Diese freistehende Villa, fertiggestellt 1970, befindet sich in Los Alcázares, Murcia. Sie bietet 122 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und ist eine bezugsfertige Gelegenheit. Die Immobilie liegt in urbaner Umgebung und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen. Sie repräsentiert einen funktionalen Wohnraum in einem etablierten Wohngebiet und spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Urlaubsbasis in Südostspanien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland von Los Alcázares, einer Gemeinde, die für ihre Nähe zur Mar Menor bekannt ist. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, ist aber von urbaner Infrastruktur umgeben, sodass alltägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu städtischen Einrichtungen und ist damit eine praktische Wahl für den Alltag.
Diese Immobilie ist für praktisches, komfortables Wohnen konzipiert. Die Verteilung über drei Etagen ermöglicht getrennte Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche. Mit Merkmalen wie einer privaten Terrasse und einem Abstellraum erfüllt sie funktionale Bedürfnisse von Dauerbewohnern wie von Urlaubern. Das bestehende Layout deutet auf einen unkomplizierten Übergang für neue Eigentümer hin, die eine etablierte Unterkunft suchen.
Diese Immobilie ist kein Neubau; sie wurde 1970 fertiggestellt. Als bezugsfertige Villa ist sie sofort verfügbar, ohne die Wartezeiten von Neubauprojekten. Da die Bausubstanz etabliert ist, sollten potenzielle Käufer eventuell erfolgte oder gewünschte Modernisierungen oder Renovierungen in Betracht ziehen, um zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen.
Diese Villa bietet keine Neubau-Garantien oder modernen Energieeffizienz-Zertifizierungen, wie sie bei aktuellen Neubauten üblich sind. Das Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass sie nicht über die neuesten architektonischen Entwürfe oder Smart-Home-Technologien verfügt. Darüber hinaus liegt sie zwar in einem urbanen Gebiet, jedoch nicht direkt an der ersten Strandlinie, sodass für den Zugang zu Küsteneinrichtungen eine kurze Fahrt erforderlich ist.
Ref: VL173303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa in Los Alcázares eignet sich für Personen oder Familien, die etablierte Viertel und bequemen Zugang zu Einrichtungen priorisieren. Wer einen dauerhaften Wohnsitz sucht, bei dem tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind, findet die Lage praktisch. Sie ist auch eine passende Option für alle, die ein Ferienhaus suchen, das sofort nutzbar ist, ohne die Komplexität von Neubau-Zeitplänen. Investoren könnten das Potenzial für Mieteinnahmen erwägen, angesichts der Nähe zu Freizeiteinrichtungen und urbanen Zentren, wobei das Alter darauf hindeutet, dass die Mietattraktivität durch eine Renovierung gesteigert werden könnte. Das über drei Etagen verteilte Layout kann verschiedene Haushaltsbedürfnisse aufnehmen, von Einzelpersonen bis zu kleinen Familien, insbesondere wenn sie getrennte Wohn- und Schlafzonen schätzen.
Diese 1970 erbaute Villa spiegelt die Baustandards und Materialwahl ihrer Zeit wider. Während spezifische Details zu den ursprünglichen Ausstattungen nicht vorliegen, verfügen Immobilien aus dieser Periode typischerweise über langlebige, funktionale Materialien. Innenräume verfügen wahrscheinlich über Bodenfliesen und Standard-Wandverkleidungen. Das Vorhandensein einer Klimaanlage zeigt den Fokus auf Klimakontrolle für Komfort. Externe Merkmale wie die private Terrasse und der hintere Patio bieten nutzbaren Außenbereich. Potenzielle Käufer sollten damit rechnen, dass die Ausstattung nicht den neuesten Designtrends oder Materialinnovationen entspricht. Eine Begutachtung des aktuellen Zustands und eventueller notwendiger Modernisierungen der Innenräume, der Sanitär- oder Elektroinstallationen wäre empfehlenswert, um langfristige Zufriedenheit und Konformität mit aktuellen Standards sicherzustellen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 250.000 € angeboten. Dieser Preis positioniert sie im Marktsegment für etablierte Immobilien in der Region. Die Immobilie ist bezugsfertig, da sie fertiggestellt ist. Angesichts ihres Alters müssen Käufer mögliche Kosten für Modernisierungen oder Anpassungen einplanen, um persönlichen Vorstellungen oder zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Verfügbar ist die gesamte Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 122 m² Wohnfläche.
Los Alcázares bietet eine etablierte urbane Umgebung mit leicht verfügbaren Alltagsannehmlichkeiten. Diese Villa liegt im Binnenland und grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was auf einen Lebensstil hindeutet, in dem tägliche Besorgungen ohne ständige Abhängigkeit vom Auto erledigt werden können. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beitragen. Die Nähe zur Mar Menor, wenn auch nicht unmittelbar, ermöglicht zugängliche Küstenfreizeit. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und lokalen Unternehmen geprägt, was ein funktionales Gemeinschaftsgefühl erzeugt, das über den saisonalen Tourismus hinausgeht. Das historische Fertigstellungsjahr 1970 weist auf ein gereiftes Viertel mit etablierter Infrastruktur hin, das potenziell ein authentischeres lokales Leben ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung dieser Villa in Los Alcázares bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Nähe zur Freizeit. Mit einem Supermarkt nur 91 Meter und einer Apotheke innerhalb von 334 Metern lassen sich tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Das Gebiet verfügt über eine erhebliche Anzahl an Restaurants (26 innerhalb von 2 km) und Cafés, was auf eine lebendige lokale Sozialszene hindeutet. Für Sportbegeisterte liegt ein Tennisclub nur 0,1 km entfernt und ein Hochleistungssportzentrum innerhalb von 1,2 km, was die Verfügbarkeit von Freizeitaktivitäten unterstreicht. Zwar nicht direkt an der Küste, liegen mehrere Strände innerhalb eines Radius von 6-7 km, mit kurzer Fahrt erreichbar. Diese Umgebung bietet Bewohnern eine Balance, die Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen und gleichzeitig Zugang zu Küsten- und Sportaktivitäten wünschen.
Diese Karte positioniert die freistehende Villa innerhalb von Los Alcázares und hebt ihre urbane Lage und Nähe zu lokalen Einrichtungen hervor. Sie veranschaulicht die Entfernung zur Küstenlinie der Mar Menor und zu nahegelegenen Golfplätzen und bietet eine visuelle Referenz für die Zugänglichkeit der Immobilie zu Freizeiteinrichtungen und den breiteren regionalen Kontext von Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares liegt in der autonomen Gemeinschaft der Region Murcia, im Südosten Spaniens. Es liegt am Westufer der Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune. Diese Position platziert es in einem eigenständigen geografischen Gebiet, das für seine Küstenorte und landwirtschaftlichen Ebenen bekannt ist. Größere Regionalstädte wie Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) bieten Zugang zu breiteren urbanen Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und Verkehrsknotenpunkten. Elche, eine bedeutende Stadt in der benachbarten Valencianischen Gemeinschaft, ist mit etwa 59 km ebenfalls in vernünftiger Reichweite. Diese Positionierung bietet Bewohnern eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt und der Nähe zu großen regionalen Zentren.
Die Lage dieser Villa in Los Alcázares bietet vernünftigen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die nächsten Strände liegen etwa 6,2 km bis 6,9 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Campo de Roda Golf und Serena Golf innerhalb eines Radius von 2,7 km. Größere urbane Zentren sind in Fahrweite: Cartagena liegt etwa 20 km und Murcia rund 37 km entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 65 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) weiter bei rund 196 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Bushaltestellen in der Umgebung, die Reisen in der Region erleichtern. Auch Ladestationen für E-Autos sind zugänglich, eine befindet sich 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8 °C mit saisonalen Schwankungen zwischen 11 °C und 26 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein, historische Daten weisen 3.869 Sonnenstunden pro Jahr aus, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer tiefer gelegenen Küstenebene. Diese Höhenlage ist typisch für Gemeinden entlang der Mar Menor und deutet auf ein generell flaches Terrain in der unmittelbaren Umgebung hin, was Outdoor-Aktivitäten und Fortbewegung begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in moderater Entfernung von der Küste der Mar Menor, wobei Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador alle innerhalb von etwa 6,2 km bis 6,9 km liegen. Während diese Strände Küstenfreizeit bieten, bedeutet die Binnenlage der Immobilie, dass sie nicht unmittelbar zugänglich sind. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein bemerkenswerter Vorteil: Campo de Roda Golf und Serena Golf liegen weniger als 3 km entfernt. Das Gebiet unterstützt zudem vielfältige Sportaktivitäten, mit einem Tennisclub bei 0,1 km und einem umfassenden Sportzentrum bei 1,2 km. Das Vorhandensein von Schwimmbädern wie Piscina Ola Azúl (0,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das bei 539.900 € beginnt, bietet diese freistehende Villa einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 250.000 €. Während letzteres modernes Bauen mit potenziell aktuellen Annehmlichkeiten darstellt, bietet diese Immobilie die Gelegenheit, ein Zuhause in einem etablierten Gebiet zu zugänglicheren Kosten zu erwerben. Der Preisunterschied spiegelt das Alter der Immobilie und ihre Bauära wider. Los Alcázares selbst ist eine gereifte Küstengemeinde, unterscheidbar von den touristischeren Entwicklungen weiter südlich an der Costa del Sol oder sogar neueren Projekten an der Costa Blanca. Ihr Reiz liegt in der etablierten Infrastruktur und lokalen Annehmlichkeiten, die ein weniger transientes Wohnerlebnis bieten. Das Medianeinkommen in der Provinz Murcia beträgt 15.750 €, was darauf hindeutet, dass dieser Preispunkt relativ mit lokalen wirtschaftlichen Indikatoren übereinstimmt, obwohl die Kaufkraft internationaler Käufer abweichen kann. Die Verfügbarkeit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine Gemeinschaft mit starken lokalen Traditionen hin, die sie von rein resortorientierten Destinationen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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