וילה נפרדת בפרובינציית מורסיה, הממוקמת באזור עירוני המציע נגישות נוחה לשירותים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, משתרע על פני 122 מ"ר ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מיקומו מספק סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על קרבה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי. מבנה הנכס ותכנונו מעידים על מגורים נוחים ומעשיים, המתאימים הן למגורי קבע והן כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור פנימי יחסית, אך בסביבה אורבנית המעניקה יתרון של נגישות לכל השירותים החיוניים במרחק הליכה. למרות קרבתה למרכזי פעילות, היא שומרת על אווירה שלווה. מיקום זה מהווה נקודת איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה יחסית למתקני פנאי וטבע.
נכס זה מתאים לדיירים המחפשים בית פונקציונלי באזור עם שירותים זמינים. תכנון שלוש הקומות מציע הפרדה ברורה בין אזורי המגורים והשינה. המרפסות הפרטיות מספקות מרחב חיצוני נוסף, והקרבה למרכזי קניות ומסעדות תורמת לנוחות יומיומית.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970. למרות שהיא אינה נחשבת לפרויקט חדש, מצבה 'גמור' מעיד על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. נתון זה מבטיח יציבות במבנה ובפונקציונליות, בניגוד לנכסים הנמצאים בשלבי בנייה או תכנון.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של מעל 6 קילומטרים. כמו כן, הוא ממוקם במרחק משמעותי משדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר (כ-65 ק"מ), מה שעשוי להשפיע על תדירות הנסיעות. הוא אינו ממוקם באזור יוקרתי או נופש פרימיום.
Ref: VL173303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון קונים. עבור משפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט אך נגיש, תכנון הבית והקרבה לשירותים מהווים יתרון משמעותי. שוחרי הספורט ימצאו עניין בקרבה למרכזי טניס, גולף ומתקני ספורט אחרים. למשקיעים, המחיר ההתחלתי והאפשרות לאכלוס מיידי יכולים להוות הזדמנות. אמנם אינו נכס חדש, אך מצבו הטוב והמיקום באזור מבוקש יכולים להבטיח יציבות ערך. הוא פחות מתאים למי שמחפש נוף לים או נגישות ישירה לחוף, מכיוון שהמרחק מהים הוא מספר קילומטרים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג פשטות פונקציונלית. מפלס הקרקע כולל סלון, מטבח, חדר רחצה ומרפסת אחורית. הקומה הראשונה מכילה שני חדרי שינה וחדר רחצה נוסף, כאשר אחד החדרים כולל מרפסת פרטית. הקומה העליונה משמשת כחדר שינה מרווח עם גישה למרפסת קטנה. התכונות הכלולות הן בקרת אקלים (מזגן), טרסה פרטית, חדר אחסון וחדר שירות. למרות היותו נכס ותיק, תכונות אלו תורמות לנוחות המגורים. אין מידע זמין על חומרי הגמר הספציפיים או איכות הבנייה המקורית, אך הארכיטקטורה הכללית מתאימה לתקופת הבנייה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €250,000. מחיר זה משקף נכס בגודל של 122 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם באזור עירוני בלוס אלקאזארס. קיימת זמינות מיידית לאכלוס, שכן הנכס במצב 'גמור'. גודל הנכס והמספר המוגבל של חדרי השינה והרחצה ממצבים אותו כבחירה סבירה עבור משפחות קטנות או יחידים. המחיר הנתון מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, ללא שיפוצים או שדרוגים נוספים.
הנכס ממוקם בלוס אלקאזארס, עיירת חוף וספא לשעבר, המציעה חווית מגורים המשלבת את נוחות העיר עם הקרבה לטבע. סביב הנכס ישנם 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אולימפי (1.2 ק"מ), הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי פעילות גופנית. חיי היומיום מתאפיינים באווירה מקומית, עם נגישות טובה לשירותים תחת תנאי אקלים נוחים, הכוללים כ-3,869 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. אזור זה מציע גם מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל מרינות ופארקים.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית המבטיחה נוחות יומיומית. מרכז העיירה לוס אלקאזארס מציע שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר. הקרבה למסעדות (26 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (11 בטווח 2 ק"מ) מוסיפה לשגרת החיים היעילה. למרות הנגישות, האזור שומר על אווירה רגועה יחסית, רחוק מההמולה של מרכזי תיירות גדולים. עבור חובבי פעילות גופנית, קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) היא יתרון משמעותי. השימוש ברכב אינו הכרחי לכל צורך, אך הוא מומלץ לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר.
המפה מציגה את מיקומה של הוילה בתוך לוס אלקאזארס, אזור בפרובינציית מורסיה. היא מדגישה את מיקומה הפנימי יחסית, אך קרוב לשירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לים המר-מנור, מסלולי גולף, מתקני ספורט וערים מרכזיות כמו קרטחנה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקאזארס ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, על הגדה המערבית של לגונת מר-מנור. היא ממוקמת דרומית-מזרחית לעיר הבירה מורסיה (37 ק"מ) וצפון-מערבית לעיר הנמל ההיסטורית קרטחנה (20 ק"מ). מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. קרבתה של העיירה לערים אלו תורמת לאופי הדינמי של האזור, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר.
הגישה לנכס מוגדרת כנוחה הודות למיקומו בתוך אזור עירוני. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ) נגישים בקלות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. שדות תעופה בינלאומיים מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה של כשעה עד שעתיים (אליקנטה-אלצ'ה כ-65 ק"מ). העיר קרטחנה, עם אוכלוסייה של מעל 200,000 תושבים, נמצאת במרחק של 20 ק"מ, ומספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומרכזי תרבות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,869, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה הממוצעת של המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובה הנכס הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח סביבה שטוחה ונוחה. המרחק מהים (כ-6 ק"מ) ממתן את ההשפעה הישירה של לחות גבוהה, בעוד שהמיקום היבשתי מציע אווירה נוחה יותר לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא היבט מרכזי של האזור, אם כי הוילה עצמה אינה ממוקמת על קו החוף. החופים הקרובים ביותר, Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-6.2 עד 6.6 ק"מ. חופים אלו, כמו גם חוף El Pescador (6.9 ק"מ), מציעים גישה לים התיכון. אזור המר-מנור (Mar Menor), המפורסם בזכות מימיו הרדודים והחמים, נמצא במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ), Serena Golf (2.7 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (9.6 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טניס ומרכזי ספורט אולימפיים, זמינים בטווח של 2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת בפרובינציית מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, על הגדה המערבית של לגונת מר-מנור. היא ממוקמת דרומית-מזרחית לעיר הבירה מורסיה (37 ק"מ) וצפון-מערבית לעיר הנמל ההיסטורית קרטחנה (20 ק"מ). מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. קרבתה של העיירה לערים אלו תורמת לאופי הדינמי של האזור, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
לוס אלקאזארס, שם ממוקמת הוילה, מציעה מיקום אטרקטיבי בתוך פרובינציית מורסיה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס (המתחיל מ-€539,900), וילה זו מייצגת אופציה במחיר נגיש יותר. הנכס הקיים מציע מחיר כניסה משמעותית נמוך יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל או כאלו המחפשים הזדמנות השקעה לטווח ארוך. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות, וילה זו מציעה את היתרון של מחיר נמוך יותר ומיקום מוכח בתוך אזור עירוני מבוסס. אזורים אחרים בחוף הספרדי, כמו קוסטה דל סול, עשויים להציע חופי ים קרובים יותר ומתקני יוקרה, אך גם מגיעים עם תג מחיר גבוה יותר. לוס אלקאזארס, לעומת זאת, מציעה איזון בין עלות, נגישות לשירותים וסגנון חיים ים תיכוני, עם אקלים נוח וכמות שמש גבוהה לאורך השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID