Denna fristående villa ligger i Santiago de la Ribera, en kuststad i kommunen San Javier på Costa Cálida, vid den norra änden av Murcias medelhavskust. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 146 m² boyta på en tomt på 154 m², med ett fast begärt pris på 519 000 €. Huset stod ursprungligen klart 1970 och anges som inflyttningsklart. Playa de Barnuevo ligger cirka 256 meter bort fågelvägen, och vardagsservice som mataffär och apotek finns inom gångavstånd, vilket ger platsen en utpräglat urban karaktär året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger direkt vid kusten i ett bebyggt område i Santiago de la Ribera, en del av San Javier i regionen Murcia. Playa de Barnuevo ligger cirka 256 meter bort i rak linje, med Playa de El Pescador cirka 343 meter längre fram. En mataffär ligger 360 meter bort och ett apotek 151 meter, vilket innebär att dagliga ärenden går att sköta till fots.
Huset erbjuder tre sovrum och två badrum fördelade på 146 m² boyta, vilket passar en mindre familj, ett par som vill ha gästrum eller användning som ett andra hem vid havet. Tomten på 154 m² är kompakt, så utomhusutrymmet är begränsat till vad som ryms på den ytan. Den plana terrängen, med en lutning på cirka 2 % mot stranden, gör att det är lätt att gå.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan är från 1970 och erbjuds som en befintlig bostad i inflyttningsklart skick, vilket innebär att den går att bo i direkt efter köpet. Färdigställandeåret 1970 är indikativt för den ursprungliga konstruktionen; eventuell renoveringshistoria framgår inte av tillgängliga data. Köpare bör betrakta det tekniska skicket som något att undersöka genom besiktning.
Bostaden erbjuder inte funktionerna hos ett modernt nyproduktionsprojekt: ingen garantiordning från byggaren, inga gemensamma anläggningar som pool eller gym och inget underjordiskt garage. Tomten på 154 m² är bara något större än boytan, så trädgårdsutrymmet är minimalt. Uppgifterna nämner ingen egen pool, garage eller energiprestanda för just denna bostad.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på den spanska kusten utan att vara beroende av bil i vardagen hittar gångavstånden till strand, mataffär och apotek direkt relevanta. Pensionärer eller blivande pensionärer som värdesätter en plan stad med genuin aktivitet året runt, skolor, banker, caféer och restauranger som håller öppet utanför augusti, hittar det här, i kontrast till säsongsbetonade bostadsområden längre längs kusten. En köpare av ett andra hem som söker en bas för längre sommarvistelser gagnas av den fem månader långa badsäsongen och de tre stränderna inom en kilometer. Golfare kan nå tre banor, Roda Golf på 4,9 km, Club de Golf Veneziola på 6 km och Serena Golf på 9,2 km, samtliga fågelvägen, inom en kort bilfärd, vilket gör huset fungerande som en kombination av golf och strand. Köpare som specifikt vill ha nybyggnation, gemensamma pooler eller stora egna trädgårdar bör leta någon annanstans: tomten på 154 m² och byggnadsåret 1970 sätter tydliga gränser. På samma sätt bör den som behöver närhet till ett sjukhus för regelbundna besök notera att det närmaste ligger 19 km bort. Huset passar pragmatiska köpare som prioriterar läge och gångvänlighet framför modern specifikation, och som accepterar en äldre bostad i utbyte mot en plats i en stad vid första strandlinjen till ett pris under jämförbar nybyggnation.
Eftersom villan ursprungligen stod klar 1970 bör byggstandard och material bedömas som de hos en äldre spansk bostad, potentiellt uppdaterad genom åren. Annonsen anger inflyttningsklart skick, vilket i praktiken betyder att bostaden är beboelig vid överlåtelsen, men tillgängliga data ger inga detaljer om renoveringsdatum, ombyggd el, ersatt VVS eller takets skick. Köpare av spanska hus från 1970-talet kontrollerar vanligtvis status på elledningarna, fuktskyddet, fönsterbågarna och värmeisoleringen, eftersom bygreglerna från den perioden ställde lägre krav än dagens föreskrifter. Inga detaljer om energideklaration finns i datamaterialet, så värmekostnader kan inte uppskattas utifrån tillgänglig information. Den inre planlösningen med tre sovrum och två badrum på 146 m² är generös för tiden, och tyder på antingen en ursprungligen större design eller senare tillbyggnad; den exakta konfigurationen bör bekräftas vid visning. När det gäller teknisk infrastruktur erbjuder det större området modern service: laddstationer för elbilar finns från cirka 2,9 km bort, inklusive snabbladdning nära San Pedro del Pinatar cirka 3 km bort. Internet- och elanslutningar i Santiago de la Ribera är de hos en etablerad stad, inte en avlägsen plats på landsbygden. Över lag handlar kvalitetsfrågan för denna bostad inte om utvecklarspecifikationer utan om underhållshistoria, en strukturell besiktning och granskning av eventuella ombyggnadstillstånd är de vanliga instrumenten för att fastställa vad som gjorts sedan 1970 och vad som återstår att budgetera.
Det begärda priset är fast till 519 000 €; detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista. Bostaden är inflyttningsklar och anges som tillgänglig för direkt köp. Som jämförelse i närområdet erbjuder Golden Green Villas i närliggande Los Alcázares nyproducerade bostäder från 539 900 €, vilket placerar denna villa strax under ingångsnivån för jämförbar nybyggnation. Med 519 000 € för 146 m² boyta i en kuststad vid första strandlinjen med service inom gångavstånd återspeglar prissättningen platsens mognad och bostadens ursprung från 1970 snarare än utvecklarpriser. Detaljer om tillgänglighet, såsom visningar och köpvillkor, bör bekräftas direkt.
Santiago de la Ribera är en levande kuststad snarare än ett ändamålsbyggt semesterområde, och vardagslivet här speglar det. Villans läge cirka 250 till 350 meter från stränderna innebär att strandpromenaden, sanden och havet är en del av den vanliga rutinen: en morgonpromenad längs vattnet, en drink på kvällen nära småbåtshamnen Puerto deportivo de Lo Pagán cirka 3 km bort, eller helt enkelt att gå över gatan för att handla på mataffären 360 meter från dörren. Det närliggande området räknar med femton restauranger, fyra caféer, fem apotek och tre banker inom två kilometer, samt en skola. Denna täthet stödjer boende året runt, även utanför högsäsongen när många spanska kuststäder töms. Klimatet förstärker mönstret: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren, med ett årsmedel på 18,9 °C och cirka fem månaders badsäsong när havsvattnet håller 20 °C eller mer. Staden ligger bara 9 meter över havet på plan mark, så det finns inga nämnvärda sluttningar mellan huset och stranden. Kollektivtrafiken är relativt stark för en stad i denna storlek, med 26 linjer och 50 hållplatser registrerade, vilket minskar bilberoendet för lokala resor. För resor längre bort ligger Cartagena 26 km bort i rak linje och staden Murcia 36 km, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 58 km bort. Livstempot här beskrivs bäst som boende vid kusten: livligt och socialt på sommaren, betydligt tystare på vintern, men med tillräckligt stor fast befolkning och öppna företag för att förbli praktiskt fungerande hela året.
Livet runt villan formas av två fakta: havet är nära, och staden är äkta. Playa de Barnuevo ligger cirka 256 meter bort fågelvägen, med Playa de El Pescador på ungefär 343 meter och Playa de Colón cirka en kilometer bort, vilket ger invånarna ett urval av sandstränder inom en kort, platt promenad. Den dagliga försörjningen är lika nära, mataffären på 360 meter och apoteket på 151 meter ligger närmare än de flesta stadslägenheter har. Inom en radie av två kilometer är mängden service mer lik ett litet stadskärna än ett semesterstråk: femton restauranger, fyra caféer, fem apotek, tre banker och en skola. För sport ligger Polideportivo San Javier 2,5 km bort, med två ytterligare kommunala idrottsanläggningar inom fem kilometer. Marinas i Lo Pagán (3 km), C.N. Villa de San Pedro (5,2 km) och Club náutico Mar Menor (7,8 km) täcker segling och vattensporter. Miljön är urban, så viss trafik och närhet till grannar ingår i paketet; i gengäld stänger inte området på vintern. Avstånd anges fågelvägen; faktiska vägsträckor är något längre.
Kartan visar villans position i Santiago de la Riberas bebyggda kustremsa, med stränderna Barnuevo och El Pescador några hundra meter sydost och ortens service samlad inom gångavstånd. Markören gör omgivningens platta, urbana karaktär synlig i en ögonblicksbild.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Santiago de la Ribera ligger vid Costa Cálidas norra ände i Murcia, på Mar Menors strand inom San Javiers kommun. Dess position är tydligt perifer i förhållande till Costa del Sol: Alicante är den naturliga norra porten på ungefär 58 km, medan Málaga ligger cirka 350 km bort och fungerar som en helt separat marknad. De relevanta regionala ankarpunkterna är Cartagena på 26 km och staden Murcia på 36 km, båda nåbara med bil inom en timme. Jämfört med den starkt internationaliserade Costa Blanca South strax nordost om behåller denna kuststräcka en mer spansk, bostadskaraktär.
Villans tillgänglighetsprofil är stark på lokal nivå och måttlig på regional nivå. Till fots eller med cykel täcks de flesta dagliga behov: strand, mataffär, apotek, restauranger och banker ligger alla inom kort gångavstånd, och terrängen är platt i hela området. Kollektivtrafikens tillgänglighet är god för ortens storlek, med 26 linjer och 50 hållplatser registrerade i området. Med bil är den regionala bilden hanterbar: Cartagena och dess större service ligger 26 km bort i fågelvägen, staden Murcia 36 km och Elche 53 km. För flygresor ligger flygplatsen Alicante-Elche ungefär 58 km bort i rak linje, vanligtvis under en timme med bil, medan Valencia (cirka 190 km) och Málaga (cirka 350 km) endast är realistiska för specifika rutter. Närmaste sjukhus ligger 19 km bort, ett avstånd värt att notera för köpare med regelbundna medicinska behov. Golfbanor ligger inom bekväm körtid: Roda Golf på 4,9 km, Veneziola på 6 km och Serena Golf på 9,2 km. Alla avstånd anges i fågelvägen; vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar Santiago de la Ribera tydligt i den milda medelhavszonen. Medeltemperaturerna per månad sträcker sig från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årligt snitt på 18,9°C, tillräckligt varmt för att använda terrassen under större delen av året, utan den extrema sommarvärme som förekommer i inlandet av Andalusien. Havet når och håller 20°C eller mer i ungefär fem månader, vilket definierar en badsäsong som sträcker sig från sen vår till tidig höst. Orten ligger 9 meter över havet på i princip helt platt mark, med en lutning mot stranden på cirka 2%, vilket innebär att det inte finns några backar mellan huset och stranden och enkla promenad- eller cykelförhållanden för alla åldrar. Den omedelbara naturmiljön är kustpräglad snarare än grön: stränderna och Mar Menors kustlinje är de främsta naturtillgångarna, medan Murcias inland och regionparken Sierra de Carrascoy ligger utanför den dagliga radien. Köpare bör notera att Mar Menor-områdets platta, lågt belägna kustposition är en känd faktor i regional översvämningsriskkartering; detta är allmän kontext för zonen snarare än ett uttalande om just denna tomt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer från villan. Playa de Barnuevo, ungefär 256 meter bort, fungerar som det närmaste dagliga alternativet; Playa de El Pescador följer på cirka 343 meter och Playa de Colón på runt en kilometer, samtliga i fågelvägen. Mar Menors lugna, grunda vatten präglar denna kuststräcka, vilket passar familjer och badgäster som föredrar lugna förhållanden framför öppna havets vågor. Utöver bad breddas utbudet snabbt: tre marinas inom åtta kilometer, tre golfbanor inom tio och tre sportanläggningar inom fem. Golfare kan variera mellan Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6 km) och Serena Golf (9,2 km), medan promenaden och marinaområdet i Lo Pagán på 3 km erbjuder den vanliga kvällsrundan av restauranger och kaféer. Femton restauranger inom två kilometer betyder att middag ute sällan kräver bil. Data anger inte Blå flagg-status för de enskilda stränderna här, så inget påstående görs i den frågan.
Källa: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL015335
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin närmaste marknad konkurrerar denna villa både med begagnade bostäder i själva Santiago de la Ribera och med nyproduktion längs Mar Menors kust. Det tydligaste riktmärket i tillgänglig data är Golden Green Villas i Los Alcázares, ungefär 5 till 6 km norrut längs kusten, där nyproduktion börjar på 539 900 €. Den jämförelsen ramar in det väsentliga avvägandet: för cirka 20 000 € mer på ingångsnivå får en köpare i Los Alcázares modern byggnation, aktuella termiska standarder och utvecklarens specifikationer, medan denna bostad erbjuder ett äldre hus, men ett hus cirka 250 meter från sanden i en etablerad ort med skola, banker och handel året runt. Los Alcázares är också en gångbar kustort, så skillnaden ligger inte i gångbarhet utan i byggnadsepok och specifikation. Med ett bredare perspektiv erbjuder Cartagena på 26 km en större stads fastighetsmarknad med andra prisdynamiker, medan Murcia stad på 36 km fungerar som en regional huvudstad i inlandet snarare än en kustkonkurrent. Costa del Sol, trots att den förekommer i allmänna spanska fastighetsjämförelser, är inte denna bostads marknad: Málaga ligger cirka 350 km bort och prisnivåer, köparprofiler och uthyrningsdynamik där skiljer sig väsentligt från Mar Menor. För köpare som överväger denna villa är den ärliga regionala frågan huruvida Santiago de la Riberas förstahandsposition och mogna infrastruktur väger tyngre än attraktionen med nyare byggnation något inåt landet eller längre längs kusten till ett jämförbart pris. Ortens läge på Costa Cálidas norra del, närmare Alicante (58 km) än någon andalusisk flygplats, knyter den också praktiskt till Costa Blancas resekorridor, en faktor som spelar roll för köpare av fritidsboende som planerar täta flygresor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
HR
SL