立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ロゼス・アルカサレスの市街地に位置し、周辺には生活利便施設が徒歩圏内に点在しています。ビーチまでも約900メートルと近く、日常の移動には車が便利ですが、近距離の移動には徒歩や公共交通機関も利用可能です。周辺のインフラは、日々の生活をサポートするよう整備されています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、家族での居住や、友人をもてなすためのスペースとして適しています。プライベートテラスや、共有プールといった設備は、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。常住、休暇、または投資用としての多目的な利用が可能です。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。そのため、現代の新築物件に見られる最新の建築技術やデザインとは異なります。購入者は、既存の建物の特性と、それを維持・改修する際の考慮事項を理解する必要があります。このヴィラは、歴史ある地域での生活を求める層に適しています。
この物件は、都市部に位置しており、周囲の建物やインフラとの近接性から、広大なプライベートガーデンや、完全なプライバシーが確保された静寂な環境を期待する購入者には適さない場合があります。また、1970年築という特性上、最新の断熱基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。近隣の施設へのアクセスは良好ですが、自然に囲まれた隠れ家のような環境ではありません。
Ref: VL173303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの太陽の下で常住の生活を始めたいと考えている方、または温暖な気候の中で定期的に休暇を過ごしたいと考えている方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティビティを日常に取り入れたい方に最適です。また、周辺の充実した施設と良好な交通アクセスは、車を持たない生活を志向する方や、公共交通機関を主に使用する方にも適しています。さらに、投資物件として、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇を期待する方にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。1970年築という歴史は、伝統的な建築様式や、地域に根差した生活を求める方々に響くでしょう。
1970年に完成したこのヴィラは、その時代の建築様式と建築技術を反映しています。具体的な内装や使用されている素材に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期のスペインの住宅では、耐久性を重視した造りが採用されていることが多いです。物件にはプライベートテラス、収納スペース、ユーティリティルームといった機能的な設備が含まれています。冷暖房（エアコン）も完備しており、快適な居住空間を提供します。ただし、築年数を考慮すると、最新の建築基準や高級素材の使用とは異なる可能性があります。購入者は、物件の状態を直接確認し、必要に応じて改修やリフォームを検討することが推奨されます。これにより、現代の居住ニーズに合わせたカスタマイズが可能になります。
この独立型ヴィラは、€250,000からという価格設定で提供されています。これは、ロゼス・アルカサレスの住宅市場において、競争力のある価格帯と言えます。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、122平方メートルの居住空間を有しています。1970年に完成した物件のため、価格には築年数も考慮されています。この価格帯は、常住、休暇用、または投資用として、多くの購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ロゼス・アルカサレスの活気ある都市環境に位置するこのヴィラは、利便性と快適な生活を両立させます。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常の買い物や外食に困ることはありません。最寄りのビーチまでは約900メートルと、海岸でのレクリエーションも気軽に楽しめます。近隣には、テニスクラブやスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、静かな住宅街の雰囲気と、都市生活の利便性が融合しており、年間を通じて快適な気候の中で、スペインの地中海沿岸での生活を満喫できるでしょう。公共交通機関も整備されており、近隣の都市へのアクセスも可能です。
ロゼス・アルカサレスのこの物件の周辺は、都市的な利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境です。約334メートル先には薬局があり、91メートル先にはスーパーマーケットがあります。これにより、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。また、26軒のレストランや10軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。テニスクラブはわずか0.1kmの距離にあり、スポーツ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、文化的な施設や観光スポットへのアクセスも良好で、例えば、Club náutico Mar Menor（マール・メノール・ヨットクラブ）は1.4km先にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、活気がありながらも、落ち着いた生活を送ることができる場所です。
この地図は、ロゼス・アルカサレスの都市構造内におけるヴィラの位置を示しています。周辺には生活必需品を提供するスーパーマーケットや薬局、さらにはレストランやカフェといった多様な施設が密集していることがわかります。また、ビーチやゴルフコース、スポーツ施設へのアクセスも視覚的に把握でき、この地域が提供するレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、スペイン南東部ムルシア州のロゼス・アルカサレスに位置しています。この地域は、マール・メノール（Mar Menor）の西岸に位置し、沿岸部のリゾート地としての特徴を持っています。近隣には、歴史的な港町カルタヘナ（約20km）や、州都ムルシア（約37km）といった主要都市があり、文化、商業、行政の中心地へのアクセスが容易です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と多様なサービスを提供しており、日帰り旅行やアクティビティの選択肢を広げます。ロゼス・アルカサレス自体も、温泉地として、また漁村としての歴史を持ち、地域固有の文化や雰囲気を有しています。
このヴィラは、ロゼス・アルカサレス市街地に位置し、生活利便施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットまで91メートル、薬局まで334メートルと、日常の買い物や健康管理に必要な施設が徒歩圏内にあります。レストランやカフェも多数近在しています。ビーチへは6.2kmから6.9kmの距離にあり、車があれば簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）といったコースが近接しています。主要な都市へのアクセスも良好で、カルタヘナまで約20km、ムルシアまで約37kmです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約65km（直線距離）です。公共交通機関も18路線、50箇所のバス停があり、移動手段の選択肢を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロゼス・アルカサレスは、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,869時間と豊富で、晴れた日が多い地域です。海抜7メートルという低地にあるため、平坦な地形が広がっており、移動も容易です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、夏場は海水浴を楽しむのに十分な暖かさがあります。この地域は、乾燥した地中海性気候の特徴を持ち、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が比較的少ない傾向があります。年間を通じて、屋外での活動やリラクゼーションに適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはPlaya de Punta Bravaで、直線距離で約6.2kmです。その他、Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）といったビーチも近接しており、海岸線でのレクリエーションの機会が豊富にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（2.6km）やSerena Golf（2.7km）といったゴルフコースが近くにあり、プレーを楽しむことができます。また、テニスクラブ（0.1km）や、包括的なスポーツセンター（1.2km）も近隣に位置しており、多様なスポーツアクティビティが可能です。さらに、屋内・屋外のプール施設も利用可能で、水泳やリラクゼーションの選択肢も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南東部ムルシア州のロゼス・アルカサレスに位置しています。この地域は、マール・メノール（Mar Menor）の西岸に位置し、沿岸部のリゾート地としての特徴を持っています。近隣には、歴史的な港町カルタヘナ（約20km）や、州都ムルシア（約37km）といった主要都市があり、文化、商業、行政の中心地へのアクセスが容易です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と多様なサービスを提供しており、日帰り旅行やアクティビティの選択肢を広げます。ロゼス・アルカサレス自体も、温泉地として、また漁村としての歴史を持ち、地域固有の文化や雰囲気を有しています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
ロゼス・アルカサレスに位置するこのヴィラは、周辺の不動産市場において、その価格帯と立地条件で特徴づけられます。例えば、同地域にある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、より高価格帯（€539,900から）で提供されており、通常、新築やより広大な敷地、あるいは高級な設備を備えていることが多いです。この物件は、€250,000という比較的アクセスしやすい価格設定でありながら、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。1970年築という点は、新築物件と比較すると、維持管理や改修の必要性があるかもしれませんが、その分、価格に反映されていると考えられます。ムルシア州の他の沿岸部や内陸部の物件と比較すると、ロゼス・アルカサレスはマール・メノールという独特のラグーンに面しており、ウォータースポーツやリラクゼーションに適した環境を提供しています。また、カルタヘナやムルシアといった主要都市への近さも、この地域の利便性を高めています。このヴィラは、費用対効果を重視しつつ、地中海沿岸での生活スタイルを求める層にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
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