real Club de Golf Campoamor (18 km). V samotném Rojales je k dispozici několik veřejných bazénů a sportovních center jako Centro Deportivo La Raqueta. V okolí se nacházejí vyhlídkové body, jako je Mirador de la Noria.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales je situován v regionu Vega Baja del Segura, přibližně 36 kilometrů jižně od města Alicante a 20 kilometrů severozápadně od Elche. Tato poloha zajišťuje přístup k regionálním centrům a pobřeží. Vzdálenost k městu Murcia činí 37 kilometrů. Lokalita je součástí oblasti s vysokou koncentrací rezidenční výstavby a rekreačních zařízení.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.3°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.4°C | 26 mm |
| Červen | 23.4°C | 9 mm |
| Červenec | 26.3°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID