Este imóvel residencial, localizado em Los Alcázares, Múrcia, oferece uma oportunidade de aquisição numa área urbana com acesso conveniente a comodidades. Com uma área construída de 122 m², esta moradia isolada dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, inserida num contexto de desenvolvimento urbano consolidado. O imóvel, concluído em 1970, representa uma opção para aquisição com potencial de utilização variada, situando-se a uma distância considerável de pontos de interesse turístico e infraestruturas de transporte de longa distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada em Los Alcázares, Múrcia, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. Esta localização intermédia, afastada da linha costeira imediata, sugere um ambiente residencial com um ritmo de vida mais local, embora a sua proximidade a outras cidades da região necessite de consideração logística.
Esta moradia é adequada para quem procura um espaço residencial com áreas definidas, incluindo terraço privativo e varandas. A distribuição em três pisos e a existência de divisões como sala de estar, cozinha e áreas de serviço respondem a necessidades práticas de habitação permanente ou de férias. A proximidade a infraestruturas desportivas e de lazer pode ser um fator atrativo para um estilo de vida ativo.
O imóvel em questão é uma construção existente, concluída em 1970. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que não se aplicam prazos de construção ou fases de desenvolvimento típicas de projetos recentes. A sua condição de imóvel pronto a habitar, com infraestruturas consolidadas, define as expectativas quanto à sua entrega e utilização imediata.
Este imóvel não oferece características de construção recente ou de alta eficiência energética, dado o ano de conclusão de 1970. Não dispõe de piscina comunitária nem de acesso direto a praias, exigindo deslocação para usufruir destas comodidades. A ausência de uma envolvente natural imediata e a sua localização numa área urbana consolidada podem limitar o interesse para quem procura isolamento ou vistas panorâmicas extensas.
Ref: VL173303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é indicada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, como farmácias (334 m) e supermercados (91 m), sem depender exclusivamente de transporte motorizado para as atividades quotidianas. É uma opção para quem procura uma base residencial com potencial para adaptação às suas necessidades, considerando a sua construção de 1970. O clima favorável da região, com temperaturas amenas e elevado número de horas de sol, torna-a adequada para quem aprecia atividades ao ar livre e um estilo de vida mais descontraído. A proximidade a campos de golfe, como o Campo de Roda Golf (2,6 km), e a possibilidade de acesso a praias a cerca de 6 km, apelam a um público que procura lazer e desporto. Para investidores, a sua localização numa área de procura turística e residencial em Múrcia pode representar um potencial de rendimento, embora a idade da construção deva ser considerada na análise de retorno.
O imóvel, construído em 1970, apresenta características de acabamento e construção típicas da sua época. As imagens sugerem um interior com sala de estar e áreas de descanso, com elementos como estantes integradas. As divisões incluem cozinha, casas de banho e quartos, com acesso a terraços e varandas. A presença de ar condicionado indica um sistema de climatização instalado. Detalhes como divisões de serviço (lavandaria) e arrumos apontam para uma funcionalidade prática. A qualidade e o estilo dos materiais utilizados refletem a construção de meados do século XX, sendo expectável que possam necessitar de atualizações para corresponder a padrões de eficiência energética ou estéticos contemporâneos. A manutenção e a conservação ao longo do tempo serão fatores determinantes na perceção da qualidade atual do imóvel.
O imóvel está disponível pelo valor a partir de €250.000. Este valor corresponde a uma moradia isolada de 3 quartos e 2 casas de banho com 122 m² de área útil, concluída em 1970. A ausência de elevadas características de luxo ou de construção recente, aliada à sua localização numa zona urbana consolidada e com distâncias a pontos de interesse, contextualiza esta faixa de preço. A variação de valores no mercado local, comparada com projetos novos como GOLDEN GREEN VILLAS a partir de €539.900, demonstra um posicionamento diferenciado para este imóvel. A sua condição de 'pronto a habitar' elimina custos e prazos associados a novas construções.
Los Alcázares, situada na província de Múrcia, é um município que combina as características de uma vila costeira com a funcionalidade de um centro urbano em crescimento. A localização específica deste imóvel, a uma curta distância de comércio local e serviços, sugere um quotidiano prático onde as necessidades básicas são facilmente satisfeitas a pé. A presença de 26 restaurantes e 11 bancos num raio de 2 km indica uma área vibrante e com infraestruturas de apoio ao residente. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C ao longo do ano e 3.869 horas de sol anuais, favorece a utilização de espaços exteriores e atividades ao ar livre. O acesso a instalações desportivas como o Clube de Ténis, a 0,1 km, e o Centro Integral de Alto Rendimento Deportivo Infanta Cristina, a 1,2 km, sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo. O acesso a várias praias, embora a uma distância que requer transporte, amplia as opções de lazer durante os cinco meses de temporada de natação.
Viver em Los Alcázares significa estar inserido numa comunidade com um ritmo próprio, onde a proximidade a serviços urbanos se conjuga com o acesso a atividades de lazer costeiras. A distância de 91 metros a um supermercado e 334 metros a uma farmácia sublinha a conveniência para as necessidades diárias. A presença de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. Para o acesso a cuidados de saúde especializados, o hospital local encontra-se a 8 km. A mobilidade na área é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e 18 linhas, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região com maior flexibilidade, especialmente para alcançar praias ou campos de golfe a vários quilómetros de distância. A área circundante é predominantemente urbana, com um ambiente residencial consolidado.
A localização de Los Alcázares situa-se na costa oeste do Mar Menor, uma lagoa salgada característica da região de Múrcia. Este posicionamento geográfico influencia o clima, as atividades de lazer disponíveis e o acesso a praias. A proximidade ao mar e a áreas urbanas desenvolvidas, como Cartagena e Múrcia, molda o carácter residencial e de serviços da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel em Los Alcázares está posicionado na região de Múrcia, no sudeste de Espanha. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. Cartagena, com uma população de 218.943 habitantes, situa-se a 20 km, proporcionando acesso a uma oferta cultural e comercial mais diversificada. A capital da região, Múrcia, com 462.979 habitantes, encontra-se a 37 km, oferecendo ainda mais oportunidades de lazer, serviços e acesso a infraestruturas. Elche, a 59 km, acrescenta outra opção urbana na proximidade. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade de Los Alcázares enquanto se tem acesso fácil às dinâmicas das cidades vizinhas.
A localização em Los Alcázares oferece acesso a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a aproximadamente 6,2 km, exigindo o uso de transporte. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis, incluindo Campo de Roda Golf a 2,6 km e Serena Golf a 2,7 km. O aeroporto mais próximo com voos internacionais é o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 65 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) está a aproximadamente 196 km. A cidade de Cartagena situa-se a 20 km e Múrcia a 37 km, ambas acessíveis por estrada e oferecendo um leque mais vasto de serviços e atividades culturais e comerciais. A infraestrutura de transportes públicos, com 50 paragens e 18 linhas, complementa a acessibilidade local, embora um veículo particular seja mais conveniente para explorar a região.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual ronda os 18.8°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média de 3.869 horas de sol anuais, a região proporciona um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades balneares estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar confere uma sensação de proximidade à costa, embora a propriedade se localize numa área mais interiorizada. A paisagem circundante é predominantemente plana, típica das zonas costeiras baixas do Mar Menor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Alcázares oferece acesso a diversas atividades de lazer e recreação. As praias do Mar Menor, como Playa de Punta Brava (6,2 km) e Playa de Barnuevo (6,6 km), estão a uma curta distância de carro, proporcionando oportunidades para desportos aquáticos e banhos de mar, especialmente durante os 5 meses de temporada de natação. A região é também um destino de eleição para golfistas, com campos como Campo de Roda Golf (2,6 km) e Serena Golf (2,7 km) nas proximidades. Para os entusiastas de desporto, o Club de Tenis (0,1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) oferecem instalações de qualidade. A presença de marinas como o Club Náutico Mar Menor (1,4 km) complementa a oferta de lazer relacionada com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel em Los Alcázares está posicionado na região de Múrcia, no sudeste de Espanha. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida numa localidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores. Cartagena, com uma população de 218.943 habitantes, situa-se a 20 km, proporcionando acesso a uma oferta cultural e comercial mais diversificada. A capital da região, Múrcia, com 462.979 habitantes, encontra-se a 37 km, oferecendo ainda mais oportunidades de lazer, serviços e acesso a infraestruturas. Elche, a 59 km, acrescenta outra opção urbana na proximidade. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade de Los Alcázares enquanto se tem acesso fácil às dinâmicas das cidades vizinhas.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Los Alcázares, onde se situa esta moradia, apresenta um perfil distinto no mercado imobiliário de Múrcia, comparativamente a outras áreas. Projetos de construção nova na mesma localidade, como o GOLDEN GREEN VILLAS, começam a partir de €539.900, indicando uma diferença significativa de valor e tipologia face a esta propriedade existente. A proximidade a Cartagena (20 km) e Múrcia (37 km) oferece acesso a mercados imobiliários mais amplos e diversificados, com preços e características de imóveis distintos. Enquanto Los Alcázares se foca num estilo de vida mais associado a atividades balneares e de lazer costeiro, com uma forte presença de serviços locais, as cidades maiores oferecem um leque mais vasto de oportunidades de emprego, cultura e comércio. A disponibilidade de imóveis como este, construídos em 1970, a um preço mais acessível, contrasta com a oferta de novas construções, que geralmente apresentam um padrão de acabamento e eficiência energética mais elevado, mas a um custo substancialmente superior. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do comprador em termos de orçamento, localização e tipo de habitação.
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