Cette villa isolée située à Rojales, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 120 m² sur un terrain de 180 m². La propriété, composée de trois chambres et de trois salles de bain, se trouve dans un état achevé et est immédiatement habitable. L'agencement intérieur suit un style contemporain avec des espaces de vie ouverts. Les extérieurs comprennent un jardin privé avec piscine et un solarium. Le projet se distingue par sa fourniture complète de meubles et d'équipements, offrant une solution de logement clé sur porte dans une zone urbanisée.
Comparé aux projets neufs voisins comme Alba Salina 2 (à partir de 396 900 €) et Essence II (à partir de 439 000 €), cette villa offre un point d'entrée plus bas. Contrairement aux nouveaux développements qui nécessitent une période de construction et des coûts supplémentaires pour l'aménagement, cette propriété est immédiatement disponible et meublée. Cependant, le terrain de 180 m² est plus petit que les plots standards offerts dans les nouveaux projets de la région. C'est un choix pragmatique pour l'immédiateté face à l'attente d'un projet sur plan. Tout comme les frites cherchent la mayonnaise, l'acheteur pressé trouvera ici son compte sans attendre les travaux finis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur urbain de Rojales, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Les commerces quotidiens, tels que le supermarché et la pharmacie, se trouvent à moins de 250 mètres. La villa est positionnée à environ sept kilomètres des plages de Guardamar del Segura et à une distance similaire du Club de Golf La Finca. Ce lieu offre un équilibre entre un quartier résidentiel actif et un accès pratique aux infrastructures locales sans être situé directement sur le front de mer.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui cherchent un logement prêt à l'emploi avec des espaces extérieurs privés. La disposition sur deux niveaux avec une chambre au rez-de-chaussée convient aux familles ou aux personnes à mobilité réduite. Les trois salles de bain et la pièce de vie spacieuse de 98 m² utiles répondent à la demande de confort quotidien. La piscine privée et les terrasses sont adaptées pour recevoir des invités et profiter du climat extérieur.
Le projet affiche un statut de construction terminé. La villa est disponible pour occupation immédiate, sans délais liés à des phases de chantier. Bien que l'indication de construction remonte à 1970, la propriété a été entièrement rénovée et modernisée selon des standards contemporains. Les installations techniques, y compris la climatisation et la piscine, sont opérationnelles. L'achat implique la prise de possession d'un bien fini et meublé.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer, étant située à environ sept kilomètres du littoral. Le terrain de 180 m², bien que privé, offre une surface limitée par rapport aux projets neufs avec plus de jardin. La propriété ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec des services communs tels qu'une réception ou une sécurité 24h/24. L'accès aux golfs nécessite l'utilisation d'un véhicule automobile.
Cette situation convient aux acheteurs qui cherchent à s'installer rapidement sans passer par les étapes de construction ou de décoration. Elle est adaptée aux retraités actifs qui apprécient la proximité des services de santé et des commerces à pied. Les familles cherchant une base de vacances opérationnelle toute l'année trouveront ici la réponse à leurs besoins. C'est également pertinent pour les investisseurs qui cherchent un bien clé sur porte pour une mise en location rapide, compte tenu de la demande locative dans les zones urbanisées de Rojales.
La propriété présente des finitions contemporaines avec une attention portée au confort thermique. L'installation de la climatisation gainée dans tout le bâtiment assure une température agréable en toute saison. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol, un détail appréciable en hiver. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets roulants électriques et de stores occultants, offrant sécurité et gestion de la lumière. Le système de chauffage solaire de l'eau sanitaire démontre une approche pratique de l'efficacité énergétique. Les matériaux utilisés visent la durabilité et un entretien réduit.
Le prix de départ est fixé à 379 969 euros. Ce tarif inclut la totalité du mobilier et les équipements ménagers, ce qui représente une économie sur l'ameublement. Comparé aux projets neufs similaires dans la région comme Alba Salina 2, le prix est inférieur. Les coûts de possession sont faibles, avec des frais de communauté de 220 euros par an et une taxe foncière (IBI) de 296 euros. Cette structure de prix rend la propriété accessible pour un budget d'achat moyen sur la Costa Blanca.
Le quotidien à cet endroit se définit par la commodité urbaine et le confort résidentiel. Les matinées peuvent débuter par une marche vers la boulangerie ou le marché local à quelques pas de la maison. La vie sociale est facile grâce à la présence de nombreux restaurants et cafés dans le voisinage immédiat. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la piscine privée ou les installations municipales situées à proximité. En soirée, l'éclairage public et l'animation du village garantissent un environnement sécurisé et vivant. C'est un lieu pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture pour chaque petite tâche.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services. Plus de 40 restaurants, 6 pharmacies et 3 cabinets dentaires sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures sportives comme le Centro Deportivo La Raqueta ajoutent des options de loisirs. Bien que située à l'intérieur des terres, la mer reste proche avec des plages accessibles en moins de 15 minutes en voiture. La présence de l'hôpital à 1,3 km renforce la sécurité médicale pour les résidents permanents.
La carte situe la propriété dans le quartier urbain de Rojales, près de la rivière Segura. On y distingue la proximité immédiate des commerces et la distance modérée par rapport aux zones naturelles protégées comme les salines de La Mata. L'emplacement montre une bonne connectivité routière vers l'AP-7 pour les déplacements régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales se positionne comme un centre urbain secondaire stratégique entre Torrevieja et Guardamar. À 20 km d'Elche et 36 km d'Alicante, la villa profite de l'attraction des grandes villes tout en restant dans une zone au coût de la vie plus modéré. La municipalité de 27,6 km² offre une infrastructure complète sans l'effet "tourisme de masse" des stations balnéaires directes, ce qui en fait un choix pratique pour la résidence principale.
Les distances aux principales infrastructures sont modérées. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 30 minutes de voiture (26 km). Les plages de La Roqueta et du Centre sont à 7 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca en 10 minutes. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 5,8 km. Cette accessibilité nécessite une voiture pour les loisirs extérieurs, mais la vie quotidienne peut se faire à pied grâce à la centralité de Rojales.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec 3 843 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle de 18,8°C permet l'utilisation des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. Située à 60 mètres d'altitude, la villa est protégée de l'humidité côtière excessive tout en profitant de la brise marine. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, grâce à des températures de l'eau douces.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont à environ 7 km. Elles offrent des services standards de la Costa Blanca. Pour la récréation locale, la piscine municipale de Rojales est à 600 mètres. Les amateurs de sport ont accès à plusieurs centres sportifs et terrains de golf. Le port de Marina de les Dunes, à 7,4 km, offre des possibilités de navigation de plaisance. Les environs présentent des points de vue comme le Mirador de la Noria pour les promenades.
Source: OpenStreetMap
Rojales se positionne comme un centre urbain secondaire stratégique entre Torrevieja et Guardamar. À 20 km d'Elche et 36 km d'Alicante, la villa profite de l'attraction des grandes villes tout en restant dans une zone au coût de la vie plus modéré. La municipalité de 27,6 km² offre une infrastructure complète sans l'effet "tourisme de masse" des stations balnéaires directes, ce qui en fait un choix pratique pour la résidence principale.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL976625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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