Această proprietate individuală (vilă) se află în Los Alcázares, provincia Murcia, o zonă recunoscută pentru tradiția sa de stațiune balneară și fostă localitate pescărească. Amplasată într-un mediu urban, la o distanță accesibilă de principalele servicii, această reședință oferă un echilibru între confortul urban și proximitatea față de facilitățile de coastă. Construcția datează din 1970, sugerând o structură matură pe piața imobiliară locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o distanță de aproximativ 6-7 km de plajele Mării Menor, precum Playa de Punta Brava și Playa de Barnuevo, proprietatea este integrată într-o zonă rezidențială urbană. Facilitățile esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos, facilitând rutina zilnică.
Spațiul locuibil de 122 m², distribuit pe trei niveluri, cu 3 dormitoare și 2 băi, se adresează familiilor sau persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Prezența teraselor și a unui patio sugerază o utilizare orientată spre exterior și spre climatul local.
Proprietatea, finalizată în 1970, nu este un proiect nou. Stadiul "Gata" indică faptul că imobilul este disponibil imediat pentru ocupare sau utilizare, fără a necesita etape ulterioare de construcție sau planificare specifice noilor dezvoltări.
Acest proiect nu dispune de caracteristici de construcție noi, cum ar fi eficiența energetică de ultimă generație sau garanții specifice pentru construcții recente. De asemenea, nu include facilități comune moderne sau design arhitectural contemporan asociat cu dezvoltările noi.
Ref: VL173303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință cu o locație urbană, în apropiere de diverse servicii, dar fără a fi direct pe prima linie a mării. Este adecvată pentru cei care apreciază o casă tradițională, cu potențial de personalizare, finalizată în 1970, care oferă spațiu și o distribuție pe mai multe niveluri. Potrivită pentru rezidență permanentă, datorită proximității față de facilități esențiale (supermarket, farmacie, club de tenis), dar și ca bază pentru vacanțe, având în vedere accesul la zonele de recreere. Investitorii ar putea considera valoarea entry-level comparativ cu alte proiecte din regiune. Cei care preferă un mediu mai liniștit, dar conectat, unde mașina este un mijloc de transport util, dar nu exclusiv necesar pentru toate activitățile zilnice, ar putea găsi această opțiune relevantă.
Construită în 1970, proprietatea reflectă standardele și materialele de construcție ale acelei perioade. Designul pe trei etaje include un living, bucătărie, o baie la parter, două dormitoare și o baie la primul etaj, plus un al treilea dormitor cu balcon la etajul superior. Prezența unui balcon privat pentru un dormitor și a unui patio sugerează o atenție la spațiul exterior. Detaliile precum o terasă privată, o cameră de depozitare și o cameră utilitară adaugă funcționalitate. Termenii 'cosy living room' și 'spacious and bright third bedroom' sugerează caracteristici interioare, însă lipsesc date specifice despre calitatea finisajelor, pardoselilor, tâmplăriei sau sistemelor de climatizare (în afară de mențiunea 'Air Conditioning').
Proprietatea este listată la un preț de pornire de €250.000, reflectând caracteristicile sale ca vilă individuală. Fiind un imobil finalizat în 1970, prețul indică o valoare bazată pe structura existentă și locația în Los Alcázares, mai degrabă decât pe noi standarde de construcție. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate gata de ocupare. Variația prețurilor în zonă, exemplificată prin Golden Green Villas (listat la €539.900), sugerează că această ofertă se poziționează în segmentul de piață cu un punct de intrare mai accesibil.
Los Alcázares, o municipalitate pe coasta de vest a Mării Menor, oferă un ritm de viață legat de climă și de proximitatea față de apă. Zona înconjurătoare este predominant urbană, cu acces facil la magazine, restaurante și servicii medicale. Distanța până la plajă (peste 6 km) sugerează că o mașină este utilă pentru a accesa zonele de recreere pe litoral, deși centrele urbane locale sunt la o distanță de mers. Prezența a numeroase restaurante (26 în raza de 2 km) și bănci (11) indică un nivel ridicat de servicii locale. Media veniturilor în provincie (€15.750) poziționează zona ca fiind accesibilă, iar cele 32 de sărbători locale pe an pot influența dinamica socială și comercială. Acest cadru sugerează un mediu activ, dar nu neapărat aglomerat pe tot parcursul anului, având în vedere că este o stațiune balneară.
Viața în Los Alcázares este influențată de climatul mediteranean și de apropierea de Marea Menor. Cu o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării, zona este plată și ușor accesibilă. Locația, înconjurată de un peisaj urban, oferă acces la servicii precum restaurante (26 în raza de 2 km), farmacii (5) și bănci (11). Clubul de tenis se află la o distanță minimă (0.1 km), iar centrul sportiv de înaltă performanță este la 1.2 km, sugerând un accent pe activități sportive. Proximitatea față de centre urbane mai mari precum Cartagena (20 km) și Murcia (37 km) oferă oportunități suplimentare de activități culturale și comerciale, accesibile cu un mijloc de transport propriu.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Los Alcázares, provincia Murcia. Se evidențiază proximitatea față de Marea Menor, facilitățile urbane locale și legăturile cu orașele regionale mai mari, oferind context geografic pentru înțelegerea stilului de viață și a accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Alcázares este situat pe coasta de vest a Mării Menor, în provincia Murcia. Poziționarea sa oferă acces la orașe importante din regiune: Cartagena se află la 20 km, iar capitala regională Murcia la 37 km. Elche este la 59 km. Această localizare permite combinarea traiului într-o localitate costieră, orientată spre turism și relaxare, cu accesibilitatea la centre urbane mai mari, oferind o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de angajare.
Accesul la plajă, cum ar fi Playa de Punta Brava, este la aproximativ 6.2 km. Deși proprietatea se află într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers (supermarket la 91 m, farmacie la 334 m), accesul la aeroporturile principale necesită un efort considerabil: Alicante-Elche este la aproximativ 65 km, iar Malaga-Costa del Sol este la peste 300 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu terenuri de golf precum Campo de Roda la 2.6 km și Serena Golf la 2.7 km. Transportul public este prezent, cu 18 linii și 50 de opriri în apropiere, oferind alternative pentru mobilitatea locală.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C și o medie de 3.869 ore de soare pe an, sugerând condiții favorabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă (7m) și apropierea de Marea Menor influențează mediul. Deși nu se oferă detalii despre topografia specifică terenului, înălțimea redusă a localității sugerează un peisaj plat. Numărul mare de zile de sărbătoare locală (32 pe an) poate contribui la o atmosferă culturală vibrantă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Los Alcázares oferă acces la plaje de-a lungul Mării Menor, cu Playa de Punta Brava la 6.2 km și Playa de Barnuevo la 6.6 km. Recreerea activă este susținută de numeroase facilități: 3 cluburi de golf în apropiere (cel mai apropiat la 2.6 km), un club de tenis la 0.1 km și un centru sportiv de înaltă performanță la 1.2 km. Există și opțiuni pentru sporturi nautice, cu porturi de agrement precum Club Náutico Mar Menor la 1.4 km. Piscina comunitară (menționată în descrierea inițială, deși nu în lista de caracteristici) sau Piscina Ola Azúl la 0.8 km completează oferta de activități acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Alcázares este situat pe coasta de vest a Mării Menor, în provincia Murcia. Poziționarea sa oferă acces la orașe importante din regiune: Cartagena se află la 20 km, iar capitala regională Murcia la 37 km. Elche este la 59 km. Această localizare permite combinarea traiului într-o localitate costieră, orientată spre turism și relaxare, cu accesibilitatea la centre urbane mai mari, oferind o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de angajare.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Golden Green Villas în Los Alcázares, care începe de la €539.900, această proprietate se poziționează ca o opțiune cu un punct de intrare mai accesibil pe piața imobiliară locală, având un preț de €250.000. Deși Golden Green Villas pare să fie o dezvoltare mai nouă, cu un preț superior, această vilă existentă oferă o amprentă la sol și o distribuție specifică a spațiului, datată din 1970. Zona Mării Menor, unde se află Los Alcázares, este distinctă de Costa del Sol sau Costa Blanca prin caracteristicile sale lagunare și climatice specifice. În timp ce proiectele noi de pe Costa Blanca pot oferi facilități comune moderne și design contemporan, această proprietate din Murcia se concentrează pe o locație urbană consolidată, cu acces la servicii tradiționale. Prețul mediu al proprietăților din Murcia este influențat de proximitatea față de centre urbane mari precum Murcia și Cartagena, dar și de atractivitatea turistică a Mării Menor. Această vilă oferă o alternativă la dezvoltările noi, orientate spre vacanță, fiind mai potrivită pentru o locuire permanentă sau utilizare extinsă, datorită integrării sale în infrastructura urbană existentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID