Bu müstakil villa 1970 yılında tamamlanmış olup Los Alcázares, Murcia'da yer almaktadır. 122 m² yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo sunan villa, anahtar teslim bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul yerleşik bir bölgede konumlanmış olup yerel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. İyi kurulmuş bir konut bölgesi içinde işlevsel bir yaşam alanı sunan villa, İspanya'nın güneydoğusunda sürekli ikamet veya tatil merkezi arayanlar için çekicidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mar Menor'a yakınlığı ile bilinen Los Alcázares belediyesi sınırları içinde, kıyıdan içeride konumlanmıştır. Doğrudan kıyıda olmamakla birlikte, kentsel altyapı ile çevrilidir ve günlük ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilen bir mesafede konumlanmaktadır. Konumu, konut bölgesinin sakinliği ile kasaba olanaklarına erişim arasında bir denge sunarak günlük yaşam için pratik bir seçim haline getirmektedir.
Bu gayrimenkul pratik ve konforlu bir yaşam için tasarlanmıştır. Üç kata yayılmış düzen, ayrı yaşam, uyku ve servis alanlarına imkân tanımaktadır. Özel teras ve depo gibi özelliklerle hem sürekli ikamet edenlerin hem de tatilcilerin işlevsel ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Mevcut düzen, yerleşik bir konut arayan yeni sahipleri için sorunsuz bir geçiş sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul sıfır bir yapı değildir; 1970 yılında tamamlanmıştır. Anahtar teslim bir villa olarak, yeni projelere ilişkin süreçler olmadan derhal kullanım imkânı sunmaktadır. Yapı yerleşik olmakla birlikte, potansiyel alıcılar, çağdaş yaşam standartlarına uyum sağlamak için yapılmış olabilecek veya istenebilecek güncelleme veya yenilemeleri dikkate almalıdır.
Bu villa, son dönem yapılarda bulunan sıfır yapı garantileri veya modern enerji verimliliği sertifikaları sunmamaktadır. 1970 tamamlanma tarihi, en son mimari tasarımlara veya akıllı ev teknolojilerine sahip olmayabileceği anlamına gelmektedir. Ayrıca, kentsel bir bölgede yer alsa da denize sıfır konumda değildir ve kıyı olanaklarına ulaşım kısa bir araç yolculuğu gerektirmektedir.
Ref: VL173303
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares'taki bu müstakil villa, yerleşik mahalleleri ve olanaklara kolay erişimi öncelik veren bireyler veya aileler için uygundur. Günlük ihtiyaçların yürüme veya kısa araç mesafesinde karşılandığı sürekli bir ikamet arayanlar için konumu pratiktir. Ayrıca, yeni yapı süreçlerinin karmaşıklığı olmadan hemen kullanılabilirlik sunan bir tatil evi arayanlar için de uygun bir seçenektir. Yatırımcılar, dinlenme tesislerine ve kent merkezlerine yakınlığı göz önüne alındığında kira geliri potansiyelini değerlendirebilir; ancak yaşı, kiralama çekiciliğinin yenileme ile artırılabileceğine işaret etmektedir. Üç kata yayılmış gayrimenkul düzeni, tek başına yaşayanlardan küçük ailelere kadar farklı hane ihtiyaçlarını karşılayabilir; özellikle ayrı yaşam ve uyku alanlarına değer verenler için uygundur.
1970 yılında inşa edilen bu villa, dönemin yapı standartlarını ve malzeme seçimlerini yansıtmaktadır. Orijinal kaplamalara ilişkin spesifik ayrıntılar verilmese de, bu dönemden gayrimenkuller genellikle dayanıklı, işlevsel malzemeler içerir. İç mekânlar muhtemelen seramik zemin ve standart duvar kaplamaları içermektedir. Klimanın varlığı, konfor için iklim kontrolüne odaklanıldığına işaret etmektedir. Özel teras ve arka avlu gibi dış özellikler kullanılabilir açık alan sunmaktadır. Potansiyel alıcılar, kaplamaların en son tasarım eğilimleri veya malzeme yenilikleriyle uyumlu olmayabileceğini göz önünde bulundurmalıdır. Uzun vadeli memnuniyeti ve güncel standartlara uyumu sağlamak için mevcut durumun ve iç mekânların, tesisat veya elektrik sistemlerinin modernize edilmesi için gerekli güncelleme veya yenilemelerin değerlendirilmesi tavsiye edilir.
Müstakil villa €250.000 başlangıç fiyatı ile sunulmaktadır. Bu fiyat noktası, bölgedeki yerleşik gayrimenkul piyasasında konumlanmaktadır. Gayrimenkul tamamlandığı için hemen kullanıma uygundur. Yaşı gereği, alıcılar kişisel tercihlere veya çağdaş standartlara uyum için modernizasyon veya yükseltme potansiyel maliyetlerini hesaba katmalıdır. Sunum tüm gayrimenkulu kapsamakta ve 122 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ile 2 banyo içermektedir.
Los Alcázares, günlük kolaylıkların hazır bulunduğu yerleşik bir kentsel ortam sunmaktadır. Kıyıdan içeride konumlanan bu villa, eczaneler ve süpermarketler gibi temel hizmetlere yürüme mesafesindedir; bu da günlük işlerin sürekli araç kullanımı olmadan yürütülebileceği bir yaşam tarzına işaret etmektedir. Belediye, canlı bir yerel atmosfere katkıda bulunan çok sayıda restoran ve kafe sunmaktadır. Mar Menor'a yakınlığı, hemen olmasa da, erişilebilir kıyı dinlenme imkânı sağlamaktadır. Bölge, konut gayrimenkulleri ve yerel işletmelerin karışımıyla karakterize edilmiş olup mevsimlik turizmin ötesine uzanan işlevsel bir topluluk hissi yaratmaktadır. 1970 tarihli tamamlanma, yerleşik altyapıya sahip olgun bir mahalleye işaret etmekte ve muhtemelen daha otantik bir yerel yaşam deneyimi sunmaktadır.
Los Alcázares'taki bu villanın yakın çevresi, kentsel kolaylık ile dinlenmeye yakınlığın bir karışımını sunmaktadır. Yalnızca 91 metre mesafede bir süpermarket ve 334 metre içinde bir eczane ile günlük işler kolayca yürüyerek halledilebilir. Bölge, önemli sayıda restoran (2 km içinde 26) ve kafe barındırmakta ve canlı bir yerel sosyal ortama işaret etmektedir. Spor tutkunları için bir tenis kulübü yalnızca 0,1 km uzaklıkta olup, yüksek performanslı bir spor merkezi 1,2 km mesafededir; bu da dinlenme aktivitelerinin mevcudiyetini vurgulamaktadır. Doğrudan kıyıda olmamakla birlikte, birçok plaj 6-7 km yarıçap içinde ve kısa bir sürüşle erişilebilir. Bu ortam, olanakların yakınlığını takdir eden ve aynı zamanda kıyı ve spor etkinliklerine erişim isteyen sakinler için bir denge sağlamaktadır.
Bu harita, müstakil villayı Los Alcázares içinde konumlandırmakta olup kentsel ortamını ve yerel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Mar Menor kıyısına ve yakın golf sahalarına olan mesafeyi göstererek, gayrimenkulün dinlenme tesislerine erişimi ve Murcia'nın daha geniş bölgesel bağlamına görsel bir referans sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Alcázares, İspanya'nın güneydoğusunda, Murcia özerk topluluğunda yer almaktadır. Mar Menor adlı büyük tuzlu su lagününün batı kıyısında konumlanmıştır. Bu konum, onu kıyı tatil beldeleri ve tarım ovaları ile bilinen belirgin bir coğrafi bölgeye yerleştirmektedir. Cartagena (20 km) ve Murcia (37 km) gibi daha büyük bölgesel şehirler, daha geniş kentsel hizmetlere, kültürel cazibe merkezlerine ve ulaşım merkezlerine erişim sağlamaktadır. Komşu Valensiya Topluluğu'ndaki önemli bir şehir olan Elche de yaklaşık 59 km ile makul bir mesafededir. Bu konumlanma, sakinlere kıyı kasabasının olanakları ile büyük bölgesel merkezlere yakınlık arasında bir denge sunmaktadır.
Los Alcázares'taki bu villanın konumu, çeşitli olanaklara ve ulaşım bağlantılarına makul erişim sunmaktadır. En yakın plajlar yaklaşık 6,2 km ile 6,9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Campo de Roda Golf ve Serena Golf gibi sahalar 2,7 km yarıçapı içindedir. Büyük kent merkezleri araçla ulaşım mesafesindedir: Cartagena yaklaşık 20 km, Murcia ise yaklaşık 37 km uzaklıktadır. En yakın uluslararası havalimanı olan Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu mesafeyle yaklaşık 65 km uzaklıkta olup, Valencia (VLC) yaklaşık 196 km ile daha uzaktadır. Toplu taşıma mevcuttur; çevrede 50 otobüs durağı kaydedilmiş olup bölge içinde seyahati kolaylaştırmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları da erişilebilirdir; biri 5,1 km uzaklıkta bulunmaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C olup, mevsimsel dalgalanmalar 11°C ile 26°C arasındadır. Bölge, önemli miktarda güneş almaktadır; tarihsel veriler yılda 3.869 saat güneş göstermekte ve su sıcaklıklarının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer almakta ve alçak kıyı ovası bölgesinde konumlanmaktadır. Bu yükseklik, Mar Menor kıyısındaki belediyeler için tipik olup yakın çevrede genel olarak düz bir topografyaya işaret etmektedir; bu da açık hava aktiviteleri ve hareket kolaylığı için elverişli olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, Mar Menor kıyısından orta bir mesafede yer almakta olup Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ve Playa de El Pescador plajlarının tümü yaklaşık 6,2 km ile 6,9 km mesafededir. Bu plajlar kıyıda dinlenme imkânı sunsa da, gayrimenkulün kıyıdan içeride konumu nedeniyle hemen erişilebilir değildir. Golf tutkunları için birçok sahaya yakınlık dikkat çekici bir avantajdır: Campo de Roda Golf ve Serena Golf 3 km'den daha yakındadır. Bölge ayrıca çeşitli spor aktivitelerini desteklemektedir; 0,1 km'de bir tenis kulübü ve 1,2 km'de kapsamlı bir spor merkezi bulunmaktadır. Piscina Ola Azúl (0,8 km) gibi yüzme tesislerinin varlığı, sakinler için dinlenme seçeneklerini daha da artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Los Alcázares'te €539.900 başlangıç fiyatlı GOLDEN GREEN VILLAS gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu müstakil villa €250.000 ile önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyat noktası sunmaktadır. Söz konusu yeni projeler güncellenmiş olanak potansiyeli ile modern yapıyı temsil ederken, bu gayrimenkul daha erişilebilir bir maliyetle yerleşik bir bölgede ev edinme fırsatı sunmaktadır. Fark, gayrimenkulün yaşını ve yapı dönemini yansıtmaktadır. Los Alcázares'ın kendisi, Costa del Sol'da daha güneyde veya hatta Costa Blanca'daki bazı daha yeni projelerde bulunan daha turizm odaklı gelişmelerden ayrışan olgun bir kıyı belediyesidir. Cazibesi, yerleşik altyapısında ve yerel olanaklarında yatmakta ve daha az geçici bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Murcia ilindeki medyan gelir €15.750 olup, bu fiyat noktasının yerel ekonomik göstergelerle görece uyumlu olduğunu göstermektedir; ancak uluslararası alıcıların satın alma gücü farklı olabilir. Yılda 32 yerel tatil gününün mevcudiyeti, güçlü yerel geleneklere sahip bir topluluğa işaret etmekte ve onu daha saf tatil odaklı destinasyonlardan ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID