Denne frittliggende villaen ligger i Santiago de la Ribera, en kystby i kommunen San Javier på Costa Cálida, helt nord på Murcias middelhavskyst. Boligen har tre soverom, to bad og 146 m² bruksareal på en tomt på 154 m², med en fast prisantydning på €519,000. Huset sto opprinnelig ferdigstilt i 1970 og er oppført som innflyttingsklar. Playa de Barnuevo ligger omtrent 256 meter unna i luftlinje, og daglige fasiliteter som supermarked og apotek er i gangavstand, noe som gir stedet en utpreget urban og helårig karakter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger direkte ved kysten i et bebygd område av Santiago de la Ribera, en del av San Javier i regionen Murcia. Playa de Barnuevo ligger omtrent 256 meter unna i luftlinje, og Playa de El Pescador omtrent 343 meter lenger bort. Et supermarked ligger 360 meter unna og et apotek 151 meter, slik at daglige ærender lar seg gjøre til fots.
Huset har tre soverom og to bad fordelt på 146 m² bruksareal, egnet for en liten familie, et par som ønsker plass til gjester, eller bruk som sekundærbolig ved havet. Tomten på 154 m² er kompakt, så uteområdet begrenser seg til det som får plass innenfor dette arealet. Det flate terrennet, med en fallende helling på rundt 2 % mot stranden, gjør det enkelt å gå.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og tilbys som en eksisterende bolig i innflyttingsklar stand, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Ferdigstillelsesåret 1970 gjelder den opprinnelige konstruksjonen; eventuell renoveringshistorie fremgår ikke av de tilgjengelige dataene. Kjøpere bør vurdere den tekniske tilstanden gjennom en tilstandsrapport.
Boligen tilbyr ikke moderne nybyggfunksjoner: ingen utviklergarantiordning, ingen fellesfasiliteter som basseng eller treningsrom, og ingen parkeringskjeller. Tomten på 154 m² er bare litt større enn bruksarealet, så hagearealet er minimalt. Dataene nevner ikke privat basseng, garasje eller energiprestasjonsdetaljer for denne spesifikke boligen.
Denne villaen passer i flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker fast bolig på den spanske kysten uten å være avhengig av bil i hverdagen, vil finne gangavstandene til strand, supermarked og apotek direkte relevante. Pensjonister eller pre-pensjonister som verdsetter en flat by med ekte helårsaktivitet, skoler, banker, kaféer og restauranter som holder åpent utenfor august, finner det her, i motsetning til sesongpregede boligområder lenger langs kysten. En kjøper av sekundærbolig som ser etter en base for lengre sommeropphold, drar nytte av den fem måneder lange badesesongen og de tre strendene innen en kilometer. Golfspillere kan nå tre baner, Roda Golf på 4,9 km, Club de Golf Veneziola på 6 km og Serena Golf på 9,2 km, alle i luftlinje, på kort kjøretid, noe som gjør huset funksjonelt som en kombinasjon av golf og strand. Kjøpere som spesifikt ønsker nybygg, fellesbasseng eller store private hager, bør se andre steder: tomten på 154 m² og byggeåret 1970 setter klare grenser. Likeledes bør den som trenger nærhet til sykehus for regelmessige behandlingstimer, merke at det nærmeste ligger 19 km unna. Huset passer for praktiske kjøpere som prioriterer beliggenhet og gangvennlighet fremfor moderne spesifikasjoner, og som aksepterer en eldre bolig i bytte mot en posisjon i første rekke til en pris under tilsvarende nybygg.
Ettersom villaen opprinnelig sto ferdig i 1970, bør byggestandarder og materialer vurderes som dem til en eldre spansk bolig, eventuelt oppgradert gjennom årene. Annonsen oppgir innflyttingsklar stand, som i praksis betyr at boligen er beboelig ved overtakelse, men de tilgjengelige dataene gir ingen detaljer om renoveringsdatoer, omkabling av elektriske anlegg, utskifting av rør eller takstand. Kjøpere av spanske boliger fra 1970-tallet verifiserer vanligvis tilstanden på el-anlegget, fuktisoleringen, vinduskarmene og den termiske isolasjonen, siden bygningsforskriftene fra den perioden stilte lavere krav enn dagens regelverk. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt i datasettet, så oppvarmings- og kjølingskostnader kan ikke estimeres ut fra tilgjengelig informasjon. Den interne planløsningen med tre soverom og to bad på 146 m² er romslig for perioden, og tyder på enten et opprinnelig større design eller senere påbygg; den nøyaktige planløsningen bør bekreftes ved visning. Når det gjelder teknisk infrastruktur, tilbyr området for øvrig moderne tjenester: ladepunkter for elbiler finnes fra rundt 2,9 km unna, inkludert hurtiglading nær San Pedro del Pinatar på omtrent 3 km. Internett- og forsyningsforbindelser i Santiago de la Ribera er på nivå med en etablert by, ikke et fjerntliggende landdistrikt. Alt i alt handler kvalitetsspørsmålet ved denne boligen ikke om utviklerspesifikasjoner, men om vedlikeholdshistorie, en tilstandsrapport og gjennomgang av eventuelle ombyggingstillatelser er de vanlige verktøyene for å fastslå hva som er gjort siden 1970 og hva som gjenstår å budsjettere for.
Prisantydningen er fastsatt til €519,000; dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste. Boligen er innflyttingsklar og oppført som tilgjengelig for direkte kjøp. For sammenligning i nærområdet tilbyr Golden Green Villas i nabobyen Los Alcázares nybygg fra €539,900, noe som plasserer denne villaen litt under inngangsprisen for tilsvarende nybygg. Med €519,000 for 146 m² bruksareal i en kystby i første rekke og med fasiliteter i gangavstand, gjenspeiler prisen stedets modenhet og boligens opprinnelse fra 1970 snarere enn utviklerprising. Detaljer om tilgjengelighet, som visningsordninger og kjøpsvilkår, bør bekreftes direkte.
Santiago de la Ribera er en fungerende kystby snarere enn et formålsbygget feriested, og hverdagslivet her gjenspeiler det. Villaens beliggenhet rundt 250 til 350 meter fra strendene betyr at strandpromenaden, sanden og havet er en del av den vanlige rutinen: en morgentur langs vannkanten, en drink på kvelden nær marinaen ved Puerto deportivo de Lo Pagán rundt 3 km unna, eller rett og slett å krysse gaten for å handle i supermarkedet 360 meter fra døren. Det umiddelbare området har femten restauranter, fire kaféer, fem apotek og tre banker innen to kilometer, i tillegg til én skole. Denne tettheten muliggjør helårsbosetting, også utenfor sommersesongen når mange spanske kystbyer tømmes. Klimaet forsterker dette mønsteret: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C og rundt fem måneder badesesong når sjøvannet holder seg på eller over 20 °C. Byen ligger bare 9 meter over havet på flatt terreng, så det er ingen betydningsfulle bakker mellom huset og stranda. Kollektivtilbudet er relativt sterkt for en by i denne størrelsen, med 26 linjer og 50 holdeplasser registrert, noe som reduserer avhengigheten av bil for lokale turer. For reiser lenger unna ligger Cartagena 26 km unna i luftlinje og byen Murcia 36 km, mens flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 58 km unna. Livsrytmen her beskrives best som boligpreget kystliv: travel og sosial om sommeren, betydelig roligere om vinteren, men med nok fastboende og åpne virksomheter til å forbli praktisk hele året.
Livet rundt villaen preges av to forhold: havet er nært, og byen er ekte. Playa de Barnuevo ligger omtrent 256 meter unna i luftlinje, Playa de El Pescador rundt 343 meter og Playa de Colón omtrent én kilometer unna, slik at beboerne kan velge mellom sandstrender på en kort og flat gåtur. Dagligvarer er like nært, supermarkedet 360 meter unna og apoteket 151 meter er nærmere enn de fleste byboliger kan by på. Innen en radius på to kilometer er antallet fasiliteter som i et lite bysentrum snarere enn på en feriestripe: femten restauranter, fire kaféer, fem apotek, tre banker og en skole. For idrett ligger Polideportivo San Javier 2,5 km unna, i tillegg til to kommunale idrettsanlegg innen fem kilometer. Marinaer i Lo Pagán (3 km), C.N. Villa de San Pedro (5,2 km) og Club náutico Mar Menor (7,8 km) dekker seiling og vannsport. Omgivelsene er urbane, så noe trafikk og nabonærhet inngår i pakken; til gjengjeld stenger ikke området om vinteren. Avstander er i luftlinje; faktiske veiruter er noe lengre.
Kartet viser villaens posisjon i den bebygde kyststripen i Santiago de la Ribera, med strendene Barnuevo og El Pescador noen hundre meter mot sørøst og byens fasiliteter samlet innenfor gangavstand. Markøren gjør det flate, urbane preget i omgivelsene synlig med ett blikk.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Santiago de la Ribera ligger ved den nordlige enden av Murcias Costa Cálida, på bredden av Mar Menor i kommunen San Javier. Posisjonen er tydelig perifer i forhold til Costa del Sol: Alicante er den naturlige nordlige porten på omtrent 58 km, mens Málaga ligger rundt 350 km unna og fungerer som et helt separat marked. De relevante regionale ankerpunktene er Cartagena på 26 km og byen Murcia på 36 km, begge nåbare med bil i løpet av en time. Sammenlignet med den sterkt internasjonaliserte Costa Blanca South like mot nordøst beholder denne kyststrekningen en mer spansk boligkarakter.
Villaens tilgjengelighetsprofil er sterk lokalt og moderat regionalt. Til fots eller på sykkel dekkes de fleste daglige behov: strand, supermarked, apotek, restauranter og banker ligger alle innenfor en kort gåtur, og terrenget er flatt hele veien. Tilbudet på kollektivtransport er godt for en by av denne størrelsen, med 26 linjer og 50 holdeplasser registrert i området. Med bil er den regionale situasjonen grei: Cartagena og byens større tjenester ligger 26 km unna i luftlinje, byen Murcia 36 km, og Elche 53 km. For flyreiser ligger flyplassen Alicante-Elche omtrent 58 km unna i luftlinje, som regel under en time med bil, mens Valencia (ca. 190 km) og Málaga (ca. 350 km) kun er realistiske for bestemte ruter. Det nærmeste sykehuset ligger 19 km unna, en avstand verdt å merke seg for kjøpere med jevnlige medisinske behov. Golfbaner ligger innenfor enkel kjøreavstand: Roda Golf på 4,9 km, Veneziola på 6 km og Serena Golf på 9,2 km. Alle avstander er luftlinje; veiavstander er lengre.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene plasserer Santiago de la Ribera trygt i den milde middelhavssonen. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 11°C i den kaldeste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,9°C, varmt nok til bruk av terrassen mesteparten av året, uten den ekstreme sommervarmen man finner i innlandet av Andalucía. Sjøen når og holder 20°C eller mer i omtrent fem måneder, noe som definerer en badesesong som strekker seg fra sen vår til tidlig høst. Byen ligger 9 meter over havet på i hovedsak flatt grunn, med en helning mot stranden på omtrent 2%, noe som betyr ingen stigning mellom huset og kysten og enkle forhold for gange og sykling for alle aldre. Den umiddelbare naturomgivelsen er kystpreget snarere enn grønn: strendene og Mar Menors kystlinje er de viktigste naturressursene, mens Murcias innland og regionalparken Sierra de Carrascoy ligger utenfor den daglige radiusen. Kjøpere bør merke seg at den flate, lave kystposisjonen til Mar Menor-området er en kjent faktor i regionale kartlegginger av flomrisiko; dette er generell kontekst for sonen og ikke en uttalelse om denne spesifikke tomten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor en kilometer fra villaen. Playa de Barnuevo, omtrent 256 meter unna, fungerer som det nærmeste daglige alternativet; Playa de El Pescador følger på omtrent 343 meter og Playa de Colón på rundt én kilometer, alle i luftlinje. Mar Menors rolige, grunne farvann preger denne kyststrekningen, noe som egner seg for familier og badere som foretrekker milde forhold fremfor bølger fra åpent hav. Utover bading utvides fritidstilbudet raskt: tre marinaer innen åtte kilometer, tre golfbaner innen ti, og tre idrettssentre innen fem. Golfspillere kan veksle mellom Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6 km) og Serena Golf (9,2 km), mens strandpromenaden og marinaområdet i Lo Pagán 3 km unna byr på den vanlige kveldsturen med restauranter og kaféer. Femten restauranter innen to kilometer betyr at å spise ute sjelden krever bil. Dataene angir ikke Blå flagg-status for de enkelte strendene her, så det gjøres ingen påstand om dette.
Kilde: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL015335
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne villaen med både bruktboliger i Santiago de la Ribera selv og nybygg langs Mar Menor-kysten. Den tydeligste referansen i tilgjengelige data er Golden Green Villas i Los Alcázares, omtrent 5 til 6 km nord langs kysten, hvor nybygg starter på €539 900. Den sammenligningen setter opp det vesentlige valget: for omtrent €20 000 mer på inngangsnivå får en kjøper i Los Alcázares moderne konstruksjon, dagens termiske standarder og utviklerspesifikasjoner, mens denne boligen tilbyr et eldre hus, men et som ligger omtrent 250 meter fra sandstranden i en etablert by med skole, banker og handel hele året. Los Alcázares er også en kystby man kan ferdes i til fots, så forskjellen ligger ikke i gangvennlighet, men i byggeår og spesifikasjoner. Sett bredere gir Cartagena 26 km unna et større byboligmarked med andre prisdynamikker, mens Murcia by 36 km unna fungerer som en innlands regional hovedstad snarere enn en kystkonkurrent. Costa del Sol, til tross for at den inngår i generelle spanske boligsammenligninger, er ikke denne boligens marked: Málaga ligger rundt 350 km unna, og prisnivåer, kjøperprofiler og leiedynamikk der avviker betydelig fra Mar Menor. For kjøpere som vurderer denne villaen, er det ærlige regionale spørsmålet om førsterekkeposisjonen og den modne infrastrukturen i Santiago de la Ribera oppveier appellen ved nyere konstruksjon litt lenger innover i landet eller lengre langs kysten til en sammenlignbar pris. Byens beliggenhet nord på Costa Cálida, nærmere Alicante (58 km) enn noen andalusisk flyplass, knytter den også praktisk til Costa Blancas reisekorridor, en faktor som betyr noe for fritidsboligkjøpere som planlegger hyppige flyreiser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
HR
SL