Táto samostatne stojaca vila, dokončená v roku 1970, sa nachádza v Los Alcázares v Murcii. Ponúka 122 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 2 kúpeľňami a predstavuje príležitosť pripravenú na nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti a poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam. Predstavuje funkčný obytný priestor v dobre zavedenej rezidenčnej štvrti, ktorá osloví tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dovolenkovú základňu v juhovýchodnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná vo vnútrozemí Los Alcázares, v obci známej svojou blízkosťou lagúny Mar Menor. Hoci nie je priamo na pobreží, je obklopená mestskou infraštruktúrou, takže každodenné potreby sú ľahko dostupné. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou mestských zariadení, vďaka čomu je praktickou voľbou na každodenný život.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre praktické a pohodlné bývanie. Rozloženie na troch podlažiach umožňuje oddelené obytné, spálňové a technické priestory. Vďaka prvkom ako súkromná terasa a komora vyhovuje funkčným potrebám tak trvalých obyvateľov, ako aj dovolenkárov. Existujúce rozvrhnutie naznačuje jednoduchý prechod pre nových vlastníkov, ktorí hľadajú hotové bývanie.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou; bola dokončená v roku 1970. Ako vila pripravená na nasťahovanie ponúka okamžitú dostupnosť bez čakacích lehôt typických pre nové projekty. Hoci stavba je staršia, potenciálni kupujúci by mali zvážiť prípadné aktualizácie alebo rekonštrukcie, ktoré prebehli alebo by mohli byť želané, aby zodpovedali súčasným štandardom bývania.
Táto vila neposkytuje záruky novostavby ani certifikáty modernej energetickej účinnosti, ktoré sú typické pre nedávne stavby. Jej dokončenie v roku 1970 znamená, že nemusí obsahovať najnovšie architektonické dizajny ani technológie inteligentných domácností. Okrem toho, hoci sa nachádza v mestskej oblasti, nie je priamo v prvej línii pri mori, takže na prístup k pobrežným vybavenostiam je potrebná krátka cesta.
Ref: VL173303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatne stojaca vila v Los Alcázares je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú zavedené štvrte a pohodlný prístup k vybavenostiam. Tí, ktorí hľadajú trvalé bývanie, kde sú každodenné potreby splnené v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom, považujú jej polohu za praktickú. Je tiež vhodnou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich dovolenkový dom, ktorý ponúka okamžitú použiteľnosť bez komplikácií termínov novostavby. Investori môžu zvážiť jej potenciál na príjem z prenájmu vzhľadom na blízkosť voľnočasových zariadení a mestských centier, hoci jej vek naznačuje, že atraktivita na prenájom by sa mohla zlepšiť rekonštrukciou. Rozvrhnutie nehnuteľnosti na troch podlažiach vyhovuje rôznym potrebám domácností, od jednotlivcov po malé rodiny, najmä ak si cenia oddelené obytné a spálňové zóny.
Táto vila, postavená v roku 1970, odráža stavebné normy a voľbu materiálov svojej éry. Hoci konkrétne údaje o pôvodných povrchoch nie sú uvedené, nehnuteľnosti z tohto obdobia zvyčajne obsahujú odolné a funkčné materiály. Interiérové priestory pravdepodobne zahŕňajú dlažbové podlahy a štandardné povrchy stien. Prítomnosť klimatizácie naznačuje dôraz na reguláciu teploty pre komfort. Vonkajšie prvky ako súkromná terasa a zadný dvor ponúkajú použiteľný vonkajší priestor. Potenciálni kupujúci by mali počítať s tým, že povrchy nemusia zodpovedať najnovším dizajnovým trendom alebo materiálovým inováciám. Odporúča sa posúdenie súčasného stavu a prípadných potrebných aktualizácií alebo rekonštrukcií interiérov, vodoinštalácií alebo elektrických systémov, aby sa zabezpečila dlhodobá spokojnosť a súlad so súčasnými normami.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za cenu od 250 000 €. Táto cenová hladina ju radí na trh starších nehnuteľností v regióne. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie, pretože je dokončená. Vzhľadom na jej vek si kupujúci možno budú musieť pripočítať potenciálne náklady na modernizáciu alebo vylepšenia podľa osobných preferencií alebo súčasných štandardov. K dispozícii je celá nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa 3 spálne a 2 kúpeľne rozložené na 122 m² obytnej plochy.
Los Alcázares poskytuje ustálené mestské prostredie s ľahko dostupnými každodennými vybavenosťami. Táto vila, situovaná vo vnútrozemí, je v pešej dostupnosti od základných služieb ako lekárne a supermarkety, čo naznačuje životný štýl, pri ktorom možno každodenné povinnosti zvládnuť bez neustálej závislosti od automobilu. Obec ponúka rôzne reštaurácie a kaviarne, čo prispieva k živému miestnemu ovzdušiu. Jej blízkosť k lagúne Mar Menor, hoci nie bezprostredná, umožňuje dostupné pobrežné voľnočasové aktivity. Oblasť charakterizuje zmiešanina obytných nehnuteľností a miestnych podnikov, čo vytvára funkčný komunitný pocit presahujúci sezónnu turistiku. Historický dátum dokončenia v roku 1970 naznačuje vyspelú štvrť so zavedenou infraštruktúrou, ktorá potenciálne ponúka autentickejší zážitok z miestneho života.
Okolie tejto vily v Los Alcázares ponúka kombináciu mestského pohodlia a blízkosti voľnočasových aktivít. So supermarketom len 91 metrov a lekárňou do 334 metrov možno každodenné povinnosti ľahko zvládnuť pešo. Oblasť sa môže pochváliť výrazným počtom reštaurácií (26 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo naznačuje živú miestnu spoločenskú scénu. Pre športových nadšencov je tenisový klub len 0,1 km a špičkové športové centrum do 1,2 km, čo zdôrazňuje dostupnosť rekreačných aktivít. Hoci nie je priamo na pobreží, niekoľko pláží je v okruhu 6–7 km, dostupných krátkou jazdou autom. Toto prostredie poskytuje rovnováhu pre obyvateľov, ktorí oceňujú blízkosť vybaveností a zároveň túžia po prístupe k pobrežným a športovým aktivitám.
Táto mapa umiestňuje samostatne stojacu vilu v Los Alcázares a zdôrazňuje jej mestské prostredie a blízkosť miestnych vybaveností. Znázorňuje vzdialenosť k pobrežiu Mar Menor a blízkym golfovým ihriskám a poskytuje vizuálny odkaz na dostupnosť rekreačných zariadení nehnuteľnosti a širší regionálny kontext Murcie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alcázares sa nachádza v autonómnom spoločenstve Región Murcia v juhovýchodnom Španielsku. Leží na západnom brehu lagúny Mar Menor, veľkej slanej lagúny. Táto poloha ho radí do osobitnej geografickej oblasti známej pobrežnými strediskami a poľnohospodárskymi nížinami. Väčšie regionálne mestá ako Cartagena (20 km) a Murcia (37 km) poskytujú prístup k širším mestským službám, kultúrnym atrakciám a dopravným uzlom. Elche, významné mesto v susednej Valencijskej komunite, je tiež v rozumnej dosahu, približne 59 km. Táto poloha ponúka obyvateľom rovnováhu medzi vybavenosťou pobrežného mesta a blízkosťou hlavných regionálnych centier.
Poloha tejto vily v Los Alcázares ponúka rozumný prístup k rôznym vybavenostiam a dopravným spojeniam. Najbližšie pláže sú približne 6,2 km až 6,9 km ďaleko. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Campo de Roda Golf a Serena Golf v okruhu 2,7 km. Väčšie mestské centrá sú v dosahu autom: Cartagena je približne 20 km a Murcia okolo 37 km. Najbližšie medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 65 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) je vzdialenejšia, okolo 196 km. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí je zaznamenaných 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje cestovanie v regióne. Dostupné sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily, jedna sa nachádza 5,1 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C, sezónne výkyvy sa pohybujú od 11 °C do 26 °C. Región má významné množstvo slnečného svitu, historické údaje uvádzajú 3 869 slnečných hodín ročne, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Vila sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom, v nízko položenej pobrežnej nížine. Táto nadmorská výška je typická pre obce pozdĺž lagúny Mar Menor, čo naznačuje všeobecne rovinatý reliéf v okolí, ktorý môže byť priaznivý pre vonkajšie aktivity a ľahký pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je situovaná v miernom odstupe od pobrežia lagúny Mar Menor, pláže Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador sú všetky približne 6,2 km až 6,9 km ďaleko. Hoci tieto pláže ponúkajú pobrežné voľnočasové aktivity, vnútrozemská poloha nehnuteľnosti znamená, že nie sú okamžite dostupné. Pre golfových nadšencov je blízkosť niekoľkých ihrísk významnou výhodou: Campo de Roda Golf a Serena Golf sú menej ako 3 km ďaleko. Oblasť tiež podporuje rôznorodé športové aktivity, s tenisovým klubom 0,1 km a komplexným športovým centrom 1,2 km. Prítomnosť plaveckých zariadení ako Piscina Ola Azúl (0,8 km) ďalej rozširuje rekreačné možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
V porovnaní s novými projektmi ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares, ktoré sa začínajú na 539 900 €, ponúka táto samostatne stojaca vila výrazne nižšiu vstupnú cenu 250 000 €. Zatiaľ čo novostavba predstavuje modernú výstavbu s potenciálom aktualizovaných vybaveností, táto nehnuteľnosť poskytuje príležitosť získať dom v zavedenej oblasti za prístupnejšiu cenu. Cenový rozdiel odráža vek nehnuteľnosti a éru jej výstavby. Samotné Los Alcázares je vyspelá pobrežná obec, odlišná od viac turisticky zameraných projektov južnejšie na Costa del Sol alebo dokonca niektorých novších projektov na Costa Blanca. Jeho príťažlivosť spočíva v zavedenej infraštruktúre a miestnych vybavenostiach, čo ponúka menej prechodný zážitok z bývania. Mediánový príjem v provincii Murcia je 15 750 €, čo naznačuje, že táto cenová hladina je relatívne v súlade s miestnymi ekonomickými ukazovateľmi, hoci kupná sila medzinárodných kupujúcich sa môže líšiť. Dostupnosť 32 miestnych sviatkov ročne naznačuje komunitu so silnými miestnymi tradíciami, čo ju odlišuje od čisto rezortových destinácií.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID