1970年に竣工されたこの独立型ヴィラは、ムルシア州ロス・アルカサレス（Los Alcázares）に位置しています。3寝室・2バスルームを備えた122 m²の居住空間を提供し、即入居可能な機会となっています。物件は市街地に位置し、地域の生活利便施設へのアクセスが便利です。良く確立された住宅街にある機能的な居住空間であり、スペイン南東部での恒住の住まいや休暇の拠点を求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロス・アルカサレスの内陸部に位置しており、この自治体はマール・メノールへの近さで知られています。直接海沿いではありませんが、都市インフラに囲まれており、日常の必需品にも簡単にアクセスできます。その立地は、住宅地の静けさと町の施設へのアクセスのバランスを提供しており、日常生活にとって実用的な選択肢となっています。
この物件は実用的で快適な暮らしのために設計されています。3階建てにわたる配置により、リビング・寝室・家事エリアが分かれています。専用テラスや収納などの設備を備え、恒住者と休暇利用者の双方の機能的なニーズに応えます。既存の間取りは、確立された住まいを求める新しい所有者にとってスムーズな移行を示唆しています。
この物件は新築ではなく、1970年に竣工されています。即入居可のヴィラとして、新築開発に伴う期間なしにすぐに利用可能です。建物は既に完成していますが、購入者は現代的な生活水準に合わせるために行われた、または望まれる可能性のある更新や改修について検討する必要があります。
このヴィラには、近年の建築に典型的な新築保証や現代的なエネルギー効率認証がありません。1970年の竣工ということは、最新の建築デザインやスマートホーム技術が搭載されていない可能性があることを意味します。さらに、市街地に位置してはいますが、ビーチフロントには直接面しておらず、海岸の施設を利用するには短距離の移動が必要です。
Ref: VL173303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・アルカサレスにあるこの独立型ヴィラは、確立された近隣地域と生活利便施設への便利なアクセスを優先する個人や家族に適しています。日常のニーズが徒歩または短時間の車移動で満たされる恒住の住まいを求める方にとって、その立地は実用的です。また、新築の期間的な複雑さなしにすぐに使用できる休暇用の家を求める方にも適した選択肢です。投資家にとっては、レジャー施設や都市中心部への近さを考慮すると賃貸収入の可能性がありますが、築年数を考えると改修によって賃貸魅力が高まる可能性があります。3階建てにわたる物件の間取りは、単身者から小規模家族まで、特にリビングと寝室のゾーンが分かれていることを重視する場合、さまざまな世帯のニーズに対応できます。
1970年に建築されたこのヴィラは、その時代の建築基準や素材の選択を反映しています。元の仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、この時期の物件は通常、耐久性のある機能的な素材が使用されています。室内はタイル床や標準的な壁の仕上げが含まれている可能性が高いです。冷暖房エアコンの設置は、快適さのための温度管理への注力を示しています。専用テラスや裏庭などの外部設備は、利用可能な屋外スペースを提供します。購入者は、仕上げが最新のデザイントレンドや素材の革新と一致しない可能性があることを想定すべきです。長期的な満足と現行基準への準拠を確保するために、現在の状態の評価と、内装、配管、電気システムを近代化するための必要な更新や改修の評価が推奨されます。
この独立型ヴィラは250,000ユーロの最低販売価格で提供されています。この価格帯は、地域の既存物件市場における位置づけを示しています。物件は完成しているため、即時入居が可能です。築年数を考慮すると、購入者は個人の好みや現代的な基準に合わせるための近代化や改修の潜在的な費用を考慮する必要があるかもしれません。提供対象は物件全体で、3寝室・2バスルームが122 m²の居住空間にわたって配置されています。
ロス・アルカサレスは、日常の利便性がすぐに利用できる安定した都市環境を提供しています。内陸部に位置するこのヴィラは、薬局やスーパーマーケットなどの必需サービスの徒歩圏内にあり、日常の用事を車に常に頼らずに済むライフスタイルを示唆しています。自治体には多様なレストランやカフェがあり、活気ある地元の雰囲気に貢献しています。マール・メノールへの近さは直接ではありませんが、海岸のレジャーへのアクセスが可能です。このエリアは住宅物件と地元の商業が混在する特徴があり、季節観光を超えた機能的なコミュニティ感覚を生み出しています。1970年という歴史的な竣工年は、確立されたインフラを持つ成熟した近隣地域を示しており、より本物の地元生活の体験を提供する可能性があります。
ロス・アルカサレスにあるこのヴィラの周辺環境は、都市の利便性とレジャーへの近さの融合を提供しています。スーパーマーケットはわずか91メートル先、薬局は334メートル以内にあり、日常の用事は徒歩で簡単に済ませられます。このエリアには多数のレストラン（2 km以内に26軒）やカフェがあり、活気ある地元の社交シーンを示唆しています。スポーツ愛好家にとっては、テニスクラブがわずか0.1 km先に、ハイパフォーマンススポーツセンターが1.2 km以内にあり、レクリエーション活動の利用可能性を際立たせています。直接海沿いではありませんが、複数のビーチが6〜7 km圏内にあり、短時間のドライブでアクセスできます。この環境は、利便施設の近さを重視しつつ、海岸やスポーツ活動へのアクセスも望む住民にバランスを提供します。
この地図は、ロス・アルカサレス内の独立型ヴィラの位置を示し、その都市環境と地元の利便施設への近さを強調しています。マール・メノールの海岸線や近くのゴルフ場への距離を示し、レジャー施設への物件のアクセス性とムルシアのより広域な文脈を視覚的に参照できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部のムルシア州という自治州に位置しています。大きな塩水潟であるマール・メノールの西岸にあり、この位置により、海岸リゾートや農業平野で知られる独特な地理的地域に属しています。カルタヘナ（20 km）やムルシア（37 km）などの大規模な地方都市は、より広範な都市サービス、文化的魅力、交通の拠点へのアクセスを提供します。隣接するバレンシア州の重要な都市であるエルチェも、約59 kmと合理的な距離内にあります。この位置は、海岸町の利便性と主要な地方中心部への近さのバランスを住民に提供します。
ロス・アルカサレスにあるこのヴィラの立地は、さまざまな利便施設や交通機関への合理的なアクセスを提供しています。最寄りのビーチは約6.2 km〜6.9 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda GolfやSerena Golfなどのコースが2.7 km圏内にあります。主要な都市中心部は車での所要時間圏内です。カルタヘナは約20 km先、ムルシアは約37 km先にあります。最寄りの国際空港であるアリカンテ＝エルチェ（ALC）空港まで直線距離で約65 km、バレンシア（VLC）はさらに約196 km先です。公共交通機関も利用可能で、周辺には50のバス停が確認されており、地域内の移動が容易です。EV充電ステーションも利用可能で、1つは5.1 km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.8°Cで、季節変動は11°Cから26°Cの範囲です。この地域は大量の日照を受け、過去のデータでは年間3,869時間の日照があり、水温が20°C以上に達する約5ヶ月間の長い遊泳シーズンに貢献しています。ヴィラは海抜7メートルの標高に位置し、低地の海岸平野部にあります。この標高はマール・メノール沿岸の自治体に典型的で、すぐ近くは一般的に平坦な地形であることを示しており、屋外活動や移動のしやすさに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはマール・メノールの海岸線から中程度の距離に位置し、Playa de Punta Brava、Playa de Barnuevo、Playa de El Pescadorがすべて約6.2 km〜6.9 km以内にあります。これらのビーチは海岸のレジャーを提供しますが、物件の内陸部という位置により、すぐにはアクセスできません。ゴルフ愛好家にとっては、複数のコースへの近さが顕著な利点です。Campo de Roda GolfとSerena Golfは3 km未満の距離にあります。このエリアは多様なスポーツ活動もサポートしており、テニスクラブが0.1 km先、総合スポーツセンターが1.2 km先にあります。Piscina Ola Azúl（0.8 km）などの水泳施設の存在が、住民のレクリエーションの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（539,900ユーロから）などの新築開発と比較すると、この独立型ヴィラは250,000ユーロという大幅に低い参入価格を提供しています。後者が更新された設備の可能性を秘めた現代的な建築を表す一方、この物件はよりアクセスしやすいコストで確立されたエリアの住まいを入手する機会を提供します。価格の差は、物件の築年数と建築時代を反映しています。ロス・アルカサレス自体は成熟した海岸自治体であり、コスタ・デル・ソルのより南や、コスタ・ブランカの一部の新しいプロジェクトとは異なります。その魅力は確立されたインフラと地元の利便施設にあり、より移り気でない生活体験を提供します。ムルシア県の所得中央値は15,750ユーロで、この価格帯は地域の経済指標と比較的整合していることを示唆していますが、国際的な購入者の購買力は異なる可能性があります。年間32日の地元の祝日の存在は、強い地元の伝統を持つコミュニティを示唆しており、純粋にリゾート中心の目的地とは一線を画しています。
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