Questa villa indipendente si trova a Los Alcázares, una località nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Costruita nel 1970, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto in un'area consolidata, con una superficie abitabile di 122 m². La vicinanza ai servizi e la presenza di spazi esterni privati completano il quadro di questa offerta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa villa è inserita in un ambiente che offre accesso a servizi essenziali a breve distanza. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la costa del Mar Menor e le città circostanti, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più turistiche.
La distribuzione su più livelli e la presenza di terrazzi privati suggeriscono una soluzione abitativa adatta a chi cerca funzionalità e spazi distinti all'interno della propria casa. La configurazione si presta sia per un uso residenziale continuativo che per soggiorni periodici, rispondendo a esigenze di comfort e praticità.
La proprietà, con una data di completamento indicativa nel 1970, appartiene al mercato dell'usato e non rientra nelle tipologie di nuova costruzione. Questo implica che eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni dovranno essere valutati dall'acquirente, considerando lo stato attuale dell'immobile.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non dispone di caratteristiche tipiche degli sviluppi più recenti, come certificazioni energetiche all'avanguardia o design architettonici contemporanei. La sua ubicazione non è direttamente sul lungomare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere le spiagge.
Ref: VL173303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona consolidata e dotata di servizi, senza la necessità di essere direttamente sul lungomare. L'architettura e la distribuzione su tre piani sono funzionali per famiglie o coppie che desiderano spazi separati, come una camera da letto per ospiti o uno studio. Chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi troverà in Los Alcázares un contesto favorevole. È una soluzione interessante anche per chi considera l'acquisto di un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti, data la sua edificazione storica. L'opzione di essere vicini a campi da golf e centri sportivi la rende adatta agli appassionati di attività ricreative. Infine, il clima favorevole, con una media di 3.869 ore di sole all'anno, si presta a chi desidera godere di uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Essendo una proprietà costruita nel 1970, le finiture e i materiali riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. L'immobile dispone di aria condizionata per il controllo climatico. Elementi come una terrazza privata, un ripostiglio e una lavanderia suggeriscono una progettazione volta alla praticità quotidiana. La distribuzione interna su tre piani include un soggiorno, cucina, un bagno al piano terra, due camere da letto e un altro bagno al primo piano, e una terza camera da letto con balcone al piano superiore. L'integrazione di elementi come balconi, un portico anteriore e un patio posteriore contribuisce alla vivibilità degli spazi esterni. Per una valutazione completa della qualità attuale, sarebbe necessaria un'ispezione dettagliata degli impianti, delle finiture interne e delle condizioni strutturali.
La villa indipendente è proposta al prezzo di partenza di €250.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, come completato nel 1970. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente. La struttura su tre livelli comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo una metratura interna di 122 m². Il prezzo per metro quadrato si attesta quindi attorno ai €2.049, dato che la colloca in una fascia di mercato accessibile per una villa indipendente nella regione di Murcia, specialmente considerando la sua localizzazione urbana e la prossimità a diverse comodità.
Los Alcázares offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, con una forte enfasi sulla vita all'aria aperta e la comunità. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e banche nelle vicinanze immediate rende la vita quotidiana agevole. Il clima mite incoraggia attività come passeggiate, sport all'aperto e socializzazione nei caffè locali. La vicinanza al Mar Menor, un'ampia laguna salmastra nota per le sue acque calme, apre possibilità per attività acquatiche e relax sulla spiaggia. Sebbene la villa sia situata in un'area urbana, la relativa vicinanza a campi da golf e centri sportivi suggerisce un ambiente dinamico per chi apprezza uno stile di vita attivo. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno indica un ricco calendario di eventi e tradizioni che animano la comunità.
Los Alcázares si presenta come una località urbana con una vivace vita comunitaria, dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 26 ristoranti, 5 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la disponibilità di servizi. Il centro sportivo Club de Tenis è a soli 100 metri, mentre il Centro Sportivo di Alto Rendimento si trova a 1.2 km, offrendo opportunità per uno stile di vita attivo. La vicinanza a marine come il Club Náutico Mar Menor (1.4 km) è un punto di interesse per gli amanti del mare. La località è ben collegata, con 18 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato per le necessità locali. La distanza dai principali centri urbani come Cartagena (20 km) e Murcia (37 km) permette un facile accesso a maggiori opportunità culturali e commerciali.
La posizione di Los Alcázares sulla mappa evidenzia la sua collocazione strategica sulla costa del Mar Menor, una laguna unica nel suo genere. La vicinanza a importanti arterie stradali e la prossimità a città come Cartagena e Murcia la rendono un punto accessibile all'interno della regione di Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares è situata nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la rende una località costiera con accesso alle acque protette della laguna. Rispetto alle città maggiori, si trova a circa 20 km da Cartagena, una città storica con un importante porto, e a 37 km dalla capitale regionale, Murcia, nota per la sua cattedrale e il centro storico. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, facilitando l'accesso a servizi, cultura e opportunità lavorative.
La villa dista circa 6.2 km dalle spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino con collegamenti internazionali, si trova a circa 65 km in linea d'aria. Per il golf, i campi di Campo de Roda e Serena Golf sono a meno di 3 km. La mobilità locale è supportata da una rete di trasporti pubblici con 50 fermate, anche se il possesso di un'auto può semplificare l'accesso a località più distanti o attività specifiche. La presenza di una farmacia a 334 metri e un supermercato a 91 metri indica un'eccellente accessibilità ai beni di prima necessità.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.8°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi a 3.869, che favorisce un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a soli 7 metri sul livello del mare, caratteristica che contribuisce a un clima mite e a una ridotta escursione termica. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è influenzato dalla vicinanza alla laguna salmastra, che modera le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 6-7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono facilmente raggiungibili: Campo de Roda Golf e Serena Golf si trovano a circa 2.5-2.7 km, mentre Club de Golf Veneziola è a circa 9.6 km. La località offre anche numerose strutture sportive, tra cui il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integrale di Alto Rendimiento Deportivo (1.2 km). Le piscine pubbliche, come Piscina Ola Azúl (0.8 km), offrono alternative per il nuoto. Le marine presenti, come il Club Náutico Mar Menor a 1.4 km, arricchiscono l'offerta per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares è situata nella provincia di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la rende una località costiera con accesso alle acque protette della laguna. Rispetto alle città maggiori, si trova a circa 20 km da Cartagena, una città storica con un importante porto, e a 37 km dalla capitale regionale, Murcia, nota per la sua cattedrale e il centro storico. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi, facilitando l'accesso a servizi, cultura e opportunità lavorative.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rispetto ad altri sviluppi immobiliari sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Los Alcázares offre un contesto differente, caratterizzato dalla laguna del Mar Menor e da un'atmosfera più radicata e meno turistica rispetto ad alcune località costiere più rinomate. Il prezzo di €250.000 per una villa indipendente di 122 m² è competitivo se confrontato con progetti simili nelle zone più richieste della Costa del Sol, dove i prezzi per proprietà comparabili possono facilmente superare i €400.000-€500.000, come dimostra l'esempio di 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900. La vicinanza a servizi urbani consolidati e campi da golf è un punto di forza comune a molte aree della regione, ma la specifica configurazione del Mar Menor crea un microclima e un paesaggio unici. Mentre la Costa del Sol è spesso associata a spiagge aperte sull'Atlantico o sul Mediterraneo e a un'infrastruttura turistica più sviluppata, il Mar Menor offre acque più calme e una vocazione particolare per sport acquatici e termalismo, come suggerisce il nome stesso della località. La qualità costruttiva del 1970 potrebbe richiedere aggiornamenti rispetto agli standard più recenti, un fattore da considerare nel confronto con nuove costruzioni.
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