Tento komerčný priestor sa nachádza v Los Dolses, provincii Alicante, a ponúka flexibilné možnosti využitia. S rozlohou 92 m² a dokončením v roku 1970 (orientačne) je tento priestor vhodný pre rôzne podnikateľské aktivity. Lokalita v mestskej zástavbe s dostupnosťou služieb na dosah ruky poskytuje strategickú výhodu pre budúcich nájomníkov alebo majiteľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v Los Dolses, v blízkosti sekundárnej školy. Okolie je charakteristické mestskou infraštruktúrou s obchodmi a službami v pešej dostupnosti, čo je benefit pre podnikateľské aktivity zamerané na lokálnu komunitu.
Vzhľadom na komerčnú povahu nehnuteľnosti nie sú priamo relevantné špecifické bytové potreby. Priestor však môže byť prispôsobený rôznym prevádzkam, ako sú obchody, kancelárie alebo skladové priestory, podľa potrieb podnikateľa.
Táto nehnuteľnosť nie je súčasťou novostavby. Bola dokončená približne v roku 1970, čo naznačuje existujúcu infraštruktúru a etablovanú lokalitu s potenciálom pre rekonštrukciu a modernizáciu podľa súčasných štandardov.
Tento priestor nie je primárne určený na bývanie a neponúka žiadne spálne ani kúpeľne. Jeho využitie je obmedzené na komerčné účely. Okrem toho, vzhľadom na rok výstavby, môžu byť potrebné investície do modernizácie infraštruktúry a interiéru.
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich flexibilný priestor v etablovanom prostredí s dobrou infraštruktúrou. Ideálna je jeho poloha pre služby zamerané na lokálne obyvateľstvo, ako sú kaderníctva, malé obchody s potravinami, kancelárie alebo servisné strediská. Vďaka blízkosti škôl a obytných zón môže byť vhodný pre vzdelávacie alebo voľnočasové centrá. Vzdialenosť k plážam a golfovým ihriskám naznačuje potenciál aj pre turisticky orientované služby. Pokiaľ hľadáte priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb bez nutnosti investovať do výstavby novej budovy, tento objekt ponúka hotovú základňu. S dokončením v roku 1970 ide o priestor s existujúcou infraštruktúrou, ktorý môže byť efektívne zmodernizovaný.
Predmetný komerčný priestor, postavený okolo roku 1970, má základnú úroveň dokončenia, ktorá zodpovedá jeho pôvodnému účelu. Interiér je momentálne vo vyhotovení s betónovou podlahou a tehlovými stenami, ako naznačujú dostupné vizuály. Toto surové vyhotovenie poskytuje otvorený priestor na kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie pre konkrétnu prevádzku. Chýbajú tu prvky ako finálne podlahové krytiny, obklady, interiérové dvere či kompletné sociálne zariadenia, ktoré sú typické pre moderné komerčné priestory. Potenciálny majiteľ alebo nájomca bude musieť naplánovať a realizovať všetky potrebné úpravy, vrátane inštalácie elektroinstalácie, vodoinštalácie a prípadných úprav fasády alebo vstupu, aby priestor spĺňal súčasné štandardy a prevádzkové požiadavky.
Ponúkaný komerčný priestor v Los Dolses má vyvolávaciu cenu 169 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou služieb. Vzhľadom na absenciu spální a kúpeľní je potrebné túto cenu vnímať v kontexte úžitkovej plochy 92 m² určenej výhradne na komerčné účely. Trhová hodnota bude závisieť od rozsahu potrebných úprav a špecifického využitia priestoru. V porovnaní s podobnými ponukami v regióne, cena 169 000 € za komerčný priestor tejto veľkosti v etablovanom prostredí predstavuje zaujímavú vstupnú možnosť.
Los Dolses je oblasť s prevažne mestským charakterom, kde sa komerčné prevádzky nachádzajú v blízkosti obytných zón. Dostupnosť základných služieb ako sú supermarkety, lekárne a banky do 1,3 km podporuje každodenný život a podnikanie. V okolí je tiež niekoľko reštaurácií a kaviarní, čo naznačuje živú lokálnu atmosféru. Vzdialenosť k plážam (cca 2,8 km) umožňuje kombináciu práce s rekreačnými aktivitami. Hoci je oblasť dobre vybavená, pre plné využitie potenciálu a návštevu vzdialenejších miest môže byť vhodné disponovať automobilom.
Život v Los Dolses, kde sa tento komerčný priestor nachádza, je charakterizovaný mestskou atmosférou s dobrou dostupnosťou k základným službám. V pešej vzdialenosti (do 1,3 km) nájdete supermarkety, lekárne a banky, čo zjednodušuje každodenné pochôdzky. Okolie ponúka aj širokú škálu reštaurácií a kaviarní (41 reštaurácií, 11 kaviarní v 2 km okruhu), čo prispieva k živej komunite. Vzdelávacie ustanovizne v blízkosti môžu prilákať rodiny. Hoci priestor nie je priamo na pláži, pobrežie je dostupné autom alebo bicyklom (cca 2,8 km), čo umožňuje kombináciu mestského života s rekreačnými aktivitami. Infraštruktúra s verejnou dopravou (9 liniek, 50 zastávok) poskytuje alternatívu k osobnému automobilu pre pohyb v rámci lokality a okolia.
Tento komerčný priestor sa nachádza v Los Dolses, v regióne Costa Blanca. Zobrazenie na mape ukazuje jeho polohu v mestskej zástavbe, v blízkosti kľúčových služieb a dopravných trás, s relatívne dobrou dostupnosťou k pobrežiu a golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Dolses sa nachádza v provincii Alicante, na východnom pobreží Španielska. Jeho poloha je strategická, v blízkosti väčších miest ako Torrevieja (ktorá nie je priamo uvedená v dátach o mestách, ale je blízko), Murcia (34 km), Elche (37 km) a Cartagena (42 km). Tieto mestá poskytujú širšiu škálu služieb, kultúrnych podujatí a dopravných uzlov, vrátane letiska Alicante-Elche (42 km vzdušnou čiarou). Zároveň si Los Dolses zachováva charakter menšej komunity s dobrou dostupnosťou k pobrežným atrakciám.
Priestor sa nachádza v Los Dolses, v oblasti s dobrou lokálnou dostupnosťou. Najbližšie pláže ako Playa Cala Estaca a Playa Cala Cerrada sú vzdialené približne 2,8 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii kluby ako Club de Golf Villamartín (0,8 km) a Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). Najbližší supermarket a lekáreň sú vzdialené len 1,3 km, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 10 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 42 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje relatívne dobré spojenie pre medzinárodných návštevníkov. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež dostupné v blízkosti (1,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Los Dolses, na pobreží Costa Blanca, sú charakteristické miernymi teplotami s priemerným ročným maximom 18,9°C a minimom 11°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historicky zaznamenanými 3 846 slnečnými hodinami ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 71 metrov nad morom, s miernym sklonom 2,4% smerom k moru, čo naznačuje relatívne rovinatý terén. Tieto faktory prispievajú k príjemnému prostrediu pre život aj podnikanie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Los Dolses ponúka široké možnosti na rekreáciu, najmä vďaka blízkosti pobrežia. Najbližšie pláže ako Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada a Playa Cala Estaca sú vzdialené len 2,8 km a sú známe svojou kvalitou, čo naznačuje možnosť získania ocenenia Modrá vlajka. Pre milovníkov golfu je oblasť priam rajom, s viacerými prestížnymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane Club de Golf Villamartín (0,8 km) a Real Club de Golf Campoamor (2,3 km). V neposlednom rade, oblasť disponuje aj športovými centrami a verejnými plavárňami, ktoré dopĺňajú ponuku aktívneho oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Dolses sa nachádza v provincii Alicante, na východnom pobreží Španielska. Jeho poloha je strategická, v blízkosti väčších miest ako Torrevieja (ktorá nie je priamo uvedená v dátach o mestách, ale je blízko), Murcia (34 km), Elche (37 km) a Cartagena (42 km). Tieto mestá poskytujú širšiu škálu služieb, kultúrnych podujatí a dopravných uzlov, vrátane letiska Alicante-Elche (42 km vzdušnou čiarou). Zároveň si Los Dolses zachováva charakter menšej komunity s dobrou dostupnosťou k pobrežným atrakciám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Ref: VL423363
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne Costa Blanca existuje viacero komerčných príležitostí, no tento priestor v Los Dolses vyniká svojou polohou v etablovanom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. V porovnaní s projektmi ako 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' v Torrevieja (od 160 000 €) alebo 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (od 169 000 €), ktoré sú primárne rezidenčné, tento priestor cieli na špecifický segment trhu. Zatiaľ čo ceny v nových rezidenčných projektoch ako 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (od 227 000 €) naznačujú rast cien v segmente novostavieb, tento komerčný priestor ponúka vstupnú cenu 169 000 € za hotovú, aj keď staršiu, prevádzkovú jednotku. Jeho hodnota je daná predovšetkým lokalitou a potenciálom pre adaptáciu, nie novou výstavbou. V širšom kontexte regiónu, kde sa nachádzajú mestá ako Murcia (34 km) a Cartagena (42 km), poskytuje Los Dolses kompromis medzi pokojnejším prostredím a dobrou dostupnosťou k urbanistickým centrám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
