Esta propiedad comercial se sitúa en Los Dolses, Alicante, una zona urbana consolidada con acceso inmediato a servicios. Con una superficie de 91.92 m², este espacio ofrece versatilidad para diversos tipos de negocio, desde hostelería hasta oficinas. Su estado de finalización y la posibilidad de personalización interior la convierten en una base para emprendedores que buscan establecerse en un entorno con potencial de crecimiento y vida comunitaria activa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Los Dolses, una localidad integrada en el tejido urbano de la Costa Blanca, caracterizada por su proximidad a servicios esenciales y su ambiente residencial. Su ubicación la posiciona como un punto accesible dentro de un área con actividad comercial y social constante, facilitando la interacción diaria con el entorno y sus habitantes.
Este local comercial responde a la necesidad de espacios flexibles y adaptables para actividades empresariales. La posibilidad de acondicionamiento a medida permite materializar ideas de negocio diversas, desde pequeños comercios hasta oficinas o talleres. Su configuración abierta facilita la optimización del espacio según requerimientos específicos de operación y clientela.
La propiedad fue completada en 1970, lo que indica una construcción establecida dentro del desarrollo urbano de Los Dolses. Aunque no es una edificación de obra nueva, su estado actual permite una reforma y adecuación integral, ofreciendo la oportunidad de modernizar las instalaciones según las normativas y tendencias actuales para su uso comercial.
Este inmueble está clasificado como comercial y no dispone de dormitorios ni baños en su configuración actual. No está diseñado para uso residencial. La superficie de 91.92 m² es el espacio total disponible y no contempla áreas exteriores privativas o comunes de índole residencial, siendo su vocación puramente empresarial.
Esta propiedad es adecuada para emprendedores que buscan establecer un negocio propio en una zona con demanda de servicios y un ambiente dinámico. Personas interesadas en la hostelería, como bares, cafeterías o pequeños restaurantes, encontrarán un espacio con potencial para atraer clientela local y turística, beneficiándose de la densidad urbana. Profesionales que requieran oficinas o despachos, como abogados, asesores o agencias, dispondrán de un entorno accesible. También puede ser una opción para negocios minoristas especializados, como panaderías, carnicerías o tiendas de productos locales, aprovechando la proximidad a áreas residenciales. Incluso empresas de servicios, como salones de belleza, academias o centros de formación, pueden encontrar en este local la base operativa idónea para su desarrollo, dada su flexibilidad y ubicación.
La propiedad se entrega en un estado diáfano, permitiendo al comprador la total personalización del diseño interior y los acabados. Las imágenes sugieren una estructura base de paredes de obra y suelos de hormigón, lo que implica la necesidad de ejecutar una reforma completa para adaptarla a cualquier uso comercial específico. Esto incluye la instalación de divisiones, revestimientos de suelo y pared, iluminación, fontanería y sistemas eléctricos, según las exigencias del negocio. Se prevé que los acabados finales, como pintura, mobiliario y equipamiento específico, serán seleccionados e implementados por el propietario para cumplir con normativas y estética deseadas.
El precio de salida para esta propiedad comercial es de €169,000. Dado que se trata de un único local comercial, la disponibilidad se limita a esta unidad. El precio está alineado con propiedades de características similares en zonas urbanas consolidadas de la Costa Blanca, considerando su superficie y ubicación estratégica. La inversión inicial permite la personalización completa del espacio, adaptándolo a las necesidades específicas de cada proyecto empresarial, lo que añade valor intrínseco a la adquisición más allá del precio base.
Este local comercial en Los Dolses se presenta como un lienzo en blanco para el desarrollo de actividades empresariales. Su ubicación en un área urbana con servicios a pie de calle, como supermercados y farmacias (a 1.3 km), sugiere un entorno con flujo constante de residentes y visitantes. La proximidad a centros educativos podría facilitar el acceso a una base de clientes local. La versatilidad del espacio permite adaptarlo a negocios de hostelería, servicios personales o profesionales. El clima favorable de la región, con una media anual de 18.9°C, propicia un ambiente agradable para trabajar y para que los clientes frecuenten los establecimientos durante gran parte del año. La presencia de 50 paradas de transporte público en las inmediaciones facilita la accesibilidad para empleados y clientes que no dispongan de vehículo propio.
Los Dolses se sitúa en un entorno urbano consolidado en la provincia de Alicante, integrando la vida residencial con la actividad comercial. La proximidad a servicios es una característica definitoria, con un supermercado y una farmacia a tan solo 1.3 km, facilitando las gestiones diarias. La presencia de 41 restaurantes y 11 cafeterías en un radio de 2 km sugiere un vibrante ecosistema de ocio y restauración, ideal para el público local y visitantes. El acceso a centros de salud, con un hospital a 10 km, proporciona tranquilidad en términos de atención médica. La vida en Los Dolses se caracteriza por su conveniencia urbana, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la accesibilidad a un abanico de servicios y opciones de ocio, todo ello bajo el clima privilegiado de la Costa Blanca.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de la propiedad comercial en Los Dolses, Alicante. Destaca su integración en un entorno urbano desarrollado, con fácil acceso a servicios locales y proximidad a importantes infraestructuras de ocio como campos de golf y playas. La posición geográfica es clave para entender su potencial comercial y su conexión con las principales vías de comunicación de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Dolses se ubica en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante, integrándose en un área de creciente desarrollo turístico y residencial. Su proximidad a Torrevieja (a unos 10 km) la sitúa cerca de un importante núcleo urbano con servicios completos, puertos deportivos y una amplia oferta de ocio. Las ciudades de Murcia (34 km), Elche (37 km) y Cartagena (42 km) son accesibles para excursiones de día, ofreciendo acceso a una mayor oferta cultural, histórica y comercial, permitiendo explorar la diversidad de la región de forma eficiente.
La propiedad se encuentra a 2.8 km de playas como Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada, accesibles en pocos minutos en vehículo. Para los golfistas, los campos de Villamartín (0.8 km), Campoamor (2.3 km) y Las Ramblas (2.5 km) están muy próximos. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se sitúa a aproximadamente 42 km, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales. La red de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas de autobús en las cercanías, complementa la movilidad, haciendo que la propiedad sea accesible sin necesidad de vehículo para ciertas gestiones, aunque un coche facilita el acceso a destinos más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.9°C y una media que oscila entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La región registra históricamente 3,846 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El entorno se caracteriza por una altitud de 71 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente del 2.4% hacia la costa, indicando un relieve moderado. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa ofrece acceso a playas como Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada, ambas a 2.8 km y con distintivo Blue Flag, garantizando calidad y servicios. Para los aficionados al golf, la propiedad está estratégicamente ubicada entre varios campos de renombre: Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) y Club de Golf Las Ramblas (2.5 km). Además, la zona cuenta con centros deportivos como el Villamartín Golf (1.0 km) y otras instalaciones recreativas y piscinas públicas a poca distancia, promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Los Dolses se ubica en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante, integrándose en un área de creciente desarrollo turístico y residencial. Su proximidad a Torrevieja (a unos 10 km) la sitúa cerca de un importante núcleo urbano con servicios completos, puertos deportivos y una amplia oferta de ocio. Las ciudades de Murcia (34 km), Elche (37 km) y Cartagena (42 km) son accesibles para excursiones de día, ofreciendo acceso a una mayor oferta cultural, histórica y comercial, permitiendo explorar la diversidad de la región de forma eficiente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junio | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Llano
Ref: VL423363
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, las propiedades comerciales como esta en Los Dolses presentan un perfil distinto a las residenciales. Mientras que proyectos como 'Apartments Palangre Beach' y 'Edificio Sun & Center' en Torrevieja se enfocan en viviendas (desde €160,000 y €169,000 respectivamente), esta propiedad se dirige a un nicho de mercado empresarial. El proyecto 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en Urbanización El Raso (desde €227,000) representa una oferta residencial de mayor envergadura. La propiedad en Los Dolses, a €169,000, compite en precio con viviendas de tamaño medio pero ofrece una funcionalidad diferente. Su valor reside en su ubicación urbana y la flexibilidad para adaptarse a distintos modelos de negocio, más que en características residenciales como número de habitaciones o acabados de vivienda. Se diferencia por su potencial de emprendimiento en una zona con demanda de servicios, en contraste con la oferta de apartamentos turísticos o residenciales permanentes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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