Deze vrijstaande villa, voltooid in 1970, ligt in Los Alcázares, Murcië. Met 122 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt zij een direct bewoonbare mogelijkheid. De woning ligt in een stedelijke omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van lokale voorzieningen. Het gaat om een functionele woonruimte in een goed vastgewortelde woonwijk, aantrekkelijk voor wie een permanente woning of vakantiebestemming in het zuidoosten van Spanje zoekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in Los Alcázares, een gemeente die bekendstaat om zijn nabijheid van de Mar Menor. Hoewel de woning niet direct aan de kust ligt, is deze omgeven door stedelijke infrastructuur, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De locatie biedt een balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten, wat haar een praktische keuze maakt voor het dagelijks leven.
Deze woning is ontworpen voor praktisch, comfortabel wonen. De verdeling over drie verdiepingen biedt ruimte voor gescheiden woon-, slaap- en praktische functies. Met kenmerken als een privéterras en berging voorziet zij in de functionele behoeften van zowel permanente bewoners als vakantiegangers. De bestaande indeling wijst op een soepele overgang voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een sleutelklare woning.
Dit is geen nieuwbouwwoning; de villa werd voltooid in 1970. Als direct bewoonbare villa is zij onmiddellijk beschikbaar, zonder de wachttijden die bij nieuwbouw horen. Hoewel de structuur al geruime tijd staat, dienen potentiële kopers rekening te houden met eventuele aanpassingen of renovaties die hebben plaatsgevonden of gewenst zijn om aan moderne woonnormen te voldoen.
Deze villa biedt geen nieuwbouwgaranties of moderne energiecertificaten die doorgaans bij recente bouw voorkomen. Doordat de woning in 1970 werd voltooid, beschikt zij mogelijk niet over de nieuwste architectuurontwerpen of slimme huistechnologie. Bovendien ligt zij, hoewel in een stedelijk gebied, niet direct aan het strand, waardoor een korte rit nodig is om van de kustvoorzieningen gebruik te maken.
Ref: VL173303
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze vrijstaande villa in Los Alcázares is geschikt voor personen of gezinnen die waarde hechten aan een gevestigde wijk en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Wie een permanente woning zoekt waar dagelijkse behoeften op loopafstand of korte rijafstand vervuld worden, vindt hier een praktische locatie. Ook is het een passende optie voor wie een vakantiewoning zoekt die direct gebruiksklaar is, zonder de complexiteit van nieuwbouwtijdlijnen. Investeerders kunnen het rendement uit verhuur overwegen, gezien de nabijheid van recreatievoorzieningen en stedelijke centra, hoewel de leeftijd suggereert dat de aantrekkelijkheid voor verhuur door opknapwerk vergroot kan worden. De indeling, verspreid over drie verdiepingen, kan aan verschillende woonbehoeften voldoen, van alleenstaanden tot kleine gezinnen, zeker wanneer zij aparte woon- en slaapzones waarderen.
Deze in 1970 gebouwde villa weerspiegelt de bouwnormen en materiaalkeuzes van die tijd. Hoewel specifieke details over de originele afwerking niet zijn vermeld, beschikken woningen uit deze periode doorgaans over duurzame, functionele materialen. De interieurs bevatten naar alle waarschijnlijkheid tegelvloeren en standaard wandafwerking. De aanwezigheid van airconditioning duidt op aandacht voor klimaatbeheersing en comfort. Externe kenmerken zoals het privéterras en de achterliggende patio bieden bruikbare buitenruimte. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat de afwerking mogelijk niet aansluit bij de nieuwste designtrends of materiaalinnovaties. Het verdient aanbeveling de huidige staat te laten beoordelen en eventueel noodzakelijke modernisering van interieurs, leidingwerk of elektrische systemen te laten uitvoeren om langetermijntevredenheid en naleving van huidige normen te waarborgen.
De vrijstaande villa wordt aangeboden met prijzen vanaf €250.000. Deze prijspositie plaatst haar in het segment van bestaande bouw in de regio. De woning is direct bewoonbaar, aangezien zij voltooid is. Gezien de leeftijd dienen kopers mogelijk rekening te houden met kosten voor modernisering of aanpassingen aan persoonlijke wensen of hedendaagse normen. Het betreft de gehele woning, met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 122 m² woonoppervlakte.
Los Alcázares biedt een gevestigde stedelijke omgeving waarin dagelijkse voorzieningen direct voorhanden zijn. Deze villa, gelegen landinwaarts, ligt op loopafstand van essentiële diensten zoals apotheken en supermarkten, wat duidt op een levensstijl waarin dagelijkse boodschappen zonder voortdurende afhankelijkheid van een auto kunnen worden gedaan. De gemeente telt een scala aan restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. De nabijheid van de Mar Menor, hoewel niet direct, maakt kustrecreatie goed bereikbaar. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van woningen en lokale bedrijven, wat een functioneel gemeenschapsgevoel creëert dat verder reikt dan seizoensgebonden toerisme. De voltooiingsdatum van 1970 duidt op een volwassen wijk met gevestigde infrastructuur, wat mogelijk een authentiekere ervaring van het lokale leven biedt.
De directe omgeving van deze villa in Los Alcázares biedt een combinatie van stedelijk gemak en recreatieve nabijheid. Met een supermarkt op slechts 91 meter en een apotheek binnen 334 meter zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet af te handelen. Het gebied beschikt over een aanzienlijk aantal restaurants (26 binnen 2 km) en cafés, wat duidt op een levendig lokaal uitgaansleven. Voor sportliefhebbers bevindt een tennisclub zich op slechts 0,1 km en een topsportcentrum binnen 1,2 km, wat de beschikbaarheid van recreatieve activiteiten onderstreept. Hoewel niet direct aan de kust, liggen verschillende stranden binnen een straal van 6-7 km, bereikbaar met een korte rit. Deze setting biedt bewoners een balans tussen voorzieningen dichtbij en toegang tot kust- en sportactiviteiten.
Deze kaart toont de ligging van de vrijstaande villa in Los Alcázares, met nadruk op de stedelijke omgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen. De kaart illustreert de afstand tot de kustlijn van de Mar Menor en nabijgelegen golfbanen, en biedt een visueel referentiepunt voor de bereikbaarheid van recreatieve faciliteiten en de bredere regio Murcia.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Alcázares ligt in de autonome regio Murcia, in het zuidoosten van Spanje. De plaats bevindt zich aan de westoever van de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune. Deze positie plaatst haar in een onderscheidend geografisch gebied dat bekendstaat om zijn badplaatsen en landbouwvlaktes. Grotere regionale steden zoals Cartagena (20 km) en Murcia (37 km) bieden toegang tot bredere stedelijke voorzieningen, culturele attracties en vervoersknooppunten. Elche, een belangrijke stad in het aangrenzende Valenciaanse gemeenschap, ligt eveneens op redelijke afstand van circa 59 km. Deze ligging biedt bewoners een balans tussen de voorzieningen van een kustplaats en de nabijheid van grote regionale centra.
De locatie van deze villa in Los Alcázares biedt een redelijke bereikbaarheid van diverse voorzieningen en verbindingen. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 6,2 km tot 6,9 km. Voor golfliefhebbers bevinden banen zoals Campo de Roda Golf en Serena Golf zich binnen een straal van 2,7 km. Grotere stedelijke centra liggen op rijafstand: Cartagena op circa 20 km en Murcia op ongeveer 37 km. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Alicante-Elche (ALC), ligt op circa 65 km hemelsbreed, met Valencia (VLC) verder op ongeveer 196 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 bushaltes in de omgeving, wat reizen door de regio vergemakkelijkt. Ook laadstations voor elektrische auto's zijn beschikbaar, met één op 5,1 km afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profiteert van een Middellands Zeeklimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8°C, met seizoensschommelingen tussen 11°C en 26°C. De regio ontvangt een grote hoeveelheid zonneschijn; historische gegevens wijzen op 3.869 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van circa vijf maanden waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De villa ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, in een laaggelegen kustvlakte. Deze hoogte is kenmerkend voor gemeenten rond de Mar Menor en duidt op een overwegend vlakke omgeving, wat gunstig kan zijn voor buitenactiviteiten en een gemakkelijke verplaatsing.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt op een gematigde afstand van de kustlijn van de Mar Menor, met Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo en Playa de El Pescador alle binnen circa 6,2 km tot 6,9 km. Hoewel deze stranden kustrecreatie bieden, betekent de landinwaartse ligging van de woning dat zij niet direct bereikbaar zijn. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van verschillende banen een duidelijk voordeel: Campo de Roda Golf en Serena Golf liggen minder dan 3 km verwijderd. Het gebied ondersteunt ook uiteenlopende sportactiviteiten, met een tennisclub op 0,1 km en een compleet sportcentrum op 1,2 km. De aanwezigheid van zwemfaciliteiten zoals Piscina Ola Azúl (0,8 km) vergroot de recreatieve mogelijkheden voor bewoners verder.
Bron: OpenStreetMap
Los Alcázares is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 20 km². Los Alcázares ontstond op 13 oktober 1983 uit delen van de gemeenten San Javier en Torre-Pacheco. De naam is van Arabische afkomst, wat paleis betekent verwijzend naar de vakantiehuizen in deze badplaats die er door de moslims gebouwd werden. Los Alcázares telt 15.289 inwoners. De gemeente grenst aan de volgende gemeenten: Torre-Pacheco, Cartagena en San Javier.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, dat start bij €539.900, biedt deze vrijstaande villa een aanzienlijk lager instapprijsniveau van €250.000. Dat project vertegenwoordigt moderne bouw met potentieel voor actuele voorzieningen, terwijl deze woning de kans biedt om tegen toegankelijkere kosten een huis in een gevestigd gebied te verwerven. Het prijsverschil weerspiegelt de leeftijd van de woning en het bouwtijdperk. Los Alcázares zelf is een volwassen kustgemeente, onderscheiden van de meer toeristisch gerichte projecten verder naar het zuiden aan de Costa del Sol of zelfs sommige nieuwbouw aan de Costa Blanca. De aantrekkingskracht ligt in de gevestigde infrastructuur en lokale voorzieningen, wat een minder vergankelijke woonervaring biedt. Het mediane inkomen in de provincie Murcia bedraagt €15.750, wat suggereert dat dit prijsniveau redelijk aansluit bij lokale economische indicatoren, al kan de koopkracht van internationale kopers verschillen. De beschikbaarheid van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een gemeenschap met sterke lokale tradities, wat haar onderscheidt van puur op vakantie gerichte bestemmingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID