Cette villa individuelle, achevée en 1970, est située à Los Alcázares, Murcie. Offrant 122 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle constitue une opportunité clés en main. Le bien immobilier se trouve dans un cadre urbain, offrant un accès pratique aux commodités locales. Il représente un espace de vie fonctionnel au sein d'un quartier résidentiel bien établi, séduisant ceux qui recherchent une résidence permanente ou une base de villégiature dans le sud-est de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à l'intérieur des terres à Los Alcázares, une municipalité connue pour sa proximité avec le Mar Menor. Bien qu'elle ne soit pas directement en bord de mer, elle est entourée d'infrastructures urbaines, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main. Son emplacement offre un équilibre entre le calme résidentiel et l'accessibilité aux équipements de la ville, en faisant un choix pratique pour la vie quotidienne.
Ce bien immobilier est conçu pour une vie pratique et confortable. La répartition sur trois niveaux permet de séparer les espaces de vie, de sommeil et les espaces utilitaires. Avec des caractéristiques telles qu'une terrasse privée et un débarras, il répond aux besoins fonctionnels des résidents permanents comme des vacanciers. L'aménagement existant suggère une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires à la recherche d'un logement déjà établi.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve ; il a été achevé en 1970. En tant que villa clés en main, elle offre une disponibilité immédiate, sans les délais associés aux programmes neufs. Bien que la structure soit établie, les acheteurs potentiels devraient envisager les éventuelles mises à jour ou rénovations qui ont pu être réalisées ou qui pourraient être souhaitées afin de se conformer aux normes de vie contemporaines.
Cette villa n'offre pas les garanties de construction neuve ni les certifications modernes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions récentes. Sa date d'achèvement en 1970 signifie qu'elle ne présente peut-être pas les derniers designs architecturaux ni les technologies de maison connectée. De plus, bien que située dans une zone urbaine, elle ne se trouve pas directement en front de mer, ce qui nécessite un court trajet pour accéder aux commodités côtières.
Ref: VL173303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle à Los Alcázares convient aux personnes ou aux familles qui privilégient les quartiers établis et un accès pratique aux commodités. Ceux qui recherchent une résidence permanente où les besoins quotidiens sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture trouveront son emplacement pratique. C'est également une option adaptée aux personnes cherchant une résidence secondaire offrant une utilisation immédiate sans les complexités des délais de construction neuve. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel de revenus locatifs, compte tenu de sa proximité avec les installations de loisirs et les centres urbains, bien que son âge suggère que son attrait locatif pourrait être renforcé par une rénovation. L'aménagement du bien, réparti sur trois niveaux, peut répondre à différents besoins des ménages, des occupants seuls aux petites familles, surtout s'ils apprécient des zones distinctes pour la vie et le sommeil.
Cette villa, construite en 1970, reflète les normes de construction et les choix de matériaux de son époque. Bien que des détails spécifiques sur les finitions d'origine ne soient pas fournis, les biens de cette période présentent généralement des matériaux durables et fonctionnels. Les espaces intérieurs comprennent probablement des sols carrelés et des finitions murales standards. La présence d'une climatisation indique une attention portée au confort thermique. Les caractéristiques extérieures telles que la terrasse privée et le patio arrière offrent un espace extérieur exploitable. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ce que les finitions ne correspondent pas aux dernières tendances en matière de design ou aux innovations en matière de matériaux. Une évaluation de l'état actuel et des mises à jour ou rénovations nécessaires pour moderniser les intérieurs, la plomberie ou les systèmes électriques serait conseillée afin d'assurer une satisfaction à long terme et la conformité aux normes actuelles.
La villa individuelle est proposée à partir de 250 000 €. Ce prix la positionne sur le marché des biens immobiliers établis dans la région. Le bien est disponible pour une occupation immédiate, car il est achevé. Compte tenu de son âge, les acheteurs devront peut-être prendre en compte les coûts potentiels de modernisation ou d'amélioration pour répondre aux préférences personnelles ou aux normes contemporaines. La disponibilité concerne l'ensemble du bien, qui comprend 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 122 m² de surface habitable.
Los Alcázares offre un environnement urbain établi avec des commodités quotidiennes facilement accessibles. Cette villa, située à l'intérieur des terres, se trouve à proximité des services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés, suggérant un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent être gérées sans dépendre constamment d'un véhicule. La municipalité propose une variété de restaurants et de cafés, contribuant à une atmosphère locale animée. Sa proximité avec le Mar Menor, bien que non immédiate, permet un accès aux loisirs côtiers. La région se caractérise par un mélange de biens immobiliers résidentiels et de commerces locaux, créant une sensation de communauté fonctionnelle qui va au-delà du tourisme saisonnier. La date d'achèvement historique de 1970 indique un quartier mature avec des infrastructures établies, offrant potentiellement une expérience plus authentique de la vie locale.
Les environs immédiats de cette villa à Los Alcázares offrent un mélange de commodités urbaines et de proximité avec les loisirs. Avec un supermarché à seulement 91 mètres et une pharmacie à moins de 334 mètres, les courses quotidiennes se gèrent facilement à pied. La région compte un nombre important de restaurants (26 dans un rayon de 2 km) et de cafés, suggérant une vie sociale locale animée. Pour les passionnés de sport, un club de tennis se trouve à seulement 0,1 km et un centre sportif de haut niveau à moins de 1,2 km, soulignant la disponibilité d'activités récréatives. Bien que non située directement sur la côte, plusieurs plages se trouvent dans un rayon de 6-7 km, accessibles après un court temps de trajet en voiture. Ce cadre offre un équilibre pour les résidents qui apprécient d'avoir des commodités à proximité tout en souhaitant accéder aux activités côtières et sportives.
Cette carte positionne la villa individuelle au sein de Los Alcázares, mettant en évidence son cadre urbain et sa proximité avec les commodités locales. Elle illustre la distance jusqu'au littoral du Mar Menor et aux parcours de golf voisins, fournissant une référence visuelle pour l'accessibilité du bien immobilier aux installations récréatives et au contexte régional plus large de Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est située dans la communauté autonome de la Région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne. Elle se trouve sur la rive occidentale du Mar Menor, une grande lagune d'eau salée. Cette position la place dans une zone géographique distincte connue pour ses stations balnéaires et ses plaines agricoles. Les grandes villes régionales comme Carthagène (20 km) et Murcie (37 km) donnent accès à des services urbains plus larges, des attractions culturelles et des pôles de transport. Elche, une ville importante de la communauté valencienne voisine, est également à portée raisonnable à environ 59 km. Ce positionnement offre aux résidents un équilibre entre les commodités d'une ville côtière et la proximité des grands centres régionaux.
L'emplacement de cette villa à Los Alcázares offre un accès raisonnable à diverses commodités et liaisons de transport. Les plages les plus proches se trouvent à environ 6,2 km à 6,9 km. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Campo de Roda Golf et Serena Golf se trouvent dans un rayon de 2,7 km. Les grands centres urbains sont accessibles en voiture : Carthagène est à environ 20 km et Murcie à environ 37 km. L'aéroport international le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 65 km à vol d'oiseau, avec Valence (VLC) plus lointaine à environ 196 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts de bus recensés dans les environs, facilitant les déplacements dans la région. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles, dont une située à 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,8 °C, avec des variations saisonnières allant de 11 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement important, les données historiques indiquant 3 869 heures de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la positionnant dans une zone de plaine côtière de faible altitude. Cette altitude est typique des municipalités le long du Mar Menor, suggérant une topographie généralement plate dans les environs immédiats, ce qui peut être propice aux activités de plein air et à la facilité de déplacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à une distance modérée du littoral du Mar Menor, avec Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador toutes dans un rayon d'environ 6,2 km à 6,9 km. Bien que ces plages offrent des loisirs côtiers, la position du bien à l'intérieur des terres signifie qu'elles ne sont pas immédiatement accessibles. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs parcours est un avantage notable : Campo de Roda Golf et Serena Golf sont à moins de 3 km. La région soutient également des activités sportives variées, avec un club de tennis à 0,1 km et un centre sportif complet à 1,2 km. La présence d'installations de natation comme Piscina Ola Azúl (0,8 km) renforce encore les options récréatives pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Comparée aux programmes neufs tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, dont les prix commencent à 539 900 €, cette villa individuelle offre un prix d'entrée nettement plus bas à 250 000 €. Bien que cette dernière représente une construction moderne avec un potentiel d'équipements actualisés, ce bien immobilier offre l'opportunité d'acquérir une maison dans une zone établie à un coût plus accessible. La différence de prix reflète l'âge du bien immobilier et son époque de construction. Los Alcázares est elle-même une municipalité côtière mature, distincte des développements plus axés sur le tourisme que l'on trouve plus au sud sur la Costa del Sol ou même de certains projets plus récents sur la Costa Blanca. Son attrait réside dans ses infrastructures établies et ses commodités locales, offrant une expérience de vie moins transitoire. Le revenu médian dans la province de Murcie est de 15 750 €, ce qui suggère que ce prix est relativement aligné sur les indicateurs économiques locaux, bien que le pouvoir d'achat des acheteurs internationaux puisse différer. La disponibilité de 32 jours fériés locaux par an laisse entrevoir une communauté aux fortes traditions locales, la différenciant des destinations plus purement axées sur les stations balnéaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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