입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 돌세스의 중심부에 자리한 이 상업용 부동산은 주변 상업 시설과의 근접성이 뛰어납니다. 주요 도로망 접근이 용이하며, 지역 커뮤니티와의 연결성이 좋습니다. 해변까지의 거리는 약 2.8km로, 도보 또는 단거리 이동으로 접근 가능합니다. 이러한 입지 조건은 사업 운영에 있어 중요한 이점으로 작용합니다.
이 공간은 고객의 사업 아이디어를 실현할 수 있도록 설계되었습니다. 넓은 내부 공간은 다양한 레이아웃 구성이 가능하며, 각 사업의 고유한 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다. 최신 트렌드를 반영한 인테리어부터 실용적인 사무 공간까지, 고객의 비전에 맞춰 자유롭게 개조하고 꾸밀 수 있습니다.
본 부동산은 1970년에 완공된 건물에 속해 있으며, 현재 즉시 사용 가능한 상태입니다. 따라서 신축 건물에 비해 건설 단계나 입주 시점에 대한 제약이 없습니다. 기존 건물 구조를 기반으로 하여 고객의 요구에 맞게 내부를 개조하고 현대적인 시설을 추가하는 것이 가능합니다.
이 상업용 부동산은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 따라서 주거 목적으로의 구매나 개조는 불가능합니다. 또한, 기존 건물의 구조적 특성상 대규모 확장이나 근본적인 구조 변경에는 제한이 있을 수 있습니다. 특정 사업 아이템에 필요한 특별 설비 설치 가능 여부는 사전에 면밀히 검토해야 합니다.
이 상업용 부동산은 지역 사회에 뿌리내린 사업을 시작하려는 예비 사업가에게 적합합니다. 제과점, 정육점, 뷰티 살롱 등 고객 대면 서비스업을 운영하고자 하는 경우, 집객력이 좋은 위치는 큰 이점이 됩니다. 또한, 건설 회사와 같이 넓은 보관 공간이 필요한 업종에서도 활용 가능합니다. 접근성이 좋은 사무 공간을 찾는 전문직 종사자나, 투자 목적으로 안정적인 임대 수익을 기대하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 연중 3,846시간의 풍부한 일조량과 18.9°C의 평균 연간 기온은 야외 활동이나 서비스 제공에도 유리한 환경을 조성합니다.
현재 이 공간은 내부 마감 공사가 완료되지 않은 상태로, 고객의 요구에 맞춰 자유롭게 디자인할 수 있습니다. 이는 고객이 원하는 분위기와 기능성을 갖춘 맞춤형 공간을 조성할 수 있는 기회를 제공합니다. 바닥은 콘크리트, 벽은 벽돌로 마감되어 있어, 다양한 인테리어 스타일을 적용하기 용이합니다. 예를 들어, 따뜻한 분위기의 카페를 원한다면 목재와 패브릭 소재를 활용하고, 현대적인 사무 공간을 원한다면 유리와 금속 소재를 조합할 수 있습니다. 고객은 원하는 자재와 마감재를 선택하여 독창적인 공간을 구현할 수 있습니다. 에너지 효율성에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 내부 개조 시 최신 에너지 효율 기준을 적용하여 운영 비용을 절감하는 방안을 고려할 수 있습니다.
본 상업용 부동산의 시작 가격은 169,000유로부터 책정되어 있습니다. 92 제곱미터의 면적을 고려할 때, 이는 주변 지역의 상업용 부동산 시장 평균과 비교할 만한 수준입니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 건설 완료 시점에 대한 추가적인 기다림 없이 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 이 가격대는 다양한 규모의 사업체와 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 구체적인 가격 변동 및 추가 옵션에 대한 정보는 별도로 문의해야 합니다.
로스 돌세스에 위치한 이 상업 공간은 활기찬 도시 환경의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 41개의 레스토랑, 3개의 약국, 7개의 은행, 11개의 카페가 있어 일상생활과 사업 운영에 필요한 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 2km 이내 거리에 슈퍼마켓(1.3km), EV 충전소(1.4km), 약국(1.3km) 등이 있어 고객 및 직원들의 접근성이 뛰어납니다. 71m 높이에 위치하여 주변 지역을 조망할 수 있으며, 연간 3,846시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 따뜻한 수온으로 연중 활동적인 분위기를 유지합니다. 이는 특히 고객 대면 사업에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
로스 돌세스는 생활 편의 시설이 잘 갖춰진 도시 환경을 제공합니다. 1.3km 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활이 편리하며, 1.4km 거리에는 EV 충전소도 마련되어 있습니다. 41개의 다양한 레스토랑과 11개의 카페는 풍부한 외식 및 사교 활동 기회를 제공합니다. 71m 높이에 위치한 지리적 이점 덕분에 주변 지역의 탁 트인 전망을 즐길 수 있습니다. 연간 3,846시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 긴 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 기후 조건을 제공합니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 비교적 편리합니다.
이 지도는 로스 돌세스 지역 내 상업용 부동산의 위치를 시각적으로 보여줍니다. 주변의 주요 도로망, 해변, 골프 코스, 상업 시설 및 대도시와의 거리를 한눈에 파악할 수 있도록 하여, 부동산의 입지적 가치와 생활 편의성을 이해하는 데 도움을 줍니다. 특히, 부동산과 주요 편의 시설 간의 거리를 직관적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 돌세스는 코스타 블랑카 남부 지역의 중심부에 위치하며, 알리칸테(Alicante) 주의 주요 도시들과 좋은 연결성을 갖추고 있습니다. 북쪽으로는 약 37km 거리에 엘체(Elche)가 있으며, 남쪽으로는 약 34km 거리에 무르시아(Murcia), 42km 거리에 카르타헤나(Cartagena)가 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 주요 도시의 문화, 상업, 행정 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 약 42km 떨어진 알리칸테-엘체 공항은 국내외 여행객들에게 편리한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 해안선과 내륙의 매력을 동시에 경험할 수 있는 독특한 위치에 있습니다.
이 상업용 부동산은 주요 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칼라 보스케(Playa Cala Bosque)까지는 2.8km 거리에 있으며, 다른 두 해변 역시 같은 거리에 위치합니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 빌라마르틴 골프 클럽(Villamartin Golf)은 837m, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor)는 2.3km, 클럽 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라(Club de Golf Las Ramblas de Orihuela)는 2.5km 거리에 있습니다. 대형 도시인 무르시아(Murcia)는 34km, 엘체(Elche)는 37km, 카르타헤나(Cartagena)는 42km 거리에 있어 당일치기 여행이나 비즈니스 목적으로 이동하기에 용이합니다. 가장 가까운 알리칸테-엘체 공항(Alicante-Elche Airport)까지는 약 42km의 직선 거리로 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 돌세스는 연평균 기온 18.9°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 3,846시간에 달하는 풍부한 일조량은 연중 쾌적한 날씨를 선사하며, 특히 5개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 71m 높이에 위치하여 서늘한 해풍을 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사가 2.4%로 완만하여 접근이 용이합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 휴양을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 지역 내 32회의 다양한 축제와 행사는 연중 다채로운 문화 체험 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 다양한 해양 및 레저 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 직선 거리 2.8km 이내에 플라야 칼라 보스케, 플라야 칼라 세라다, 플라야 칼라 에스타카 등 여러 아름다운 해변이 위치하고 있습니다. 이 해변들은 블루 플래그 인증을 받을 가능성이 있으며, 맑은 물과 잘 관리된 시설을 자랑합니다. 또한, 2km 이내 거리에 41개의 레스토랑이 있어 다양한 미식을 즐길 수 있으며, 7개의 은행과 3개의 약국은 생활 편의를 더합니다. 골프 애호가들을 위해 빌라마르틴 골프 클럽(837m), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(2.3km), 클럽 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라(2.5km) 등 여러 유명 골프 코스가 인근에 자리하고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
로스 돌세스는 코스타 블랑카 남부 지역의 중심부에 위치하며, 알리칸테(Alicante) 주의 주요 도시들과 좋은 연결성을 갖추고 있습니다. 북쪽으로는 약 37km 거리에 엘체(Elche)가 있으며, 남쪽으로는 약 34km 거리에 무르시아(Murcia), 42km 거리에 카르타헤나(Cartagena)가 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 주요 도시의 문화, 상업, 행정 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 약 42km 떨어진 알리칸테-엘체 공항은 국내외 여행객들에게 편리한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 해안선과 내륙의 매력을 동시에 경험할 수 있는 독특한 위치에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
평탄
Ref: VL423363
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 블랑카 남부 지역에서 상업용 부동산을 고려할 때, 로스 돌세스는 여러 장점을 지닌 매력적인 선택지입니다. 인근 토레비에하(Torrevieja) 지역의 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (160,000유로부터) 및 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (169,000유로부터)와 유사한 가격대에 형성되어 있어, 경쟁력 있는 투자가 가능합니다. 그러나 이들 프로젝트는 주로 주거용 아파트인 반면, 본 프로젝트는 순수 상업용 공간이라는 점에서 차별화됩니다. 이는 특정 사업 목적을 가진 구매자에게 더 적합할 수 있습니다. 또한, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (227,000유로부터)와 같이 좀 더 높은 가격대의 주거 프로젝트와 비교했을 때, 본 상업용 부동산은 초기 투자 비용이 낮다는 장점이 있습니다. 로스 돌세스는 연간 3,846시간의 풍부한 일조량과 2.8km 이내의 다수의 해변, 그리고 여러 골프 코스와 같은 레저 시설 접근성이 뛰어나, 고객 방문이 잦은 서비스업이나 휴양 관련 사업에 유리한 환경을 제공합니다. 71m의 고도에서 오는 탁 트인 전망 또한 사업 공간으로서의 매력을 더합니다. 무르시아, 엘체, 카르타헤나와 같은 주요 도시와의 접근성 역시 비즈니스 네트워킹 및 물류 측면에서 긍정적인 요소입니다.
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