Vila tunggal ini berdiri di Santiago de la Ribera, sebuah kota pesisir di kotamadya San Javier di Costa Cálida, di ujung utara garis pantai Mediterania Murcia. Properti ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan ruang hunian seluas 146 m² di atas kavling tanah 154 m², dengan harga penawaran tetap sebesar €519.000. Rumah ini awalnya selesai dibangun pada tahun 1970 dan terdaftar dalam kondisi siap huni. Playa de Barnuevo berjarak sekitar 256 meter secara garis lurus, dan berbagai fasilitas sehari-hari termasuk supermarket serta apotek berada dalam jarak berjalan kaki, memberikan lokasi ini nuansa perkotaan yang sesungguhnya sepanjang tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada tepat di pesisir pantai di kawasan padat bangunan Santiago de la Ribera, bagian dari San Javier di Wilayah Murcia. Playa de Barnuevo berjarak sekitar 256 meter secara garis lurus, dengan Playa de El Pescador sekitar 343 meter lebih jauh. Supermarket berjarak 360 meter dan apotek 151 meter, sehingga urusan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki.
Rumah ini memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas ruang hunian 146 m², cocok untuk keluarga kecil, pasangan yang menginginkan ruang tamu, atau sebagai hunian kedua di tepi pantai. Kavling tanah seluas 154 m² tergolong kompak, sehingga ruang luar terbatas pada apa yang muat di lahan tersebut. Kontur tanah yang datar, dengan kemiringan sekitar 2% menuju pantai, membuat berjalan kaki menjadi mudah.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini berasal dari tahun 1970 dan ditawarkan sebagai rumah bekas dalam kondisi siap huni, artinya dapat langsung dihuni setelah pembelian. Tahun selesai 1970 mengindikasikan konstruksi aslinya; riwayat renovasi tidak disebutkan dalam data yang tersedia. Pembeli sebaiknya menilai kondisi teknis melalui survei.
Properti ini tidak menawarkan fitur proyek baru modern: tidak ada skema garansi pengembang, tidak ada fasilitas bersama seperti kolam renang atau gym, dan tidak ada parkir bawah tanah. Kavling tanah seluas 154 m² hanya sedikit lebih besar dari luas bangunan, sehingga ruang taman sangat terbatas. Data tidak menyebutkan kolam renang pribadi, garasi, atau detail kinerja energi untuk rumah ini secara spesifik.
Vila ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari hunian permanen di pantai Spanyol tanpa bergantung pada mobil untuk kehidupan sehari-hari akan menemukan jarak berjalan kaki ke pantai, supermarket, dan apotek sangat relevan. Pensiunan atau calon pensiunan yang menghargai kota datar dengan aktivitas sepanjang tahun yang sesungguhnya, sekolah, bank, kafe, dan restoran yang tetap buka di luar bulan Agustus, akan menemukannya di sini, berbeda dengan perumahan cluster musiman di sepanjang pantai. Pembeli rumah kedua yang mencari pangkalan untuk tinggal lama di musim panas akan mendapatkan manfaat dari musim berenang lima bulan dan tiga pantai dalam radius satu kilometer. Pemain golf dapat menjangkau tiga lapangan, Roda Golf 4,9 km, Club de Golf Veneziola 6 km, dan Serena Golf 9,2 km, semuanya dihitung garis lurus, dengan waktu tempuh berkendara singkat, menjadikan rumah ini cocok sebagai kombinasi golf-dan-pantai. Pembeli yang secara khusus menginginkan konstruksi baru, kolam renang bersama, atau taman pribadi luas sebaiknya mencari tempat lain: kavling 154 m² dan tahun bangun 1970 menetapkan batas yang jelas. Demikian pula, siapa pun yang membutuhkan kedekatan dengan rumah sakit untuk kunjungan rutin perlu mencatat bahwa yang terdekat berjarak 19 km. Rumah ini cocok untuk pembeli pragmatis yang memprioritaskan lokasi dan keterjangkauan berjalan kaki di atas spesifikasi modern, dan yang menerima properti lebih tua sebagai ganti posisi kota lini pertama dengan harga di bawah pasokan properti baru sebanding.
Karena vila ini awalnya selesai dibangun pada tahun 1970, standar konstruksi dan materialnya sebaiknya dinilai sebagai properti Spanyol yang lebih tua, yang mungkin telah diperbarui selama bertahun-tahun. Daftar menyatakan kondisi siap huni, yang dalam praktiknya berarti rumah dapat dihuni saat serah terima, tetapi data yang tersedia tidak memberikan detail tentang tanggal renovasi, penggantian kelistrikan, penggantian perpipaan, atau kondisi atap. Pembeli rumah Spanyol era 1970-an biasanya memverifikasi kondisi kabel listrik, lapisan anti-lembap, bingkai jendela, dan isolasi termal, karena peraturan bangunan dari periode tersebut menetapkan persyaratan lebih rendah daripada kode saat ini. Tidak ada detail sertifikat energi yang disediakan dalam dataset, sehingga biaya pemanasan dan pendinginan tidak dapat diperkirakan dari informasi yang tersedia. Tata letak internal tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 146 m² tergolong luas untuk zamannya, dan menunjukkan desain asli yang lebih besar atau perluasan kemudian; konfigurasi pastinya harus dikonfirmasi saat kunjungan. Di sisi infrastruktur teknis, kawasan yang lebih luas menawarkan layanan modern: titik pengisian kendaraan listrik tersedia mulai sekitar 2,9 km, termasuk opsi pengisian cepat dekat San Pedro del Pinatar sekitar 3 km. Koneksi internet dan utilitas di Santiago de la Ribera seperti kota mapan, bukan lokasi pedesaan terpencil. Secara keseluruhan, persoalan kualitas properti ini bukan tentang spesifikasi pengembang, melainkan tentang riwayat perawatan, survei struktural dan peninjauan izin renovasi adalah instrumen standar untuk menetapkan apa yang telah dilakukan sejak 1970 dan apa yang masih perlu dianggarkan.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €519.000; ini adalah rumah bekas, bukan proyek baru dengan daftar harga bertingkat. Properti ini siap huni dan terdaftar tersedia untuk pembelian langsung. Sebagai pembanding di kawasan sekitarnya, Golden Green Villas di Los Alcázares terdekat menawarkan properti baru mulai dari €539.900, yang menempatkan vila ini sedikit di bawah titik awal konstruksi baru sebanding. Dengan harga €519.000 untuk 146 m² ruang hunian di kota pesisir lini pertama dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, harga ini mencerminkan kematangan lokasi dan asal-usul properti tahun 1970, bukan harga pengembang. Detail ketersediaan seperti pengaturan kunjungan properti dan syarat pembayaran sebaiknya dikonfirmasi secara langsung.
Santiago de la Ribera adalah kota pesisir yang benar-benar berfungsi, bukan resor yang dibangun khusus, dan kehidupan sehari-hari di sini mencerminkan hal itu. Posisi vila sekitar 250 hingga 350 meter dari pantai-pantai berarti promenade tepi laut, pasir, dan laut menjadi bagian dari rutinitas biasa: jalan pagi di sepanjang tepi laut, minum-minum sore di dekat marina Puerto deportivo de Lo Pagán sekitar 3 km, atau sekadar menyeberang jalan untuk belanja di supermarket 360 meter dari pintu. Kawasan sekitarnya memiliki lima belas restoran, empat kafe, lima apotek, dan tiga bank dalam radius dua kilometer, ditambah satu sekolah. Kepadatan ini mendukung kehidupan sepanjang tahun, termasuk di luar musim panas ketika banyak kota pesisir Spanyol sepi. Iklim memperkuat pola tersebut: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C dan sekitar lima bulan musim berenang ketika suhu air laut tetap 20°C atau lebih. Kota ini berada hanya 9 meter di atas permukaan laut di tanah datar, sehingga tidak ada tanjakan berarti antara rumah dan pantai. Transportasi umum tergolong kuat untuk kota seukuran ini, dengan 26 rute dan 50 pemberhentian tercatat, yang mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal. Untuk perjalanan lebih jauh, Cartagena berjarak 26 km secara garis lurus dan kota Murcia 36 km, sementara bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 58 km. Irama hidup di sini paling tepat digambarkan sebagai pesisir residensial: ramai dan sosial di musim panas, jauh lebih sepi di musim dingin, tetapi dengan penduduk tetap dan bisnis yang cukup banyak tetap buka sehingga tetap praktis sepanjang tahun.
Kehidupan di sekitar vila dibentuk oleh dua fakta: laut dekat, dan kotanya nyata. Playa de Barnuevo berjarak sekitar 256 meter secara garis lurus, dengan Playa de El Pescador sekitar 343 meter dan Playa de Colón sekitar satu kilometer, memberi penduduk pilihan hamparan pasir dalam jarak berjalan kaki pendek dan datar. Kebutuhan harian sama dekatnya, supermarket 360 meter dan apotek 151 meter lebih dekat daripada yang dinikmati sebagian besar hunian perkotaan. Dalam radius dua kilometer, jumlah fasilitasnya seperti pusat kota kecil, bukan kawasan liburan: lima belas restoran, empat kafe, lima apotek, tiga bank, dan satu sekolah. Untuk olahraga, Polideportivo San Javier berjarak 2,5 km, dengan dua pusat olahraga kotamadya lainnya dalam radius lima kilometer. Marina di Lo Pagán (3 km), C.N. Villa de San Pedro (5,2 km), dan Club náutico Mar Menor (7,8 km) mencakup berlayar dan olahraga air. Lingkungannya urban, sehingga lalu lintas dan kedekatan tetangga adalah bagian dari paketnya; sebagai gantinya, kawasan ini tidak tutup di musim dingin. Jarak adalah garis lurus; rute jalan sebenarnya sedikit lebih panjang.
Peta menunjukkan posisi vila di jalur pesisir terbangunan Santiago de la Ribera, dengan pantai Barnuevo dan El Pescador beberapa ratus meter ke tenggara dan fasilitas kota berkerumun dalam jarak berjalan kaki. Penanda membuat karakter perkotaan yang datar dari lingkungan sekitarnya terlihat sekilas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Santiago de la Ribera menempati ujung utara Costa Cálida milik Murcia, di tepi Mar Menor dalam wilayah munisipal San Javier. Posisinya sangat pinggiran relatif terhadap Costa del Sol: Alicante adalah gerbang utara alami di sekitar 58 km, sementara Málaga berjarak sekitar 350 km dan berfungsi sepenuhnya sebagai pasar yang terpisah. Tokoh regional yang relevan adalah Cartagena di 26 km dan kota Murcia di 36 km, keduanya dapat dicapai melalui jalur darat dalam satu jam. Dibandingkan dengan Costa Blanca Selatan yang sangat internasional tepat di timur laut, pesisir ini mempertahankan karakter hunian yang lebih Spanyol.
Profil aksesibilitas vila ini kuat secara lokal dan moderat secara regional. Dengan berjalan kaki atau bersepeda, sebagian besar kebutuhan harian terpenuhi: pantai, supermarket, apotek, restoran, dan bank semuanya berada dalam jarak berjalan kaki singkat, dan medannya datar sepenuhnya. Ketersediaan transportasi umum tergolong baik untuk ukuran kota ini, dengan 26 jalur dan 50 pemberhentian tercatat di area tersebut. Dengan mobil, kondisi regionalnya masih memadai: Cartagena dengan layanan yang lebih besar berada 26 km dalam garis lurus, kota Murcia 36 km, dan Elche 53 km. Untuk perjalanan udara, bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 58 km dalam garis lurus, biasanya kurang dari satu jam melalui jalur darat, sementara Valencia (sekitar 190 km) dan Málaga (sekitar 350 km) hanya realistis untuk rute tertentu. Rumah sakit terdekat berjarak 19 km, jarak yang perlu diperhatikan oleh pembeli dengan kebutuhan medis rutin. Lapangan golf berada dalam jangkauan berkendara yang mudah: Roda Golf di 4,9 km, Veneziola di 6 km, dan Serena Golf di 9,2 km. Semua jarak adalah garis lurus; jarak melalui jalan lebih panjang.
| Jarak ke Pantai | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menempatkan Santiago de la Ribera dengan pasti di zona Mediterania yang beriklim sedang. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C, cukup hangat untuk menggunakan teras hampir sepanjang tahun tanpa panas musim panas ekstrem seperti di pedalaman Andalusia. Laut mencapai dan mempertahankan suhu 20°C atau lebih selama sekitar lima bulan, menentukan musim berenang yang berlangsung dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Kota ini berada di ketinggian 9 meter di atas permukaan laut di tanah yang praktis datar, dengan kemiringan menuju pantai sekitar 2%, yang berarti tidak ada tanjakan antara rumah dan tepi pantai serta kondisi berjalan kaki atau bersepeda yang mudah untuk semua usia. Lingkungan alam terdekatnya bersifat pesisir, bukan hijau: pantai-pantai dan garis pantai Mar Menor adalah aset alam utamanya, sementara pedesaan Murcia pedalaman dan taman regional Sierra de Carrascoy berada di luar radius harian. Pembeli perlu mencatat bahwa posisi pesisir yang rendah dan datar di area Mar Menor merupakan faktor yang dikenal dalam pemetaan risiko banjir regional; ini adalah konteks umum untuk zona tersebut, bukan pernyataan tentang kavling tanah spesifik ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius satu kilometer dari vila. Playa de Barnuevo, sekitar 256 meter, berfungsi sebagai pilihan harian terdekat; Playa de El Pescador menyusul di sekitar 343 meter dan Playa de Colón di sekitar satu kilometer, semuanya dalam garis lurus. Perairan Mar Menor yang tenang dan dangkal menjadi ciri pesisir ini, cocok untuk keluarga dan perenang yang menyukai kondisi lembut dibanding ombak laut lepas. Di luar berenang, penawaran rekreasi cepat meluas: tiga marina dalam delapan kilometer, tiga lapangan golf dalam sepuluh kilometer, dan tiga pusat olahraga dalam lima kilometer. Pemain golf dapat berganti-ganti antara Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6 km), dan Serena Golf (9,2 km), sementara promenade tepi pantai dan area marina Lo Pagán di 3 km menyediakan sirkuit malam standar berupa restoran dan kafe. Lima belas restoran dalam dua kilometer berarti makan di luar jarang memerlukan berkendara. Data tidak menyebutkan status Blue Flag untuk masing-masing pantai di sini, sehingga tidak ada klaim yang dibuat mengenai hal itu.
Sumber: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Ref: VL015335
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar terdekatnya, vila ini bersaing dengan stok rumah bekas di Santiago de la Ribera sendiri maupun proyek baru di sepanjang tepi Mar Menor. Tolok ukur paling jelas dalam data yang tersedia adalah Golden Green Villas di Los Alcázares, sekitar 5 sampai 6 km ke utara sepanjang pantai, di mana properti baru dimulai dari €539.900. Perbandingan itu membingkai pertukaran esensial: dengan sekitar €20.000 lebih banyak di tingkat pemula, pembeli di Los Alcázares mendapatkan konstruksi modern, standar termal terkini, dan spesifikasi pengembang, sedangkan properti ini menawarkan rumah yang lebih tua, tetapi hanya sekitar 250 meter dari pasir di kota mapan dengan sekolah, bank, dan perdagangan sepanjang tahun. Los Alcázares juga kota pesisir yang dapat ditempuh berjalan kaki, jadi pembedanya bukan kemudahan berjalan kaki melainkan era konstruksi dan spesifikasi. Melihat lebih luas, Cartagena di 26 km menyediakan pasar properti kota besar dengan dinamika harga berbeda, sementara kota Murcia di 36 km beroperasi sebagai ibu kota regional pedalaman, bukan pesaing pesisir. Costa del Sol, meskipun muncul dalam perbandingan properti Spanyol secara umum, bukan pasar properti ini: Málaga berjarak sekitar 350 km dan tingkat harga, profil pembeli, serta dinamika sewa di sana sangat berbeda dari Mar Menor. Bagi pembeli yang menimbang vila ini, pertanyaan regional yang jujur adalah apakah posisi tepi pantai dan infrastruktur matang Santiago de la Ribera lebih berat daripada daya tarik konstruksi lebih baru sedikit ke pedalaman atau lebih jauh sepanjang pantai dengan harga yang sebanding. Lokasi kota ini di utara Costa Cálida, lebih dekat ke Alicante (58 km) daripada bandara Andalusia mana pun, juga mengikatnya secara praktis ke koridor perjalanan Costa Blanca, faktor yang penting bagi pembeli rumah kedua yang berencana sering terbang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID