关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的内陆区域，但仍保持着与周边便利设施的紧密联系。步行即可到达日常所需的商店和药房，显示了其在城市化环境中的便利性。虽然不在海滨的第一线，但与海岸的相对接近性为居民提供了接触地中海生活方式的可能性，而无需完全脱离城市化的生活节奏。
该别墅适合那些寻求在成熟的居住环境中安家的人士。三间卧室和两间浴室的空间配置，能满足家庭生活或接待访客的需求。122平方米的实用面积，结合独立别墅的私密性，为追求独立空间和功能性布局的买家提供了符合其生活习惯的解决方案，能够适应日常起居和休闲活动。
此栋独立别墅的建造状态已于1970年完成，意味着它属于该地区的较早一批建筑。目前该房产已准备就绪，可以立即入住。此类型项目通常不需要考虑未来的建设周期或新开发区的配套设施等待问题，其已建成状态意味着可预测的居住体验，为买家提供了明确的交付和入住时间。
该项目提供的是一栋已建成的独立别墅，其年代为1970年，这可能意味着在现代建筑标准、能源效率或设计风格上与新建项目有所不同。它不提供新建项目通常附带的即时新建期房优势。此外，根据现有数据，该房产位于城市化区域，而非直接海滨，这可能限制了其海景或第一线海滩的直接体验，且机场（如阿利坎特）的直线距离约65公里，对依赖频繁航空出行的旅客可能构成不便。
Ref: VL173303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产特别适合那些寻求在西班牙穆尔西亚地区（Murcia）建立稳定居住点的人士。如果居住者的首要需求是便捷的日常生活，例如近距离的超市（91米）和药房（334米），并且希望拥有独立别墅的私密空间，那么此处会是一个合适的选择。对于那些重视高尔夫运动的人士，附近的 several 高尔夫球场（如 Campo de Roda Golf，2.6公里）提供了运动便利。此外，对于希望在特定区域度假或寻求一种更宁静的西班牙生活方式但又不希望完全远离城市便利性的人来说，该别墅也是一个考虑对象。它也可能适合那些希望在房产上进行个性化翻新，以打造符合自己品味的家居空间的人士。
此独立别墅建于1970年，其装修和技术标准可能反映了当时的建筑实践。内部空间包括起居室、厨房、浴室和卧室，布局分布在多个楼层，并设有前门廊和后庭院。卧室之一还设有一个私人阳台，顶层还有一个小阳台，提供了户外的休闲空间。别墅配备有空调（Climate Control - Air Conditioning）、私人露台（Private Terrace）、储藏室（Storage Room）和洗衣房（Utility Room）。这些特征表明该房产在建造时已考虑了实用性和一定的居住舒适度。然而，鉴于建造年份，买家可能需要评估或更新包括水电系统、隔热材料以及整体装修在内的各项细节，以符合现代居住标准和个人偏好。
该独立别墅的起价为250,000欧元，提供3间卧室和2间浴室，居住面积为122平方米。其定价反映了其在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）成熟社区中的位置和房产类型。作为一栋1970年完工且已准备就绪的房产，其价格可能与其历史建造时间和现有维护状况相关。在该区域，价格会因房产的具体位置、大小、设施以及装修程度而有所不同，但250,000欧元提供了在该地区获得一套功能齐全的独立住宅的机会，相较于新建项目，这可能代表了一种具有成本效益的购房选择。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市化区域为居民提供了一种平衡的生活节奏，既能享受便利的城市生活，又能接触到沿海地区特有的休闲氛围。该区域内，不到100米即可到达超市，300米内有药房，显示了其日常便利性。2公里半径内分布着26家餐厅、11家银行和10家咖啡馆，满足了社交和行政需求。这种环境意味着居民可以轻松满足基本生活所需，并在工作日或周末享有丰富的餐饮和购物选择。该地区靠近马尔梅纳尔（Mar Menor）的西部，虽然此别墅位于内陆，但离海滩的直线距离约6-7公里，仍可方便前往海滨进行水上活动或放松。7米的平均海拔和相对温和的气候，为全年户外活动提供了基础。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个拥有悠久历史的沿海温泉小镇，位于马尔梅纳尔（Mar Menor）的西岸。该地区结合了海滨度假的氛围与默西亚地区（Murcia）内陆生活的便利性。别墅所在地属于一个城市化区域，这意味着周围环境相对成熟，生活配套设施完善。直线距离约6.2公里至6.9公里的海滩，为居民提供了享受地中海气候和水上活动的机会。同时，91米外的超市和334米外的药房，保证了日常生活的便捷。周围2公里半径内密集的餐饮（26家）、银行（11家）和咖啡馆（10家），丰富了当地的社交和消费选择。每年3,869小时的日照和长达5个月的游泳季节，也为户外生活和休闲活动提供了优越条件。平均18.8°C的年均气温，使得该地区全年适宜居住。
此项目位于穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）镇。地图显示了该区域的城市化分布，别墅坐落于内陆，但仍靠近海岸线及马尔梅纳尔（Mar Menor）泻湖。周围的地理信息突显了该地点在便利性与区域可达性之间的平衡，例如到主要城市、海滩和高尔夫球场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于西班牙东南部穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的沿海地带，具体来说是位于广阔的马尔梅纳尔（Mar Menor）泻湖的西部。该地区在地理上邻近重要的历史文化城市，距离20公里处即是拥有丰富历史遗迹的卡塔赫纳（Cartagena），而区域首府穆尔西亚市（Murcia）则在37公里之外。更远一些，埃尔切（Elche）距离约59公里。这种定位使得居民能够方便地接触到区域内各大城市的资源、文化活动和商业中心。作为穆尔西亚自治区的一部分，它受益于该地区的地理优势，包括优越的气候条件和地中海的海岸线。
该独立别墅的便利性体现在其与当地设施的紧密连接上。距离最近的超市仅91米，药房334米，使得日常购物和健康需求能够轻松满足。2公里范围内，有5家药房、11家银行、26家餐厅和10家咖啡馆，充分保证了生活所需和社交活动。医疗设施方面，医院距离约8公里，相对便捷。对于高尔夫爱好者， Campo de Roda Golf 和 Serena Golf 距离仅2.6公里和2.7公里。海滩方面，最接近的 Playa de Punta Brava 距离约6.2公里， Playa de Barnuevo 6.6公里， Playa de El Pescador 6.9公里，虽然不是步行可达，但也在合理驾车距离内。主要城市如卡塔赫纳（Cartagena）距离20公里，穆尔西亚（Murcia）距离37公里，提供了更广泛的商业、文化和行政服务。交通方面，虽然私人汽车被认为是方便的选择，但由于许多日常设施近在咫尺，并非所有活动都必须依赖汽车。机场方面，距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场直线约65公里，是主要的国际门户。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型地中海气候的特点，年平均气温为18.8°C，夏季最高可达26°C，冬季则温和，平均气温约为11°C。每年约有3,869小时的日照，为户外活动提供了充足条件。游泳季节长达5个月，水温通常在20°C或以上，适合水上运动。该别墅海拔高度为7米，地势平坦，靠近马尔梅纳尔（Mar Menor）泻湖，虽然直接面对的不是大海，但其地理位置仍能感受到海滨气候的影响。该地区全年少雨，阳光充沛，尤其是在春季和秋季，气温宜人，非常适合享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该独立别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的内陆城市化区域，但距多个海滩的直线距离均在6-7公里左右，如 Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和 Playa de El Pescador（6.9公里）。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和水上活动的场所。此外，该区域是高尔夫爱好者的理想之地，Campo de Roda Golf（2.6公里）、Serena Golf（2.7公里）以及 Club de Golf Veneziola（9.6公里）等高尔夫球场近在咫尺。当地的体育设施也较为丰富，例如距离0.1公里的网球俱乐部，以及1.2公里处的 Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina 综合体育中心，为各类运动提供了场地。马尔梅纳尔（Mar Menor）的几个码头，如 Club náutico Mar Menor（1.4公里），也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于西班牙东南部穆尔西亚自治区（Region of Murcia）的沿海地带，具体来说是位于广阔的马尔梅纳尔（Mar Menor）泻湖的西部。该地区在地理上邻近重要的历史文化城市，距离20公里处即是拥有丰富历史遗迹的卡塔赫纳（Cartagena），而区域首府穆尔西亚市（Murcia）则在37公里之外。更远一些，埃尔切（Elche）距离约59公里。这种定位使得居民能够方便地接触到区域内各大城市的资源、文化活动和商业中心。作为穆尔西亚自治区的一部分，它受益于该地区的地理优势，包括优越的气候条件和地中海的海岸线。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与附近新建或价格更高的项目相比，这栋位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的独立别墅（250,000欧元起）代表了一种不同的价值定位。例如，该地区类似的GOLDEN GREEN VILLAS 项目起价就达到539,900欧元，这表明本项目的价格更具入门级吸引力，特别适合预算有限或寻求已建成房产的买家。虽然本别墅建于1970年，可能不具备新建项目在现代设计、能源效率和最新建筑技术方面的优势，但其价格使其成为在成熟社区中获得独立住房的实用选择。其内陆但交通便利的位置（近超市、药房），与度假海滩（6.2公里起）和高尔夫球场（2.6公里起）的合理距离，在满足日常需求的同时，也提供了休闲活动的便利。相较于城市区域，它提供了相对独立的居住空间，但又不像完全偏远地区那样缺乏配套。相比于价格更高的地区，如直接海滨的物业，本项目的定位更侧重于可负担性和功能性。
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