Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Los Alcázares, Provinz Murcia. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und bietet auf 122 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer urbanen Lage sind Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus ist Teil einer etablierten Wohngegend und stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte, gut angebundene Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares. Dies bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, wobei eine gewisse Distanz zu den Stränden und Hauptverkehrsrouten besteht, was eine ruhigere Wohnatmosphäre begünstigt.
Für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit praktischer Raumaufteilung suchen, könnte dieses Haus interessant sein. Es bietet drei Schlafzimmer, was Raum für Familien oder Gäste schafft, sowie private Terrassenbereiche. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Dies bedeutet, dass sie nicht Teil eines aktuellen Neubauprojekts ist. Käufer erwerben eine fertiggestellte Struktur mit der Charakteristik und dem Alter, das mit Baujahren aus dieser Zeit einhergeht. Es sind keine Informationen über laufende Bauarbeiten oder zukünftige Entwicklungsphasen verfügbar.
Das Objekt bietet keinen Neubaucharakter und keine modernen Annehmlichkeiten, die typischerweise in neueren Entwicklungen zu finden sind. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftspools oder weitläufige Grünanlagen direkt am Objekt. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche ist signifikant, und die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Cartagena oder Murcia erfordert längere Fahrzeiten.
Ref: VL173303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Murcia suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten legen. Personen, die eine solide Basis für ein Leben unter spanischer Sonne suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken verzichten zu wollen, finden hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Renovierungen oder Modernisierungen in Erwägung ziehen, könnte dies eine interessante Grundlage sein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) macht sie zudem für Golfer attraktiv. Für jene, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, bietet die Lage einen Kompromiss.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich als ein Objekt mit dem Charakter und der Bauweise seiner Entstehungszeit. Die Beschreibung erwähnt private Terrassenbereiche, die zur Erweiterung des Wohnraums im Freien dienen. Klimaanlage ist als Komfortmerkmal vorhanden, was auf eine Nachrüstung zur Verbesserung des Wohnklimas hindeutet. Weiterhin sind ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum Teil der Ausstattung, was auf praktische Aspekte der Raumnutzung abzielt. Die Oberflächen und Materialien, wie Böden, Wandverkleidungen und Sanitäreinrichtungen, spiegeln den Standard des Baujahres wider und sind möglicherweise für eine Modernisierung in Betracht zu ziehen, um aktuellen ästhetischen und technischen Anforderungen gerecht zu werden. Die substanzielle Basis des Hauses bietet jedoch eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen.
Die angebotene freistehende Villa in Los Alcázares ist zu einem Einstiegspreis von €250.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region Murcia. Die Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot suggeriert. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort bezugsfertig. Das Baujahr 1970 deutet auf einen etablierten Zustand hin, dessen genaue Beschaffenheit durch eine Besichtigung zu klären ist. Die Verfügbarkeit ist typisch für den Sekundärmarkt, wobei der Preis durch Lage, Zustand und Ausstattung bestimmt wird.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Los Alcázares positioniert sich als eine Option für jene, die das tägliche Leben in einer etablierten urbanen Umgebung bevorzugen. Die unmittelbare Nähe von 91 Metern zu einem Supermarkt und 334 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts für den Alltag. Die Verfügbarkeit von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Mit 18 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was sie für Dauerbewohner attraktiv macht, die eine gute Infrastruktur schätzen. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und 3.869 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Das Leben in Los Alcázares, wie es diese freistehende Villa repräsentiert, ist geprägt von urbaner Infrastruktur und mediterranem Klima. Die direkte Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl und gesellige Abende gesorgt. Das Zentrum von Los Alcázares ist fußläufig erreichbar, während größere Städte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) gut per Auto oder öffentlichem Nahverkehr angebunden sind. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportanlagen wie der Club de Tenis (0,1 km) und das Sportzentrum Infanta Cristina (1,2 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant, was die Anreise etwas länger gestalten kann.
Die hier dargestellte Karte positioniert die freistehende Villa innerhalb der urbanen Struktur von Los Alcázares, Provinz Murcia. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Einbettung des Objekts in sein direktes Umfeld und die weitere Region zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es ist Teil einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen zwischen den größeren urbanen Zentren von Cartagena (20 km Entfernung) und Murcia (37 km Entfernung). Diese Nähe zu bedeutenden Städten bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Küstenautobahnen erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und der Strände des Mittelmeers, obwohl die direkte Küstenlage am Mar Menor eine spezifische maritime Kulisse schafft.
Die Villa in Los Alcázares bietet eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 26 Restaurants, 11 Banken und 5 Apotheken. Die Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) leicht erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena (20 km) und Murcia (37 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km Luftlinie entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 18 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto für lokale Erledigungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Los Alcázares, Murcia, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.869 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen und angenehmen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Temperaturen bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 11-26°C bietet ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Helligkeit und Wärme sind charakteristisch für die Region und fördern einen Lebensstil im Freien. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit dem Mar Menor als nahegelegenem Naturmerkmal, das maritime Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Alcázares an das Mar Menor grenzt, liegen die nächstgelegenen Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km) einige Kilometer entfernt, was eine Autofahrt erfordert. Das Mar Menor selbst bietet jedoch Wassersportmöglichkeiten und ist ein bedeutendes Erholungsgebiet. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Sportliche Betätigung wird durch Einrichtungen wie den Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) gefördert. Schwimmbäder wie Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es ist Teil einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen zwischen den größeren urbanen Zentren von Cartagena (20 km Entfernung) und Murcia (37 km Entfernung). Diese Nähe zu bedeutenden Städten bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Küstenautobahnen erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und der Strände des Mittelmeers, obwohl die direkte Küstenlage am Mar Menor eine spezifische maritime Kulisse schafft.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das bei €539.900 startet, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von €250.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS wahrscheinlich neuere Bauweisen und möglicherweise luxuriösere Ausstattungen bietet, repräsentiert die hier beschriebene Immobilie eine Bestandsaufnahme aus dem Jahr 1970. Dies bedeutet, dass Käufer hier eher eine etablierte Struktur mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung finden. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu Dienstleistungen unterscheidet sie von exklusiveren oder ländlicheren Wohnanlagen. Die Distanz zu den Stränden ist vergleichbar mit vielen Objekten im Hinterland von Los Alcázares, während die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia ein gemeinsames Merkmal der Provinz Murcia darstellt. Die Zielgruppe für dieses Objekt sind eher Käufer, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur und einen soliden Grundriss zu einem zugänglichen Preis legen, anstatt auf neuste Bauprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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