与周边的 ALBA SALINA 2 和 ESSENCE II 等新建项目相比，该物业的价格（约38万欧元）具有竞争力。这些新建项目起价在39.6万欧元以上，且通常不包含土地所有权或私人花园。尽管该别墅建于1970年，但其提供的独立地块、私人泳池和较大的建筑面积为买家提供了更高的性价比。相比于海边公寓，内陆的独栋别墅在持有成本（社区费）上通常也更为低廉。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于罗哈莱斯市区的居住地段，属于内陆位置，不直接靠海。周边处于城市建成区，步行范围内可达超市、药店和餐厅。距离最近的Guardamar del Segura海岸约7公里，需通过公路连接。
房屋设计包含三间卧室，其中一间位于底层，便于居住。带有私家花园、游泳池和屋顶太阳能露台，满足户外休闲需求。开放式厨房与客厅相连，适合家庭互动。全屋配备空调和地暖，适应不同季节需求。
该项目并非新建物业，其建设年份为1970年左右，目前显示为已完工状态。房屋已进行过装修和设施升级，如安装太阳能热水系统和电动卷帘。对于希望避免等待施工周期的买家，此现房属性提供了直接入住的可能性。
物业位于内陆，底层视野受限，无法直接观海。地块面积为180平方米，花园空间适中，对于寻求超大土地或需要大幅扩建的买家可能存在局限。由于是上世纪建筑，虽然状况良好，但在结构上不具备最新抗震或节能设计的原生优势。
此房产适合寻求三间卧室配置的家庭，特别是需要底层卧室以适应行动不便需求的家庭。对于计划全年居住或长期度假的买家，其完善的城镇设施和低廉的维护费用具有吸引力。也适合寻找带泳池现房，而不愿购买需要等待完工的期房的投资者。
房屋内部配备了全屋管道空调系统和浴室地暖，提升了居住舒适度。厨房设计为开放式，与用餐区融合。室外设有烧烤区和多个休息平台。描述中提及房屋状态极佳，包含家具、电动百叶窗和遮光帘，体现了较高的维护水平。
价格定为379,969欧元起。考虑到其包含的土地所有权、私人泳池和180平方米的地块，相较于当地同价位的公寓或联排别墅，提供了较高的空间利用率。持有成本较低，年社区费为220欧元，房产税约296欧元，属于经济实惠的范围。
在罗哈莱斯生活意味着融入一个拥有本地居民和外国人混合社区的城镇。日常采购和医疗需求均可通过步行解决，如前往仅20米外的药店。对于海滩活动，则需驾车前往。西班牙内陆城镇的生活节奏往往比沿海度假区更为缓慢和稳定，适合那些重视便利性和社区互动胜过海景的居民。
罗哈莱斯位于阿利坎特和穆尔西亚两大城市之间，距阿利坎特约36公里，距穆尔西亚约37公里。阿利坎特机场位于26公里外，是国际旅行的主要出入口。周边有La Finca高尔夫俱乐部等休闲设施，提供了除了海滩之外的娱乐选择。
地图展示了罗哈莱斯内陆的地理位置，靠近拉斯兰巴斯（Las Salinas）自然公园。别墅位于城市密集区内，周边有完善的街道网络。图示显示出距离海岸线和主要高速公路的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于Vega Baja del Segura地区的核心位置，靠近Ciudad Quesada。这是一个成熟的城市化区域，既不是偏远的乡村，也不是繁忙的旅游中心。它作为居住枢纽，连接了周边较大的城市和海岸设施。
药店位于20米外，超市247米，医院1.3公里，基本生活设施极其便利。距离最近的Platja de La Roqueta海滩约6.9公里，车程约10-15分钟。前往Club de Golf La Finca高尔夫球场约6.5公里。Alicante-Elche机场直线距离26公里，驾车方便。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约60米，全年平均气温为18.8摄氏度，历史日照时数达3,843小时。内陆位置使其比沿海稍显干燥，夏季炎热，冬季温和。每年约有5个月的水温适合游泳（20°C以上），春秋季节适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩集中在Guardamar del Segura，如Platja de La Roqueta，拥有蓝旗认证。除了海滩，周边还有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta。高尔夫资源丰富，包括La Finca、Villamartín和Campoamor等多个球场。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于Vega Baja del Segura地区的核心位置，靠近Ciudad Quesada。这是一个成熟的城市化区域，既不是偏远的乡村，也不是繁忙的旅游中心。它作为居住枢纽，连接了周边较大的城市和海岸设施。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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