Ez a kész, különálló villa Rojales településén, Alicante tartományban található. A 120 négyzetméteres lakótér és 180 négyzetméteres telek funkcionális elrendezést kínál. Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg azonnal lakható állapotban van. A telephely városias környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A telek magánmedencével és napozóterasszal rendelkezik. A közelség a strandokhoz mintegy hét kilométerre, a közeli nagyvárosokhoz pedig kevesebb mint 40 kilométerre található. Az ingatlan alapvető funkciókat lát el egy stabil környezetben.
Rojales helyzete megkülönbözteti a közvetlen tengerparti településektől, mint Guardamar del Segura vagy Torrevieja. Míg a tengerparti városokban a turizmus dominál és az ingatlanárak gyakran magasabbak a közvetlen tengerparti kilátás miatt, Rojales beltéri fekvése árelőnyt és nyugodtabb légkört biztosít. A megadott 379 969 eurós ár alacsonyabb, mint a környékbeli újépítésű projekteké, mint például az ALBA SALINA 2 vagy az ESSENCE II, mivel ez egy 1970-es építésű villa. Az elérhető szolgáltatások szintje összehasonlítható a nagyobb városokéval, de a település mérete lehetővé teszi a gyalogos közlekedést. Elche és Murcia közelisége munkalehetőségeket és bevásárlóközpontokat kínál, amelyek a kisebb tengerparti üdülőhelyeken hiányozhatnak. A helyi életstílusban a 32 évi fesztivál tükrözi a spanyol hagyományok fontosságát a közösségi életben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rojales urbanizált területén helyezkedik el, távolabb a tengerparttól, de közvetlen közelségben a település központi szolgáltatásaihoz. A földrajzi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a Costa Blanca belső területeihez, miközben a tengerparti rekreációs lehetőségek rövid autóúttal elérhetők. A környék lakóövezet jellegű, vegyes beépítettséggel, a Segura folyó közelében.
Az ingatlan elrendezése a tartós lakhelyet és a szezonális tartózkodást is támogatja. A három hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy kisebb család vagy vendégek fogadására. A privát medence és kültéri terek a szabadban töltött időt teszik lehetővé. A belső terek nyitott konyhával és nappalival a közös életteret hangsúlyozzák. A földszinti hálószoba praktikus megoldást nyújt azoknak, akik kerülnék a lépcsőzést.
Az épület 1970-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan teljesen kész és azonnal birtokba vehető. A korszerűsítések, mint a légkondicionálás és a padlófűtés, frissítették a technikai színvonalat, miközben az eredeti struktúra megmaradt. A felújított fürdőszobák és a napkollektoros vízmelegítés a karbantartási igényeket csökkentik. Az oplevering (átadás) megtörtént, a berendezés az ár részét képezi.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, így a tengerparti sétányokhoz autó vagy közlekedési eszköz szükséges. A telekméret korlátozottabb kertrendezési lehetőségeket kínál, mint a nagyobb parcellák. Mivel egy városias övezetben helyezkedik el, a teljes magánszféra és a csend feltételei eltérhetnek a távolabbi, hegyvidéki helyszínektől. A történelmi építés miatt bizonyos modern energiahatékonysági előírások korlátozottan érvényesülnek a jelenlegi besorolás szerint.
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik elsődleges lakhelyet keresnek egy olyan településen, ahol a teljes infrastruktúra elérhető. A három hálószobás elrendezés és a földszinti szoba alkalmas lehet idősebb vásárlók számára, akik minimalizálni szeretnék a lépcsőzést, vagy olyan családoknak, akiknek vendégszoba szükséges. Az ingatlan befektetési célokra is szóba jöhet, tekintettel a turisztikai vonzerőre és a bérlési lehetőségekre, bár a távolság a strandtól csökkentheti a nyári hétvégi bérlők iránti keresletet. A teljesen felszerelt állapot és a medence vonzó lehet második otthonként kereső vásárlók számára, akik nem szeretnének építkezni vagy felújítással foglalkozni. Azoknak, akik csendesebb, település közeli életmódot preferálnak a közvetlen tengerparti nyüzsgés helyett, ez a lokáció megfelelő kompromisszumot kínál.
A villa szerkezete 1970-ből származik, de a felületi kialakítások és a technikai rendszerek moderne megoldásokat tükröznek. A belső terekben fa lépcsőkorlátok és kortárs stílusú elemek találhatók. A teljes lakásban légkondicionáló van kiépítve, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak ellátva, ami a téli hónapokban javítja a hőérzetet. A vízmelegítés napelemes rendszerrel történik, ami energiamegtakarítást eredményez. A külső nyílászárók elektromos redőnnyel és sötétítőfüggönyökkel felszereltek, hozzájárulva a hőszigeteléshez és a biztonsághoz. A konyha open-plan kialakítású, és a modern berendezés összhangban van a jelenlegi lakhatási igényekkel. A kültéri térben grillezési lehetőség és több pihenőterület található, a medence körüli burkolat pedig karbantartható anyagból készült. A napozóterasz (solarium) kilátást nyújt a sós tóra, ami esztétikai értéket ad az ingatlannak. A burkolatok és a belső festés jó állapotban van, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A bevezetési ár 379 969 eurótól indul. Ez az összeg egy 120 négyzetméteres, teljesen berendezett villa tartalmazza, magánmedencével és napozóterasszal. A helyi piacon ez az árkategória a középkategóriás családi házakhoz tartozik. Hasonló újépítésű projektek a környéken, mint az ALBA SALINA 2 vagy az ESSENCE II, magasabb bevezetési árakkal, 396 900 és 439 000 euró között indítanak. Ez a különbség a régebbi építési dátummal magyarázható. Az éves közösségi költségek 220 euró, az ingatlanadó (IBI) pedig 296 euró. Ezek a működési költségek alacsonyak maradnak a kisebb közösségi területek miatt. A berendezés és a bútorok ára benne foglaltatik a vételárban, ami csökkenti a beköltözéshez szükséges további kiadásokat.
Rojales egy település Alicante tartományban, ahol a mindennapi élet a helyi közösség köré szerveződik. A környék intézményei, mint a 20 méterre lévő gyógyszertár és a közeli élelmiszerboltok, lehetővé teszik a bevásárlás gyalogos elvégzését. A településen 32 helyi ünnepnap van évente, ami aktív közösségi életet jelez. A népességszám 2025-re 17 652 fő volt, ami egy élénk, de nem túl nagy várost jelent. A klíma egész évben mérsékelt, az átlaghőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A strandok hét kilométerre találhatók, így a nyári hónapokban rendszeres tengerparti látogatások lehetségesek, de a ház közvetlen környezete inkább a szárazföldi életstílust tükrözi. A közeli sportlétesítmények, mint a 600 méterre lévő uszoda, támogatják az aktív kikapcsolódást. A forgalom mérsékelt, de mivel a régió közlekedési csomópontjaihoz (Murcia, Alicante) való csatlakozás fontos, a helyi utakon átmenő forgalom is előfordulhat.
Az infrastruktúra Rojalesben jól fejlett. Az egészségügyi ellátás 1,3 kilométerre található a kórház formájában, míg a legközelebbi gyógyszertár 20 méterre van. A bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben vannak, a legközelebbi szupermarket 247 méterre. A gasztronómiai kínálat változatos, 2 kilométeres körzetben 43 étterem található. A közlekedés szempontjából az Alicante-Elche repülőtér mintegy 26 kilométerre, míg a Valencia repülőtér 158 kilométerre fekszik. A strandok, mint a Platja de La Roqueta, 6,9 kilométerre vannak, ami autóval 10-15 perc menetidőt jelent. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca 6,5 kilométerre található. A tömegközlekedés 9 vonallal és 9 megállóval rendelkezik a településen, ami összeköttetést biztosít a környező városokkal. Az autópálya-hálózat könnyű hozzáférést tesz lehetővé Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km) irányába.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Rojales belterületén, a Segura folyó völgyében. A közeli főutak és az AP-7 autópálya csatlakozása látható, ami összeköti a települést Alicante-val és Murciával. A zöldterületek és a vízparti sétányok Guardamarban, valamint a golfpályák elhelyezkedése segít a tájékozódásban a szabadidős lehetőségek tekintetében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales stratégiai helyzetben foglal el helyet a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia között. A település közel fekszik a Vega Baja del Segura régióhoz, amely mezőgazdasági és lakóövezetként funkcionál. A városok hálózata, amelybe Elche, Alicante és Murcia tartozik, könnyű elérést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz és munkalehetőségekhez. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki és városi életstílus ötvözését. A térség nemzetközi közössége miatt Rojales központi pont a külföldi lakók számára is.
Az ingatlan központi elhelyezkedése a településen belül előnyös a mindennapi szolgáltatások elérésében. A gyógyszertár 20 méterre, a szupermarket pedig 250 méteren belül található, ami a napi bevásárlást kényelmessé teszi autó használata nélkül is. A strandoktól való távolság 7 kilométer, így a tengerparti aktivitásokhoz autó szükséges. A repülőtér közelsége (kb. 30-35 perc autóval) előnyös a nemzetközi utazók számára. A golfpályák közül a legközelebbi 6,5 kilométerre van. A tömegközlekedési megállók sétával elérhető távolságban vannak, biztosítva a mobilitást azok számára is, akik nem rendelkeznek saját járművel.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 11 és 27 Celsius-fok között mozog éves szinten, a legmagasabb átlag 18,8 fok. A napsütötte órák száma évi 3843, ami kiemelkedően magas. A fürdőszezon (vízhőmérséklet 20 fok felett) körülbelül 5 hónapig tart, májustól októberig. A település tengerszint feletti magassága 60 méter, ami enyhe hűtőhatást eredményezhet a nyári hónapokban a közvetlen tengerparti területekhez képest. A sós tó közelsége befolyásolhatja a hely páratartalmát és a növényzetet. A csapadékmennyiség mérsékelt, és főként az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Guardamar del Segura partjainál találhatók, körülbelül 7 kilométerre. A Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia tiszta vizet és homokos partokat kínálnak. A kék zászlós strandok minősítése biztosítja a víz tisztaságát és a strandfelügyelet jelenlétét. A rekreációs lehetőségek között a golf kiemelkedő szerepet játszik, a Club de Golf La Finca 6,5 kilométerre helyezkedik el. A településen több sportcentrum is található, mint a Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) és a Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), ahol egész évben sportolási lehetőség van. A Marina de les Dunes kikötő 7,4 kilométerre fekszik, ahol vizes sportok űzhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales stratégiai helyzetben foglal el helyet a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia között. A település közel fekszik a Vega Baja del Segura régióhoz, amely mezőgazdasági és lakóövezetként funkcionál. A városok hálózata, amelybe Elche, Alicante és Murcia tartozik, könnyű elérést biztosít a regionális szolgáltatásokhoz és munkalehetőségekhez. Ez a pozíció lehetővé teszi a vidéki és városi életstílus ötvözését. A térség nemzetközi közössége miatt Rojales központi pont a külföldi lakók számára is.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID