Ce local commercial de 92 m² est situé à Los Dolses, une zone dynamique d'Alicante. Bénéficiant d'une construction datant de 1970, ce bien offre une toile vierge pour diverses activités professionnelles. Son emplacement stratégique à proximité des écoles et des commodités quotidiennes le rend attractif pour les entrepreneurs cherchant à établir ou à étendre leur présence dans une région en pleine expansion. La structure brute permet une personnalisation complète pour s'adapter à des besoins spécifiques, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services ou d'espaces de bureaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Dolses, ce local commercial bénéficie d'un environnement urbain dense avec des services essentiels accessibles à pied. La proximité des écoles et des commerces renforce son attrait pour une clientèle locale et potentielle. L'accès aux infrastructures routières facilite la connexion avec les zones environnantes, bien que la distance à l'aéroport principal nécessite une planification pour les déplacements fréquents.
Ce bien est conçu pour les professionnels et entrepreneurs recherchant un espace adaptable à leurs activités commerciales. La surface de 92 m² offre une flexibilité pour aménager des bureaux, des ateliers, des espaces de vente ou des services. La possibilité de personnalisation complète répond au besoin d'un environnement de travail sur mesure, sans les contraintes d'un espace pré-aménagé, idéal pour concrétiser un projet d'entreprise.
Ce local commercial, construit en 1970, est une structure existante qui a atteint son achèvement. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien prêt à être rénové et adapté selon les besoins. L'état actuel des lieux, tel que suggéré par les visuels, indique une base brute prête à être transformée, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans un bien immobilier établi.
Ce local commercial ne dispose pas de caractéristiques résidentielles telles que des chambres ou des salles de bain. Sa conception est strictement axée sur un usage professionnel. L'infrastructure d'origine de 1970 peut nécessiter des mises à niveau significatives pour répondre aux normes modernes en matière d'accessibilité, d'efficacité énergétique ou de connectivité numérique, selon l'activité envisagée.
Ce local commercial convient à ceux qui recherchent un emplacement stratégique pour leur entreprise, avec une visibilité et un accès aisés. Les entrepreneurs indépendants, les petites et moyennes entreprises, ainsi que les investisseurs cherchant à louer un espace commercial fonctionnel trouveront ici un potentiel intéressant. Si vous envisagez d'ouvrir un commerce de détail, un salon de beauté, un bureau, un petit restaurant ou même un atelier, et que vous souhaitez un espace que vous pouvez façonner entièrement selon vos besoins, ce bien pourrait correspondre à vos attentes. La proximité des écoles peut également être un atout pour des activités ciblant les familles ou les jeunes.
La structure du bâtiment, datant de 1970, est essentiellement brute, comme en témoignent les murs en briques apparentes et les sols en béton visibles sur les images. Cela implique que le niveau de finition est à définir entièrement par le futur propriétaire. Aucune mention de matériaux spécifiques ou de techniques de construction avancées n'est fournie, suggérant que l'accent est mis sur la flexibilité de l'espace plutôt que sur une finition préexistante de haute qualité. L'acheteur devra prévoir un budget conséquent pour l'isolation, les revêtements de sol et muraux, l'installation électrique, la plomberie et la climatisation, selon l'usage commercial envisagé.
Le prix de ce local commercial est fixé à 169 000 €. Cette tarification correspond à un espace de 92 m² dans la région de Los Dolses, Alicante. L'absence de divisions intérieures et l'état général suggèrent que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour l'aménagement et la mise aux normes, en fonction de l'usage prévu. Cette offre se positionne dans une gamme de prix moyenne pour des locaux commerciaux dans des zones urbaines périphériques, offrant un potentiel de rentabilité si l'activité choisie rencontre le succès local.
Ce local de 92 m² à Los Dolses se présente comme un espace brut, prêt à être transformé. Il est situé dans un quartier où les services sont à portée de main, avec des restaurants, des banques et des pharmacies à proximité immédiate. Les visuels montrent des pièces aux murs de briques et sols en béton, suggérant une base solide pour un aménagement personnalisé. La présence d'écoles à proximité indique un flux potentiel de personnes. Ce type de bien est particulièrement adapté aux entrepreneurs qui désirent un lieu pour lancer une nouvelle activité ou pour agrandir une entreprise existante, offrant la liberté de créer un espace unique, que ce soit pour un commerce de proximité, un cabinet professionnel ou un espace de stockage.
Vivre et travailler à proximité de Los Dolses signifie être intégré dans un environnement urbain où les commodités sont nombreuses. À moins de 2 kilomètres, on trouve 41 restaurants, 3 pharmacies, 7 banques et 11 cafés, offrant un écosystème commercial dynamique. La présence d'une ligne d'autobus et de 50 arrêts de transport public à proximité indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour les déplacements plus longs vers les grandes villes ou l'aéroport. La côte, avec ses plages accessibles, se situe à environ 2,8 km, offrant des opportunités de loisirs.
Ce local commercial est situé à Los Dolses, une zone bien établie de la côte d'Alicante. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain, à proximité immédiate de commerces, d'écoles et de services essentiels. La distance aux plages et aux parcours de golf renforce le caractère attractif de la région pour une clientèle variée, tant résidentielle que professionnelle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Dolses est une localité située dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se positionne à proximité de Torrevieja, une ville côtière plus grande et animée, offrant ainsi un accès facile aux services et aux attractions touristiques. Les grandes villes de la région, comme Murcia (34 km), Elche (37 km) et Cartagena (42 km), sont accessibles en voiture, permettant de découvrir la richesse culturelle et économique de ces centres urbains sans s'y installer. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des dynamiques urbaines.
L'emplacement de ce local à Los Dolses offre un accès pratique aux services. Les plages comme Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada sont à environ 2,8 km. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles à 1,3 km, facilitant les courses quotidiennes. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Villamartín à 837 mètres et d'autres parcours à moins de 2,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km en ligne droite, rendant les voyages nationaux et internationaux relativement accessibles. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,4 km souligne l'intégration dans une infrastructure moderne.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18,9°C. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, le potentiel pour des activités extérieures est élevé. Le secteur bénéficie d'une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une zone côtière immédiate, la proximité des plages (2,8 km) permet de profiter de la mer. La pente vers la plage est faible (2,4%), indiquant un accès relativement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs nautiques et de détente balnéaire seront comblés par la proximité de plusieurs plages. Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées à environ 2,8 km, sont des options attrayantes. Bien que des informations spécifiques sur le label Pavillon Bleu ne soient pas fournies, ces plages sont généralement bien entretenues. Pour les golfeurs, le Club de Golf Villamartín se trouve à seulement 837 mètres, et d'autres parcours réputés sont accessibles en quelques minutes en voiture. Des centres sportifs et des piscines sont également répertoriés dans un rayon de 4 km, offrant une variété d'activités pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est une localité située dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se positionne à proximité de Torrevieja, une ville côtière plus grande et animée, offrant ainsi un accès facile aux services et aux attractions touristiques. Les grandes villes de la région, comme Murcia (34 km), Elche (37 km) et Cartagena (42 km), sont accessibles en voiture, permettant de découvrir la richesse culturelle et économique de ces centres urbains sans s'y installer. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des dynamiques urbaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL423363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, qui débutent également à 160 000 € - 169 000 €, ce local commercial offre une proposition de valeur distincte. Ces projets résidentiels ciblent une clientèle cherchant un logement, tandis que ce bien s'adresse spécifiquement aux entrepreneurs et aux entreprises. L'autre projet comparable, 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso, dont les prix démarrent à 227 000 €, représente une offre résidentielle plus haut de gamme et plus récente. Le local commercial de Los Dolses se positionne donc comme une option plus abordable pour ceux qui souhaitent investir dans un espace professionnel dans cette région côtière, bénéficiant de la proximité des centres urbains et des infrastructures de loisirs, mais avec un objectif d'utilisation différent de celui des appartements.
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