Dit commerciële pand in Los Dolses, Alicante, biedt een exploiteerbare ruimte van 92 m² voor diverse zakelijke toepassingen. Het pand, gebouwd in 1970, is momenteel gereed voor aanpassing aan specifieke wensen. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, positioneert het zich als een potentieel centrum voor lokale dienstverlening of specialistische handel. De flexibiliteit van de ruimte maakt een breed scala aan bedrijfsvormen mogelijk, van horeca tot kantoor- of opslagruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijk gebied van Los Dolses, Alicante, biedt dit commerciële pand nabijheid tot dagelijkse voorzieningen. De locatie wordt gekenmerkt door een directe toegankelijkheid tot lokale winkels en diensten, wat bijdraagt aan de functionaliteit voor zowel ondernemers als consumenten. De omgeving is ingericht op stedelijke activiteit met diverse voorzieningen binnen een straal van 1.3 km.
Dit pand is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele ruimte om een specifiek bedrijf te vestigen. De 92 m² kan worden ingericht voor diverse doeleinden, waaronder horeca, detailhandel, kantoorruimte of opslag. De strategische locatie in een stedelijke omgeving faciliteert directe klanttoegang en operationele efficiëntie.
Het pand is een bestaand commercieel gebouw dat in 1970 is opgeleverd en momenteel gereed is voor gebruik. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het aanpassen van de bestaande structuur aan de behoeften van een nieuwe exploitant. De faciliteit is volledig afgerond en beschikbaar voor directe transformatie en ingebruikname.
Dit object betreft een commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentiële bewoning. De bestaande structuur vereist aanpassing voor specifieke bedrijfsactiviteiten. De locatie is op grotere afstand van de luchthaven van Alicante, wat mogelijk logistieke overwegingen met zich meebrengt voor internationaal personeel of goederenvervoer.
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een eigen zaak willen starten of uitbreiden in een dynamische omgeving met veel dagelijkse activiteit. Het is een geschikte locatie voor een restaurant of café, gezien de ruime concentratie van horecagelegenheden in de omgeving, of voor detailhandel zoals een bakkerij of slagerij, mede door de nabijheid van supermarkten op 1.3 km. Ook voor dienstverlenende beroepen zoals een schoonheidssalon, een makelaarskantoor of een adviesbureau biedt de ruimte potentieel, met 7 banken en 3 apotheken binnen 1.3 km. Bedrijven die opslagruimte nodig hebben, profiteren van de flexibele indeling. De locatie in een relatief drukke stedelijke zone, met 41 restaurants in de nabije omgeving, garandeert een zekere passantenstroom, terwijl de ligging nabij golfbanen ook toerisme-gerelateerde bedrijven kan aantrekken. Het pand is gereed voor aanpassing, waardoor het snel operationeel kan zijn voor ambitieuze initiatiefnemers.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en de huidige staat is 'gereed'. Dit impliceert dat de casco-structuur intact is, met betonnen vloeren en bakstenen muren, zoals zichtbaar op de beschikbare beelden. De afwerking is momenteel minimaal, wat de koper de vrijheid geeft om de ruimte volledig naar eigen wensen en de eisen van het beoogde bedrijf in te richten. Dit omvat de keuze van vloeren, wandafwerking, sanitaire voorzieningen en technische installaties. De 92 m² bieden een blanco canvas voor verdere ontwikkeling, waarbij rekening gehouden kan worden met moderne standaarden voor energie-efficiëntie en duurzaamheid tijdens de renovatie.
Het commerciële pand in Los Dolses is te koop vanaf €169.000. De vraagprijs reflecteert de huidige marktwaarde voor commercieel vastgoed in deze stedelijke regio van Alicante. Er is één dergelijk pand beschikbaar, wat duidt op een specifieke marktpositie. De prijsstelling houdt rekening met de locatie, de omvang van de ruimte (92 m²) en de gereedheid voor aanpassing. Vergelijkbare commerciële projecten in nabijgelegen steden zoals Torrevieja beginnen eveneens rond de €160.000 tot €169.000, wat de prijsindicatie in Los Dolses in perspectief plaatst.
Dit commerciële pand bevindt zich in Los Dolses, een stedelijk georiënteerde zone in de provincie Alicante. De directe omgeving kenmerkt zich door een concentratie van voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken, die op loopafstand bereikbaar zijn. Deze stedelijke dynamiek wordt aangevuld door de nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Club de Golf Villamartín op 837 meter. Het strand is op 2.8 km afstand gelegen, wat een aantrekkelijke factor kan zijn voor bezoekers van bedrijven die zich hier vestigen. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau biedt een stabiel klimaat met gemiddeld 3.846 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden. De regio profiteert van een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C, wat bijdraagt aan het mediterrane leefklimaat. Met 9 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is er ook een basis voor openbaar vervoer, hoewel een auto de mobiliteit in de bredere regio Alicante vergemakkelijkt.
Los Dolses, gelegen in de provincie Alicante, biedt een stedelijk leefritme met een sterke focus op voorzieningen. De directe omgeving van dit commerciële pand is voorzien van een significante dichtheid aan restaurants (41), cafés (11), banken (7) en apotheken (3), allemaal bereikbaar binnen 1.3 km. Dit duidt op een functionele en actieve buurt waar dagelijkse benodigdheden en sociale activiteiten gemakkelijk toegankelijk zijn. De nabijheid van stranden zoals Playa Cala Estaca op 2.8 km afstand biedt recreatiemogelijkheden, terwijl de golfbanen, waaronder Club de Golf Villamartín op slechts 837 meter, een sportieve aantrekkingskracht uitoefenen. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, met ruim voldoende zonuren (3.846 per jaar) en een lang zwemseizoen. De bereikbaarheid is redelijk met 9 OV-lijnen, hoewel een auto voor bredere verplaatsingen in de regio Alicante aan te raden is.
Dit commerciële pand ligt in Los Dolses, een deel van de gemeente Orihuela Costa in de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke structuur met nabijheid tot essentiële diensten en recreatieve faciliteiten. De locatie profiteert van de kustligging en de populaire golfresorts in de omgeving, wat bijdraagt aan een levendige lokale economie en een aantrekkelijk woon- en werkklimaat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Dolses is een stedelijke kern in de provincie Alicante, gelegen in het zuidoostelijke deel van Spanje. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa Blanca Zuid. Murcia, met meer dan 460.000 inwoners, ligt op 34 km afstand, terwijl Elche (235.000 inwoners) op 37 km en Cartagena (219.000 inwoners) op 42 km te bereiken zijn. Deze steden bieden een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van de kust (2.8 km tot het dichtstbijzijnde strand) en de concentratie van golfbanen in de regio maken Los Dolses een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel bewoners als bezoekers die de diversiteit van de Costa Blanca willen ervaren.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Los Dolses is gunstig met betrekking tot lokale voorzieningen. Een supermarkt en apotheek zijn op 1.3 km afstand gelegen, terwijl de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Cala Bosque, op 2.8 km liggen. Voor golfers bevinden zich diverse banen binnen een straal van 2.5 km, met Club de Golf Villamartín het dichtstbij op 837 meter. De grotere stad Torrevieja is op ongeveer 10 km afstand bereikbaar (afstand tot ziekenhuis). De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 42 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 9 OV-lijnen en 50 haltes, wat enige flexibiliteit biedt zonder auto. Voor langere afstanden is een auto aan te bevelen.
| Afstand strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Los Dolses, Alicante, kenmerkt zich door een mediterraan patroon met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.9°C, met een temperatuurbereik dat gedurende het jaar varieert van 11°C tot 26°C. Met historisch gemiddeld 3.846 zonuren per jaar, biedt de regio een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over vijf maanden, wat duidt op warme zomers. De ligging op 71 meter hoogte en een helling van slechts 2.4% naar het strand suggereren een overwegend vlak terrein in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar draagt bij aan een levendige culturele atmosfeer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Los Dolses biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. Drie stranden, Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada en Cala Mosca, bevinden zich op 2.8 km afstand, wat ze gemakkelijk bereikbaar maakt voor dagtochten. Deze kuststrook wordt gekenmerkt door een geringe helling van 2.4% naar de zee, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen in de directe nabijheid: Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). Daarnaast zijn er sportcentra en zwembaden binnen een paar kilometer, waaronder Villamartin Golf (1.0 km) en Costa Marina (2.7 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km) verrijkt het recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Los Dolses is een stedelijke kern in de provincie Alicante, gelegen in het zuidoostelijke deel van Spanje. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden aan de Costa Blanca Zuid. Murcia, met meer dan 460.000 inwoners, ligt op 34 km afstand, terwijl Elche (235.000 inwoners) op 37 km en Cartagena (219.000 inwoners) op 42 km te bereiken zijn. Deze steden bieden een breed scala aan culturele, commerciële en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van de kust (2.8 km tot het dichtstbijzijnde strand) en de concentratie van golfbanen in de regio maken Los Dolses een aantrekkelijke uitvalsbasis voor zowel bewoners als bezoekers die de diversiteit van de Costa Blanca willen ervaren.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Vlak
Ref: VL423363
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De regio rond Los Dolses, met name de Orihuela Costa, kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en toeristische voorzieningen. Commercieel vastgoed hier profiteert van de constante stroom van bewoners en bezoekers, aangetrokken door de stranden en golfbanen. Vergeleken met Torrevieja, waar vergelijkbare commerciële ruimtes vanaf €160.000 worden aangeboden, positioneert dit pand zich in dezelfde prijsklasse (€169.000). De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Club de Golf Villamartín (op 837m) en Real Club de Golf Campoamor (2.3km) onderscheidt Los Dolses van meer residentiële gebieden die minder gericht zijn op sporttoerisme. Hoewel de luchthaven van Alicante op circa 42 km hemelsbreed ligt, wat vergelijkbaar is met de bereikbaarheid vanaf Torrevieja, biedt de specifieke ligging in Los Dolses een directe toegang tot een lokaal netwerk van voorzieningen zoals restaurants en winkels, wat de aantrekkelijkheid voor bepaalde bedrijfstypen vergroot. Andere projecten in de regio, zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II (vanaf €227.000), richten zich meer op woonvastgoed en zijn geprijsd in een hogere segment, wat de focus van dit specifieke commerciële aanbod benadrukt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN