Ta samostojna vila, dokončana leta 1970, se nahaja v Los Alcázaresu v Murcii. Nudi 122 m² bivalnega prostora s 3 spalnicami in 2 kopalnicami in predstavlja priložnost za takojšnjo selitev. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju in omogoča hiter dostop do lokalnih storitev. Predstavlja funkcionalen bivalni prostor v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju, privlačen za tiste, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniško bazo v jugovzhodni Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je umeščena v notranjosti Los Alcázaresa, kraja, znanega po bližini lagune Mar Menor. Čeprav ni neposredno ob obali, jo obdaja urbana infrastruktura, kar pomeni, da so dnevne potrebščine zlahka dosegljive. Lega ponuja ravnovesje med bivalnim mirom in dostopom do mestnih storitev, zaradi česar je praktična izbira za vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je zasnovana za praktično, udobno bivanje. Razporeditev na treh nadstropjih omogoča ločene dnevne, spalne in gospodinjske prostore. Z elementi, kot sta zasebna terasa in shramba, ustreza funkcionalnim potrebam tako stalnih prebivalcev kot počitnikarjev. Obstoječi tloris omogoča preprost prehod za nove lastnike, ki iščejo urejeno bivalno okolje.
Ta nepremičnina ni novogradnja; dokončana je bila leta 1970. Kot takoj vseljiva vila ponuja takojšnjo razpoložljivost brez časovnih rokov, povezanih z novogradnjami. Čeprav je struktura že uveljavljena, se morajo potencialni kupci zavedati morebitnih posodobitev ali prenov, ki so bile izvedene ali bi bile zaželene za uskladitev s sodobnimi bivalnimi standardi.
Ta vila ne ponuja garancij novogradnje ali sodobnih certifikatov energetske učinkovitosti, značilnih za novejše gradnje. Leto dokončanja 1970 pomeni, da morda nima najnovejših arhitekturnih zasnov ali pametnotehničnih rešitev. Poleg tega, čeprav se nahaja v urbanem območju, ni neposredno ob plaži, zato je za dostop do obalnih vsebin potrebna kratka vožnja.
Ref: VL173303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta samostojna vila v Los Alcázaresu je primerna za posameznike ali družine, ki dajejo prednost uveljavljenim soseskam in priročnemu dostopu do storitev. Tistim, ki iščejo stalno prebivališče, kjer so dnevne potrebe dosegljive peš z vožnjo, se bo njena lokacija zdela praktična. Prav tako je primerna izbira za tiste, ki iščejo počitniški dom z možnostjo takojšnje uporabe brez zapletov časovnih rokov novogradenj. Vlagatelji lahko premislijo o njenem potencialu za najem, glede na bližino rekreacijskih objektov in urbanih središč, čeprav njena starost nakazuje, da bi se najemniška privlačnost lahko povečala s prenovo. Tloris nepremičnine, razprostrt na treh nadstropjih, lahko ustreza različnim potrebam gospodinjstev, od samskih do majhnih družin, zlasti če cenijo ločena dnevna in spalna območja.
Ta vila, zgrajena leta 1970, odraža gradbene standarde in izbiro materialov svojega obdobja. Čeprav posebni podatki o prvotnih zaključnih delih niso navedeni, nepremičnine iz tega obdobja običajno vsebujejo trajne, funkcionalne materiale. Notranji prostori verjetno vključujejo tlak iz ploščic in standardne zaključke sten. Prisotnost klimatske naprave kaže na poudarek uravnavanja temperature za udobje. Zunanji elementi, kot sta zasebna terasa in zadnje dvorišče, nudijo uporaben zunanji prostor. Potencialni kupci morajo upoštevati, da zaključna obdelava morda ne ustreza najnovejšim trendom oblikovanja ali materialnim inovacijam. Priporočljiva je ocena trenutnega stanja ter morebitnih potrebnih posodobitev ali prenov notranjosti, vodovodnih ali električnih sistemov za zagotovitev dolgoročnega zadovoljstva in skladnosti s sedanimi standardi.
Samostojna vila je ponujena po izhodiščni ceni €250.000. Ta cena jo umešča na trg uveljavljenih nepremičnin v regiji. Nepremičnina je na voljo za takojšnjo selitev, saj je dokončana. Glede na njeno starost bodo kupci morda morali upoštevati morebitne stroške modernizacije ali nadgradenj za izpolnitev osebnih želja ali sodobnih standardov. Na voljo je celotna nepremičnina, ki vključuje 3 spalnice in 2 kopalnici na 122 m² bivalnega prostora.
Los Alcázares ponuja urejeno urbano okolje z vsakodnevnimi ugodnostmi v neposredni bližini. Ta vila, ki leži v notranjosti, je na peš razdalji od osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, kar nakazuje življenjski slog, kjer je mogoče vsakodnevna opravila opraviti brez nenehne odvisnosti od avtomobila. Kraj ponuja številne restavracije in kavarne, kar prispeva k živahnemu lokalnemu vzdušju. Bližina lagune Mar Menor, čeprav ni neposredna, omogoča dostop do obalnega razvedrila. Območje zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in lokalnih podjetij, kar ustvarja funkcionalno vzdušje skupnosti, ki sega čez sezonski turizem. Zgodovinsko leto dokončanja 1970 nakazuje zrelo sosesko z uveljavljeno infrastrukturo, kar lahko ponuja bolj avtentično izkušnjo lokalnega življenja.
Neposredna okolica te vile v Los Alcázaresu ponuja kombinacijo mestne priročnosti in bližine razvedrila. Supermarket je oddaljen le 91 metrov, lekarna pa 334 metrov, zato je mogoče vsakodnevna opravila opraviti peš. Območje se ponaša s precejšnjim številom restavracij (26 v 2 km) in kavarn, kar nakazuje živahno lokalno družabno dogajanje. Za športne navdušence je teniški klub oddaljen le 0,1 km, center za vrhunski šport pa 1,2 km, kar poudarja razpoložljivost rekreacijskih dejavnosti. Čeprav ni neposredno ob obali, je v radiju 6–7 km več plaž, dosegljivih s kratko vožnjo. Ta lega nudi ravnovesje prebivalcem, ki cenijo bližino storitev, hkrati pa želijo dostop do obalnih in športnih dejavnosti.
Ta karta umešča samostojno vilo v Los Alcázares in poudarja njeno urbano okolje ter bližino lokalnih storitev. Prikazuje razdaljo do obale lagune Mar Menor in bližnjih golfskih igrišč ter nudi vizualno referenco za dostopnost nepremičnine do rekreacijskih objektov in širšega regionalnega konteksta Murcie.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Alcázares se nahaja v avtonomni skupnosti regije Murcia v jugovzhodni Španiji. Leži na zahodni obali lagune Mar Menor, velike slane lagune. Ta lega ga umešča v posebno geografsko območje, znano po obalnih letoviščih in kmetijskih ravnicah. Večja regionalna mesti, kot sta Cartagena (20 km) in Murcia (37 km), omogočata dostop do širših mestnih storitev, kulturnih znamenitosti in prometnih vozlišč. Elche, pomembno mesto v sosednji Valencijski skupnosti, je prav tako v razumni dosegu, približno 59 km. Ta lega prebivalcem nudi ravnovesje med storitvami obalnega mesta in bližino večjih regionalnih središč.
Lega te vile v Los Alcázaresu nudi razumno dostopnost do različnih storitev in prometnih povezav. Najbližje plaže so približno 6,2 km do 6,9 km oddaljene. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Campo de Roda Golf in Serena Golf, v radiju 2,7 km. Večja urbana središča so v vožnji: Cartagena je približno 20 km oddaljena, Murcia pa okoli 37 km. Najbližje mednarodno letališče, Alicante-Elche (ALC), je približno 65 km oddaljeno v zračni črti, Valencia (VLC) pa dlje, okoli 196 km. Javni prevoz je na voljo, v okolici je zabeleženih 50 avtobusnih postaj, kar olajša potovanja po regiji. Dostopne so tudi polnilne postaje za električna vozila, ena je oddaljena 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C, sezonska nihanja pa segajo od 11 °C do 26 °C. Regija prejme precej sonca, zgodovinski podatki kažejo 3.869 sončnih ur na leto, kar prispeva k dolgi kopalni sezoni približno petih mesecev, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Vila leži na nadmorski višini 7 metrov, kar jo umešča v nizko ležečo obalno ravnino. Ta višina je značilna za kraje ob laguni Mar Menor in nakazuje na splošno ravno topografijo v neposredni okolici, kar je lahko ugodno za dejavnosti na prostem in lažje gibanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je v zmerni razdalji od obale lagune Mar Menor, Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo in Playa de El Pescador pa so vse na približno 6,2 do 6,9 km. Čeprav te plaže nudijo obalno razvedrilo, lega nepremičnine v notranjosti pomeni, da niso takoj dosegljive. Za ljubitelje golfa je bližina več igrišč opazna prednost: Campo de Roda Golf in Serena Golf sta manj kot 3 km oddaljeni. Območje ponuja tudi raznolike športne dejavnosti, z teniškim klubom na 0,1 km in obsežnim športnim središčem na 1,2 km. Prisotnost plavalnih objektov, kot je Piscina Ola Azúl (0,8 km), še dodatno povečuje rekreacijske možnosti prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
V primerjavi z novogradnjami, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázaresu, ki se začnejo pri €539.900, ta samostojna vila ponuja bistveno nižjo vstopno ceno pri €250.000. Medtem ko slednja predstavlja moderno gradnjo z morebitnimi posodobljenimi ugodnostmi, ta nepremičnina ponuja priložnost za pridobitev doma v uveljavljenem območju po bolj dostopni ceni. Razlika v ceni odraža starost nepremičnine in njeno obdobje gradnje. Los Alcázares je sama po sebi zrela obalna občina, ki se razlikuje od bolj turistično usmerjenih novogradenj južneje na Costa del Sol ali celo nekaterih novejših projektov na Costa Blanci. Njena privlačnost je v uveljavljeni infrastrukturi in lokalnih storitvah, kar ponuja manj prehoden bivalni značaj. Mediana dohodka v pokrajini Murcia je €15.750, kar nakazuje, da je ta cena relativno usklajena z lokalnimi gospodarskimi kazalniki, čeprav se lahko kupna moč mednarodnih kupcev razlikuje. Razpoložljivost 32 lokalnih praznikov na leto namiguje na skupnost z močnimi lokalnimi tradicijami, kar jo ločuje od bolj izključno letoviško usmerjenih destinacij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID