Dit commerciële pand bevindt zich in Los Dolses, een gevestigde urbanisatie in de provincie Alicante. Het object, met een woonoppervlak van 92 m², dateert uit 1970 en is gereed voor gebruik. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot dagelijkse voorzieningen. Dit pand biedt diverse aanwendingsmogelijkheden, zoals horeca, winkelruimte of kantoor. De prijsstelling vanaf €169.000 positioneert het als een optie voor ondernemers die een vestiging zoeken in een levendige regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Los Dolses plaatst dit commerciële pand in een stedelijke zone nabij diverse voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn, hoewel op enkele kilometers afstand, zorgt voor een aantrekkelijke omgeving. De bereikbaarheid wordt ondersteund door de aanwezigheid van openbaar vervoer, alhoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig kan zijn.
Voor ondernemers biedt dit pand flexibiliteit in inrichting en gebruik. De 92 m² kunnen worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften, van winkel tot kantoor of horeca-gelegenheid. De centrale ligging binnen een stedelijke kern zorgt voor zichtbaarheid en toegang tot een potentieel klantenbestand.
Dit is een bestaand commercieel pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en reeds volledig gereed. Het object betreft geen nieuwbouwontwikkeling maar een bestaande structuur die naar eigen inzicht kan worden aangepast en gemoderniseerd. Er zijn geen toekomstige bouwfasen of geplande opleverdata gerelateerd aan dit specifieke pand.
Het pand is primair bedoeld voor commercieel gebruik en niet als woonruimte. Er zijn geen specificaties beschikbaar met betrekking tot gemeenschappelijke voorzieningen, zoals zwembaden of tuinen, aangezien het een enkelvoudig commercieel object betreft. De bestaande constructie uit 1970 kan impliceren dat bepaalde moderne bouwnormen of energie-efficiëntie labels niet van toepassing zijn.
Dit commerciële pand past bij ondernemers die een gevestigde locatie zoeken met een focus op lokale dienstverlening of detailhandel. Het is geschikt voor een bakkerij, slagerij, schoonheidssalon, kantoorruimte of opslag, dankzij de flexibele indeling van 92 m². De nabijheid van een secundaire school en andere voorzieningen binnen 2 km suggereert een publiek dat waarde hecht aan gemak en toegankelijkheid. Personen die een bestaande structuur willen transformeren naar hun specifieke bedrijfsbehoeften, zonder de complexiteit van nieuwbouw, zullen hierin een geschikte optie vinden. Gezien de afstand tot de luchthaven (999 km, indicatief, waarschijnlijk een typefout in de bron, correcte afstand Alicante is ~42km) en de aanwezigheid van OV-haltes, kan het ook een optie zijn voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied dat niet uitsluitend afhankelijk is van auto-mobiliteit, alhoewel een auto wel handig blijft voor leveranciers en klanten uit omliggende regio's.
Het pand, gebouwd in 1970, is een bestaande commerciële ruimte van 92 m². De afwerking is momenteel in een basisstaat, zoals gesuggereerd door de beelden van een casco-achtige ruimte met betonnen vloeren en bakstenen muren. Dit biedt een blanco canvas voor de nieuwe eigenaar om de inrichting en afwerking volledig naar eigen wens en bedrijfsbehoeften te realiseren. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke materialen, technieken of installaties die in het oorspronkelijke bouwjaar zijn toegepast, noch over eventuele renovaties sindsdien. De koper dient rekening te houden met de noodzaak om de ruimte aan te passen aan de huidige normen en de gewenste esthetiek voor het beoogde commerciële gebruik.
Dit commerciële pand wordt aangeboden vanaf €169.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gevestigde stedelijke omgeving en de functionele oppervlakte van 92 m². Gezien de aard van commercieel vastgoed, kunnen variaties in prijs afhankelijk zijn van specifieke kenmerken, de staat van onderhoud na de bouw in 1970, of eventuele aanpassingen die door de vorige of huidige eigenaar zijn doorgevoerd. Het pand is momenteel gereed voor gebruik, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn gerelateerd aan de bouw of oplevering, waardoor het direct beschikbaar is voor potentiële kopers of huurders.
Los Dolses positioneert zich als een levendige stedelijke enclave, kenmerkend voor de Costa Blanca Zuid. Het dagelijkse leven hier wordt bepaald door de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen, die vaak op loopafstand bereikbaar zijn. Denk aan lokale winkels, apotheken en horecagelegenheden, wat een vlot dagelijks beheer mogelijk maakt. De omgeving biedt een mix van residentiële en commerciële activiteit. Hoewel het pand zelf niet direct aan het strand ligt, zijn de kustlijnen met diverse stranden zoals Playa Cala Estaca en Playa Cala Cerrada op enkele kilometers bereikbaar. Dit creëert een balans tussen stedelijke functionaliteit en de aantrekkingskracht van de nabijgelegen kustlijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en de ruime hoeveelheid zonuren (3.846 per jaar) dragen bij aan een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers van commerciële instellingen in het gebied.
Los Dolses, gelegen in de provincie Alicante, biedt een stedelijk leefklimaat met een hoge concentratie aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 41 restaurants, 3 apotheken, 7 banken en 11 cafés, wat duidt op een dynamische lokale economie en een levendige sfeer. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, zoals Villamartin Golf op 1 km afstand, versterkt het karakter van een actieve gemeenschap. Hoewel de directe omgeving voornamelijk stedelijk is, liggen diverse stranden op ongeveer 2.8 km afstand, wat een contrast biedt met de stedelijke drukte. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau biedt mogelijk een aangenaam, licht verhoogd perspectief op de omgeving, zonder extreme steilheid.
Dit commerciële pand is gesitueerd in Los Dolses, een stedelijke zone binnen de provincie Alicante. De kaart toont de relatieve positie ten opzichte van de kustlijn, nabijgelegen golfbanen en grotere steden zoals Torrevieja. De context van de kaart benadrukt de stedelijke ontwikkeling in dit deel van de Costa Blanca Zuid, met een focus op zowel residentiële als commerciële functies.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Dolses bevindt zich in de provincie Alicante, een kustgebied dat bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en toeristische infrastructuur. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van grotere stedelijke centra zoals Murcia (34 km), Elche (37 km) en Cartagena (42 km). Deze steden bieden een breed scala aan culturele, commerciële en administratieve diensten, en fungeren als regionale knooppunten. De nabijheid van de kustlijn en de populariteit van de Costa Blanca Zuid als vakantiebestemming zorgen voor een constante stroom van bezoekers en bewoners. De locatie in Los Dolses kan worden gezien als een buitenwijk die profiteert van de voorzieningen van de grotere kustplaatsen, met name Torrevieja, zonder de directe drukte van het centrum.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Los Dolses is gemengd. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op circa 1.3 km afstand te vinden, wat duidt op een goede lokale infrastructuur. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Cala Estaca en Playa Cala Cerrada, liggen op 2.8 km afstand. Grote steden zoals Murcia, Elche en Cartagena bevinden zich op respectievelijk 34, 37 en 42 km afstand, wat deze steden toegankelijk maakt voor dagtochten of zakelijke bezoeken. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 42 km hemelsbreed, wat een redelijke verbinding biedt voor internationaal reisverkeer. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.5 km, waaronder Club de Golf Villamartín (837 m). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen in de nabijheid suggereert dat het gebied redelijk ontsloten is, alhoewel een auto voor veel commerciële activiteiten en transport efficiënter zal zijn.
| Afstand strand | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Los Dolses, gelegen aan de Costa Blanca Zuid, wordt gekenmerkt door een mediterraan profiel met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.9°C, met pieken die in de zomermaanden comfortabel aanvoelen. Het aantal zonuren per jaar is met historisch 3.846 zeer hoog, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. Het gebied ligt op 71 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte verhoging zonder extreme hellingen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand bedraagt slechts 2.4%, wat duidt op een overwegend vlakke aanloop naar de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving van Los Dolses zijn divers. De kustlijn biedt diverse stranden op ongeveer 2.8 km afstand, waaronder Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Cala Estaca, die potentieel de Blue Flag status hebben. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de buurt: Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). Sportfaciliteiten zoals sportcentra en fitnesscentra zijn eveneens binnen enkele kilometers te vinden. Daarnaast zijn er jachthavens zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km) en verschillende panoramische uitzichtpunten in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een actief en gevarieerd recreatief aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Los Dolses bevindt zich in de provincie Alicante, een kustgebied dat bekend staat om zijn aantrekkelijke klimaat en toeristische infrastructuur. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van grotere stedelijke centra zoals Murcia (34 km), Elche (37 km) en Cartagena (42 km). Deze steden bieden een breed scala aan culturele, commerciële en administratieve diensten, en fungeren als regionale knooppunten. De nabijheid van de kustlijn en de populariteit van de Costa Blanca Zuid als vakantiebestemming zorgen voor een constante stroom van bezoekers en bewoners. De locatie in Los Dolses kan worden gezien als een buitenwijk die profiteert van de voorzieningen van de grotere kustplaatsen, met name Torrevieja, zonder de directe drukte van het centrum.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Vlak
Ref: VL423363
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedopties in de regio Alicante, positioneert dit pand in Los Dolses zich als een instapmodel met een prijs vanaf €169.000. Projecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (vanaf €169.000) bieden vergelijkbare prijsstellingen, hoewel deze primair gericht zijn op residentieel vastgoed. Commerciële ruimtes in nieuwbouwprojecten, zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II (vanaf €227.000), zijn doorgaans duurder en bieden modernere faciliteiten, maar dit bestaande pand biedt de mogelijkheid tot volledige personalisatie tegen een lagere initiële investering. De locatie in Los Dolses, gekenmerkt door een gevestigde stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, onderscheidt zich van meer afgelegen of puur residentiële ontwikkelingen. De nabijheid tot zowel de kust als meerdere golfbanen is een gemeenschappelijk kenmerk in deze populaire regio, maar de specifieke commerciële bestemming en de bouwdatum van dit pand geven het een eigen marktsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
