Ова самостојећа вила налази се у урбаној зини Рохалеса у покрајини Аликанте. Објекат нуди 120 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 180 квадратних метара, са три спаваће собе и три купатила. Смештена је на 60 метара надморске висине, што обезбеђује проветреност и поглед на околину, укључујући слано језеро. Локација омогућава лак приступ градским садржајима, док су обала и већи прометни центри у непосредној близини. Вила је у потпуности опремљена и спремна за усељење.
У поређењу са новим пројектима у истом граду, као што су Alba Salina 2 (од €396.900) и Essence II (од €439.000), ова вила нуди нижу цену по квадратном метру. Док нови пројекти често укључују заједничке базене и модерне заједничке просторе, ова вила нуди искључивост приватног парцеле. Локација је слична, али је овај објекат смештен у већ установљеној стамбеној зони. Главна предност је тренутна доступност усељења за разлику од нових градњи које захтевају период чекања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у развијеном делу Рохалеса, са апотеком на свега 20 метара и супермаркетом на 247 метара. Налази се у урбаној средини која нуди интимност, али и близину осталих стамбених објеката. Положај је стратешки између Гуардамар дел Сегура и Сиудад Кесада, што омогућава брзу везу са приморјем и унутрашњошћу.
Распored објекта укључује једну спаваћу собу у приземљу, што елиминише потребу за коришћењем степеница током свакодневнице. Преостале две собе налазе се на спрату и погодне су за госте или породицу. Дневни боравак је спојен са кухињом и излази на терасу, док приватни базен и врт нуде простор за рекреацију на отвореном.
Објекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Индикативна година изградње је 1970, али тренутни опис указује на реновирање и одржавање у савременом стилу. Инсталације укључују канализовани систем климатизације и соларно грејање воде. На локацији нема активних грађевинских радова.
Објекат се не налази у првој линији мора, па је потребно користити превоз за долазак до плаже. Урбано окружење не нуди потпуну изолацију од градске буке и саобраћаја као што то чине објекти на отвореном пољу. Немогуће је додати додатни простор на парцели због постојеће грађевине.
Ово решење одговара купцима који траже спреман објекат за тренутно усељење без чекања на завршетак радова. Соба у приземљу чини вила погодном за особе са ограниченом покретљивошћу или старије парове. Породице са децом могу искористити велики врт и базен, док близина голф терена и школа чини локацију атрактивном за стално бораве. Такође је погодна као друга кућа за одмор због климе и приватности.
Објекат се одликује модерним елементима унутар постојеће структуре. Уgrađen je sistem kanalisanog klima uređaja koji obezbeđuje temperaturu u svim prostorijama. Kupatila imaju podno grejanje, a voda se greje solarnim sistemom na solariumu. Prozori su opremljeni električnim roletnama i zastorima za tamnjenje. Spoljašnjost uključuje privatni bazen, roštilj i površine za relaksaciju. Materijali pri adaptaciji su visokog kvaliteta, a objekat se prodaje kompletno namešten.
Цена објекта износи 379.969 евра. У поређењу са новим пројектима у Рохалесу, као што су Alba Salina 2 (почев од 396.900 евра) или Essence II (почев од 439.000 евра), ова вила нуди приступачнију улазну тачку. Трошкови одржавања су ниски: годишња накнада за заједницу износи 220 евра, а порез на имовину (IBI) 296 евра, што резултира повољним месечним трошковима за власнике.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму малог шпанског града са свим погодностима при руци. Јутарње обавезе, као што је куповина свежег хлеба или лекова, могу се обавити пешке. Дани се могу проводити у privatnom vrtu uz bazен или шетњом до оближњих видиковаца као што је Mirador de la Noria. Увече, соларијум нуди место за опуштање са погледом на залазак сунца изнад Salinas. Због великог броја сунчаних сати, живот на отвореном је могућ током целе године.
Оклина виле је богата услугама. У кругу од два километра постоји 43 ресторана, 6 апотека и 10 банака. Јавни превоз је доступан са 9 линија аутобуса и 9 стајалишта, иако аутомобил олакшава кретање. Најближа болница је на 1.3 километара. Региона карактерише велики број сунчаних сати (3.843 годишње) и присуство природног резервата код сланог језера, што утиче на квалитет ваздуха.
Мапа приказује положај виле у северном делу Рохалеса, северно од реке Сегура. Видљива је густа урбана мрежа и близина локалних сервиса. Такође се уочава оближње слано језеро које доминира пејзажом овог дела Аликантеа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес се налази у региону Вега Баха дел Сегура, између великих урбаних центара Аликанте (36 km) и Мурсије (37 km). Ова позиција омогућава брз приступ аеродромима и великим болницама. Само место је повезано са туристичким зонама Сиудад Кесада и обалом, чинећи га споном између унутрашњости и мора.
Плаже у Гуардамар дел Сегура су удаљене око 7 километара и захтевају возило или јавни превоз. Аеродром Аликанте-Елче налази се на 26 километара ваздушне линије. Голф терен Club de Golf La Finca је на 6,5 километара, док су остали клубови у кругу 18 километара. Спортски центри и јавни базени су доступни у самом Рохалесу.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес има континентално-медитеранску климу са просечном температуром од 18,8°C. Надморска висина од 60 метара доприноси пријатном проветравању током летњих дана. Сезона купања траје пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Близина сланог језера стvara специфичан микроекосистем богат птицама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Platja de La Roqueta и Platja Centre у Гуардамару, удаљене око 7 километара. Марина Marina de les Dunes налази се на 7,4 километара. У окolini постоји више спортских центара, попут Centro Deportivo La Raqueta, и јавних базена. За љубитеље голфа доступни су терени La Finca, Villamartín и Campoamor.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID