Ez az 1970-ben elkészült önálló villa Los Alcázaresben, Murciában található. 122 m² lakóterületet kínál 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, azonnal beköltözhető lehetőséget nyújtva. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. Funkcionális lakóteret képvisel egy jól bevált lakónegyedben, vonva azokat, akik állandó lakóhelyet vagy nyaralási bázist keresnek Dél-Spanyolországban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Los Alcázares belterületén helyezkedik el, egy községben, amely a Mar Menor közelségéről ismert. Bár nem közvetlenül a parton áll, városi infrastruktúra veszi körül, így a napi szükségletek könnyen elérhetők. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a lakóövezeti nyugalom és a városi létesítmények elérhetősége között, ami praktikus választássá teszi a mindennapi élethez.
Ez az ingatlan gyakorlatias, kényelmes életmódra lett tervezve. A három szintre osztott elrendezés különálló nappalit, háló- és háztartási tereket foglal magában. Saját terasszal és tárolóval rendelkezik, kiszolgálva mind az állandó lakók, mind a nyaralók funkcionális igényeit. A meglévő alaprajz egyszerű átállást sugall azoknak az új tulajdonosoknak, akik bevált lakhatást keresnek.
Ez az ingatlan nem újépítésű; 1970-ben készült el. Mivel kulcsrakész villa, azonnali elérhetőséget kínál az újépítésű ingatlanok határidejei nélkül. Bár az épület régebbi, a leendő vevőknek fontolgatniuk kell az esetleges felújításokat vagy korszerűsítéseket, amelyek történtek vagy kívánatosak lehetnek a modern lakhatási szabványokhoz igazítva.
Ez a villa nem rendelkezik újépítésű garanciákkal vagy modern energetikai tanúsítványokkal, amelyek a legutóbbi építésekre jellemzőek. Az 1970-es befejezési dátum azt jelenti, hogy nem feltétlenül tartalmazza a legújabb építészeti megoldásokat vagy okosotthon-technológiákat. Továbbá, bár városi területen helyezkedik el, nem közvetlenül a tengerparton van, így rövid utazás szükséges a parti létesítmények eléréséhez.
Ref: VL173303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Los Alcázares-i önálló villa azoknak vagy családoknak felel meg, akik a bevált környékeket és a kényelmes szolgáltatás-elérhetőséget helyezik előtérbe. Azok, akik olyan állandó lakóhelyet keresnek, ahol a napi szükségletek sétatávolságon belül vagy rövid autóúttal teljesülnek, praktikusnak találják az elhelyezkedését. Szintén megfelelő választás azoknak, akik azonnal használható nyaralót keresnek az új építések határidejeinek bonyodalmai nélkül. Befektetők fontolóra vehetik bérleti bevételi potenciálját, tekintettel a szabadidős létesítmények és városközpontok közelségére, bár kora azt sugallja, hogy a bérleti vonzerejét felújítás fokozhatja. Az ingatlan három szintre osztott alaprajza különböző háztartási igényeket elégíthet ki, az egyedülállóktól a kisebb családokig, különösen, ha értékelik a különálló nappali- és hálózónákat.
Az 1970-ben épült villa a korabeli építési szabványokat és anyagválasztásokat tükrözi. Bár az eredeti kivitelezés részleteit nem közölték, az ebben az időszakban épült ingatlanok általában tartós, funkcionális anyagokkal rendelkeznek. A belső terek valószínűleg csempézett padlóval és szabványos falszerkezettel rendelkeznek. A légkondicionálás megléte a komfort érdekében a klímaszabályozásra irányuló hangsúlyt jelez. Külső elemek, mint a saját terasz és a hátsó udvar használható külső teret nyújtanak. A leendő vevőknek számolniuk kell vele, hogy a kivitelezés esetleg nem egyezik a legújabb trendekkel vagy anyaginnovációkkal. Javasolt a jelenlegi állapot felmérése és a belső terek, vízvezeték- vagy elektromos rendszerek korszerűsítéséhez esetleg szükséges felújítások értékelése a hosszú távú elégedettség és a jelenlegi szabványoknak való megfelelés biztosítására.
Az önálló villa 250 000 €-s induló áron kerül kínálásra. Ez az árszint a régió bevált ingatlanjainak piacán pozicionálja. Az ingatlan azonnali beköltözésre elérhető, mivel elkészült. Korát figyelembe véve a vevőknek számolniuk kell az esetleges korszerűsítési vagy felújítási költségekkel, hogy megfeleljen a személyes igényeknek vagy a modern szabványoknak. A teljes ingatlan elérhető, amely 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában 122 m² lakóterületen.
Los Alcázares bevált városi környezetet nyújt, ahol a napi kényelmek könnyen elérhetők. Ez a villa, amely belterületen található, sétatávolságra van az alapvető szolgáltatásoktól, például patikáktól és szupermarketektől, ami olyan életmódot sugall, ahol a napi ügyek jármű nélkül is intézhetők. A község számos éttermet és kávézót kínál, hozzájárulva az élénk helyi hangulathoz. A Mar Menor közelsége, bár nem közvetlen, lehetővé teszi a könnyen elérhető parti kikapcsolódást. A területet lakóingatlanok és helyi vállalkozások keveredése jellemzi, funkcionális közösségi hangulatot teremtve, amely túlmutat a szezonális turizmuson. Az 1970-es történelmi befejezési dátum érett, bevált infrastruktúrájú környéket jelez, ami valószínűleg hitelesebb helyi életélményt nyújt.
A villa közvetlen környéke Los Alcázaresben a városi kényelmet ötvözi a szabadidős lehetőségek közelségével. A szupermarket mindössze 91 méterre, a patika 334 méteren belül található, így a napi ügyek könnyen gyalog intézhetők. A terület jelentős számú étteremmel (26 darab 2 km-en belül) és kávézóval büszkélkedhet, ami élénk helyi társasági életre utal. Sportolni vágyóknak teniszklub található mindössze 0,1 km-re, míg egy élsportközpont 1,2 km-en belül, ami a rekreációs lehetőségek elérhetőségét emeli ki. Bár nem közvetlenül a parton, több strand is 6-7 km-es sugaron belül helyezkedik el, rövid autóúttal elérhető. Ez a környezet egyensúlyt nyújt azoknak a lakóknak, akik értékelik a közeli kényelmeket, ugyanakkor a parti és sportolási lehetőségekhez is szeretnének hozzáférni.
Ez a térkép az önálló villát Los Alcázaresben pozicionálja, kiemelve városi fekvését és a helyi szolgáltatások közelségét. Illusztrálja a Mar Menor partvonalától és a közeli golfpályáktól mért távolságot, vizuális referenciát nyújtva az ingatlan szabadidős létesítményekhez való hozzáféréséről és a tágabb murciai regionális kontextusról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Alcázares a Murciai Régió autonóm közösségében, Dél-Spanyolországban fekszik. A Mar Menor, egy nagy sósvízű lagúna nyugati partján helyezkedik el. Ez a pozíció egy sajátos földrajzi területre helyezi, amely parti üdülőhelyeiről és mezőgazdasági síkságairól ismert. A nagyobb regionális városok, mint Cartagena (20 km) és Murcia (37 km), hozzáférést biztosítanak a szélesebb városi szolgáltatásokhoz, kulturális látnivalókhoz és közlekedési csomópontokhoz. Elche, a szomszédos Valênciai Közösség jelentős városa szintén észszerű távolságra, kb. 59 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a lakóknak egy tengerparti város kényelmei és a nagy regionális központok közelsége között.
A villa Los Alcázares-i elhelyezkedése ésszerű hozzáférést kínál a különböző szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strandok körülbelül 6,2 km-től 6,9 km-ig találhatók. Golfszerelmeseinek a Campo de Roda Golf és a Serena Golf pályák 2,7 km-es sugaron belül vannak. A nagyobb városközpontok autós menetidőn belül: Cartagena körülbelül 20 km-re, Murcia pedig kb. 37 km-re fekszik. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, Alicante-Elche (ALC) légvonalban körülbelül 65 km-re, Valencia (VLC) pedig távolabb, körülbelül 196 km-re van. A tömegközlekedés elérhető, a környéken 50 buszmegállót jegyeztek fel, ami megkönnyíti az utazást a régióban. Elektromos járművek töltőállomásai is elérhetők, egy 5,1 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares mediterrán éghajlatú, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az átlagos éves hőmérséklet 18,8 °C, a szezonális ingadozás 11 °C-tól 26 °C-ig terjed. A régió jelentős napsütésben részesül, a történelmi adatok évi 3 869 napsütéses órát jeleznek, ami körülbelül öt hónapos fürdőszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja. A villa 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, egy alacsonyan fekvő parti síkságon. Ez a magasság a Mar Menor mentén fekvő községekre jellemző, ami alapvetően sík domborzatot sugall a közvetlen környéken, ami kedvezhet a szabadtéri tevékenységeknek és a könnyű közlekedésnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa mérsékelt távolságra fekszik a Mar Menor partvonalától, a Playa de Punta Brava, a Playa de Barnuevo és a Playa de El Pescador mind körülbelül 6,2 km-től 6,9 km-ig található. Bár ezek a strandok parti kikapcsolódást nyújtanak, az ingatlan belterületi fekvése miatt nem azonnal elérhetők. Golfszerelmeseinek a több pálya közelsége jelentős előny: a Campo de Roda Golf és a Serena Golf kevesebb mint 3 km-re van. A terület változatos sportolási lehetőségeket is támogat, teniszklub 0,1 km-re, átfogó sportközpont 1,2 km-re található. Az olyan úszólétesítmények jelenléte, mint a Piscina Ola Azúl (0,8 km), tovább bővíti a lakók rekreációs lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint a GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcázaresben, amely 539 900 €-tól indul, ez az önálló villa jelentősen alacsonyabb belépési árpontot kínál 250 000 €-ért. Míg az utóbbi modern építést jelent potenciálisan korszerűbb kényelmekkel, ez az ingatlan lehetőséget nyújt otthon vásárlására bevált környéken, elérhetőbb költséggel. Az árkülönbség az ingatlan korát és építési korszakát tükrözi. Maga Los Alcázares érett parti község, amely eltér a délebbre, a Costa del Sol-on vagy akár néhány újabb Costa Blanca-i projektnél található inkább turizmusközpontú fejlesztésektől. Vonzereje bevált infrastruktúrájában és helyi szolgáltatásaiban rejlik, kevésbé átmeneti lakhatási élményt nyújtva. A medián jövedelem Murcia tartományban 15 750 €, ami azt sugallja, hogy ez az árpont viszonylag összhangban van a helyi gazdasági mutatókkal, bár a nemzetközi vevők vásárlóereje eltérhet. Az évi 32 helyi ünnepnap elérhetősége egy erős helyi hagyományokkal rendelkező közösségre utal, megkülönböztetve a tisztán üdülőközpontú úti céloktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID