यह स्वतंत्र विला Santiago de la Ribera में स्थित है, जो Costa Cálida पर San Javier नगरपालिका का एक तटीय कस्बा है और Murcia के भूमध्य सागर तट के उत्तरी छोर पर आता है। यह संपत्ति 154 m² के प्लॉट पर 146 m² की रहने की जगह के साथ तीन बेडरूम, दो बाथरूम प्रदान करती है, जिसका नियत मांग मूल्य €519,000 है। यह मकान मूल रूप से 1970 में पूरा हुआ था और इसे रहने के लिए तैयार स्थिति में सूचीबद्ध किया गया है। Playa de Barnuevo सीधी रेखा में लगभग 256 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट तथा फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे इस स्थान का चरित्र स्पष्ट रूप से शहरी और सालों भर का है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Santiago de la Ribera के बसे हुए क्षेत्र में सीधे तट पर स्थित है, जो Murcia क्षेत्र में San Javier का हिस्सा है। Playa de Barnuevo सीधी रेखा में लगभग 256 मीटर दूर है, और आगे चलने पर Playa de El Pescador लगभग 343 मीटर पर है। एक सुपरमार्केट 360 मीटर दूर और फार्मेसी 151 मीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि रोज़मर्रा के काम पैदल हो सकते हैं।
यह मकान 146 m² के रहने के क्षेत्र में तीन बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करता है, जो एक छोटे परिवार, मेहमानों के लिए जगह चाहने वाले दंपति, या समुद्र किनारे दूसरे निवास के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। 154 m² का प्लॉट छोटा है, इसलिए बाहरी जगह उसी दायरे तक सीमित है। समतल भूभाग, जिसकी ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 2% है, चलने को आसान बनाता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1970 की है और इसे रहने के लिए तैयार स्थिति में एक मौजूदा घर के रूप में पेश किया गया है, जिसका अर्थ है कि खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। 1970 की पूर्णता तिथि मूल निर्माण का संकेत है; उपलब्ध डेटा में किसी जीर्णोद्धार के इतिहास का उल्लेख नहीं है। खरीदारों को तकनीकी स्थिति का आकलन सर्वे के द्वारा करना चाहिए।
यह संपत्ति एक आधुनिक नए निर्माण की विशेषताएं प्रदान नहीं करती: न डेवलपर वारंटी योजना, न स्विमिंग पूल या जिम जैसी साझा सुविधाएं, और न ही भूमिगत पार्किंग। 154 m² का प्लॉट रहने के क्षेत्र से केवल थोड़ा बड़ा है, इसलिए बगीचे की जगह न्यूनतम है। डेटा में इस विशेष घर के लिए निजी स्विमिंग पूल, गैराज या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का उल्लेख नहीं है।
यह विला कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक खरीदार जो स्पेनिश तट पर स्थायी निवास चाहता है और दैनिक जीवन के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहता, उसे समुद्र तट, सुपरमार्केट और फार्मेसी की पैदल दूरियां सीधे प्रासंगिक लगेंगी। सेवानिवृत्त या सेवानिवृत्ति-पूर्व लोग जो सच्ची सालों भर गतिविधि वाले समतल कस्बे की क़द्र करते हैं, स्कूल, बैंक, कैफे और रेस्टोरेंट जो अगस्त के बाद भी खुले रहते हैं, उन्हें यह यहां मिलेगा, तट के आगे मौसमी कम्युनिटीज़ के विपरीत। एक दूसरे-निवास खरीदार जो लंबी गर्मियों के प्रवास के लिए आधार चाहता है, उसे पांच महीने की तैराकी ऋतु और एक किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तटों का लाभ मिलता है। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्स, 4.9 km पर Roda Golf, 6 km पर Club de Golf Veneziola और 9.2 km पर Serena Golf, सभी सीधी रेखा में, तक थोड़ी ही ड्राइव में पहुंच सकते हैं, जिससे यह घर गोल्फ-और-समुद्र तट संयोजन के रूप में कारगर बनता है। जो खरीदार विशेष रूप से नया निर्माण, साझा स्विमिंग पूल या बड़े निजी बगीचे चाहते हैं, उन्हें दूसरी जगह देखनी चाहिए: 154 m² का प्लॉट और 1970 की निर्माण तिथि स्पष्ट सीमाएं निर्धारित करती हैं। इसी तरह, जिन्हें नियमित अपॉइंटमेंट के लिए अस्पताल की निकटता चाहिए, वे ध्यान दें कि निकटतम अस्पताल 19 km दूर है। यह घर उन व्यावहारिक खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक विनिर्देशों से अधिक स्थान और चलने-योग्यता को प्राथमिकता देते हैं, और जो तुलनीय नए निर्माण से कम कीमत पर तट के पहली पंक्ति के कस्बे की स्थिति के बदले में पुरानी संपत्ति स्वीकार करते हैं।
चूंकि यह विला मूल रूप से 1970 में पूरी हुई थी, निर्माण मानकों और सामग्री का आकलन एक पुरानी स्पेनिश संपत्ति के रूप में किया जाना चाहिए, जो वर्षों में संभवतः अपडेट हुई हो। सूची में रहने के लिए तैयार स्थिति बताई गई है, जिसका व्यवहार में अर्थ है कि घर सौंपते समय रहने योग्य है, लेकिन उपलब्ध डेटा में जीर्णोद्धार की तिथियों, बिजली की रीवायरिंग, प्लंबिंग प्रतिस्थापन या छत की स्थिति का कोई विवरण नहीं है। 1970 के दशक की स्पेनिश आवास के खरीदार आमतौर पर वायरिंग, नमी-रोधन, खिड़की चौखटों और थर्मल इंसुलेशन की स्थिति सत्यापित करते हैं, क्योंकि उस अवधि की भवन नियमावली वर्तमान कोड की तुलना में कम आवश्यकताएं लागू करती थीं। डेटासेट में ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र का कोई विवरण नहीं दिया गया है, इसलिए उपलब्ध जानकारी से हीटिंग और कूलिंग लागत का अनुमान नहीं लगाया जा सकता। 146 m² में तीन बेडरूम और दो बाथरूम का आंतरिक लेआउट उस युग के लिए उदार है, और यह या तो मूल रूप से बड़े डिजाइन या बाद के विस्तार का संकेत देता है; सटीक विन्यास की पुष्टि साइट विज़िट पर की जानी चाहिए। तकनीकी अवसंरचना की ओर से, व्यापक क्षेत्र आधुनिक सेवाएं प्रदान करता है: लगभग 2.9 km से इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध हैं, जिसमें लगभग 3 km पर San Pedro del Pinatar के पास फास्ट-चार्जिंग विकल्प शामिल हैं। Santiago de la Ribera में इंटरनेट और यूटिलिटी कनेक्शन एक स्थापित कस्बे के हैं, न कि दूरस्थ ग्रामीण स्थान के। कुल मिलाकर, इस संपत्ति के साथ गुणवत्ता का प्रश्न डेवलपर विनिर्देशों के बारे में नहीं बल्कि रखरखाव के इतिहास के बारे में है, एक संरचनात्मक सर्वे और किसी भी सुधार अनुमतियों की समीक्षा यह निर्धारित करने के मानक साधन हैं कि 1970 के बाद से क्या किया गया है और किसके लिए बजट बनाना बाकी है।
मांग मूल्य €519,000 पर नियत है; यह एक मौजूदा घर है, कोई कीमत सूची वाली नई परियोजना नहीं। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और सीधी खरीद के लिए उपलब्ध सूचीबद्ध है। निकटतम क्षेत्र के संदर्भ में, निकट ही Los Alcázares में Golden Green Villas €539,900 से शुरू होने वाली नई संपत्तियां प्रदान करता है, जो इस विला को तुलनीय नए निर्माण के प्रवेश बिंदु से थोड़ा नीचे रखता है। पैदल दूरी की सुविधाओं वाले तट के पहली पंक्ति के कस्बे में 146 m² की रहने की जगह के लिए €519,000 पर, यह कीमत डेवलपर मूल्य नहीं बल्कि स्थान की परिपक्वता और संपत्ति की 1970 की उत्पत्ति को दर्शाती है। साइट विज़िट की व्यवस्था और खरीद शर्तों जैसी उपलब्धता विवरण की सीधे पुष्टि की जानी चाहिए।
Santiago de la Ribera एक सक्रिय तटीय कस्बा है, न कि कोई विशेष रूप से बसाया गया रिसॉर्ट, और यहां का दैनिक जीवन यही दर्शाता है। समुद्र तटों से लगभग 250 से 350 मीटर की दूरी पर विला की स्थिति का अर्थ है कि प्रोमेनेड, रेत और सागर रोज़मर्रा की दिनचर्या का हिस्सा हैं: सुबह तट के किनारे सैर, लगभग 3 km दूर Puerto deportivo de Lo Pagán की मरीना के पास शाम को एक पेय, या बस दरवाजे से 360 मीटर दूर सुपरमार्केट से किराने का सामान लेना। निकटतम क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर पंद्रह रेस्टोरेंट, चार कैफे, पांच फार्मेसी और तीन बैंक हैं, साथ ही एक स्कूल भी। यह घनत्व सालों भर रहने का समर्थन करता है, जिसमें गर्मियों के मौसम के बाहर भी शामिल है, जब कई स्पेनिश तटीय कस्बे खाली हो जाते हैं। जलवायु इस पैटर्न को और मजबूत करती है: औसत मासिक तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.9°C के साथ, और लगभग पांच महीने की तैराकी की ऋतु, जब समुद्री जल 20°C या उससे ऊपर रहता है। यह कस्बा समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर समतल भूभाग पर बसा है, इसलिए घर और तट के बीच कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है। इस आकार के कस्बे के लिए सार्वजनिक परिवहन तुलनात्मक रूप से अच्छा है, जिसमें 26 लाइनें और 50 स्टॉप दर्ज हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए कार पर निर्भरता कम करता है। आगे की यात्रा के लिए, Cartagena सीधी रेखा में 26 km दूर है और Murcia शहर 36 km, जबकि Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 58 km दूर है। यहां की जीवन-गति को आवासीय तटीय कहा जा सकता है: गर्मियों में व्यस्त और सामाजिक, सर्दियों में काफी शांत, लेकिन पर्याप्त स्थायी आबादी और खुले व्यवसायों के साथ सालों भर व्यावहारिक बना रहता है।
विला के आसपास का जीवन दो तथ्यों से निर्मित है: सागर पास है, और कस्बा असली है। Playa de Barnuevo सीधी रेखा में लगभग 256 मीटर दूर है, Playa de El Pescador लगभग 343 मीटर पर और Playa de Colón लगभग एक किलोमीटर पर, जो निवासियों को छोटी समतल पैदल दूरी में रेत के टुकड़ों की पसंद देता है। दैनिक आवश्यक वस्तुएं भी उतनी ही पास हैं, 360 मीटर पर सुपरमार्केट और 151 मीटर पर फार्मेसी अधिकांश शहरी आवासों की तुलना में नज़दीक हैं। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, सुविधाओं की गिनती छुट्टियों की पट्टी नहीं बल्कि छोटे शहर के केंद्र जैसी लगती है: पंद्रह रेस्टोरेंट, चार कैफे, पांच फार्मेसी, तीन बैंक और एक स्कूल। खेल के लिए, Polideportivo San Javier 2.5 km दूर है, साथ में पांच किलोमीटर के भीतर दो और नगरपालिका खेल केंद्र हैं। Lo Pagán (3 km), C.N. Villa de San Pedro (5.2 km) और Club náutico Mar Menor (7.8 km) की मरीना नौकायन और जल खेलों को कवर करती हैं। परिवेश शहरी है, इसलिए कुछ ट्रैफिक और पड़ोसियों की निकटता इसका हिस्सा है; बदले में, यह क्षेत्र सर्दियों में बंद नहीं होता। दूरियां सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क मार्ग कुछ लंबे हैं।
नक्शा Santiago de la Ribera के बसे हुए तटीय पट्टी में विला की स्थिति दिखाता है, Barnuevo और El Pescador के समुद्र तट दक्षिण-पूर्व में कुछ सौ मीटर दूर हैं और कस्बे की सुविधाएँ पैदल दूरी पर समूहबद्ध हैं। मार्कर आसपास के समतल, शहरी चरित्र को एक नज़र में दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Santiago de la Ribera, Murcia के Costa Cálida के उत्तरी सिरे पर स्थित है, San Javier नगरपालिका के भीतर Mar Menor के किनारे पर। इसकी स्थिति Costa del Sol की तुलना में स्पष्ट रूप से परिधीय है: Alicante लगभग 58 किमी पर स्वाभाविक उत्तरी प्रवेशद्वार है, जबकि Málaga लगभग 350 किमी दूर है और पूरी तरह एक अलग बाज़ार के रूप में कार्य करता है। प्रासंगिक क्षेत्रीय आधार Cartagena 26 किमी पर और Murcia शहर 36 किमी पर हैं, दोनों सड़क मार्ग से एक घंटे के भीतर पहुँच योग्य हैं। तुरंत उत्तर-पूर्व में स्थित अत्यधिक अंतरराष्ट्रीय Costa Blanca South की तुलना में तट का यह हिस्सा अधिक स्पेनिश आवासीय चरित्र बनाए हुए है।
विला की पहुंच की स्थिति स्थानीय स्तर पर मजबूत और क्षेत्रीय स्तर पर मध्यम है। पैदल या साइकिल से रोज़मर्रा की अधिकांश ज़रूरतें पूरी हो जाती हैं: समुद्र तट, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और बैंक सब छोटी पैदल दूरी पर हैं, और इलाका पूरी तरह समतल है। कस्बे के आकार के हिसाब से सार्वजनिक परिवहन उपलब्धता अच्छी है, इस क्षेत्र में 26 लाइनें और 50 स्टॉप दर्ज हैं। गाड़ी से क्षेत्रीय स्थिति काम लायक है: Cartagena और उसकी बड़ी सेवाएँ सीधी दूरी से 26 किमी दूर हैं, Murcia शहर 36 किमी, और Elche 53 किमी। हवाई यात्रा के लिए Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 58 किमी दूर है, सड़क मार्ग से आमतौर पर एक घंटे से कम, जबकि Valencia (लगभग 190 किमी) और Málaga (लगभग 350 किमी) केवल विशिष्ट मार्गों के लिए ही व्यावहारिक हैं। निकटतम अस्पताल 19 किमी दूर है, जो नियमित चिकित्सीय ज़रूरतों वाले खरीदारों के लिए ध्यान देने योग्य दूरी है। गोल्फ कोर्स आसान ड्राइविंग दायरे में हैं: Roda Golf 4.9 किमी पर, Veneziola 6 किमी पर और Serena Golf 9.2 किमी पर। सभी दूरियाँ सीधी रेखा की हैं; सड़क मार्ग की दूरियाँ अधिक हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े Santiago de la Ribera को स्पष्ट रूप से सौम्य भूमध्यसागरीय क्षेत्र में रखते हैं। औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीने में 11°C से सबसे गर्म महीने में 26°C तक रहता है, वार्षिक औसत 18.9°C है, साल के अधिकांश समय टेरेस के उपयोग के लिए पर्याप्त गर्म, बिना अंदरूनी Andalusia जैसी चरम गर्मी के। समुद्र का पानी लगभग पाँच महीने 20°C या उससे अधिक तक पहुँचकर बना रहता है, जिससे देर वसंत से शुरुआती शरद तक चलने वाला तैराकी का मौसम बनता है। कस्बा समुद्र तल से 9 मीटर की ऊँचाई पर, लगभग समतल ज़मीन पर स्थित है, समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 2% है, जिसका अर्थ है कि घर और किनारे के बीच कोई चढ़ाई नहीं है और हर उम्र के लोगों के लिए पैदल या साइकिल चलाने की स्थिति आसान है। निकटस्थ प्राकृतिक परिवेश तटीय है न कि हरा-भरा: समुद्र तट और Mar Menor का किनारा मुख्य प्राकृतिक संपदा हैं, जबकि अंदरूनी Murcia का ग्रामीण इलाका और Sierra de Carrascoy क्षेत्रीय पार्क रोज़मर्रा की दायरे से बाहर हैं। खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि Mar Menor क्षेत्र का समतल, निचला तटीय स्थान क्षेत्रीय बाढ़ जोखिम मानचित्रण में एक ज्ञात कारक है; यह इस क्षेत्र के लिए सामान्य संदर्भ है, इस विशिष्ट प्लॉट के बारे में कोई कथन नहीं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला से एक किलोमीटर के भीतर तीन समुद्र तट हैं। Playa de Barnuevo, लगभग 256 मीटर दूर, निकटतम रोज़मर्रा का विकल्प है; Playa de El Pescador लगभग 343 मीटर पर और Playa de Colón लगभग एक किलोमीटर पर है, ये सभी सीधी दूरियाँ हैं। Mar Menor का शांत, उथला पानी तट के इस हिस्से की विशेषता है, जो परिवारों और उन तैराकों के लिए उपयुक्त है जो खुले समुद्र की लहरों की बजाय हल्की स्थितियों को पसंद करते हैं। तैराकी के अलावा मनोरंजन के विकल्प तेज़ी से बढ़ते हैं: आठ किलोमीटर के भीतर तीन मरीना, दस किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स, और पाँच किलोमीटर के भीतर तीन खेल केंद्र। गोल्फ खिलाड़ी Roda Golf (4.9 किमी), Club de Golf Veneziola (6 किमी) और Serena Golf (9.2 किमी) के बीच बारी-बारी खेल सकते हैं, जबकि 3 किमी पर समुद्र तट की प्रोमेनेड और Lo Pagán मरीना क्षेत्र रेस्टोरेंटों और कैफे के साथ शाम बिताने का सामान्य विकल्प प्रदान करता है। दो किलोमीटर के भीतर पंद्रह रेस्टोरेंट होने का अर्थ है कि बाहर खाना खाने के लिए शायद ही कभी गाड़ी की ज़रूरत पड़ती है। डेटा में यहाँ के व्यक्तिगत समुद्र तटों की Blue Flag स्थिति निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर कोई दावा नहीं किया गया है।
स्रोत: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Ref: VL015335
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने निकटस्थ बाज़ार में यह विला Santiago de la Ribera की रीसेल संपत्तियों और Mar Menor किनारे की नई परियोजनाओं दोनों से प्रतिस्पर्धा करती है। उपलब्ध डेटा में सबसे स्पष्ट तुलनात्मक आधार Los Alcázares में Golden Green Villas है, तट के साथ लगभग 5 से 6 किमी उत्तर में, जहाँ नए निर्माण की संपत्तियों की शुरुआती कीमत €539,900 से है। यह तुलना मूल व्यापार-विरोध को रेखांकित करती है: लगभग €20,000 अधिक देकर Los Alcázares में एक खरीदार आधुनिक निर्माण, वर्तमान थर्मल मानकों और डेवलपर विनिर्देशों का लाभ उठाता है, जबकि यह संपत्ति एक पुराना घर देती है, लेकिन एक व्यवस्थित कस्बे में रेत से लगभग 250 मीटर दूर, स्कूल, बैंकों और सालभर चलने वाले वाणिज्य के साथ। Los Alcázares भी एक पैदल योग्य तटीय कस्बा है, इसलिए विभेदक तत्व पैदल योग्यता नहीं बल्कि निर्माण युग और विनिर्देश हैं। व्यापक देखें तो, 26 किमी पर Cartagena अलग कीमत गतिशीलता वाला एक बड़े शहर का संपत्ति बाज़ार देता है, जबकि 36 किमी पर Murcia शहर तटीय प्रतिस्पर्धी की बजाय अंदरूनी क्षेत्रीय राजधानी की तरह कार्य करता है। Costa del Sol, सामान्य स्पेनिश संपत्ति तुलनाओं में शामिल होने के बावजूद, इस संपत्ति का बाज़ार नहीं है: Málaga लगभग 350 किमी दूर है और वहाँ की कीमत स्तर, खरीदार प्रोफ़ाइल और किराया गतिशीलता Mar Menor से काफी भिन्न हैं। इस विला पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए ईमानदार क्षेत्रीय प्रश्न यह है कि क्या Santiago de la Ribera की पहली-पंक्ति स्थिति और परिपक्व बुनियादी ढाँचा तुलनीय कीमत पर थोड़ा अंदरूनी या तट पर आगे की नई निर्माण परियोजनाओं के आकर्षण से भारी पड़ता है। कस्बे की उत्तरी Costa Cálida स्थिति, किसी Andalusian हवाई अड्डे की तुलना में Alicante (58 किमी) के अधिक निकट होने के कारण, इसे व्यावहारिक रूप से Costa Blanca यात्रा गलियारे से जोड़ती है, एक ऐसा कारक जो बार-बार उड़ानों की योजना बनाने वाले सेकंड होम खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID