这栋独栋别墅建于1970年,坐落于穆尔西亚的洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)。别墅提供122平方米的居住空间,设有3间卧室和2间卫生间,是一套可即刻入住的置业机会。该房产位于城区,可便捷地使用周边的生活配套。它坐落于一个成熟的住宅区内,是一个实用的居住空间,适合寻求西班牙东南部永久居所或度假基地的人士。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)的内陆区域,该市镇以毗邻马尔门诺尔海(Mar Menor)而闻名。虽然不直接临海,但周边城区配套设施完善,日常生活所需触手可及。其位置在住宅区的宁静与城镇设施的可达性之间取得了平衡,是日常居住的务实之选。
该房产专为实用舒适的居住而设计。三个楼层的布局合理划分了客厅、卧室和功能区域。凭借私家露台和储藏室等配置,它能够满足永久居民和度假人士的功能需求。现有布局意味着新业主可以轻松过渡入住这套成熟的居所。
该房产并非新建项目,而是于1970年建成。作为一栋可即刻入住的别墅,它无需等待新建项目的交房周期即可入住。虽然建筑结构已然成熟,但潜在买家应考虑是否需要对房屋进行更新或翻新,以符合当代居住标准。
这栋别墅不提供新建项目通常附带的建筑质保或现代能效证书。其1970年的建成年代意味着它可能不具备最新的建筑设计或智能家居技术。此外,虽然位于城区,但并不直接位于海滨一线,前往海滨配套设施需一小段车程。
Ref: VL173303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)的独栋别墅适合重视成熟社区和便捷配套的个人或家庭。对于寻求日常所需步行或短途车程即可满足的永久居所的人士而言,其位置十分实用。对于希望获得一套无需经历新建项目交房周期、可即刻投入使用的度假屋的人士,它同样是合适之选。投资者可考虑其租赁收益潜力,因为别墅毗邻休闲设施和城市中心,不过其房龄表明翻新或可提升租赁吸引力。该房产跨越三个楼层的布局可满足不同家庭的需求,从单人居住到小家庭皆宜,尤其适合重视起居与睡眠区域分开的人士。
这栋建于1970年的别墅反映了其时代的建筑标准和材料选择。虽然未提供原始装修的具体细节,但这一时期的房产通常采用耐用、实用的材料。室内空间可能铺设瓷砖地板并采用标准墙面装修。冷暖空调的配备表明了对舒适温度控制的重视。私家露台和后院等外部设施提供了可用的户外空间。潜在买家应预期装修风格可能不符合最新的设计潮流或材料创新。建议对房屋现状以及室内装修、管道或电气系统所需的更新或翻新进行评估,以确保长期的居住满意度和符合现行标准。
这栋独栋别墅的挂牌价为250,000欧元。这一价格使其定位于该区域成熟房产的市场区间。房产已建成,可即刻入住。鉴于其房龄,买家可能需要将现代化改造或升级的潜在费用纳入预算,以满足个人偏好或当代标准。出售的是整套房产,包含3间卧室和2间卫生间,居住面积为122平方米。
洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)提供一个成熟的城区环境,日常便利设施一应俱全。这栋位于内陆的别墅步行即可到达药房、超市等基本生活服务,意味着日常生活无需完全依赖汽车。市镇内餐厅和咖啡馆林立,营造出充满活力的本地氛围。虽然并非紧邻,但马尔门诺尔海(Mar Menor)近在咫尺,海滨休闲触手可及。该区域以住宅房产与本地商铺交融为特色,营造出超越季节性旅游的务实社区氛围。1970年的历史建成年代表明这是一个基础设施完善、发展成熟的社区,或许能带来更地道的本地生活体验。
这栋别墅在洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)的周边环境兼具城市便利与休闲近邻的优势。超市仅距91米,药房在334米之内,日常事务步行即可轻松完成。该区域拥有众多餐厅(2公里内有26家)和咖啡馆,展现出活跃的本地社交场景。对于运动爱好者,一家网球俱乐部仅距0.1公里,一家高水平运动中心在1.2公里之内,充分体现了休闲活动的丰富性。虽然不直接临海,但多个海滩均在6至7公里范围内,短途车程即可到达。这一环境为既重视周边配套、又希望享受海滨和运动休闲的居民提供了平衡之选。
本地图展示了这栋独栋别墅在洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)中的位置,突出其城区环境和毗邻本地配套的优势。地图呈现了别墅距马尔门诺尔海(Mar Menor)海岸线及附近高尔夫球场的距离,为房产的休闲设施可达性以及穆尔西亚更广泛的区域背景提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)位于西班牙东南部的穆尔西亚自治区,坐落在大型咸水潟湖马尔门诺尔海(Mar Menor)的西岸。这一位置使其处于以海滨度假地和农业平原著称的独特地理区域。卡塔赫纳(Cartagena,20公里)和穆尔西亚(Murcia,37公里)等较大的区域城市可提供更广泛的城市服务、文化景点和交通枢纽。邻近瓦伦西亚自治区的重要城市埃尔切(Elche)也在合理可达范围内,约59公里。这一区位为居民提供了海滨小镇的便利与主要区域中心近邻之间的平衡。
这栋别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares),可较为便捷地通达各类配套设施和交通线路。最近的海滩约在6.2公里至6.9公里之外。对于高尔夫爱好者,Campo de Roda Golf和Serena Golf等球场均在2.7公里范围内。主要城市中心均在车程之内:卡塔赫纳(Cartagena)约20公里,穆尔西亚(Murcia)约37公里。最近的国际机场阿利坎特-埃尔切机场(Alicante-Elche, ALC)直线距离约65公里,瓦伦西亚机场(VLC)更远,约196公里。公共交通便利,周边设有50个公交站点,便于区域内出行。电动车充电站也可使用,最近的一处距5.1公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)享有地中海气候,冬季温和,夏季温暖。年平均气温为18.8°C,季节性变化介于11°C至26°C之间。该地区日照充足,历史数据显示每年日照时间达3,869小时,使水温达到20°C以上的游泳季可长达约五个月。别墅坐落于海拔7米处,位于低洼的沿海平原地带。这一海拔高度是马尔门诺尔海(Mar Menor)沿岸市镇的典型特征,表明紧邻区域地形大体平坦,有利于户外活动和出行便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距马尔门诺尔海(Mar Menor)海岸线适中,Playa de Punta Brava、Playa de Barnuevo和Playa de El Pescador等海滩均在约6.2公里至6.9公里范围内。虽然这些海滩可提供海滨休闲,但别墅的内陆位置意味着无法即时直达。对于高尔夫爱好者,毗邻多个球场是一大优势:Campo de Roda Golf和Serena Golf均在3公里以内。该区域还支持多样化的体育活动,一家网球俱乐部距0.1公里,一家综合性运动中心距1.2公里。Piscina Ola Azúl(0.8公里)等游泳设施的存在进一步丰富了居民的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
与洛斯阿尔卡萨雷斯(Los Alcázares)起价为539,900欧元的GOLDEN GREEN VILLAS等新建项目相比,这栋独栋别墅以250,000欧元的价格显著降低了入市门槛。虽然后者代表配备现代设施的全新建筑,但该房产提供了以更亲民的价格在成熟区域置业的良机。价差反映了房产的房龄及其建造年代。洛斯阿尔卡萨雷斯本身是一个成熟的沿海市镇,有别于更南部太阳海岸(Costa del Sol)以旅游为主的开发项目,也不同于白色海岸(Costa Blanca)的一些较新项目。其魅力在于完善的基础设施和本地配套,提供更为长久稳定的居住体验。穆尔西亚省的收入中位数为15,750欧元,表明这一价格与当地经济指标大体相符,尽管国际买家的购买力可能有所不同。当地每年有32个地方节假日,暗示这是一个拥有深厚本地传统的社区,有别于纯粹以度假为目的的目的地。
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