تقع هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، في لوس ألكاثاريس، مرسية. توفر مساحة معيشة تبلغ 122 م² مع 3 غرف نوم وحمّامين، وهي فرصة جاهزة للسكن الفوري. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية. ويمثل مساحة معيشة عملية داخل منطقة سكنية راسخة، تناسب من يبحثون عن إقامة دائمة أو قاعدة لقضاء العطلات في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الداخلية من لوس ألكاثاريس، وهي بلدية تشتهر بقربها من البحر الصغير (مار مينور). ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها محاطة ببنية تحتية حضرية، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يوفر موقعها توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
صُمم هذا العقار للحياة العملية والمريحة. التوزيع على ثلاثة طوابق يستوعب مناطق منفصلة للمعيشة والنوم والخدمات. وبفضل ميزات مثل التراس الخاص وغرفة التخزين، فإنه يلبي الاحتياجات العملية لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات. يشير التخطيط الحالي إلى انتقال سهل للمالكين الجدد الباحثين عن مسكن قائم وجاهز.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 1970. وباعتباره فيلا جاهزة للسكن، فإنه يوفر توافرًا فوريًا دون الجداول الزمنية المرتبطة بالمشاريع الجديدة. وبينما الهيكل قائم ومُثبت، ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أي تحديثات أو تجديدات قد تكون حدثت أو قد يرغبون فيها لمواكبة معايير المعيشة الحديثة.
لا تقدم هذه الفيلا ضمانات البناء الجديد أو شهادات كفاءة الطاقة الحديثة التي توجد عادةً في الإنشاءات الحديثة. فتاريخ اكتمالها عام 1970 يعني أنها قد لا تتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو تقنيات المنازل الذكية. علاوة على ذلك، ورغم موقعها في منطقة حضرية، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، مما يتطلب رحلة قصيرة للوصول إلى المرافق الساحلية.
Ref: VL173303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المستقلة في لوس ألكاثاريس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للأحياء الراسخة وسهولة الوصول إلى المرافق. سوف يجد أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة تُلبى فيها الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة أن موقعها عملي. وهي أيضًا خيار مناسب للأفراد الباحثين عن منزل لقضاء العطلات يوفر قابلية استخدام فورية دون تعقيدات الجداول الزمنية للبناء الجديد. قد يفكر المستثمرون في إمكاناتها لتحقيق دخل من التأجير، نظرًا لقربها من المرافق الترفيهية والمراكز الحضرية، رغم أن عمرها يشير إلى أن جاذبيتها للتأجير قد تتعزز بالتجديد. يمكن لتخطيط العقار، الموزع على ثلاثة طوابق، أن يستوعب احتياجات أسر مختلفة، من الأفراد المستقلين إلى العائلات الصغيرة، خاصة إذا كانوا يقدرون الفصل بين مناطق المعيشة والنوم.
تعكس هذه الفيلا، التي شُيدت عام 1970، معايير البناء وخيارات المواد الخاصة بتلك الحقبة. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن التشطيبات الأصلية، فإن العقارات من هذه الفترة تتميز عادةً بمواد متينة وعملية. ومن المرجح أن المساحات الداخلية تشمل أرضيات من البلاط وتشطيبات جدران قياسية. وتشير وجودة تكييف الهواء إلى التركيز على التحكم في المناخ من أجل الراحة. وتوفر الميزات الخارجية مثل التراس الخاص والفناء الخلفي مساحة خارجية قابلة للاستخدام. ينبغي على المشترين المحتملين أن يتوقعوا أن التشطيبات قد لا تتوافق مع أحدث صيحات التصميم أو ابتكارات المواد. ويُنصح بإجراء تقييم للحالة الحالية وأي تحديثات أو تجديدات ضرورية لتحديث الديكورات الداخلية أو السباكة أو الأنظمة الكهربائية لضمان الرضا على المدى الطويل والامتثال للمعايير الحالية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 250,000 يورو. يضعها هذا المستوى السعري ضمن سوق العقارات الراسخة في المنطقة. العقار متاح للسكن الفوري، لأنه مكتمل البناء. وبالنظر إلى عمره، قد يحتاج المشترون إلى مراعاة التكاليف المحتملة للتحديث أو الترقية لتلبية التفضيلات الشخصية أو المعايير المعاصرة. التوفر يشمل العقار بأكمله، والذي يضم 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 122 م² من مساحة المعيشة.
يوفر لوس ألكاثاريس بيئة حضرية مستقرة مع توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة. تقع هذه الفيلا في المنطقة الداخلية، وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت، مما يشير إلى نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة. توفر البلدية مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يساهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. وقربها من البحر الصغير (مار مينور)، وإن لم يكن مباشرًا، يتيح أنشطة ترفيهية ساحلية سهلة الوصول. تتميز المنطقة بمزيج من العقارات السكنية والأعمال المحلية، مما يخلق إحساسًا مجتمعيًا عمليًا يتجاوز السياحة الموسمية. ويشير تاريخ الاكتمال التاريخي عام 1970 إلى حي عريق ذي بنية تحتية راسخة، مما يوفر تجربة أكثر أصالة للحياة المحلية.
توفر المحيط المباشر لهذه الفيلا في لوس ألكاثاريس مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من أماكن الترفيه. فمع سوبرماركت يبعد 91 مترًا فقط وصيدلية على بعد 334 مترًا، يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (26 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمقاهي، مما يشير إلى مشهد اجتماعي محلي نابض بالحياة. لمحبي الرياضة، يقع نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم فقط، ومركز رياضي عالي الأداء في نطاق 1.2 كم، مما يبرز توافر الأنشطة الترفيهية. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن عدة شواطئ تقع في نطاق 6-7 كم ويمكن الوصول إليها عن طريق رحلة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا للمقيمين الذين يقدرون وجود المرافق القريبة بينما يرغبون أيضًا في الوصول إلى الأنشطة الساحلية والرياضية.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل لوس ألكاثاريس، مع إبراز موقعها الحضري وقربها من المرافق المحلية. وتوضح المسافة إلى ساحل البحر الصغير (مار مينور) وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر مرجعًا بصريًا لإمكانية وصول العقار إلى المرافق الترفيهية والسياق الإقليمي الأوسع لمرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألكاثاريس في منطقة مرسية المتمتعة بالحكم الذاتي، في جنوب شرق إسبانيا. ويقع على الشاطئ الغربي للبحر الصغير (مار مينور)، وهو بحيرة مياه مالحة كبيرة. يضعه هذا الموقع داخل منطقة جغرافية مميزة تشتهر بمنتجعاتها الساحلية وسهولها الزراعية. وتوفر المدن الإقليمية الأكبر مثل كارتاخينا (20 كم) ومرسية (37 كم) الوصول إلى خدمات حضرية أوسع ومعالم ثقافية ومراكز نقل. كما أن إلتشه، وهي مدينة مهمة في منطقة فالنسيا المجاورة، في متناول معقول على بعد حوالي 59 كم. يوفر هذا الموقع للمقيمين توازنًا بين مرافق مدينة ساحلية والقرب من المراكز الإقليمية الرئيسية.
يوفر موقع هذه الفيلا في لوس ألكاثاريس وصولًا معقولًا إلى مرافق ووسائل النقل المختلفة. أقرب الشواطئ تبعد حوالي 6.2 كم إلى 6.9 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف في نطاق 2.7 كم. المراكز الحضرية الكبرى في متناول مدة الوصول بالسيارة: كارتاخينا تبعد حوالي 20 كم، ومرسية حوالي 37 كم. أقرب مطار دولي، أليكانتي-إلتشي (ALC)، يبعد حوالي 65 كم بالمسافة المستقيمة، بينما فالنسيا (VLC) أبعد عند حوالي 196 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة حافلات في الجوار، مما يسهل السفر داخل المنطقة. محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة أيضًا، مع وجود واحدة تبعد 5.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد لوس ألكاثاريس من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8 درجة مئوية، مع تفاوتات موسمية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. تحصل المنطقة على كمية كبيرة من أشعة الشمس، حيث تشير البيانات التاريخية إلى 3,869 ساعة من الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها في منطقة سهل ساحلي منخفض. هذا الارتفاع نموذجي للبلديات الواقعة على البحر الصغير (مار مينور)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة عمومًا في الجوار المباشر، وهو ما يمكن أن يكون مناسبًا للأنشطة الخارجية وسهولة الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة معتدلة من ساحل البحر الصغير (مار مينور)، حيث تقع شاطئ بونتا برافا وشاطئ بارنيويو وشاطئ إل بيسكادور جميعها في نطاق 6.2 كم إلى 6.9 كم تقريبًا. ورغم أن هذه الشواطئ توفر ترفيهًا ساحليًا، فإن موقع العقار الداخلي يعني أنها ليست في متناول مباشر. لمحبي الجولف، يُعد القرب من عدة ملاعب ميزة ملحوظة: كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف يبعدان أقل من 3 كم. وتدعم المنطقة أيضًا أنشطة رياضية متنوعة، مع نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم ومركز رياضي شامل على بعد 1.2 كم. كما يعزز وجود مرافق السباحة مثل بيسينا أولا أزول (0.8 كم) الخيارات الترفيهية للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة نقطة دخول سعريًا أقل بكثير عند 250,000 يورو. وبينما يمثل الأخير بناءً حديثًا مع إمكانية توفر مرافق محدثة، يوفر هذا العقار فرصة لاقتناء منزل في منطقة راسخة بتكلفة أكثر سهولة. ويعكس فرق السعر عمر العقار وحقبة بنائه. لوس ألكاثاريس نفسها بلدية ساحلية ناضجة، وتختلف عن التطورات الأكثر تركيزًا على السياحة الموجودة جنوبًا في كوستا ديل سول أو حتى بعض المشاريع الأحدث في كوستا بلانكا. وتكمن جاذبيتها في بنيتها التحتية الراسخة ومرافقها المحلية، مما يوفر تجربة معيشية أقل انتقالية. متوسط الدخل في مقاطعة مرسية هو 15,750 يورو، مما يشير إلى أن هذا المستوى السعري متوافق نسبيًا مع المؤشرات الاقتصادية المحلية، رغم أن القوة الشرائية للمشترين الدوليين قد تختلف. ويشير توفر 32 عطرة محلية سنويًا إلى مجتمع ذي تقاليد محلية قوية، مما يميزه عن الوجهات الأكثر تركيزًا على المنتجعات فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID