Ова самостојећа вила, завршена 1970. године, налази се у Лос Алказаресу, у регији Мурсија. Нуди 122 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила и представља прилику за одмах усељење. Некретнина се налази у урбаном окружењу, уз погодан приступ локалним садржајима. Представља функционалан животни простор у добро уређеном стамбеном подручју, привлачан онима који траже стално пребивалиште или одмор у југоисточној Шпанији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у унутрашњости Лос Алказареса, општине познате по близини лагуне Мар Менор. Иако није директно на обали, окружена је урбаном инфраструктуром, чиме су свакодневне потребе на дохват руке. Њена локација нуди равнотежу између стамбеног мира и приступа градским садржајима, што је чини практичним избором за свакодневни живот.
Ова некретнина је дизајнирана за практичан и удобан живот. Распоред на три спрата обухвата одвојене просторе за дневни боравак, спавање и помоћне просторије. Са карактеристикама попут приватне терасе и оставе, задовољава функционалне потребе како сталних становника, тако и гостију на одмору. Постојећи распоред сугерише једноставан прелаз за нове власнике који траже већ уређен смештај.
Ова некретнина није новоградња; завршена је 1970. године. Као вила спремна за усељење, нуди одмах доступност, без рокова повезаних са новим пројектима. Иако је структура већ изграђена, потенцијални купци треба да размотре евентуалне обнове или реновирања која су можда изведена или би била пожељна ради усаглашавања са савременим стандардима живота.
Ова вила не нуди гаранције новоградње ни модерне сертификате о енергетској ефикасности који су уобичајени у новијим грађевинама. Њен датум завршетка 1970. године значи да можда не садржи најновија архитектонска решења ни технологије паметних кућа. Штавише, иако се налази у урбаном подручју, није позиционирана директно у првој линији до мора, те је за приступ обалним садржајима потребна кратка вожња.
Ref: VL173303
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова самостојећа вила у Лос Алказаресу погодна је за појединце или породице којима су приоритет уређени комшилуци и погодан приступ садржајима. Они који траже стално пребивалиште где су свакодневне потребе задовољене у пешачкој удаљености или краткој вожњи наћи ће њену локацију практичном. Такође је одговарајућа опција за појединце који траже кућу за одмор са тренутном употребљивошћу, без сложености рокова новоградње. Инвеститори могу размотрити њен потенцијал за приход од изнајмљивања, с обзиром на близину рекреативних садржаја и урбаних центара, иако њене године сугеришу да би привлачност за изнајмљивање могла бити побољшана реновирањем. Распоред некретнине, који се простире на три спрата, може задовољити различите потребе домаћинстава, од самаца до малих породица, посебно ако им је важно раздвајање простора за дневни боравак и спавање.
Ова вила, изграђена 1970. године, одражава грађевинске стандарде и избор материјала свог доба. Иако конкретни детаљи о оригиналној обради нису наведени, некретнине из овог периода обично садрже трајне, функционалне материјале. Унутрашњи простори вероватно укључују подове од плочица и стандардне зидне обраде. Присуство клима-уређаја (грејање и хлађење) указује на фокус на контролу климе ради удобности. Спољашње карактеристике попут приватне терасе и задњег дворишта пружају употребљив спољашњи простор. Потенцијални купци треба да рачунају да обрада можда није у складу са најновијим трендовима дизајна или иновацијама у материјалима. Препоручљиво би било проценити тренутно стање и евентуалне потребне обнове или реновирања ентеријера, инсталација воде или електричних инсталација, како би се осигурало дугорочно задовољство и усаглашеност са важећим стандардима.
Самостојећа вила се нуди по почетној цени од 250.000 €. Ова цена је позиционирана у тржишни сегмент већ изграђених некретнина у регији. Некретнина је доступна за одмах усељење, јер је завршена. С обзиром на њене године, купци ће можда морати да урачунају потенцијалне трошкове модернизације или надоградње ради личних склоности или савремених стандарда. Доступна је цела некретнина, која обухвата 3 спаваће собе и 2 купатила распоређена на 122 м² стамбеног простора.
Лос Алказарес пружа уређено урбано окружење са лако доступним свакодневним погодностима. Ова вила, која се налази у унутрашњости, у пешачкој је удаљености од основних услуга попут апотека и супермаркета, што сугерише животни стил у коме се свакодневне обавезде могу обављати без сталног ослањања на возило. Општина нуди разне ресторане и кафиће, доприносећи живописној локалној атмосфери. Њена близина лагуни Мар Менор, иако није непосредна, омогућава лак приступ обалном одмору. Подручје карактерише мешавина стамбених некретнина и локалних радњи, стварајући функционалан осећај заједнице који превазилази сезонски туризам. Историјски датум завршетка 1970. године указује на зрео комшилук са изграђеном инфраструктуром, што потенцијално нуди аутентичније искуство локалног живота.
Непосредна околина ове виле у Лос Алказаресу нуди мешавину урбане погодности и близине рекреативним садржајима. Са супермаркетом на свега 91 метар и апотеком на 334 метра, свакодневне обавезде се лако обављају пешке. Подручје се може похвалити значајним бројем ресторана (26 у радијусу од 2 км) и кафића, што сугерише живу локалну друштвену сцену. За љубитеље спорта, тениски клуб се налази на свега 0,1 км, а добро опремљен спортски центар на 1,2 км, што истиче доступност рекреативних активности. Иако није директно на обали, неколико плажа је у радијусу од 6-7 км, доступних кратком вожњом. Ово окружење пружа равнотежу за становнике који цене близину садржаја, а истовремено желе приступ обалним и спортским активностима.
Ова карта позиционира самостојећу вилу у оквиру Лос Алказареса, истичући њено урбано окружење и близину локалних садржаја. Приказује удаљеност до обале лагуне Мар Менор и оближњих голф терена, пружајући визуелну референцу за приступ некретнине рекреативним садржајима и шири регионални контекст Мурсије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Алказарес се налази у аутономној заједници Регион Мурсија, у југоисточној Шпанији. Смештен је на западној обали лагуне Мар Менор, велике слане лагуне. Овај положај га смешта у посебну географску област познату по приобалним одмаралиштима и пољопривредним равницама. Већи регионални градови попут Картагене (20 км) и Мурсије (37 км) пружају приступ ширим урбаним услугама, културним атракцијама и саобраћајним чвориштима. Елче, значајан град у суседној Валенсијанској заједници, такође је у разумном домету, на приближно 59 км. Овај положај нуди становницима равнотежу између садржаја приобалног града и близине великих регионалних центара.
Локација ове виле у Лос Алказаресу нуди разуман приступ разним садржајима и саобраћајним везама. Најближе плаже су на приближно 6,2 км до 6,9 км. За љубитеље голфа, терени попут Campo de Roda Golf и Serena Golf налазе се у радијусу од 2,7 км. Већи урбани центри су у досегу вожње: Картагена је на приближно 20 км, а Мурсија на око 37 км. Најближи међународни аеродром, Alicante-Elche (ALC), налази се на приближно 65 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) даље, на око 196 км. Јавни превоз је доступан, са 50 аутобуских стајалишта у околини, што олакшава путовање унутар регије. Станице за пуњење електричних возила су такође доступне, са једном на 5,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алказарес ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са сезонским варијацијама од 11°C до 26°C. Регија прима значајну количину сунчаних сати, а историјски подаци указују на 3.869 сунчаних часова годишње, што доприноси дугој пливачкој сезони од приближно пет месеци када температуре воде достижу 20°C или више. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, што је позиционира у низијском приобалном подручју. Ова надморска висина је типична за општине дуж лагуне Мар Менор, што сугерише углавном раван терен у непосредној околини, погодан за активности на отвореном и лако кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила се налази на умереној удаљености од обале лагуне Мар Менор, а плаже Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador све су унутар приближно 6,2 км до 6,9 км. Иако ове плаже пружају обални одмор, позиција некретнине у унутрашњости значи да нису одмах доступне. За љубитеље голфа, близина неколико терена је значајна предност: Campo de Roda Golf и Serena Golf налазе се на мање од 3 км. Подручје такође подржава разноврсне спортске активности, са тениским клубом на 0,1 км и свеобухватним спортским центром на 1,2 км. Присуство пливачких садржаја попут Piscina Ola Azúl (0,8 км) додатно обогаћује рекреативне опције за становнике.
Извор: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
У поређењу са новим пројектима попут GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алказаресу, који почиње од 539.900 €, ова самостојећа вила нуди знатно нижу улазну цену од 250.000 €. Док потоњи представља модерну градњу са потенцијалом за ажуриране садржаје, ова некретнина пружа прилику да се купи дом у уређеном подручју по приступачнијој цени. Разлика у цени одражава старост некретнине и епоху њене изградње. Сам Лос Алказарес је зрела приобална општина, различита од више туристички оријентисаних пројеката јужније на Коста дел Сол или чак неких новијих пројеката на Коста Бланки. Њена привлачност лежи у изграђеној инфраструктури и локалним садржајима, пружајући мање пролазно животно искуство. Медијана прихода у покрајини Мурсија износи 15.750 €, што сугерише да је ова цена релативно у складу са локалним економским показатељима, иако куповна моћ међународних купаца може бити различита. Доступност 32 локална празника годишње наговештава заједницу са јаким локалним традицијама, што је разликује од дестинација фокусираних искључиво на одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID