Това е търговски обект, разположен в оживения район Лос Долсес, Аликанте. Имотът предлага гъвкаво пространство с площ от 91.92 кв.м., което позволява разнообразни бизнес приложения. Намирайки се в близост до местни удобства и образователни институции, обектът е позициониран за потенциален растеж и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизирана зона, имотът се намира в близост до основни пътища и предлага лесен достъп до търговската инфраструктура на Лос Долсес. Близостта до училища създава постоянен поток от хора, което може да бъде предимство за определени видове бизнес.
Този търговски обект е предназначен за предприемачи, които търсят пространство за развитие на различни дейности, от ресторантьорство и търговия на дребно до офис площи или складове. Гъвкавостта на помещението позволява адаптиране към специфични оперативни нужди.
Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно), което означава, че имотът вече е построен и готов за преустройство или използване. Въпреки че не е ново строителство, съществуващата структура предлага солидна основа за бъдещи начинания.
Като търговски обект, този имот не предлага жилищни характеристики като спални или бани. Също така, тъй като строителството е от 1970 г., може да са необходими модернизации за постигане на съвременни стандарти за енергийна ефективност или естетика.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят своя бизнес в район с голям човекопоток и установена инфраструктура. Идеално място е за създаване на ресторант, пекарна, магазин за месо, салон за красота, офис или складово помещение. Ако търсите гъвкаво пространство, което можете да персонализирате според вашите нужди, и предпочитате локация с лесен достъп до клиенти и други услуги, това предложение е за вас. Също така, поради близостта до училища, бизнеси, насочени към семейства и ученици, могат да процъфтяват тук.
Имотът е с конструктивно състояние, което предполага наличието на основни строителни елементи като подове от бетон и тухлени стени, както е видно от изображенията. Тъй като е търговско помещение, завършващите работи вероятно ще бъдат съобразени с конкретната дейност, която ще се развива. Липсват данни за специфични материали или висококачествени покрития, което предполага, че новият собственик ще има свободата да инвестира в персонализиран дизайн и завършек, отговарящ на бизнес нуждите и естетическите предпочитания. Потенциалните клиенти трябва да предвидят бюджет за довършителни работи.
Предлаганият търговски обект е на цена от 169 000 евро. Цената отразява местоположението му в добре установена зона и потенциала за различни бизнес приложения. Липсата на спални и бани е типична за търговски имоти. Площта от 92 кв.м. предлага достатъчно пространство за различни конфигурации. Към момента имотът е готов за използване, което елиминира периода на изчакване за завършване на строителството.
Лос Долсес представлява оживен жилищен район, където удобствата са на пешеходно разстояние. В близост се намират множество ресторанти, кафенета, банки и магазини, което създава динамична среда. Близостта до училища осигурява постоянен поток от посетители, което може да бъде благоприятно за бизнеси, насочени към местната общност. Разстоянието до плажа е около 2.8 км, което го прави достъпен за клиенти, които съчетават посещението си с почивка на море. Градът предлага баланс между спокойствието на жилищния квартал и наличието на градски услуги.
Животът в Лос Долсес се характеризира с наличието на множество удобства в непосредствена близост. В рамките на 2 км има над 40 ресторанта, 11 кафенета, 3 аптеки и 7 банки. Това осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и възможности за отдих. Близостта до училища създава оживена атмосфера през деня. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че наличието на такъв се препоръчва за по-голяма мобилност.
Имотът се намира в Лос Долсес, район, известен с близостта си до голф игрища и плажове, част от Ориуела Коста. Картата показва стратегическото разположение спрямо основни пътища, търговски центрове и природни зони, което подчертава достъпността и удобствата на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Долсес е част от община Ориуела Коста и се намира в южната част на провинция Аликанте. Разположен е близо до град Торевиеха, който е по-голям градски център с повече услуги. По-големи градове като Мурсия, Елче и Картахена са на разстояние между 34 и 42 км, което ги прави достъпни за еднодневни екскурзии. Тази позиция осигурява достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешността на региона.
Имотът се намира на 2.8 км от няколко плажа като Playa Cala Estaca и Playa Cala Cerrada, което позволява бърз достъп до крайбрежието. Най-близкият голф игрище, Club de Golf Villamartín, е само на 837 метра. Летище Аликанте-Елче е на около 42 км по въздух, което е сравнително удобно за международни пътувания. До супермаркет, аптека и EV зарядна станция може да се стигне пеша или с кратко пътуване (около 1.3-1.4 км). Болницата е на 10 км разстояние.
| До плажа | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.9°C и над 3,846 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, при температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина от 71 метра осигурява приятна гледка и умерена температура. Наклонът към най-близкия плаж е само 2.4%, което означава, че достъпът до морето е предимно равен и лек.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа с добра репутация, като Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada и Playa Cala Estaca, всички на около 2.8 км. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и релакс. Любителите на голфа имат на разположение три игрища в радиус от 2.5 км: Villamartín Golf (0.8 км), Real Club de Golf Campoamor (2.3 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 км). Налични са и спортни центрове и басейни, осигуряващи разнообразни възможности за спорт и свободно време.
Източник: OpenStreetMap
Лос Долсес е част от община Ориуела Коста и се намира в южната част на провинция Аликанте. Разположен е близо до град Торевиеха, който е по-голям градски център с повече услуги. По-големи градове като Мурсия, Елче и Картахена са на разстояние между 34 и 42 км, което ги прави достъпни за еднодневни екскурзии. Тази позиция осигурява достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешността на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
Ref: VL423363
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, като апартаменти като APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в Торевиеха, които започват от сходни цени (€160,000 - €169,000) и предлагат жилищни площи, този обект представлява чисто търговска възможност. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, започващ от €227,000, е пример за ново строителство с по-висок ценови клас, обикновено жилищно. Цената от €169,000 за този търговски имот в Лос Долсес трябва да се оцени спрямо потенциала за бизнес развитие и местоположението му в район с добра инфраструктура и човекопоток. За разлика от жилищните имоти, стойността тук се определя от възможностите за генериране на приходи, а не от удобства като спални или бани. Местоположението в Лос Долсес, известно с голф игрищата и близостта до плажове, предлага конкурентно предимство за бизнеси, които могат да се възползват от туристическия и местния пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
