Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году, расположена в Лос-Алькасаресе, Мурсия. Она предлагает 122 м² жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами и представляет собой возможность для немедленного заселения. Недвижимость находится в городской среде с удобным доступом к местной инфраструктуре. Это функциональное жилое пространство в сложившемся жилом районе, привлекательное для тех, кто ищет постоянное жильё или загородную базу для отдыха на юго-востоке Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена внутри Лос-Алькасареса, муниципалитета, известного своей близостью к Мар-Менору. Хотя она находится не прямо на побережье, вокруг неё есть городская инфраструктура, что делает повседневные нужды легко доступными. Расположение предлагает баланс между жилой тишиной и доступностью городских объектов, что делает её практичным выбором для повседневной жизни.
Эта недвижимость предназначена для практичной и комфортной жизни. Размещение на трёх этажах позволяет разделить зоны гостиной, спален и хозяйственных помещений. Такие особенности, как собственная терраса и кладовая, отвечают функциональным потребностям как постоянных жителей, так и отдыхающих. Существующая планировка предполагает простой переход для новых владельцев, ищущих готовое жильё.
Эта недвижимость не является новостройкой; она была построена в 1970 году. Как готовая к заселению вилла, она предлагает немедленную доступность без сроков, связанных с новыми проектами. Хотя конструкция уже устоялась, потенциальным покупателям следует учитывать возможные обновления или ремонты, которые могли быть проведены или могут потребоваться для соответствия современным стандартам жизни.
Эта вилла не предлагает гарантий новостройки или современного уровня энергоэффективности, характерного для недавних построек. Дата завершения строительства, 1970 год, означает, что она может не иметь новейших архитектурных решений или технологий умного дома. Кроме того, хотя она расположена в городской зоне, она находится не на первой линии пляжа, и требуется короткая поездка до прибрежных удобств.
Ref: VL173303
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Лос-Алькасаресе подходит для людей или семей, которые ценят сложившиеся районы и удобный доступ к инфраструктуре. Те, кто ищет постоянное жильё, где повседневные потребности удовлетворяются в пешей доступности или на небольшом расстоянии на автомобиле, найдут её расположение практичным. Это также подходящий вариант для тех, кто ищет загородный дом с немедленной возможностью использования без сложностей сроков нового строительства. Инвесторы могут рассмотреть её потенциал для сдачи в аренду с учётом близости к объектам отдыха и городским центрам, хотя её возраст предполагает, что привлекательность для аренды может быть повышена ремонтом. Планировка недвижимости, распределённая на три этажа, может удовлетворить различные потребности домохозяйств, от одиночных жильцов до небольших семей, особенно если они ценят отдельные зоны для гостиной и сна.
Эта вилла, построенная в 1970 году, отражает строительные стандарты и выбор материалов своей эпохи. Хотя конкретные детали оригинальной отделки не предоставлены, недвижимость этого периода обычно отличается прочными, функциональными материалами. Внутренние помещения, вероятно, включают плиточные полы и стандартную отделку стен. Наличие кондиционера с обогревом и охлаждением указывает на внимание к контролю климата для комфорта. Внешние элементы, такие как собственная терраса и задний дворик, предлагают пригодное открытое пространство. Потенциальным покупателям следует ожидать, что отделка может не соответствовать новейшим дизайнерским тенденциям или материальным инновациям. Желательно провести оценку текущего состояния и любых необходимых обновлений или ремонтов для модернизации интерьеров, сантехники или электрических систем, чтобы обеспечить долгосрочное удовлетворение и соответствие современным стандартам.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене от €250 000. Эта ценовая точка позиционирует её на рынке устоявшейся недвижимости в регионе. Объект доступен для немедленного заселения, так как строительство завершено. С учётом её возраста покупателям, возможно, придётся учесть потенциальные расходы на модернизацию или обновления в соответствии с личными предпочтениями или современными стандартами. Доступна вся недвижимость, включающая 3 спальни и 2 ванные комнаты, распределённые по 122 м² жилой площади.
Лос-Алькасарес обеспечивает устоявшуюся городскую среду с легкодоступными повседневными удобствами. Эта вилла, расположенная внутри города, находится в пешей доступности от основных услуг, таких как аптеки и супермаркеты, что предполагает образ жизни, при котором повседневные дела можно решать без постоянной зависимости от автомобиля. Муниципалитет предлагает множество ресторанов и кафе, создавая оживлённую местную атмосферу. Близость к Мар-Менору, хотя и не непосредственная, обеспечивает доступ к прибрежному отдыху. Район характеризуется сочетанием жилой недвижимости и местных предприятий, создавая функциональное ощущение сообщества, выходящее за рамки сезонного туризма. Историческая дата постройки 1970 год указывает на зрелый район со сложившейся инфраструктурой, потенциально предлагающий более аутентичный опыт местной жизни.
Непосредственное окружение этой виллы в Лос-Алькасаресе предлагает сочетание городского удобства и близости к отдыху. С супермаркетом всего в 91 метре и аптекой в пределах 334 метров повседневные дела легко решаются пешком. Район может похвастаться значительным количеством ресторанов (26 в пределах 2 км) и кафе, что говорит о живой местной социальной сцене. Для любителей спорта теннисный клуб находится всего в 0,1 км, а высокопрофессиональный спортивный центр, в пределах 1,2 км, что подчёркивает наличие возможностей для активного отдыха. Хотя вилла находится не на самом побережье, несколько пляжей расположены в радиусе 6–7 км и доступны при короткой поездке на автомобиле. Такая обстановка обеспечивает баланс для жителей, которые ценят близость удобств и одновременно желают доступа к прибрежным и спортивным занятиям.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Лос-Алькасаресе, подчёркивая её городскую среду и близость к местным удобствам. Она иллюстрирует расстояние до побережья Мар-Менора и близлежащих полей для гольфа, предоставляя наглядное представление о доступности недвижимости к объектам отдыха и более широкому региональному контексту Мурсии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Алькасарес расположен в автономном сообществе Регион Мурсия, на юго-востоке Испании. Он находится на западном берегу Мар-Менора, большой солёной лагуны. Это положение относит его к особому географическому району, известному прибрежными курортами и сельскохозяйственными равнинами. Более крупные региональные города, такие как Картахена (20 км) и Мурсия (37 км), обеспечивают доступ к более широким городским услугам, культурным достопримечательностям и транспортным узлам. Эльче, значимый город в соседнем Валенсийском сообществе, также находится в разумной досягаемости, примерно в 59 км. Такое расположение предлагает жителям баланс между удобствами прибрежного города и близостью к крупным региональным центрам.
Расположение этой виллы в Лос-Алькасаресе обеспечивает разумный доступ к различным удобствам и транспортным связям. Ближайшие пляжи находятся примерно в 6,2–6,9 км. Для любителей гольфа поля, такие как Campo de Roda Golf и Serena Golf, находятся в радиусе 2,7 км. Крупные городские центры находятся в пределах времени в пути на автомобиле: Картахена, примерно в 20 км, а Мурсия, около 37 км. Ближайший международный аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 65 км по прямой, а Валенсия (VLC) дальше, около 196 км. Доступен общественный транспорт, в окрестностях отмечено 50 автобусных остановок, что облегчает поездки по региону. Доступны также станции зарядки электромобилей, одна расположена в 5,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Алькасарес отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,8°C при сезонных колебаниях от 11°C до 26°C. Регион получает значительное количество солнца, исторические данные указывают на 3 869 солнечных часов в год, что способствует долгому купальному сезону продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 7 метров над уровнем моря, в низменной прибрежной равнинной зоне. Такая высота типична для муниципалитетов вдоль Мар-Менора и предполагает преимущественно равнинный рельеф в непосредственной близости, что благоприятно для активного отдыха на открытом воздухе и удобства передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла расположена на умеренном расстоянии от побережья Мар-Менора: Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador находятся примерно в 6,2–6,9 км. Хотя эти пляжи предлагают прибрежный отдых, внутреннее расположение недвижимости означает, что они не находятся в непосредственной доступности. Для любителей гольфа близость к нескольким полям является заметным преимуществом: Campo de Roda Golf и Serena Golf находятся менее чем в 3 км. Район также поддерживает разнообразные спортивные занятия, теннисный клуб в 0,1 км и комплексный спортивный центр в 1,2 км. Наличие плавательных объектов, таких как Piscina Ola Azúl (0,8 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха жителей.
Источник: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
По сравнению с новостройками, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасаресе, начинающимися от €539 900, эта отдельно стоящая вилла предлагает значительно более низкую стартовую цену, €250 000. Хотя последняя представляет современное строительство с потенциалом обновлённых удобств, эта недвижимость даёт возможность приобрести дом в сложившемся районе по более доступной цене. Разница в цене отражает возраст недвижимости и эпоху её строительства. Сам Лос-Алькасарес, зрелый прибрежный муниципалитет, отличный от более ориентированных на туристов проектов южнее на Коста-дель-Соль или даже некоторых новых проектов на Коста-Бланке. Его привлекательность заключается в устоявшейся инфраструктуре и местных удобствах, предлагающих менее транзитный опыт жизни. Медианный доход в провинции Мурсия составляет €15 750, что говорит о том, что эта ценовая точка относительно соответствует местным экономическим показателям, хотя покупательная способность международных покупателей может отличаться. Наличие 32 местных праздников в году намекает на сообщество с сильными местными традициями, отличающее его от чисто курортных направлений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID