Цей комерційний об'єкт розташований у Лос-Дольсес, Аліканте, пропонуючи простір площею 92 м² з численними можливостями для розвитку бізнесу. Будівля, введена в експлуатацію у 1970 році, розташована в міському середовищі з доступними зручностями. Завдяки своєму стратегічному розташуванню цей об'єкт є привабливим варіантом для підприємців, які шукають місце для втілення своїх бізнес-ідей в жвавому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі Лос-Дольсес, з легким доступом до різноманітних міських зручностей. Його розташування забезпечує хорошу видимість та зручність для клієнтів, що є ключовим фактором для комерційної діяльності. Близькість до шкіл та торгових зон додатково підкреслює його стратегічне значення.
Цей комерційний простір призначений для підприємців, які прагнуть створити власну справу або розширити існуючу. Він пропонує гнучкість для адаптації під різні потреби, від роздрібної торгівлі до послуг, забезпечуючи основу для успішного бізнесу в динамічному середовищі.
Будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, що означає, що вона не є новобудовою. Потенційним власникам слід враховувати вік об'єкта та можливі потреби в оновленні чи реконструкції для відповідності сучасним стандартам та вимогам бізнесу.
Об'єкт пропонується як комерційне приміщення, а не як житлове. Він не має спалень чи ванних кімнат, що обмежує його використання виключно для комерційних цілей. Відсутність прилеглої території чи паркінгу може вимагати додаткових рішень для клієнтів та співробітників.
Цей комерційний простір підійде для підприємців, які шукають місце для свого бізнесу в жвавому регіоні Коста-Бланка. Це може бути ідеальною локацією для відкриття нового закладу, такого як пекарня, м'ясна крамниця, салон краси, офісне приміщення або склад. Його розташування поблизу навчальних закладів та житлових районів забезпечує потенційний потік клієнтів. Інвестори, які прагнуть придбати комерційну нерухомість для здачі в оренду, також можуть розглянути цей варіант, враховуючи високу туристичну привабливість регіону. Особливо це може бути актуальним для тих, хто вже веде бізнес в Іспанії або планує розширити свою присутність на цьому ринку.
Об'єкт, побудований у 1970 році, має базову конструкцію з бетонною підлогою та цегляними стінами, як видно з наданих фотографій. Це означає, що для адаптації під конкретні комерційні потреби, ймовірно, знадобляться значні роботи з оздоблення та модернізації. Потенційним власникам слід враховувати витрати на встановлення підлогових покриттів, облицювання стін, освітлення, системи опалення та кондиціонування, а також будь-які специфічні вимоги до комунікацій, залежно від типу бізнесу. Відсутність завершеного оздоблення надає повну свободу для створення унікального дизайну, але вимагає ретельного планування та бюджетування.
Комерційний об'єкт площею 92 м² пропонується за ціною від 169 000 євро. Ця стартова ціна вказує на можливість знайти варіанти в цьому ціновому діапазоні. Вартість об'єкта може варіюватися залежно від індивідуальних умов, необхідності ремонту чи модернізації. Оскільки це комерційна нерухомість, ціноутворення зазвичай залежить від потенційного доходу, який вона може генерувати, а також від її розташування та стану. Повна готовність до експлуатації означає, що об'єкт доступний для негайного використання або переобладнання.
Розташування в Лос-Дольсес, Аліканте, робить цей комерційний об'єкт привабливим для різноманітних видів діяльності. Місцевість характеризується міською інфраструктурою з магазинами, ресторанами та іншими послугами в пішій доступності. Це означає, що потенційні клієнти та співробітники матимуть легкий доступ до об'єкта. Історична дата будівництва 1970 року вказує на зрілу інфраструктуру району, яка може бути як перевагою (встановлені зв'язки, звична клієнтура), так і викликом (можливі потреби в модернізації). Наявність 50 автобусних зупинок та 9 ліній громадського транспорту в радіусі 2 км свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча наявність власного автомобіля для деяких завдань може бути зручнішою, особливо враховуючи відстань до певних послуг.
Розташування в Лос-Дольсес, Аліканте, передбачає міський спосіб життя з легким доступом до основних зручностей. Наявність 41 ресторану, 3 аптек та 7 банків у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Близькість до пляжів, таких як Playa Cala Estaca та Playa Cala Cerrada (2.8 км), додає переваги для відпочинку. Хоча об'єкт є комерційним, його розташування в жвавому районі означає, що поблизу є все необхідне для повсякденного життя. Це створює сприятливе середовище для бізнесу, який залежить від місцевого населення та туристів.
Ця карта ілюструє розташування комерційного об'єкта в Лос-Дольсес, Аліканте. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та важливих міських зручностей, таких як пляжі, магазини та ресторани. Також відображено розміщення навколишніх міст та ключових об'єктів, що допомагає зрозуміти загальну географічну прив'язку та доступність регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Дольсес, де розташований об'єкт, є частиною провінції Аліканте на узбережжі Коста-Бланка. Цей район має стратегічне положення між кількома великими містами: Мурсія (34 км), Ельче (37 км) та Картахена (42 км). Це забезпечує мешканцям та підприємцям доступ до культурних, комерційних та освітніх можливостей цих міст, зберігаючи при цьому переваги проживання в прибережній зоні. Близькість до цих міських центрів сприяє як туристичній привабливості, так і можливостям для бізнесу, пов'язаного з регіональною торгівлею та послугами.
Об'єкт розташований у міському середовищі Лос-Дольсес, де основні зручності знаходяться в межах легкої досяжності. Супермаркет та аптека розташовані на відстані 1.3 км, що робить їх доступними пішки або за короткої поїздки. Найближчі пляжі, такі як Playa Cala Estaca, розташовані на відстані 2.8 км. Для любителів гольфу, Club de Golf Villamartín знаходиться всього за 837 метрів. Найближчий великий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 42 км по прямій, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру транспортну доступність.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Аліканте славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньою температурою 18.9°C та вражаючими 3,846 годинами сонячного світла на рік. Це означає, що регіон привабливий для відвідування та проживання протягом більшої частини року. Температура води в морі дозволяє насолоджуватися плаванням протягом приблизно 5 місяців. Об'єкт розташований на висоті 71 метр над рівнем моря, а рельєф до найближчого пляжу є переважно рівним (2.4% нахилу), що полегшує доступ. Ці кліматичні умови сприяють активному способу життя та відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу об'єкта розташовано кілька пляжів з відзнакою 'Блакитний прапор', зокрема Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada та Playa Cala Estaca, усі на відстані 2.8 км. Це забезпечує чудові можливості для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, регіон є справжнім раєм: Club de Golf Villamartín (0.8 км), Real Club de Golf Campoamor (2.3 км) та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 км) знаходяться в безпосередній близькості. Також є різноманітні спортивні центри та можливості для відпочинку, такі як спортивні центри та басейни, що робить цей район привабливим для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Дольсес, де розташований об'єкт, є частиною провінції Аліканте на узбережжі Коста-Бланка. Цей район має стратегічне положення між кількома великими містами: Мурсія (34 км), Ельче (37 км) та Картахена (42 км). Це забезпечує мешканцям та підприємцям доступ до культурних, комерційних та освітніх можливостей цих міст, зберігаючи при цьому переваги проживання в прибережній зоні. Близькість до цих міських центрів сприяє як туристичній привабливості, так і можливостям для бізнесу, пов'язаного з регіональною торгівлею та послугами.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Ref: VL423363
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими комерційними об'єктами в регіоні, цей об'єкт у Лос-Дольсес пропонує привабливу стартову ціну від 169 000 євро за 92 м² площі. Розташування в міському середовищі з наявністю численних зручностей у пішій доступності, таких як ресторани та аптеки, відрізняє його від більш віддалених промислових зон. На відміну від житлових проектів, таких як 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' або 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' у Торрев'єсі, які пропонують квартири від 160 000 євро, цей об'єкт спеціалізується на комерційній діяльності. Порівняння з 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (від 227 000 євро) показує, що цей комерційний об'єкт є більш доступним за ціною. Хоча об'єкт 1970 року потребує модернізації, його потенціал для адаптації під різні види бізнесу, від кафе до офісів, робить його вигідною інвестицією порівняно з готовими житловими рішеннями, особливо враховуючи високу туристичну активність у регіоні та близькості до гольф-полів та пляжів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
