Cette villa détachée, prête à l'emploi, située à Los Alcázares dans la province de Murcie, offre une surface habitable de 122 m². Construite en 1970, elle présente une configuration sur trois niveaux. Le bien est positionné dans un environnement urbain, bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans une région côtière espagnole, offrant un cadre de vie fonctionnel et une proximité avec les services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi de Los Alcázares, à l'intérieur des terres par rapport à la côte du Mar Menor. L'environnement immédiat est urbanisé, avec des services essentiels tels que des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. Bien que n'étant pas en première ligne de plage, sa localisation offre un équilibre entre vie de quartier et accès aux infrastructures côtières.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison avec des espaces de vie bien définis sur plusieurs niveaux. La présence d'une terrasse privée, d'une buanderie et d'une pièce de rangement répond aux besoins pratiques d'une occupation à l'année ou de séjours prolongés. Les trois chambres et deux salles de bains offrent une capacité d'accueil pour une famille ou des invités.
La villa a été achevée en 1970, ce qui en fait une construction ancienne dans le paysage immobilier local. Le terme 'prêt à l'emploi' fait référence à son état actuel, habitable sans nécessiter de rénovations majeures immédiates. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante avec une histoire architecturale.
Ce projet ne répond pas aux critères d'une nouvelle construction ; sa date d'achèvement remonte à 1970. L'efficacité énergétique actuelle n'est pas spécifiée selon les labels modernes. De plus, le texte existant mentionne une distance de 999 km à l'aéroport, ce qui est manifestement une erreur factuelle et ne reflète pas la réalité géographique. La proximité immédiate de la plage n'est pas garantie, nécessitant un déplacement.
Ref: VL173303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à l'acquéreur cherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone urbaine établie, avec toutes les commodités à portée de main. Elle convient également à ceux qui envisagent un investissement locatif, compte tenu de sa localisation dans une région touristique et de sa capacité d'accueil. Pour les amateurs de sports nautiques et de golf, la proximité relative du Mar Menor et des parcours de golf représente un atout. Ceux qui privilégient une vie où la voiture n'est pas une nécessité absolue pour les tâches quotidiennes trouveront également leur compte, grâce à la présence de commerces et services à distance de marche. Enfin, le bien peut intéresser des acheteurs recherchant une propriété avec du caractère, construite dans les années 1970, plutôt qu'une construction neuve.
La villa, construite en 1970, présente une architecture et des finitions typiques de cette période. Les descriptions mentionnent des espaces de vie fonctionnels, une cuisine, une salle de bains au rez-de-chaussée, et des chambres à l'étage, dont une avec balcon. La présence d'une terrasse privée, d'une buanderie et d'une pièce de rangement ajoute à la fonctionnalité. Les caractéristiques telles que le contrôle de climatisation (air conditionné) suggèrent des améliorations réalisées au fil du temps. Pour une évaluation complète de la qualité, une inspection détaillée des matériaux de construction, de l'état des installations électriques et de plomberie, ainsi que de l'isolation serait nécessaire, car ces éléments ne sont pas explicitement détaillés dans les informations fournies.
Le prix de vente affiché pour cette villa détachée est de 250 000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment de marché accessible pour les maisons individuelles dans la région de Murcie. La surface habitable de 122 m², répartie sur trois niveaux, offre un volume intéressant pour ce prix. Il est important de noter qu'il s'agit d'une 'à partir de' price, impliquant qu'il pourrait y avoir des variations en fonction de caractéristiques spécifiques ou de conditions de vente. La disponibilité est confirmée, le bien étant prêt à être occupé.
La vie quotidienne à Los Alcázares, et plus spécifiquement dans ce quartier résidentiel, s'articule autour de la commodité urbaine et de la proximité des services. La villa, située à quelques pas d'une pharmacie et de restaurants, permet des déplacements aisés pour les courses et les sorties. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement, elle n'est pas indispensable pour les besoins immédiats. L'environnement est celui d'une ville côtière espagnole, avec un rythme de vie potentiellement plus tranquille en dehors des mois d'été, mais bénéficiant de l'animation des services locaux tout au long de l'année. Les activités sportives sont également à portée de main, avec un club de tennis à proximité immédiate et plusieurs parcours de golf dans un rayon raisonnable.
La vie à Los Alcázares s'inscrit dans un contexte de ville côtière animée, particulièrement durant les mois d'été, mais conservant une activité tout au long de l'année grâce à sa population résidente. La présence de 26 restaurants, 5 pharmacies, et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services disponibles. La proximité du Club de Tennis (0.1 km) et du Centre Sportif (1.2 km) favorise un mode de vie actif. Le centre de Los Alcázares se trouve à une distance raisonnable, offrant un accès à une plus grande variété de commerces et d'activités culturelles. La ville est également bien desservie par 18 lignes de transport public, avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour certains trajets.
Cette carte situe Los Alcázares sur la côte sud-est de l'Espagne, à l'ouest de la lagune du Mar Menor. Elle met en évidence la proximité relative de villes comme Carthagène et Murcie, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport d'Alicante. L'environnement immédiat est caractérisé par un tissu urbain dense, avec des services et des zones résidentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Alcázares est positionné sur la côte ouest du Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle se situe entre les villes historiques de Carthagène (à 20 km) et la capitale régionale, Murcie (à 37 km). Ces villes offrent des centres culturels, historiques et commerciaux plus développés. Plus au nord, Elche (59 km) est également une ville importante de la communauté valencienne. Cette localisation permet d'accéder facilement à une diversité d'environnements, des plages du Mar Menor aux villes historiques et aux zones plus rurales de l'intérieur de la province.
La villa est située à Los Alcázares, à environ 6,2 km des plages du Mar Menor, telles que Playa de Punta Brava. Les parcours de golf les plus proches, Campo de Roda Golf et Serena Golf, se trouvent à moins de 3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée international, est accessible à environ 65 km à vol d'oiseau. La ville de Carthagène est à 20 km et Murcie à 37 km, offrant des accès à des centres urbains plus importants pour des besoins variés. La présence de supermarchés à 91 m et de pharmacies à 334 m confirme la commodité de la localisation pour les besoins quotidiens.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,8°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 869 heures d'ensoleillement par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux et une exposition directe aux influences maritimes du Mar Menor, bien que le bien soit légèrement en retrait de la côte. L'environnement est principalement urbain, avec peu de caractéristiques naturelles distinctes à proximité immédiate de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa est à moins de 7 km des plages du Mar Menor, incluant Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo. Ces plages offrent un accès aux activités nautiques typiques des lagunes côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, tels que Campo de Roda Golf (2,6 km) et Serena Golf (2,7 km). La région dispose également d'installations sportives notables, comme le Club de Tennis (0,1 km) et le Centre Sportif de Haute Performance (1,2 km), ainsi que des piscines publiques comme la Piscina Ola Azúl (0,8 km). Les marinas comme le Club Náutico Mar Menor (1,4 km) ajoutent aux possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est positionné sur la côte ouest du Mar Menor, dans la région de Murcie. Elle se situe entre les villes historiques de Carthagène (à 20 km) et la capitale régionale, Murcie (à 37 km). Ces villes offrent des centres culturels, historiques et commerciaux plus développés. Plus au nord, Elche (59 km) est également une ville importante de la communauté valencienne. Cette localisation permet d'accéder facilement à une diversité d'environnements, des plages du Mar Menor aux villes historiques et aux zones plus rurales de l'intérieur de la province.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Los Alcázares se distingue dans la région de Murcie par son caractère de ville côtière établie sur le Mar Menor, offrant un accès direct à une lagune aux eaux calmes, propices aux sports nautiques. Comparé à des projets plus exclusifs sur la Costa del Sol, tels que GOLDEN GREEN VILLAS à partir de 539 900 €, cette villa représente une option plus abordable pour acquérir une propriété dans une zone ensoleillée d'Espagne. La proximité des grandes villes comme Carthagène et Murcie apporte une richesse culturelle et des services supplémentaires qui ne sont pas toujours aussi développés dans des stations balnéaires plus isolées. Le climat, avec ses 3 869 heures d'ensoleillement annuelles et un long zwemseizoen, est un atout commun à toute la côte sud-est de l'Espagne, mais le positionnement spécifique de Los Alcázares, plus urbanisé, offre une expérience de vie quotidienne différente de celle des zones purement résidentielles ou naturelles. Le prix de 250 000 € est compétitif pour une villa individuelle dans cette région, offrant un potentiel d'occupation permanente ou de location, contrairement à des biens de luxe ciblés sur un marché différent.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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